Rovinj, okolica, kuća u izgradnji

Istra, Rovinj, Žminj

U centralnom dijelu Istre, u blizini najvažnijeg prometnog čvorišta poluotoka smjestio se maleni gradić Žminj poznat nadasve po svojoj tradiciji ali i konstantnom turističkom razvoju.
U okolici Žminja prodaje se 9 vila koje sačinjavaju zatvoreni kompleks sa zajedničkim impozantnim ulazom. Svaka od 9 vila je samostojeća sa svojim vlastitim dvorištem i bazenom te okućnicom. Orijentirane su južno te tako dobivaju maksimum od dnevne svijetlosti i sunca. Građene su u tipičnom istarskom stilu gdje se naglasak stavio na materijale koji su se nekada davno koristili za gradnju.
Ova vila se sastoji od prizemlja i prvog kata, ukupne netto površine od 166,93 m2. Ulaskom u kuću ulazimo u predsoblje gdje se sa desne strane nalazi kupaonica, stepenište za na prvi kat te spremište, a sa desne strane jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Potom se dolazi do otvorene cjeline sa kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom koji imaju otvoreni pogled prema vanjskoj okućnici i bazenu. Sa vanjske strane prizemlja ulazi se u još jedno spremište planirano kao strojarnica za bazen i centralno grijanje. Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.
Krovište kuće je drveno, izolirano kamenom vunom, fasada debljine 10 cm, podno grijanje prizemlje i prvi kat te klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku.
Vanjskom okućnicom uz ljetnu terasu dominira bazen 8x4 m, sunčalište obloženo sa kamenom. Kuća ima natkriveni parking za 2 automobila.
Kuća se prodaje sa uređenom okućnicom i unutrašnjosti, sa postavljenom vanjskom rasvjetom ali bez namještaja. Planirani završetak radova je 2024. godina.
Kuća svojom lokacijom i blizinom urbanih središta interesantna je kao investicija, ali i kao budući dom.

Interni broj: 928714 REC - 1008-508

REC ID: 928714

Rovinj, surroundings, house under construction

Istria, Rovinj, Žminj

In the central part of Istria, near the most important traffic hub of the peninsula, there is the small town of Žminj, known above all for its tradition but also for its constant tourist development.
In the vicinity of Žminj, there are 9 villas for sale that make up a closed complex with a common imposing entrance. Each of the 9 villas is free-standing with its own yard and pool and garden. They are oriented to the south and thus receive the maximum amount of daylight and sun. They were built in a typical Istrian style, where the emphasis was placed on materials that were used for construction once upon a time.
This villa consists of a ground floor and a first floor, with a total net area of 166.93 m2. Upon entering the house, we enter the hall, where on the right is a bathroom, a staircase to the first floor and a storage room, and on the right is a bedroom with its own bathroom. Then you get to the open unit with the kitchen, dining room and living room, which have an open view of the garden and the pool. From the outside of the ground floor, you enter another storage room planned as an engine room for the pool and central heating. On the first floor there are two bedrooms with their own bathrooms.
The roof of the house is wooden, insulated with stone wool, the facade is 10 cm thick, underfloor heating on the ground floor and first floor, and air conditioning in all rooms and the living room.
The outdoor garden next to the summer terrace is dominated by an 8x4 m swimming pool, a sun deck covered with stone. The house has covered parking for 2 cars.
The house is sold with a landscaped garden and interior, with installed outdoor lighting but without furniture. The planned completion of the works is 2024.
The house, due to its location and proximity to urban centers, is interesting as an investment, but also as a future home.

Intrnal number: 1008-508

REC ID: 928714

Rovinj, Umgebung, Haus im Bau

Istrien, Rovinj, Žminj

Im zentralen Teil Istriens, in der Nähe des wichtigsten Verkehrsknotenpunkts der Halbinsel, liegt die kleine Stadt Žminj, die vor allem für ihre Tradition, aber auch für ihre ständige touristische Entwicklung bekannt ist.
In der Nähe von Žminj stehen 9 Villen zum Verkauf, die einen geschlossenen Komplex mit einem gemeinsamen imposanten Eingang bilden. Jede der 9 Villen ist freistehend mit eigenem Hof ​​und Pool und Garten. Sie sind nach Süden ausgerichtet und erhalten so das Maximum an Tageslicht und Sonne. Sie wurden im typisch istrischen Stil erbaut, wobei der Schwerpunkt auf Materialien gelegt wurde, die einst für den Bau verwendet wurden.
Diese Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtnettofläche von 166,93 m2. Beim Betreten des Hauses betreten wir den Flur, wo sich rechts ein Badezimmer, eine Treppe zum ersten Stock und ein Abstellraum befinden, und rechts ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dann gelangen Sie in die offene Einheit mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die einen freien Blick auf den Garten und den Pool haben. Von der Außenseite des Erdgeschosses betritt man einen weiteren Abstellraum, der als Maschinenraum für den Pool und die Zentralheizung geplant ist. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.
Das Dach des Hauses ist aus Holz, mit Steinwolle isoliert, die Fassade ist 10 cm dick, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock und Klimaanlage in allen Räumen und im Wohnzimmer.
Der Außengarten neben der Sommerterrasse wird von einem 8 x 4 m großen Swimmingpool und einem mit Stein bedeckten Sonnendeck dominiert. Das Haus verfügt über einen überdachten Parkplatz für 2 Autos.
Das Haus wird mit gepflegtem Garten und Inneneinrichtung verkauft, mit installierter Außenbeleuchtung, aber ohne Möbel. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist 2024.
Das Haus ist aufgrund seiner Lage und Nähe zu urbanen Zentren als Kapitalanlage, aber auch als zukünftiges Zuhause interessant.

Interne Nummer: 1008-508

REC ID: 928714

Rovigno, dintorni, casa in costruzione

Istria, Rovigno, Gimino

Nella parte centrale dell'Istria, vicino al più importante snodo di traffico della penisola, si trova la cittadina di Gimino, nota soprattutto per la sua tradizione ma anche per il suo costante sviluppo turistico.
Nelle vicinanze di Gimino sono in vendita 9 ville che compongono un complesso chiuso con un imponente ingresso comune. Ognuna delle 9 ville è indipendente con il proprio cortile, piscina e giardino. Sono orientati a sud e quindi ricevono la massima quantità di luce diurna e sole. Sono stati costruiti in tipico stile istriano, dove l'accento è stato posto sui materiali che una volta venivano usati per la costruzione.
Questa villa è composta da un piano terra e un primo piano, con una superficie netta totale di 166,93 m2. Entrando in casa si accede all'ingresso, dove a destra si trova un bagno, una scala per il primo piano e un ripostiglio, ea destra una camera da letto con proprio bagno. Si arriva poi all'unità a giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, che hanno una vista aperta sul giardino e sulla piscina. Dall'esterno del piano terra si accede ad un altro ripostiglio previsto come sala macchine per la piscina e centrale termica. Al primo piano ci sono due camere da letto con i propri bagni.
Il tetto della casa è in legno, coibentato con lana di roccia, la facciata è spessa 10 cm, riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano, aria condizionata in tutte le stanze e nel soggiorno.
Il giardino esterno accanto alla terrazza estiva è dominato da una piscina di 8x4 m, un solarium rivestito in pietra. La casa dispone di parcheggio coperto per 2 auto.
La casa viene venduta con giardino curato e interni, con illuminazione esterna installata ma senza mobili. Il completamento previsto dei lavori è il 2024.
La casa, per la sua posizione e vicinanza ai centri urbani, risulta interessante come investimento, ma anche come futura abitazione.

Numero interno: 1008-508

REC ID: 928714

Внутренний номер: 1008-508

REC ID: 928714