Građevinsko zemljište Poreč – 600 m od mora, pogled

EKSKLUZIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U POREČU – 600 m OD MORA, POGLED NA MORE

U prodaji je atraktivno građevinsko zemljište u stambenoj zoni u Poreču, smješteno na jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadne Istre, svega 500–600 metara od mora i uređenih plaža.
Nekretnina se prodaje putem tvrtke (SPV) čija je jedina imovina predmetno zemljište, što omogućuje brzu, sigurnu i čistu akviziciju bez dodatnih opterećenja.

LOKACIJA – POREČ, BLIZINA MORA I URBANOG SADRŽAJA
Zemljište se nalazi u mirnom i uređenom urbanom okruženju, u neposrednoj blizini centra grada, trgovina, restorana, škole i prometne infrastrukture.
Posebnu vrijednost daje blizina mora te pogled na more već s prvih katova budućih objekata, što značajno povećava tržišnu vrijednost projekta.

POVRŠINA I KARAKTERISTIKE TERENA
• ukupna površina: 3.473 m²
• ravan i kvalitetan teren
• kvalitetan teren s vrlo dobrom širinom uz pristupnu cestu
• jednostavno projektiranje i optimalna iskoristivost
Svi komunalni priključci (struja i voda) nalaze se u neposrednoj blizini parcele.

NAMJENA I MOGUĆNOSTI GRADNJE
Prema važećem prostornom planu dopuštena je gradnja:
• jednoobiteljskih kuća (1 stambena jedinica)
• obiteljskih kuća (do 2 stambene jedinice)
• višeobiteljskih građevina (2 do 5 stambenih jedinica)
Namjena omogućuje različite razvojne scenarije, od individualne stambene gradnje do suvremenih projekata s većim brojem kvalitetnih stambenih jedinica.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
• rijetka velika parcela u urbanoj zoni Poreča
• blizina mora + pogled na more = premium tržišna kategorija
• fleksibilni urbanistički uvjeti
• visoka potražnja za kvalitetnim stanovanjem
Zbog ograničene ponude građevinskih zemljišta u blizini mora, ova nekretnina predstavlja sigurnu investiciju s jasnim dugoročnim rastom vrijednosti.

KONTAKT
Za dodatne informacije o razvojnim mogućnostima, prostorno-planskoj dokumentaciji i razgledavanje terena, kontaktirajte nas.
+385 91 2848 310, Višnja

Interni broj: 1251377 REC - 2136

REC ID: 1251377

Building Land in Poreč – 600 m from Sea, Sea View


EXCLUSIVE BUILDING LAND IN POREČ – 600 M FROM THE SEA, SEA VIEW

An attractive building plot for sale in a residential zone in Poreč, located in one of the most desirable areas of western Istria, only 500–600 metres from the sea and well-maintained beaches.
The property is sold through a company (SPV) whose sole asset is the land, enabling a fast, secure and clean acquisition without additional liabilities.

LOCATION – POREČ, CLOSE TO THE SEA AND URBAN AMENITIES

The land is situated in a quiet and well-organised urban area, in close proximity to the town centre, shops, restaurants, school and transport infrastructure.
Additional value is provided by the proximity to the sea and sea views already from the first floors of future buildings, significantly increasing the market value of the project.

LAND AREA AND CHARACTERISTICS

• total area: 3,473 m²
• flat and high-quality terrain
• high-quality terrain with excellent frontage along the access road
• easy design and optimal land utilisation

All utility connections (electricity and water) are located in the immediate vicinity of the plot.

ZONING AND BUILDING POSSIBILITIES

According to the valid spatial plan, construction of the following is permitted:

• single-family houses (1 residential unit)
• family houses (up to 2 residential units)
• multi-family buildings (2 to 5 residential units)

The zoning allows for various development scenarios, from individual residential construction to modern projects with a higher number of quality residential units.

INVESTMENT POTENTIAL

• rare large plot in an urban zone of Poreč
• proximity to the sea + sea view = premium market category
• flexible urban planning conditions
• high demand for quality housing

Due to the limited supply of building land near the sea, this property represents a secure investment with clear long-term value growth.

CONTACT

For additional information about development possibilities, spatial planning documentation and site visits, please contact us. +385 91 2848 310, Višnja

Intrnal number: 2136

REC ID: 1251377

Baugrundstück in Poreč – 600 m zum Meer, Meerblick

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN POREČ – 600 M VOM MEER, MEERBLICK

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Wohnlage in Poreč, in einer der begehrtesten Lagen Westistriens, nur 500–600 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.
Der Verkauf erfolgt über eine Gesellschaft (SPV), deren einziges Vermögen das Grundstück ist – dies ermöglicht eine schnelle, sichere und lastenfreie Akquisition.

LAGE – POREČ, NÄHE ZUM MEER UND ZUR STADTINFRASTRUKTUR

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und geordneten urbanen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften, Restaurants, Schule und Verkehrsanbindung.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die Nähe zum Meer sowie Meerblick bereits von den ersten Etagen der zukünftigen Gebäude, was den Marktwert des Projekts erheblich steigert.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE UND EIGENSCHAFTEN

• Gesamtfläche: 3.473 m²
• ebenes und hochwertiges Gelände
• hochwertiges Gelände mit sehr guter Straßenfront
• einfache Planung und optimale Ausnutzbarkeit

Alle Versorgungsanschlüsse (Strom und Wasser) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

NUTZUNG UND BAUMÖGLICHKEITEN

Gemäß gültigem Bebauungsplan ist der Bau von:

• Einfamilienhäusern (1 Wohneinheit)
• Familienhäusern (bis zu 2 Wohneinheiten)
• Mehrfamilienhäusern (2 bis 5 Wohneinheiten)

Die Widmung ermöglicht verschiedene Entwicklungsszenarien – von individueller Wohnbebauung bis hin zu modernen Projekten mit mehreren hochwertigen Wohneinheiten.

INVESTITIONSPOTENZIAL

• seltenes großes Grundstück in urbaner Lage von Poreč
• Meeresnähe + Meerblick = Premiumlage
• flexible städtebauliche Bedingungen
• hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum

Aufgrund des begrenzten Angebots an Baugrundstücken in Meeresnähe stellt diese Immobilie eine sichere Investition mit klarem langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.

KONTAKT

Für weitere Informationen zu Entwicklungsmöglichkeiten, Bebauungsunterlagen und Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. +385 91 2848 310, Višnja

Interne Nummer: 2136

REC ID: 1251377

Terreno edificabile Parenzo – 600 m dal mare, vista

TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO A PARENZO – 600 M DAL MARE, VISTA MARE

In vendita un attraente terreno edificabile in zona residenziale a Parenzo, situato in una delle località più richieste dell'Istria occidentale, a soli 500–600 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate.
L'immobile viene venduto tramite una società (SPV) il cui unico bene è il terreno, consentendo un'acquisizione rapida, sicura e priva di gravami.

POSIZIONE – PARENZO, VICINO AL MARE E AI SERVIZI URBANI

Il terreno si trova in un contesto urbano tranquillo e ordinato, nelle immediate vicinanze del centro città, negozi, ristoranti, scuola e infrastrutture di trasporto.
Un valore aggiunto è dato dalla vicinanza al mare e dalla vista mare già dai primi piani dei futuri edifici, che aumenta sensibilmente il valore di mercato del progetto.

SUPERFICIE E CARATTERISTICHE DEL TERRENO

• superficie totale: 3.473 m²
• terreno pianeggiante e di alta qualità
• terreno di qualità con ottima larghezza fronte strada
• progettazione semplice e sfruttamento ottimale

Tutti gli allacciamenti (elettricità e acqua) si trovano nelle immediate vicinanze del lotto.

DESTINAZIONE E POSSIBILITÀ EDIFICATORIE

Secondo il piano regolatore vigente è consentita la costruzione di:

• case unifamiliari (1 unità abitativa)
• case bifamiliari (fino a 2 unità abitative)
• edifici plurifamiliari (da 2 a 5 unità abitative)

La destinazione consente diversi scenari di sviluppo, dalla costruzione residenziale individuale a moderni progetti con un numero maggiore di unità di alta qualità.

POTENZIALE DI INVESTIMENTO

• raro grande lotto in zona urbana di Parenzo
• vicinanza al mare + vista mare = categoria premium
• condizioni urbanistiche flessibili
• alta domanda di abitazioni di qualità

Grazie alla limitata offerta di terreni edificabili vicino al mare, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro con chiaro potenziale di crescita a lungo termine.

CONTATTO

Per ulteriori informazioni sulle possibilità di sviluppo, documentazione urbanistica e visite al terreno, contattateci. +385 91 2848 310, Višnja

Numero interno: 2136

REC ID: 1251377

Внутренний номер: 2136

REC ID: 1251377