Poreč, Istra: Stan u prizemlju blizu mora

U srcu tražene turističke destinacije u blizini Poreča, ovaj prostrani stan u prizemlju nudi izuzetan spoj udobnosti, kvalitetne gradnje i blizine prekrasnih plaža.

Stan je dio moderne nove zgrade čije je dovršavanje planirano početkom 2026. godine, što jamči sve prednosti suvremenog stanovanja.

Prostire se na izdašnih 119,35 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji maksimizira prirodno svjetlo i funkcionalnost. Interijer obuhvaća prostrani hodnik, veliki dnevni boravak otvorenog tipa povezan s modernom kuhinjom i tri prostrane spavaće sobe osmišljene za opuštanje i privatnost. Elegantna glavna kupaonica, zaseban toalet za goste te praktična ostava koja se može koristiti i kao praonica dodatno povećavaju udobnost svakodnevice.

Široka klizna staklena vrata iz dnevnog boravka vode na natkrivenu terasu i privatni vrt – savršen prostor za uživanje u sunčanim danima i druženja na otvorenom. Za dodatnu udobnost, podno grijanje ugrađeno je u dnevnom boravku, kupaonici i gostinjskom toaletu, dok klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju ugodno hlađenje i grijanje tijekom cijele godine.

Nekretnina uključuje dva privatna parkirna mjesta, pružajući sigurnost i jednostavan pristup.

Smješten samo 500 metara od prve plaže, u samom centru živopisnog naselja, stan je na pješačkoj udaljenosti od trgovina, restorana, kafića i svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan život na Jadranskoj obali.

Ovaj moderan dom izvrstan je izbor za kupce koji traže stalni boravak uz more ili investitore zainteresirane za turistički najam s velikom potražnjom.

Razgledavanje nekretnine moguće je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju, koji je pravna osnova za sve daljnje radnje prema Zakonu o posredovanju u prometu nekretninama. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV, plativo pri potpisivanju predugovora ili glavnog ugovora.

Okolica je poznata po autentičnom mediteranskom ugođaju, kvalitetnoj gastronomiji i šetnicama uz more koje pozivaju na uživanje u predivnim pogledima. Svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke, ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu opuštenog života na obali i suvremenih pogodnosti.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1194852 REC - ALG-3313

REC ID: 1194852

Poreč, Istria: Ground floor apartment near sea

Nestled in a sought-after tourist destination near Poreč, this spacious ground floor apartment offers an exceptional blend of comfort, quality construction, and proximity to beautiful beaches. The residence is part of a modern new building with completion planned for early 2026, ensuring all the benefits of contemporary living.

The apartment spans a generous 119.35 m², thoughtfully laid out to maximize natural light and functionality. The interior features a welcoming entrance hall, a large open-plan living room seamlessly connected to a modern kitchen, and three spacious bedrooms designed for relaxation and privacy. A stylish main bathroom, a separate guest toilet, and a practical storage room that can serve as a dedicated laundry space enhance daily comfort.

Wide glass sliding doors from the living area lead to a covered terrace and a private garden, creating the ideal setting for enjoying sunny days or entertaining outdoors. For added convenience, underfloor heating has been installed in the living room, bathroom, and guest toilet, while air conditioning units in every room provide efficient cooling and heating throughout the year.

Ownership of the property includes two private parking spaces, offering security and ease of access.

Located only 500 meters from the first beautiful beach and set in the very center of a vibrant village, the apartment is within walking distance of shops, restaurants, cafés, and all the essential services required for a comfortable and enjoyable lifestyle on the Adriatic coast.

This modern home is an excellent choice for buyers seeking a permanent residence close to the sea or investors interested in high-demand tourist rentals.

Property viewings are available after signing a brokerage agreement, which is the legal basis for all further actions in line with the Croatian Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT, payable upon signing the preliminary or final sales contract.

The surrounding neighborhood is renowned for its authentic Mediterranean atmosphere, quality dining options, and scenic promenades that invite you to enjoy leisurely walks and stunning sea views. With everything you need close at hand, this property delivers the perfect balance of relaxed coastal living and modern convenience.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3313

REC ID: 1194852

Poreč, Istrien: EG-Wohnung nah am Meer

In einem begehrten Urlaubsort nahe Poreč bietet diese großzügige Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, hochwertiger Bauweise und der Nähe zu traumhaften Stränden.

Die Immobilie ist Teil eines modernen Neubaus, dessen Fertigstellung Anfang 2026 geplant ist, sodass alle Vorzüge zeitgemäßen Wohnens gewährleistet sind.

Die Wohnung erstreckt sich über 119,35 m², mit einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Tageslicht und Funktionalität bietet. Der Innenbereich umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein großes, offenes Wohnzimmer mit moderner Küche sowie drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Ein stilvolles Hauptbadezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, der auch als Waschküche genutzt werden kann, erhöhen den Wohnkomfort.

Breite Glasschiebetüren führen vom Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse und in den privaten Garten – perfekt, um sonnige Tage zu genießen oder Gäste im Freien zu bewirten. Für zusätzlichen Komfort ist eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC installiert, während Klimageräte in allen Räumen ganzjährig für ein angenehmes Klima sorgen.

Zum Eigentum gehören zwei private Stellplätze, die Sicherheit und bequemen Zugang bieten.

Nur 500 Meter vom ersten Strand entfernt und im Herzen eines lebendigen Ortes gelegen, ist die Wohnung fußläufig zu Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar – ideal für ein komfortables Leben an der Adriaküste.

Dieses moderne Zuhause eignet sich hervorragend für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz am Meer suchen, oder für Investoren, die an einer gefragten touristischen Vermietung interessiert sind.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vor- oder Kaufvertrags.

Die Umgebung ist bekannt für ihr authentisches mediterranes Flair, ausgezeichnete Gastronomie und malerische Promenaden mit herrlichem Meerblick. Mit allem in unmittelbarer Nähe bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen entspanntem Küstenleben und modernem Komfort.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3313

REC ID: 1194852

Parenzo, Istria: Appartamento piano T vicino mare

Situato in una rinomata località turistica vicino a Parenzo, questo spazioso appartamento al piano terra offre un perfetto connubio di comfort, qualità costruttiva e prossimità alle splendide spiagge.

L'immobile fa parte di un moderno edificio di nuova costruzione, la cui consegna è prevista per l'inizio del 2026, garantendo tutti i vantaggi dell'abitare contemporaneo.

La superficie totale è di 119,35 m², con una disposizione studiata per valorizzare al massimo la luce naturale e la funzionalità. Gli interni comprendono un accogliente ingresso, un ampio soggiorno open space collegato a una cucina moderna e tre camere da letto spaziose pensate per il relax e la privacy. Un elegante bagno principale, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio utilizzabile anche come lavanderia aumentano il comfort quotidiano.

Grandi porte scorrevoli in vetro conducono dal soggiorno a una terrazza coperta e a un giardino privato – lo spazio ideale per godersi le giornate di sole o intrattenere gli ospiti all'aperto. Per il massimo comfort, il riscaldamento a pavimento è installato nel soggiorno, nel bagno principale e nel bagno di servizio, mentre i climatizzatori in ogni ambiente garantiscono raffrescamento e riscaldamento tutto l'anno.

La proprietà comprende due posti auto privati che offrono sicurezza e praticità.

Situato a soli 500 metri dalla prima bellissima spiaggia e nel cuore di un vivace paese, l'appartamento è comodamente vicino a negozi, ristoranti, bar e a tutti i servizi essenziali per una vita piacevole sulla costa adriatica.

Questa moderna soluzione abitativa è ideale per chi desidera una residenza principale vicino al mare o per investitori interessati ad affitti turistici ad alta richiesta.

Le visite sono disponibili previa firma dell'incarico di mediazione, che costituisce la base legale per ogni attività successiva, secondo la normativa croata sulla mediazione immobiliare. In caso di acquisto, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA, da versare alla firma del compromesso o del rogito.

Il quartiere circostante è rinomato per l'autentica atmosfera mediterranea, l'eccellente offerta gastronomica e le passeggiate panoramiche sul mare. Con tutto a portata di mano, questa proprietà offre l'equilibrio perfetto tra comfort moderno e vita rilassata sulla costa.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3313

REC ID: 1194852

Пореч, Истрия: Квартира на 1 этаже у моря

В популярном туристическом районе недалеко от Пореча этот просторный апартамент на первом этаже сочетает в себе комфорт, качественное строительство и близость к прекрасным пляжам.

Резиденция расположена в современном новом здании, сдача которого запланирована на начало 2026 года, что гарантирует все преимущества современной жизни.

Апартамент площадью 119,35 м² спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и функциональность. Внутреннее пространство включает в себя приветственную прихожую, большую гостиную открытого плана с современной кухней и три просторные спальни, созданные для отдыха и уединения. Стильная основная ванная комната, отдельный гостевой туалет и практичная кладовая, которую можно использовать как прачечную, делают повседневную жизнь еще более комфортной.

Широкие стеклянные раздвижные двери из гостиной ведут на крытую террасу и в частный сад – идеальное место для наслаждения солнечными днями или встреч с друзьями на свежем воздухе. Для дополнительного удобства установлено напольное отопление в гостиной, ванной комнате и гостевом туалете, а кондиционеры в каждой комнате обеспечивают охлаждение и обогрев круглый год.

В собственность входит два частных парковочных места, которые обеспечивают безопасность и легкий доступ.

Расположение всего в 500 метрах от первого пляжа и в самом центре оживленного поселка делает апартамент удобным для прогулок до магазинов, ресторанов, кафе и всех необходимых услуг для комфортной жизни на Адриатическом побережье.

Это современное жилье отлично подойдет тем, кто ищет постоянное проживание у моря, или инвесторам, заинтересованным в туристической аренде с высоким спросом.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является юридической основой всех последующих действий в соответствии с Хорватским законом о посредничестве в недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС, подлежащие оплате при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Окружающий район славится подлинной средиземноморской атмосферой, качественной кухней и живописными набережными, приглашая вас на прогулки и наслаждение видами моря. Здесь вы найдете идеальное сочетание спокойной жизни у побережья и современных удобств.

Ваше удовлетворение – наша миссия. С нетерпением ждем сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3313

REC ID: 1194852