Kuća s bazenom okružena zelenim brežuljcima - Motovun okolica - 85m + (467m2)

U mirnom dijelu unutrašnje Istre, u zelenoj okolici Motovuna, nalazi se ova lijepa kamena kuća površine 85 m2 — idealno mjesto za bijeg od svakodnevice, boravak u prirodi i uživanje u istarskom ambijentu.
Smještena je na parceli od 467 m2, s uređenom okućnicom od 337 m2 koja nudi potpunu privatnost. Dominantni detalj eksterijera je bazen od 32 m2, savršen za ljetno osvježenje, uz koji se nalazi natkrivena terasa pogodna za druženja, obroke na otvorenom i opuštanje uz pogled na brežuljke i okolne maslinike.
Unutrašnjost kuće kombinira rustikalne elemente i suvremeni komfor. Drvo i kamen stvaraju toplu atmosferu, dok svijetli tonovi daju prostoru prozračnost. Tlocrt uključuje otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe te moderno uređenu kupaonicu s walk‑in tušem.
Kuća je opremljena za cjelogodišnji boravak: klimatizacija, peć na pelete, perilica posuđa i perilica rublja osiguravaju praktičnost i udobnost u svim sezonama.
Okružena zelenilom, vinogradima i tišinom, a ipak svega nekoliko minuta vožnje od Motovuna — mjesta poznatog po vrhunskim gastronomskim doživljajima, festivalima i jedinstvenim panoramama — ova nekretnina pruža savršen balans privatnosti i dostupnosti sadržaja.
Bilo da tražite osobnu oazu za odmor ili nekretninu s odličnim potencijalom za turistički najam, ova kuća u okolici Motovuna nudi sve što je potrebno za ugodan i bezbrižan boravak u srcu Istre.

Interni broj: 1261880 REC - N-732-K

REC ID: 1261880

House with a swimming pool surrounded by green hills - Motovun surroundings - 85m² + (467m²)

In a quiet part of inner Istria, in the green surroundings of Motovun, there is this beautiful stone house with an area of 85 m2 — an ideal place to escape everyday life, stay close to nature, and enjoy the Istrian ambiance.
It is located on a plot of 467 m2, with a landscaped yard of 337 m2 offering complete privacy. The dominant exterior feature is a 32 m2 swimming pool, perfect for summer refreshment, next to which is a covered terrace suitable for socializing, outdoor dining, and relaxing while enjoying views of the hills and surrounding olive groves.
The interior of the house combines rustic elements with modern comfort. Wood and stone create a warm atmosphere, while light tones give the space an airy feel. The floor plan includes an open living room with kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, and a modern bathroom with a walk-in shower.
The house is equipped for year-round living: air conditioning, pellet stove, dishwasher, and washing machine ensure practicality and comfort in all seasons.
Surrounded by greenery, vineyards, and tranquility, yet just a few minutes' drive from Motovun — a place known for its top gastronomic experiences, festivals, and unique panoramas — this property offers the perfect balance of privacy and accessibility to amenities.
Whether you are looking for a personal oasis for relaxation or a property with excellent potential for tourist rental, this house in the vicinity of Motovun offers everything needed for a pleasant and carefree stay in the heart of Istria.

Intrnal number: N-732-K

REC ID: 1261880

Haus mit Pool, umgeben von grünen Hügeln – Motovun Umgebung – 85m² + (467m²)

In einem ruhigen Teil des inneren Istriens, in der grünen Umgebung von Motovun, befindet sich dieses schöne Steinhaus mit einer Fläche von 85 m2 – ein idealer Ort zum Entfliehen vom Alltag, zum Aufenthalt in der Natur und zum Genießen des istrischen Ambientes.
Es liegt auf einem Grundstück von 467 m2, mit einem gepflegten Garten von 337 m2, der vollständige Privatsphäre bietet. Das dominierende Element des Außenbereichs ist ein 32 m2 großer Pool, perfekt für die sommerliche Erfrischung, daneben befindet sich eine überdachte Terrasse, die sich für geselliges Beisammensein, Mahlzeiten im Freien und Entspannung mit Blick auf die Hügel und die umliegenden Olivenhaine eignet.
Das Innere des Hauses kombiniert rustikale Elemente mit modernem Komfort. Holz und Stein schaffen eine warme Atmosphäre, während helle Töne dem Raum Luftigkeit verleihen. Der Grundriss umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das Haus ist für den ganzjährigen Aufenthalt ausgestattet: Klimaanlage, Pelletofen, Geschirrspüler und Waschmaschine gewährleisten Praktikabilität und Komfort zu jeder Jahreszeit.
Umgeben von Grün, Weinbergen und Stille, und dennoch nur wenige Autominuten von Motovun entfernt – einem Ort, der für seine erstklassigen gastronomischen Erlebnisse, Festivals und einzigartigen Panoramen bekannt ist – bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.
Egal, ob Sie eine persönliche Oase zur Erholung suchen oder eine Immobilie mit großem Potenzial für touristische Vermietung, dieses Haus in der Umgebung von Motovun bietet alles, was für einen angenehmen und sorgenfreien Aufenthalt im Herzen Istriens notwendig ist.

Interne Nummer: N-732-K

REC ID: 1261880

Casa con piscina circondata da colline verdi - periferia di Motovun - 85m + (467m2)

In una zona tranquilla dell'interno dell'Istria, nel verde intorno a Motovun, si trova questa bella casa in pietra di 85 m2 — il luogo ideale per fuggire dalla quotidianità, vivere immersi nella natura e godere dell'atmosfera istriana.
È situata su un terreno di 467 m2, con un giardino curato di 337 m2 che garantisce completa privacy. Il dettaglio dominante dell'esterno è la piscina di 32 m2, perfetta per rinfrescarsi d'estate, accanto alla quale si trova una terrazza coperta adatta a momenti conviviali, pasti all'aperto e relax con vista sulle colline e gli uliveti circostanti.
Gli interni della casa combinano elementi rustici e comfort moderni. Il legno e la pietra creano un'atmosfera calda, mentre le tonalità chiare donano luminosità agli spazi. La pianta comprende un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto confortevoli e un bagno moderno con doccia walk-in.
La casa è attrezzata per il soggiorno tutto l'anno: aria condizionata, stufa a pellet, lavastoviglie e lavatrice assicurano praticità e comfort in ogni stagione.
Circondata dal verde, vigneti e silenzio, eppure a pochi minuti di auto da Motovun — luogo noto per le sue eccellenze gastronomiche, festival e panorami unici — questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi.
Che cerchiate un'oasi personale per il relax o un immobile con ottimo potenziale per l'affitto turistico, questa casa nei dintorni di Motovun offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole e senza pensieri nel cuore dell'Istria.

Numero interno: N-732-K

REC ID: 1261880

Дом с бассейном, окружённый зелёными холмами - окрестности Мотовуна - 85м² + (467м²)

В тихой части внутренней Истрии, в зелёной окрестности Мотовуна, находится этот красивый каменный дом площадью 85 м2 — идеальное место для побега от повседневной суеты, проживания на природе и наслаждения истрийской атмосферой.
Расположен на участке площадью 467 м2 с ухоженным двором площадью 337 м2, который обеспечивает полную приватность. Доминирующим элементом экстерьера является бассейн площадью 32 м2, идеально подходящий для летнего освежения, рядом с которым находится крытая терраса, удобная для встреч, приёмов пищи на свежем воздухе и отдыха с видом на холмы и окружающие оливковые рощи.
Интерьер дома сочетает в себе рустикальные элементы и современный комфорт. Дерево и камень создают тёплую атмосферу, а светлые тона придают пространству воздушность. Планировка включает открытую гостиную с кухней и столовой, две уютные спальни и современно оборудованную ванную комнату с душевой кабиной walk-in.
Дом оснащён для круглогодичного проживания: кондиционер, пеллетная печь, посудомоечная и стиральная машины обеспечивают удобство и комфорт в любое время года.
Окружён зеленью, виноградниками и тишиной, но всего в нескольких минутах езды от Мотовуна — места, известного своими выдающимися гастрономическими впечатлениями, фестивалями и уникальными панорамами — эта недвижимость предлагает идеальный баланс приватности и доступности инфраструктуры.
Будь то личный оазис для отдыха или недвижимость с отличным потенциалом для туристической аренды, этот дом в окрестностях Мотовуна предлагает всё необходимое для приятного и беззаботного проживания в сердце Истрии.

Внутренний номер: N-732-K

REC ID: 1261880