Rovinj, Rovinjsko Selo: Očaravajuća vila s bazenom blizu povijesnog grada

Rovinj, Rovinjsko Selo: Očaravajuća vila s bazenom blizu povijesnog grada

Smještena u mirnom selu Rovinjsko Selo, samo kratka vožnja od povijesnog grada Rovinja, ova očaravajuća vila nudi ekskluzivno utočište na istarskoj obali. Rovinj, poznat po svom UNESCO-vom zaštićenom starom gradu i živahnoj kulturnoj sceni, pruža slikovitu pozadinu ovom luksuznom imanju.

Opis nekretnine:
Ova zadivljujuća samostojeća kuća zauzima 240 m² stambenog prostora unutar parcele od 667 m², obuhvaćajući pažljivo dizajnirane interijere i uređene vrtove. Vila se proteže kroz tri razine, uključujući podrum s opsežnim wellness područjem s saunom i zonom za opuštanje, osiguravajući krajnju udobnost i privatnost.

Prizemlje:
Ulaz vodi u prostrani dnevni boravak, koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i otvoreni dnevni boravak koji se proteže do natkrivene vanjske terase. Ova razina također uključuje spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, koja nudi izravan pristup terasi, bazenu od 50 m² i prostoru za sunčanje. Vanjski tuš i prostor za roštilj dodatno obogaćuju iskustvo života na otvorenom.

Gornji kat:
Pristupačan unutarnjim stepenicama, prvi kat obuhvaća dvije spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i pristupom prostranoj terasi, nudeći prostrane poglede i mirno utočište.

Posebne značajke:
Kuća je opremljena električnim podnim grijanjem, klima uređajem za grijanje i hlađenje, električnim roletama i kvalitetnom PVC stolarijom. Sigurnost je prioritet s instaliranim sustavom video nadzora i sigurnosnim vratima. Nekretnina dolazi potpuno namještena s elegantno odabranim dekorom, pružajući rješenje "ključ u ruke" za trenutačno useljenje.

Vrt i eksterijer:
Pažljivo održavani vrt uključuje automatski sustav za navodnjavanje, osiguravajući bujno zelenilo tijekom cijele godine. Imanje uključuje dva parkirna mjesta i potpuno je ograđeno zidovima, nudeći maksimalnu privatnost.

Investicijska prilika:
Trenutačno se koristi za turističke najmove i ima kategorizaciju s 5 zvjezdica, ova vila je popularna tijekom turističke sezone i ima potencijal za najam tijekom cijele godine, zahvaljujući svojim vrhunskim sadržajima i atraktivnoj lokaciji.

Lokalne atrakcije:
Rovinj nije samo središte turizma već i centar gastronomije i kulturnih događanja, čineći ga jednim od najdražih odredišta u Hrvatskoj. Njegova razvedena obala i mediteranska klima dodatno doprinose privlačnosti života u ovoj regiji.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138605 REC - ALG-2737

REC ID: 1138605

Rovinj, Rovinjsko Selo: Captivating villa with pool near historical town

Rovinj, Rovinjsko Selo: Captivating villa with pool near historical town

Located in the tranquil village of Rovinjsko Selo, just a short drive from the historic town of Rovinj, this enchanting villa offers an exclusive retreat on the Istrian coast. Rovinj, known for its UNESCO-protected old town and vibrant cultural scene, provides a picturesque backdrop to this luxurious property.

Property Description:
This stunning detached house occupies 240 m² of living space set within a 667 m² plot, featuring meticulously designed interiors and landscaped gardens. The villa spans three levels, including a basement with a comprehensive wellness area complete with sauna and relaxation zone, ensuring ultimate comfort and privacy.

Ground Floor:
The entrance leads into a spacious living area, which includes a kitchen, dining room, and open-plan living room that extends to an outdoor covered terrace. This level also features a bedroom with an en-suite bathroom, offering direct access to the terrace, a 50 m² swimming pool, and sunbathing area. An outdoor shower and a barbecue area enhance the outdoor living experience.

Upper Floor:
Accessible via internal stairs, the first floor houses two bedrooms, each with private bathrooms and access to a spacious terrace, providing sweeping views and a peaceful retreat.

Special Features:
The house is equipped with electric underfloor heating, air conditioning for heating and cooling, electric shutters, and high-quality PVC joinery. Security is prioritized with an installed video surveillance system and security doors. The property comes fully furnished with elegantly chosen decor, providing a turnkey solution for immediate occupancy.

Garden and Exterior:
The well-maintained garden features an automatic irrigation system, ensuring lush greenery year-round. The property includes two parking spaces and is fully enclosed by walls, offering maximum privacy.

Investment Opportunity:
Currently used for tourist rentals and holding a 5-star categorization, this villa is popular throughout the tourist season and has potential for year-round rental, thanks to its superior amenities and attractive location.

Local Attractions:
Rovinj is not only a hub for tourism but also a center for gastronomy and cultural events, making it one of Croatia's most beloved destinations. Its rugged coastline and the Mediterranean climate add to the allure of living in this region.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2737

REC ID: 1138605

Rovinj, Rovinjsko Selo: Bezaubernde Villa mit Pool nahe der historischen Stadt

Rovinj, Rovinjsko Selo: Bezaubernde Villa mit Pool nahe der historischen Stadt

Entdecken Sie diese faszinierende Villa im ruhigen Dorf Rovinjsko Selo, nur eine kurze Fahrt von der historischen Stadt Rovinj entfernt, die für ihre UNESCO-geschützte Altstadt und lebendige Kulturszene bekannt ist. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen exklusiven Rückzugsort an der Küste Istriens und bildet eine malerische Kulisse, die seinesgleichen sucht.

Immobilienbeschreibung:
Diese atemberaubende freistehende Villa erstreckt sich über 240 m² Wohnfläche auf einem 667 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch sorgfältig gestaltete Innenräume und angelegte Gärten aus. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Kellers mit einem umfassenden Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungsbereich, der ultimativen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Erdgeschoss:
Der Eingang führt in einen großzügigen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer umfasst, das sich zu einer überdachten Außenterrasse erstreckt. Diese Ebene bietet außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das direkten Zugang zur Terrasse, einem 50 m² großen Swimmingpool und einem Sonnenbereich bietet. Eine Außendusche und ein Grillplatz bereichern das Erlebnis im Freien.

Obergeschoss:
Über eine interne Treppe erreichbar, beherbergt das Obergeschoss zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die weite Aussichten und einen friedlichen Rückzugsort bietet.

Besondere Merkmale:
Das Haus ist mit elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, elektrischen Rollläden und hochwertiger PVC-Tischlerei ausgestattet. Sicherheit wird durch ein installiertes Videoüberwachungssystem und Sicherheitstüren gewährleistet. Die Immobilie wird voll möbliert mit elegant ausgewählter Einrichtung verkauft, was eine schlüsselfertige Lösung für sofortiges Wohnen oder Vermieten bietet.

Garten und Außenbereich:
Der gepflegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das ganzjährig für üppiges Grün sorgt. Das Anwesen umfasst zwei Parkplätze und ist vollständig von Mauern umgeben, was maximale Privatsphäre bietet.

Investitionsmöglichkeit:
Derzeit wird die Villa für touristische Vermietungen genutzt und hält eine 5-Sterne-Kategorisierung. Sie ist während der Touristensaison beliebt und bietet aufgrund ihrer überlegenen Annehmlichkeiten und attraktiven Lage Potenzial für ganzjährige Vermietungen.

Lokale Attraktionen:
Rovinj ist nicht nur ein Zentrum für Tourismus, sondern auch für Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen und zählt zu den beliebtesten Zielen Kroatiens. Die zerklüftete Küste und das mediterrane Klima tragen zur Anziehungskraft dieser Region bei.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2737

REC ID: 1138605

Rovinj, Rovinjsko Selo: Villa incantevole con piscina vicino alla città storica

Rovinj, Rovinjsko Selo: Villa incantevole con piscina vicino alla città storica

Situata nel tranquillo villaggio di Rovinjsko Selo, a breve distanza dalla città storica di Rovinj, questa villa affascinante offre un rifugio esclusivo sulla costa istriana. Rovinj, nota per il suo centro storico protetto dall'UNESCO e la vivace scena culturale, offre uno sfondo pittoresco a questa proprietà di lusso.

Descrizione della Proprietà:
Questa splendida casa indipendente occupa 240 m² di spazio abitativo all'interno di un terreno di 667 m², con interni progettati meticolosamente e giardini paesaggistici. La villa si sviluppa su tre livelli, inclusa una cantina con un'area benessere completa di sauna e zona relax, assicurando il massimo comfort e privacy.

Piano Terra:
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno che include una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno open space che si estende su una terrazza coperta esterna. Questo livello include anche una camera da letto con bagno en-suite, che offre accesso diretto alla terrazza, una piscina di 50 m² e un'area prendisole. Una doccia esterna e un'area barbecue arricchiscono l'esperienza di vita all'aperto.

Piano Superiore:
Accessibile tramite scale interne, il primo piano ospita due camere da letto, ciascuna con bagni privati e accesso a una spaziosa terrazza, offrendo viste panoramiche e un tranquillo rifugio.

Caratteristiche Speciali:
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico, aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, tapparelle elettriche e infissi in PVC di alta qualità. La sicurezza è una priorità con un sistema di videosorveglianza installato e porte di sicurezza. La proprietà viene venduta completamente arredata con decorazioni scelte con eleganza, offrendo una soluzione chiavi in mano per un immediato insediamento.

Giardino ed Esterni:
Il giardino ben curato dispone di un sistema di irrigazione automatico, garantendo una vegetazione rigogliosa tutto l'anno. La proprietà include due posti auto ed è completamente circondata da mura, offrendo la massima privacy.

Opportunità di Investimento:
Attualmente utilizzata per affitti turistici e classificata con 5 stelle, questa villa è popolare durante la stagione turistica e ha il potenziale per affitti tutto l'anno, grazie alle sue superiori comodità e alla posizione attraente.

Attrazioni Locali:
Rovinj non è solo un centro per il turismo, ma anche per la gastronomia e gli eventi culturali, rendendola una delle destinazioni più amate della Croazia. La sua costa frastagliata e il clima mediterraneo aumentano il fascino di vivere in questa regione.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2737

REC ID: 1138605

Ровинь, Ровиньско Село: Очаровательная вилла с бассейном рядом с историческим городом

Ровинь, Ровиньско Село: Очаровательная вилла с бассейном рядом с историческим городом

Расположенная в тихой деревне Ровиньско Село, всего в нескольких минутах езды от исторического города Ровинь, эта очаровательная вилла предлагает эксклюзивное убежище на побережье Истрии. Ровинь, известный своим старинным городом, находящимся под защитой ЮНЕСКО, и бурной культурной жизнью, создает живописный фон для этого роскошного имущества.

Описание недвижимости:
Этот потрясающий отдельный дом занимает 240 м² жилой площади на участке 667 м², с тщательно спроектированными интерьерами и ландшафтными садами. Вилла раскинулась на трех уровнях, включая подвал с полноценной зоной велнес, сауной и зоной отдыха, обеспечивая высшую степень комфорта и конфиденциальности.

Первый этаж:
Вход ведет в просторную жилую зону, которая включает кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу. На этом уровне также находится спальня с собственной ванной комнатой, с прямым доступом на террасу, 50 м² бассейн и зону для загара. Наружный душ и зона для барбекю улучшают возможности для жизни на открытом воздухе.

Второй этаж:
Доступный по внутренней лестнице, первый этаж включает две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и доступом на просторную террасу, предлагая живописные виды и спокойное убежище.

Особенности:
Дом оснащен электрическим подогревом полов, кондиционированием для обогрева и охлаждения, электрическими жалюзи и качественной ПВХ столяркой. Безопасность является приоритетом с установленной системой видеонаблюдения и безопасными дверями. Недвижимость полностью меблирована с элегантно подобранной декорацией, обеспечивая готовое решение для немедленного заселения.

Сад и экстерьер:
Хорошо ухоженный сад оснащен автоматической системой орошения, обеспечивая круглогодичную зелень. На территории есть два парковочных места и полностью огорожена стенами, предлагая максимальную конфиденциальность.

Инвестиционные возможности:
В настоящее время используется для туристической аренды и имеет 5-звездочную категоризацию, эта вилла популярна в течение туристического сезона и имеет потенциал для круглогодичной аренды благодаря своим выдающимся удобствам и привлекательному местоположению.

Местные достопримечательности:
Ровинь не только туристический центр, но и центр гастрономии и культурных мероприятий, что делает его одним из самых любимых направлений в Хорватии. Его изрезанное побережье и средиземноморский климат добавляют привлекательности жизни в этом регионе.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2737

REC ID: 1138605