Istra, Novigrad, Stan s 2 sobe i prekrasnim pogledom

Smješten u mirnom području samo 5 km od Novigrada, ovaj šarmantni stan nudi opuštajući bijeg okružen zelenilom. Nalazi se na prvom katu zgrade s devet stanova, izgrađene 2005. godine, s obnovljenom sjevernom fasadom i planovima za renovaciju južne strane.

Stan površine 51,20 m² uključuje hodnik od 3,5 m², spavaću sobu od 8,9 m², drugu spavaću sobu od 12,1 m², kuhinju i dnevni boravak od 16,6 m², kupaonicu od 4,2 m² i balkon od 5,9 m². Trenutna konfiguracija sadrži jednu spavaću sobu i odvojenu kuhinju i dnevni boravak, dok postojeće instalacije omogućuju premještanje kuhinje u dnevni boravak kako bi se dobila dodatna spavaća soba.

Iz dnevnog boravka i balkona pruža se otvoren pogled na okolna polja i vinograde, dok spavaća soba gleda na parkiralište i šumu. Orijentacija stana na sjever-jug osigurava idealnu ventilaciju, stvarajući ugodnu mikroklimu koja smanjuje potrebu za korištenjem klima uređaja tijekom ljetnih mjeseci. Grijanje je osigurano Vaillant električnim konvektorom i klima uređajem.

Stan je uredan, suh i odmah useljiv, s kompletnim namještajem uključenim u cijenu. Praktična niša u hodniku ispred stana nudi prostor za odlaganje bicikala i dječjih igračaka. Zgrada se nalazi uz šumu u mirnom selu, idealnom za one koji traže mir i tišinu. Do sela se dolazi slikovitom cestom kroz polja i maslinike, udaljenom 700 m od glavne prometnice. Na raspolaganju je zajedničko parkiralište ispred zgrade, kao i dodatno parkiranje uz pristupnu cestu.

Stan je udaljen samo 5 km od mora i centra Novigrada, pružajući brz pristup plažama, lokalnim trgovinama i restoranima. Blizina šuma i polja nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok blizina Jadranske obale dodatno povećava atraktivnost lokacije. Ovo je savršena prilika za obitelji s djecom, s organiziranim školskim prijevozom i autobusnom stanicom udaljenom samo 50 m od zgrade.

Interni broj: 1142115 REC - ALG-3053

REC ID: 1142115

Istria, Novigrad, Apartment with 2 bedrooms and scenic views

Located in a peaceful area just 5 km from Novigrad, this charming apartment offers a serene retreat surrounded by greenery. Situated on the first floor of a building with nine apartments, this property was constructed in 2005 and benefits from a recently renovated north-facing facade, with plans to update the south-facing side.

The 51.20 m² apartment comprises a 3.5 m² hall, an 8.9 m² bedroom, a 12.1 m² bedroom, a 16.6 m² kitchen and living room, a 4.2 m² bathroom, and a 5.9 m² balcony. The current layout includes one bedroom and a separate kitchen and living room, but the existing double installations allow for the kitchen to be relocated to the living room, creating space for an additional bedroom.

From the living room and balcony, enjoy open views of the surrounding fields and vineyards, while the bedroom offers a peaceful view of the parking area and forest. The apartment's north-south orientation ensures excellent ventilation, creating a pleasant microclimate that reduces the need for air conditioning during summer. Heating is provided by a Vaillant electric convector and air conditioning.

The property is well-maintained, dry, and move-in ready, with all furnishings included. A convenient niche in the hallway outside the apartment provides storage for bicycles and toys. The building is nestled next to a forest in a quiet village, making it an ideal location for those seeking tranquility. The village is accessible via a scenic road through fields and olive groves, 700 m from the main road. Shared parking is available in front of the building, with additional parking along the access road.

The apartment is located just 5 km from the sea and the center of Novigrad, offering quick access to beaches, local shops, and restaurants. The nearby forest and fields provide opportunities for outdoor activities, while the proximity to the Adriatic coastline enhances its appeal. The area is perfect for families, with organized school bus transportation and a stop just 50 m from the building. This tranquil setting combines convenience with the beauty of Istrian nature.

Intrnal number: ALG-3053

REC ID: 1142115

Istrien, Novigrad, Wohnung mit 2 zimmern und aussicht

Diese charmante Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, nur 5 km von Novigrad entfernt, und bietet einen Rückzugsort inmitten grüner Natur. Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt neun Wohnungen, das 2005 erbaut wurde. Die Nordfassade des Gebäudes wurde kürzlich renoviert, und für die Südseite ist eine Modernisierung geplant.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,20 m² umfasst eine Diele (3,5 m²), ein Schlafzimmer (8,9 m²), ein zweites Schlafzimmer (12,1 m²), eine Küche und ein Wohnzimmer (16,6 m²), ein Badezimmer (4,2 m²) und einen Balkon (5,9 m²). Derzeit verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und eine separate Küche und ein Wohnzimmer, jedoch können die doppelten Installationen genutzt werden, um die Küche ins Wohnzimmer zu verlegen und ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

Vom Wohnzimmer und Balkon aus genießen Sie einen freien Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge, während das Schlafzimmer einen Blick auf den Parkplatz und den Wald bietet. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung sorgt für hervorragende Belüftung und ein angenehmes Mikroklima, wodurch die Nutzung der Klimaanlage im Sommer minimiert wird. Beheizt wird die Wohnung mit einem elektrischen Konvektor von Vaillant sowie einer Klimaanlage.

Die Wohnung ist gepflegt, trocken und bezugsfertig. Alle Möbel sind im Preis enthalten. Ein praktischer Abstellbereich im Flur vor der Wohnung bietet Platz für Fahrräder und Spielzeug. Das Gebäude liegt am Waldrand in einem ruhigen Dorf, das ideal für alle ist, die Ruhe suchen. Der Zugang erfolgt über eine malerische Straße durch Felder und Olivenhaine, nur 700 m von der Hauptstraße entfernt. Ein Gemeinschaftsparkplatz befindet sich vor dem Gebäude, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten entlang der Zufahrtsstraße.

Die Wohnung ist nur 5 km vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt und bietet schnellen Zugang zu Stränden, lokalen Geschäften und Restaurants. Die Nähe zu Wald und Feldern ermöglicht Outdoor-Aktivitäten, während die Lage an der Adriaküste die Attraktivität zusätzlich steigert. Ideal für Familien, mit einer Bushaltestelle für Schulkinder nur 50 m vom Gebäude entfernt.

Interne Nummer: ALG-3053

REC ID: 1142115

Istria, Novigrad, Appartamento con 2 camere e vista

Situato in una zona tranquilla a soli 5 km da Novigrad, questo incantevole appartamento offre un rifugio sereno circondato dal verde. Si trova al primo piano di un edificio con nove appartamenti, costruito nel 2005, con la facciata nord recentemente rinnovata e progetti per il restyling del lato sud.

L'appartamento di 51,20 m² comprende un ingresso di 3,5 m², una camera da letto di 8,9 m², una seconda camera da letto di 12,1 m², una cucina e un soggiorno di 16,6 m², un bagno di 4,2 m² e un balcone di 5,9 m². La configurazione attuale presenta una camera da letto e una cucina separata dal soggiorno, ma le doppie installazioni consentono di spostare la cucina nel soggiorno per ottenere una seconda camera da letto.

Dal soggiorno e dal balcone si può godere di una vista aperta sui campi e sui vigneti circostanti, mentre dalla camera da letto si affaccia sul parcheggio e sul bosco. L'orientamento nord-sud dell'appartamento garantisce un'ottima ventilazione, creando un microclima piacevole che riduce la necessità di climatizzazione durante l'estate. Il riscaldamento è fornito da un convettore elettrico Vaillant e dall'aria condizionata.

L'immobile è ben tenuto, asciutto e pronto per essere abitato, con l'arredamento incluso. Un pratico spazio nel corridoio esterno all'appartamento offre ripostiglio per biciclette e giocattoli. L'edificio si trova accanto a una foresta, in un villaggio tranquillo ideale per chi cerca pace e relax. Il villaggio è accessibile tramite una strada panoramica che attraversa campi e uliveti, a 700 m dalla strada principale. Parcheggi condivisi sono disponibili davanti all'edificio, con ulteriore spazio lungo la strada di accesso.

L'appartamento si trova a soli 5 km dal mare e dal centro di Novigrad, offrendo un facile accesso a spiagge, negozi locali e ristoranti. La vicinanza alla foresta e ai campi consente attività all'aperto, mentre la prossimità alla costa adriatica aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione. Perfetto per famiglie, con trasporto scolastico organizzato e una fermata dell'autobus a soli 50 m dall'edificio.

Numero interno: ALG-3053

REC ID: 1142115

Истрия, Новиград, Квартира с 2 спальнями и видом

Расположенная в тихом районе всего в 5 км от Новиграда, эта очаровательная квартира предлагает спокойное уединение в окружении зелени. Квартира находится на первом этаже здания с девятью квартирами, построенного в 2005 году. Северный фасад недавно был отремонтирован, а на южной стороне планируется обновление.

Квартира площадью 51,20 м² включает прихожую (3,5 м²), спальню (8,9 м²), вторую спальню (12,1 м²), кухню и гостиную (16,6 м²), ванную комнату (4,2 м²) и балкон (5,9 м²). В настоящее время квартира состоит из одной спальни и отдельной кухни с гостиной, но благодаря двойным установкам можно переместить кухню в гостиную, создав дополнительную спальню.

Из гостиной и балкона открывается прекрасный вид на поля и виноградники, а из спальни видны парковка и лес. Северо-южная ориентация квартиры обеспечивает отличную вентиляцию, создавая приятный микроклимат, который снижает потребность в кондиционировании летом. Отопление обеспечивается электрическим конвектором Vaillant и кондиционером.

Квартира ухожена, сухая и готова к заселению, вся мебель включена в стоимость. В коридоре перед квартирой есть ниша для хранения велосипедов и игрушек. Здание расположено рядом с лесом в тихой деревне, идеально подходящей для тех, кто ищет уединение и тишину. Деревня соединена с главной дорогой живописным маршрутом через поля и оливковые рощи (700 м от дороги). Перед зданием имеется общая парковка, а вдоль подъездной дороги возможно дополнительное парковочное место.

Квартира находится всего в 5 км от моря и центра Новиграда, что обеспечивает быстрый доступ к пляжам, местным магазинам и ресторанам. Близость леса и полей предлагает возможности для активного отдыха, а непосредственная близость к Адриатическому побережью делает место ещё более привлекательным. Идеально подходит для семей, рядом находится организованная автобусная остановка для школьников в 50 м от здания.

Внутренний номер: ALG-3053

REC ID: 1142115