Rovinj, vrhunsko građeni stan

Istra, Rovinj

Rovinj, grad bogate kulture i grad turizma. Rovinj je grad koji se povijesno smjestio na poluotoku kojim dominira crkva Svete Eufemije kao najviša točka grada. S porastom broja stanovnika te sa počecima industrije grad se širi i izvan okvira poluotoka te tako nastaju današnji kvartovi i predgrađa grada. Rovinj iz godine u godinu privlači veliki broj umjetnika, kulturnjaka ali i turista koji dolaze na njegove mnogobrojne manifestacije.

U ovom prekrasnom gradu prodajemo stan u izgradnji nedaleko gradskog centra te u blizini mora. Stan se nalazi u prizemlju te će se sastojati od dvije spavaće
sobe, svaka sa svojom kupaonicom i garderobom. Kuhinja , blagavaona i dnevni boravak čine jednu prostoriju okrenutu prema vanjskoj svjetlosti, odnosno prema terasi i prema vrtu koji pripada stanu. Stan ima još gostinjski wc, garažu, ostavu te vanjsko parkirno mjesto.

Stan se prodaje nenamješten, osim kupaonica i podova koji će biti kompletno opremljeni, ali se budućem kupcu nudi mogućnost da ako mu se namještaj sa slika svidio isti uredi sa identičnim namještajem.

U izgradnji kompletne zgrade korištena je najsuvremenija tehnika i materijali:
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama


Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone"

Nekretnina je idealna za ljubitelje manjih urbanih sredina, za ljubitelje mediterana i svega šta on nudi i doprinosi čovjeku.

Interni broj: 859726 REC - 1008-412

REC ID: 859726

Rovinj, superbly built apartment

Istria, Rovinj

Rovinj, a city of rich culture and a city of tourism. Rovinj is a city historically located on a peninsula dominated by the Church of St. Euphemia as the highest point of the city. With the increase in the number of inhabitants and the beginnings of industry, the city expanded beyond the peninsula, thus creating today's neighborhoods and suburbs. From year to year, Rovinj attracts a large number of artists, cultural figures and tourists who come to its many events.

In this beautiful city we are selling an apartment under construction near the city center and near the sea. The apartment is located on the ground floor and will consist of two bedrooms
rooms, each with its own bathroom and dressing room. The kitchen, dining room and living room are one room facing the outside light, or the terrace and the garden belonging to the apartment. The apartment also has a guest toilet, garage, storage room and outdoor parking space.

The apartment is sold unfurnished, except for the bathrooms and floors that will be fully equipped, but the prospective buyer is offered the opportunity to if the furniture from the pictures he liked the same offices with identical furniture.

In the construction of the complete building, the most modern techniques and materials were used:
Supporting structure:
• the foundations are reinforced concrete strips
• the foundation slab is reinforced concrete
• basement walls are reinforced concrete
• mezzanine structures are reinforced concrete
• the roof structure is reinforced concrete
• load-bearing walls are hollow brick thermo blocks 25-30 cm thick
• partition walls are hollow brick blocks 10-20 cm thick
• load-bearing columns and beams are reinforced concrete
• The walls of the elevator are reinforced concrete 25 cm thick

Exterior cladding:
• buried basement walls waterproofed with tar foils, thermally insulated with XPS panels 5 cm
• external walls of the building thermally insulated with EPS panels 10 cm (larger part) and 15 cm (smaller part)
• part of the ground floor is lined with decorative stone
• rain sheet metal is installed - galvanized painted sheet metal
• 15 cm XPS board thermal insulation and waterproofing are installed in the roof
• the roof of the building is a Mediterranean tile

Interior linings:
• walls are plastered with machine plaster
• bathroom walls are covered with ceramic tiles


Floors:
• the basement is smoothed concrete
• apartment floors are ceramic tiles and parquet
• terrace floors are ceramic tiles
• The staircase is lined with stone

Doors and windows:
• external openings are Schüco aluminum hardware
• The interior doors in the apartments are wooden
• entrance doors for apartments are non-combustible T-30 (fireproof and anti-burglary)
• Velux roof windows are installed in the attic

Heating system and hot water preparation:
• Each apartment has its own drinking water depurator
• Underfloor heating system installed
• apartments are additionally heated and cooled with indoor fan coil units
• preparation of hot water is done in boilers located in the engine room, boilers are also connected to heat pumps
• Mitsubishi heat pumps

Other:
• fire protection is provided by internal and external hydrant network, and natural ventilation of stairs

Elevator:
• Kone elevator

The property is ideal for lovers of smaller urban areas, for lovers of the Mediterranean and all that it offers and contributes to man.

Intrnal number: 1008-412

REC ID: 859726

Rovinj, hervorragend gebaute Wohnung

Istrien, Rovinj

Rovinj, eine Stadt mit reicher Kultur und eine Stadt des Tourismus. Rovinj ist eine Stadt, die historisch gesehen auf einer Halbinsel liegt, die von der Kirche der Hl. Euphemia als dem höchsten Punkt der Stadt dominiert wird. Mit der Zunahme der Einwohnerzahl und den Anfängen der Industrie dehnte sich die Stadt über die Halbinsel hinaus aus und schuf so die heutigen Stadtteile und Vororte. Rovinj zieht von Jahr zu Jahr zahlreiche Künstler, Kulturschaffende und Touristen an, die zu den zahlreichen Veranstaltungen kommen.

In dieser schönen Stadt verkaufen wir eine im Bau befindliche Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums und in der Nähe des Meeres. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Schlafzimmern
Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind ein Raum mit Blick auf das Außenlicht, bzw. die zur Wohnung gehörende Terrasse und der Garten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Gäste-WC, eine Garage, ein Abstellraum und ein Stellplatz im Freien.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, bis auf die Bäder und Fußböden, die komplett ausgestattet werden, jedoch wird dem Kaufinteressenten die Möglichkeit geboten, wenn die Möbel von den Bildern ihm gefallen, die gleichen Büros mit identischen Möbeln zu erhalten.

Beim Bau des kompletten Gebäudes wurden modernste Techniken und Materialien verwendet:
Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
• die Fundamentplatte aus Stahlbeton besteht
• Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
• die Dachkonstruktion aus Stahlbeton besteht
• tragende Wände sind 25-30 cm dicke Thermoblöcke aus Hohlziegeln
• Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
• tragende Stützen und Balken aus Stahlbeton
• Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidung:
• erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Regenblech montiert ist - verzinktes lackiertes Blech
• Im Dach sind 15 cm XPS-Platten Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut
• Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Innenfutter:
• Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt


Etagen:
• Der Keller ist aus geglättetem Beton
• Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett
• Terrassenböden sind Keramikfliesen
• Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung hat einen eigenen Trinkwasserreiniger
• Fußbodenheizung installiert
• Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Sonstiges:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung der Treppen gewährleistet

Aufzug:
• Kone-Aufzug

Das Anwesen ist ideal für Liebhaber kleinerer Stadtgebiete, für Liebhaber des Mittelmeers und all dessen, was es dem Menschen bietet und beisteuert.

Interne Nummer: 1008-412

REC ID: 859726

Rovigno, appartamento superbamente costruito

Istria, Rovigno

Rovigno, una città ricca di cultura e una città di turismo. Rovigno è una città storicamente situata su una penisola dominata dalla Chiesa di Sant'Eufemia come punto più alto della città. Con l'aumento del numero di abitanti e l'inizio dell'industria, la città si espanse oltre la penisola, creando così gli odierni quartieri e periferie. Di anno in anno, Rovigno attira un gran numero di artisti, personalità culturali e turisti che vengono ai suoi numerosi eventi.

In questa bellissima città vendiamo appartamento in costruzione vicino al centro cittadino e vicino al mare. L'appartamento si trova al piano terra e sarà composto da due camere da letto
camere, ciascuna con il proprio bagno e spogliatoio. La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono un unico ambiente che si affaccia sulla luce esterna, oppure sul terrazzo e sul giardino di pertinenza dell'appartamento. L'appartamento dispone anche di un bagno per gli ospiti, garage, ripostiglio e posto auto esterno.

L'appartamento viene venduto non arredato, ad eccezione dei bagni e dei pavimenti che saranno completamente attrezzati, ma al potenziale acquirente viene offerta l'opportunità di se i mobili delle foto gli sono piaciuti degli stessi uffici con mobili identici.

Nella realizzazione dell'intero edificio sono state utilizzate le più moderne tecniche e materiali:
Struttura portante:
• le fondazioni sono listelli di cemento armato
• la soletta di fondazione è in cemento armato
• le pareti del seminterrato sono in cemento armato
• le strutture soppalcate sono in cemento armato
• la struttura del tetto è in cemento armato
• le pareti portanti sono termoblocchi in mattoni forati di spessore 25-30 cm
• le pareti divisorie sono in mattoni forati di spessore 10-20 cm
• le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
• Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di spessore 25 cm

Rivestimento esterno:
• pareti interrate interrate impermeabilizzate con fogli di catrame, isolate termicamente con pannelli in XPS 5 cm
• pareti esterne dell'edificio coibentate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte più grande) e 15 cm (parte più piccola)
• parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
• è installata la lamiera antipioggia - lamiera zincata e verniciata
• L'isolamento termico e l'impermeabilizzazione del pannello XPS da 15 cm sono installati nel tetto
• il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee

Rivestimenti interni:
• le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
• le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica


Piani:
• il basamento è in cemento levigato
• i pavimenti degli appartamenti sono in ceramica e parquet
• i pavimenti delle terrazze sono in piastrelle di ceramica
• La scala è rivestita in pietra

Porte e finestre:
• le aperture esterne sono ferramenta in alluminio Schüco
• Le porte interne degli appartamenti sono in legno
• le porte d'ingresso degli appartamenti sono T-30 non combustibili (ignifughe e antieffrazione)
• Le finestre da tetto Velux sono installate in soffitta

Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
• Ogni appartamento è dotato di un proprio depuratore di acqua potabile
• Impianto di riscaldamento a pavimento installato
• gli appartamenti sono ulteriormente riscaldati e raffrescati con ventilconvettori interni
• la preparazione dell'acqua calda avviene in caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono anche collegate a pompe di calore
• Pompe di calore Mitsubishi

Altro:
• la protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interni ed esterni e dalla ventilazione naturale delle scale

Ascensore:
• Ascensore Kone

La proprietà è l'ideale per gli amanti delle piccole aree urbane, per gli amanti del Mediterraneo e di tutto ciò che offre e contribuisce all'uomo.

Numero interno: 1008-412

REC ID: 859726

Внутренний номер: 1008-412

REC ID: 859726