Kuća - Ližnjan - Marlera - 80m2 (200m2 okućnica)

Dvojna kuća u Ližnjanu – spoj mira, sunca i blizine mora
U srcu netaknute prirode Ližnjana, na korak od mora, prodaje se šarmantna dvojna kuća površine 80 m2 s okućnicom od 200 m2 – idealna za one koji traže ravnotežu između privatnosti i mediteranskog načina života.
Karakteristike nekretnine:
• 3 sunčane spavaće sobe s orijentacijom istok-zapad
• 1 kupaonica i 2 wc-a
• Djelomično opremljena, s mogućnošću personalizacije
• Grijanje na struju, klima uređaj + dimnjak za dodatne opcije
• Uređeno dvorište – savršeno za obiteljska druženja ili večernje opuštanje
Lokacija i okruženje: Smještena u mirnoj zoni Marlera, ova kuća nudi iznimnu privatnost uz blizinu mora, šetnica i prirodnih ljepota. Ližnjan je poznat po svom autentičnom istarskom šarmu, a istovremeno je odlično povezan s Pulom i Medulinom.
Idealno za:
• Obiteljski život u prirodi
• Vikend odmor daleko od gradske vreve
• Investiciju u turizam s potencijalom za najam

Pozivamo vas da nas kontaktirate za dodatne informacije ili kako biste dogovorili razgledavanje ove privlačne nekretnine.

Interni broj: 1144338 REC - N-680-K

REC ID: 1144338

House - Ližnjan - Marlera - 80m2 (200m2 yard)

Semi-detached house in Ližnjan – a blend of peace, sun, and proximity to the sea
In the heart of Ližnjan's untouched nature, just steps from the sea, a charming semi-detached house with a surface area of 80 m2 and a yard of 200 m2 is for sale – ideal for those seeking a balance between privacy and the Mediterranean lifestyle.
Property features:
• 3 sunny bedrooms oriented east-west
• 1 bathroom and 2 toilets
• Partially furnished, with possibility for customization
• Electric heating, air conditioning + chimney for additional options
• Landscaped yard – perfect for family gatherings or evening relaxation
Location and surroundings: Located in the quiet Marlera area, this house offers exceptional privacy with proximity to the sea, promenade, and natural beauty. Ližnjan is known for its authentic Istrian charm while being well connected to Pula and Medulin.
Ideal for:
• Family life in nature
• Weekend getaway away from the city hustle
• Tourism investment with rental potential

We invite you to contact us for more information or to arrange a viewing of this attractive property.

Intrnal number: N-680-K

REC ID: 1144338

Haus - Ližnjan - Marlera - 80m2 (200m2 Grundstück)

Doppelhaushälfte in Ližnjan – Verbindung von Ruhe, Sonne und Nähe zum Meer
Im Herzen der unberührten Natur von Ližnjan, nur einen Schritt vom Meer entfernt, wird eine charmante Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 80 m2 und einem Grundstück von 200 m2 zum Verkauf angeboten – ideal für diejenigen, die die Balance zwischen Privatsphäre und mediterranem Lebensstil suchen.
Eigenschaften der Immobilie:
• 3 sonnige Schlafzimmer mit Ost-West-Ausrichtung
• 1 Badezimmer und 2 WCs
• Teilweise möbliert, mit Personalisierungsmöglichkeiten
• Elektroheizung, Klimaanlage + Kamin für zusätzliche Optionen
• Gestalteter Hof – perfekt für Familientreffen oder entspannte Abende
Lage und Umgebung: Gelegen in der ruhigen Zone Marlera, bietet dieses Haus außergewöhnliche Privatsphäre bei gleichzeitigem Meer-, Promenaden- und Naturnähe. Ližnjan ist bekannt für seinen authentischen istrischen Charme und gleichzeitig hervorragend mit Pula und Medulin verbunden.
Ideal für:
• Familienleben in der Natur
• Wochenendurlaub fernab vom Stadttrubel
• Investition im Tourismussektor mit Vermietungspotenzial

Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilie zu vereinbaren.

Interne Nummer: N-680-K

REC ID: 1144338

Casa - Ližnjan - Marlera - 80m2 (200m2 di terreno)

Doppia casa a Ližnjan – unione di tranquillità, sole e vicinanza al mare
Nel cuore della natura incontaminata di Ližnjan, a due passi dal mare, è in vendita una affascinante doppia casa di 80 m2 con un giardino di 200 m2 – ideale per chi cerca un equilibrio tra privacy e stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche dell'immobile:
• 3 camere da letto soleggiate con orientamento est-ovest
• 1 bagno e 2 servizi igienici
• Parzialmente arredata, con possibilità di personalizzazione
• Riscaldamento elettrico, aria condizionata + camino per opzioni aggiuntive
• Cortile curato – perfetto per riunioni familiari o relax serale
Posizione e ambiente: Situata in una zona tranquilla di Marlera, questa casa offre un'eccezionale privacy vicino al mare, alla passeggiata e alle bellezze naturali. Ližnjan è noto per il suo autentico fascino istriano ed è ben collegato a Pola e Medolino.
Ideale per:
• Vita familiare immersa nella natura
• Vacanze nel weekend lontano dal caos cittadino
• Investimento nel turismo con potenziale di affitto

Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita di questo interessante immobile.

Numero interno: N-680-K

REC ID: 1144338

Дом - Лижнян - Марлера - 80м2 (200м2 земельный участок)

Двойной дом в Лижняне – сочетание тишины, солнца и близости к морю
В сердце нетронутой природы Лижняна, в шаге от моря, продается очаровательный двойной дом площадью 80 м2 с участком 200 м2 – идеально подходит для тех, кто ищет баланс между приватностью и средиземноморским образом жизни.
Характеристики недвижимости:
• 3 солнечные спальни с ориентацией восток-запад
• 1 ванная комната и 2 туалета
• Частично оборудован, с возможностью персонализации
• Электрическое отопление, кондиционер + дымоход для дополнительных опций
• Облагороженный двор – идеально подходит для семейных встреч или вечернего отдыха
Расположение и окружение: расположенный в тихой зоне Марлера, этот дом предлагает исключительную приватность рядом с морем, набережной и природными красотами. Лижнян известен своим аутентичным истрийским шармом и одновременно отлично связан с Пулой и Медулином.
Идеально подходит для:
• Семейной жизни на природе
• Выходных вдали от городского шума
• Инвестиции в туризм с потенциалом для аренды

Приглашаем связаться с нами для получения дополнительной информации или чтобы договориться о просмотре этой привлекательной недвижимости.

Внутренний номер: N-680-K

REC ID: 1144338