Vaše privatno odmaralište na zapadnoj obali Istre - 200m2 + (bazen 54m2)

U mirnom kutku zapadne Istre, skrivena od pogleda i svakodnevne žurbe, nalazi se vila koja više podsjeća na privatni boutique resort nego na klasičan dom. Prostrana, suvremena i promišljeno dizajnirana, stvorena je za one koji žele spoj potpunog komfora i diskretne elegancije — svega nekoliko minuta od mora.
Arhitektura koja osvaja na prvi pogled
Čiste linije, velike staklene stijene i sklad materijala stvaraju dojam lakoće i luksuza. Svaki prostor ima svoju svrhu, a cijela vila odiše osjećajem privatnosti i kontrole nad vlastitim ritmom života.
54 m2 bazena – vaš dnevni boravak na otvorenom
Bazen je zamišljen kao središte života u toplim mjesecima: mjesto za jutarnje plivanje, popodnevno druženje ili večernje opuštanje uz tišinu istarskih noći. Terase i sunčališta oko njega stvaraju prirodnu kulisu za nezaboravna druženja.
Raspored koji pruža slobodu
• Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnim izlazom na terasu ili balkon
• Glavna spavaća soba u prizemlju – idealna za komforno svakodnevno korištenje
• Odvojeni apartman – savršen za goste, članove obitelji ili kao dodatna jedinica za najam
• Otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i lounge zonu u jednu fluidnu cjelinu
Sve je osmišljeno tako da pruža maksimalnu udobnost, ali i privatnost svakom članu obitelji.
Lokacija s reputacijom
Ovo nije samo adresa — ovo je status.
Udaljena tek nekoliko minuta od mora i 15 minuta od Poreča, vila se nalazi u elitnom, mirnom naselju okruženom vinogradima, maslinicima i modernim vilama visokog standarda. Dovoljno blizu svega, ali dovoljno daleko da zadrži ekskluzivnost.
Pametna investicija, bez kompromisa
Ovakve nekretnine nisu česte — i ne ostaju dugo na tržištu.
Idealna je za:
• kupce koji traže luksuzan drugi dom
• obitelji koje žele mir i sigurnost
• investitore koji ciljaju premium segment najma
• međunarodne goste koji prepoznaju vrijednost Istre kao jedne od najpoželjnijih europskih destinacija

Interni broj: 1261572 REC - N-731-K

REC ID: 1261572

Your private retreat on the western coast of Istria - 200m2 + (54m2 pool)

In a quiet corner of western Istria, hidden from view and the daily rush, there is a villa that resembles a private boutique resort more than a classic home. Spacious, modern, and thoughtfully designed, it is created for those who want a combination of complete comfort and discreet elegance — just a few minutes from the sea.
Architecture that captivates at first glance
Clean lines, large glass walls, and a harmony of materials create an impression of lightness and luxury. Every space has its purpose, and the entire villa exudes a sense of privacy and control over one's own rhythm of life.
54 m2 pool – your outdoor living room
The pool is conceived as the center of life during the warm months: a place for morning swims, afternoon gatherings, or evening relaxation accompanied by the silence of Istrian nights. The terraces and sunbathing areas around it create a natural backdrop for unforgettable socializing.
A layout that offers freedom
• Three spacious bedrooms, each with its own bathroom and private access to a terrace or balcony
• Master bedroom on the ground floor – ideal for comfortable everyday use
• Separate apartment – perfect for guests, family members, or as an additional rental unit
• Open living area connecting the kitchen, dining room, and lounge zone into one fluid space
Everything is designed to provide maximum comfort while ensuring privacy for every family member.
A location with a reputation
This is not just an address — it is a status.
Only a few minutes from the sea and 15 minutes from Poreč, the villa is located in an elite, quiet neighborhood surrounded by vineyards, olive groves, and modern high-standard villas. Close enough to everything, yet far enough to maintain exclusivity.
A smart investment, without compromise
Properties like this are rare — and do not stay on the market long.
Ideal for:
• buyers seeking a luxurious second home
• families looking for peace and security
• investors targeting the premium rental segment
• international guests who recognize Istria's value as one of the most desirable European destinations

Intrnal number: N-731-K

REC ID: 1261572

Ihr privates Ferienhaus an der Westküste Istriens – 200 m² + (Pool 54 m²)

In einer ruhigen Ecke Westistriens, verborgen vor Blicken und dem alltäglichen Trubel, befindet sich eine Villa, die eher an ein privates Boutique-Resort als an ein klassisches Zuhause erinnert. Geräumig, modern und durchdacht gestaltet, wurde sie für diejenigen geschaffen, die eine Verbindung von vollkommenem Komfort und diskreter Eleganz suchen – nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Architektur, die auf den ersten Blick begeistert
Klare Linien, große Glasflächen und die Harmonie der Materialien schaffen einen Eindruck von Leichtigkeit und Luxus. Jeder Raum hat seinen Zweck, und die gesamte Villa strahlt ein Gefühl von Privatsphäre und Kontrolle über den eigenen Lebensrhythmus aus.
54 m2 Pool – Ihr Wohnzimmer im Freien
Der Pool ist als Mittelpunkt des Lebens in den warmen Monaten konzipiert: ein Ort für morgendliches Schwimmen, nachmittägliches Beisammensein oder abendliche Entspannung in der Stille der istrischen Nächte. Die Terrassen und Sonnenliegen rundherum bilden die natürliche Kulisse für unvergessliche Zusammenkünfte.
Grundriss, der Freiheit bietet
• Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privatem Zugang zur Terrasse oder zum Balkon
• Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss – ideal für komfortable tägliche Nutzung
• Separates Apartment – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einheit zur Vermietung
• Offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Lounge-Bereich zu einer fließenden Einheit verbindet
Alles ist so durchdacht, dass es maximalen Komfort, aber auch Privatsphäre für jedes Familienmitglied bietet.
Lage mit Reputation
Dies ist nicht nur eine Adresse – es ist ein Status.
Nur wenige Minuten vom Meer und 15 Minuten von Poreč entfernt, liegt die Villa in einer exklusiven, ruhigen Wohngegend, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und modernen Villen mit hohem Standard. Nah genug an allem, aber weit genug entfernt, um Exklusivität zu bewahren.
Clever investieren, ohne Kompromisse
Solche Immobilien sind selten – und bleiben nicht lange auf dem Markt.
Ideal für:
• Käufer, die ein luxuriöses Zweitdomizil suchen
• Familien, die Ruhe und Sicherheit wünschen
• Investoren, die den Premium-Mietmarkt ansprechen
• Internationale Gäste, die den Wert Istriens als eine der begehrtesten europäischen Destinationen erkennen

Interne Nummer: N-731-K

REC ID: 1261572

Il vostro rifugio privato sulla costa occidentale dell'Istria - 200m2 + (piscina 54m2)

In un angolo tranquillo della Istria occidentale, nascosta alla vista e alla frenesia quotidiana, si trova una villa che ricorda più un boutique resort privato che una casa classica. Spaziosa, moderna e progettata con cura, è stata creata per chi desidera unire il massimo comfort a un'eleganza discreta — a pochi minuti dal mare.
Architettura che conquista al primo sguardo
Linee pulite, grandi pareti in vetro e un'armonia di materiali creano una sensazione di leggerezza e lusso. Ogni ambiente ha una sua funzione, e l'intera villa trasmette un senso di privacy e controllo sul proprio ritmo di vita.
Piscina di 54 m2 – il vostro soggiorno all'aperto
La piscina è concepita come il fulcro della vita nei mesi caldi: un luogo per nuotate mattutine, incontri pomeridiani o relax serale nel silenzio delle notti istriane. Le terrazze e i solarium intorno creano un contesto naturale per momenti indimenticabili.
Disposizione che offre libertà
• Tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e uscita su terrazza o balcone
• Camera da letto principale al piano terra – ideale per un uso quotidiano confortevole
• Appartamento separato – perfetto per ospiti, familiari o come unità aggiuntiva per affitto
• Zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e area lounge in un unico ambiente fluido
Tutto è stato progettato per offrire il massimo comfort e privacy a ogni membro della famiglia.
Posizione con reputazione
Non è solo un indirizzo — è uno status.
A pochi minuti dal mare e a 15 minuti da Poreč, la villa si trova in un quartiere elitario e tranquillo, circondato da vigneti, uliveti e ville moderne di alto livello. Abbastanza vicino a tutto, ma abbastanza lontano per mantenere l'esclusività.
Investimento intelligente, senza compromessi
Immobili di questo tipo sono rari — e non restano a lungo sul mercato.
È ideale per:
• acquirenti in cerca di una seconda casa di lusso
• famiglie che desiderano tranquillità e sicurezza
• investitori interessati al segmento premium degli affitti
• ospiti internazionali che riconoscono il valore dell'Istria come una delle destinazioni europee più ambite

Numero interno: N-731-K

REC ID: 1261572

Ваше частное место отдыха на западном побережье Истрии - 200 м2 + (бассейн 54 м2)

В тихом уголке западной Истрии, скрытая от посторонних глаз и повседневной суеты, находится вилла, которая больше напоминает частный бутик-курорт, чем классический дом. Просторная, современная и продуманно спроектированная, она создана для тех, кто хочет сочетание полного комфорта и сдержанной элегантности — всего в нескольких минутах от моря.
Архитектура, покоряющая с первого взгляда
Чистые линии, большие стеклянные стены и гармония материалов создают ощущение лёгкости и роскоши. Каждое помещение имеет своё назначение, а вся вилла излучает чувство приватности и контроля над собственным ритмом жизни.
54 м2 бассейна — ваш дневной зал под открытым небом
Бассейн задуман как центр жизни в тёплые месяцы: место для утреннего плавания, дневных встреч или вечернего отдыха в тишине истрийских ночей. Террасы и шезлонги вокруг него создают естественный фон для незабываемых встреч.
Планировка, предоставляющая свободу
• Три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу или балкон
• Главная спальня на первом этаже — идеально подходит для комфортного повседневного использования
• Отдельный апартамент — идеально для гостей, членов семьи или как дополнительная единица для аренды
• Открытое жилое пространство, объединяющее кухню, столовую и зону отдыха в единое гармоничное целое
Всё продумано так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и приватность каждому члену семьи.
Локация с репутацией
Это не просто адрес — это статус.
Всего в нескольких минутах от моря и в 15 минутах от Пореча, вилла расположена в элитном, тихом районе, окружённом виноградниками, оливковыми рощами и современными виллами высокого стандарта. Достаточно близко ко всему, но достаточно далеко, чтобы сохранить эксклюзивность.
Умная инвестиция без компромиссов
Подобная недвижимость встречается редко — и не задерживается долго на рынке.
Идеально подходит для:
• покупателей, ищущих роскошный второй дом
• семей, желающих тишины и безопасности
• инвесторов, ориентирующихся на премиальный сегмент аренды
• международных гостей, которые ценят Истрию как одно из самых желанных европейских направлений

Внутренний номер: N-731-K

REC ID: 1261572