Luksuzna vila u Poreču, Istra – bazen, jacuzzi, sauna, 4★

Luksuzna vila na prodaju – moderna novogradnja s bazenom, jacuzzijem i saunom

Površina vile: 260 m²
Površina parcele: 481 m²
Broj soba: 3
Broj kupaonica: 4
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2025.
Dokumentacija: svi papiri uredni i čisti
Parking: 2 privatna parkirna mjesta
Kategorizacija: 4 zvjezdice
Status: potpuno namještena i opremljena

Luksuzna vila s bazenom, jacuzzijem i saunom, potpuno opremljena i namještena, kategorizirana s 4 zvjezdice. Smještena na mirnoj lokaciji, svega 800 metara od mora i marine, idealna za turistički najam ili cjelogodišnje življenje.

Ova moderna vila prostire se na tri etaže i nudi savršen spoj dizajna, udobnosti i funkcionalnosti. Smještena je u mirnom okruženju, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja – restorana, kafića, trgovina i šetnica.

Vila je potpuno namještena i opremljena, te spremna za useljenje ili početak turističkog najma. Već je kategorizirana za iznajmljivanje i ima 4 zvjezdice, što je čini izvrsnom investicijom.

Raspored etaža

Prizemlje:

Prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje propuštaju obilje prirodnog svjetla

Moderna, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom

Izlaz na natkrivenu terasu i sunčalište s bazenom

Gostinjski WC

Tehnička soba / vešeraj

Spremište

Prvi kat:

Roditeljska spavaća soba s vlastitom kupaonicom

Dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Sve sobe imaju izlaz na veliki balkon

Uvučeni kat (wellness zona):

Kupaonica s velikom ovalnom kadom u središtu prostora

Jacuzzi, sauna i tuš

Prostor za vježbanje

Terasa za opuštanje

Vanjski sadržaji

Privatni grijani bazen s ležaljkama

Natkrivena terasa s roštiljem

Vrtna garnitura za sjedenje

Ograđeno dvorište koje osigurava privatnost

Uređena i njegovana okućnica

Dodatne pogodnosti

Video nadzor

Podno grijanje i klima uređaji u svim prostorijama

Satelitska TV i Wi-Fi

Vila je potpuno opremljena i spremna za korištenje

Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom, ali atraktivnom okruženju, otprilike 800 metara od mora i marine. Blizina sadržaja čini je idealnom za sve koji traže luksuz, udobnost i funkcionalnost – bilo za osobnu upotrebu ili turistički najam.

Kontakt
Višnja +385 91 2848 310

Interni broj: 1192909 REC - 2034

REC ID: 1192909

Luxury villa in Poreč, Istria – pool, jacuzzi, sauna, 4★

Luxury Villa for Sale: Modern New Build with Pool, Jacuzzi & Sauna
Villa size: 260 m²
Plot size: 481 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Energy class: A+
Year of construction: 2025
Documentation: all paperwork clean and complete
Parking: 2 private parking spaces
Categorization: 4 stars
Furnishing: fully furnished and equipped

Luxury villa with pool, jacuzzi and sauna, fully equipped and furnished, officially categorized with 4 stars. Located in a quiet area, just 800 meters from the sea and marina, ideal for tourist rental or year-round living.

This elegant modern villa spreads over three levels and offers a perfect combination of style, comfort and functionality. Situated in a peaceful setting, yet close to restaurants, cafes, shops and the beach.

Layout

Ground floor:

Spacious living room with large glass walls providing natural light

Modern, fully equipped kitchen with dining area

Access to a covered terrace and sunbathing area with pool

Guest toilet

Technical/laundry room

Storage room

First floor:

Master bedroom with en-suite bathroom

Two additional bedrooms, each with its own bathroom

All rooms open to a large balcony

Top floor (wellness area):

Bathroom with central oval bathtub

Jacuzzi, sauna and shower

Gym/fitness area

Relaxation terrace

Outdoor features:

Private heated pool with sun loungers

Covered terrace with barbecue

Garden seating set

Fenced yard ensuring full privacy

Landscaped garden

Additional amenities:

Video surveillance

Underfloor heating and air conditioning in all rooms

Satellite TV and Wi-Fi

Fully furnished and ready to move in or rent out

Location:
Peaceful yet attractive location, approx. 800 meters from the sea and marina. Surrounded by restaurants, shops and cafes. A perfect Mediterranean getaway or investment opportunity.

Contact:
Višnja
+385 91 2848 310

Intrnal number: 2034

REC ID: 1192909

Luxusvilla mit Pool, Jacuzzi & Sauna – Neubau, 800 m vom Meer, 4-Sterne-Kategorie

Luxusvilla zu verkaufen: Moderne Neubauvilla mit Pool, Jacuzzi & Sauna
Villafläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 481 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Unterlagen: vollständige und saubere Dokumentation
Parkplätze: 2 private Stellplätze
Kategorisierung: 4 Sterne
Ausstattung: komplett möbliert und ausgestattet

Luxusvilla mit Pool, Jacuzzi und Sauna – komplett eingerichtet und möbliert, offiziell mit 4 Sternen kategorisiert. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur ca. 800 Meter vom Meer und Yachthafen entfernt – ideal für touristische Vermietung oder dauerhaftes Wohnen.

Diese moderne Villa erstreckt sich über drei Etagen und verbindet stilvolles Design mit Komfort und Funktionalität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte.

Aufteilung

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer mit großen Glasfronten

Moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich

Zugang zur überdachten Terrasse und zum Sonnendeck mit Pool

Gäste-WC

Technik- / Waschraum

Abstellraum

Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad

Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Alle Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon

Dachgeschoss (Wellnessbereich):

Badezimmer mit freistehender ovaler Badewanne

Jacuzzi, Sauna und Dusche

Fitnessbereich

Terrasse zur Entspannung

Außenbereich:

Beheizter Privatpool mit Liegestühlen

Überdachte Terrasse mit Grillplatz

Gartenmöbel

Eingezäunter Garten für maximale Privatsphäre

Liebevoll angelegte Außenanlage

Zusätzliche Ausstattung:

Videoüberwachung

Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen

Satelliten-TV und WLAN

Bezugsfertig und vermietbar

Lage:
Ruhige, aber zentrale Lage – nur ca. 800 Meter vom Meer entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe. Eine ideale Investition oder private Rückzugsoase.

Kontakt:
Višnja
+385 91 2848 310

Interne Nummer: 2034

REC ID: 1192909

Villa di lusso con piscina, jacuzzi e sauna – nuova costruzione a 800 m dal mare, 4 stelle

Villa di lusso in vendita: nuova costruzione moderna con piscina, jacuzzi e sauna
Superficie villa: 260 m²
Superficie terreno: 481 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 4
Classe energetica: A+
Anno di costruzione: 2025
Documentazione: completa e in regola
Parcheggio: 2 posti auto privati
Classificazione turistica: 4 stelle
Arredamento: completamente arredata e attrezzata

Villa di lusso con piscina riscaldata, jacuzzi e sauna, completamente arredata e attrezzata, classificata ufficialmente con 4 stelle. Situata in una zona tranquilla a circa 800 metri dal mare e dal porto turistico – perfetta sia per l'affitto turistico che per viverci tutto l'anno.

La villa si sviluppa su tre piani e combina design moderno, comfort e funzionalità. È vicina a ristoranti, caffè, negozi e alla spiaggia.

Distribuzione interna

Piano terra:

Ampio soggiorno con grandi vetrate e luce naturale

Cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo

Accesso a terrazza coperta e zona prendisole con piscina

WC per ospiti

Locale tecnico / lavanderia

Ripostiglio

Primo piano:

Camera padronale con bagno privato

Due camere aggiuntive, ognuna con bagno privato

Tutte le stanze hanno accesso a un ampio balcone

Ultimo piano (zona wellness):

Bagno con vasca ovale centrale

Jacuzzi, sauna e doccia

Spazio fitness

Terrazza relax

Esterni:

Piscina privata riscaldata con lettini

Terrazza coperta con barbecue

Set da giardino

Giardino recintato che garantisce privacy

Area esterna curata nei dettagli

Dotazioni aggiuntive:

Videosorveglianza

Riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti

TV satellitare e Wi-Fi

Pronta per essere abitata o affittata

Posizione:
Zona tranquilla e ben collegata, a circa 800 metri dal mare e dalla marina. Perfetta per chi cerca lusso, comfort e vicinanza a tutti i servizi principali.

Contatto:
Višnja
+385 91 2848 310

Numero interno: 2034

REC ID: 1192909

Внутренний номер: 2034

REC ID: 1192909