Istra, Poreč – Prestižni penthouse blizu mora

Smješten u jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih zona Poreča, svega nekoliko minuta hoda od plaže i kratke vožnje od živopisnog centra grada, ovaj izniman penthouse pruža savršen spoj komfora, privatnosti i suvremenog luksuza. Lokacija je idealna kako za svakodnevni život, tako i za opuštajući boravak uz more.

Penthouse se nalazi na prvom katu moderne stambene zgrade s ukupno pet stanova te raspolaže s približno 137,79 m² pažljivo osmišljenog stambenog prostora. Interijer naglašava otvorenost i obilje prirodnog svjetla, a elegantan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, površine veće od 54 m², čini središnje mjesto doma. Tri prostrane spavaće sobe, uključujući pažljivo projektiranu master zonu, osiguravaju visoku razinu privatnosti, dok tri kupaonice, dodatni gostinjski WC, ulazni hodnik i natkrivena terasa stvaraju funkcionalan i ugodan raspored za moderan način života.

Posebna vrijednost ove rezidencije je impresivna privatna krovna terasa površine oko 147,53 m² koja nudi prostran vanjski prostor idealan za lounge zonu, sunčalište ili večernja druženja uz otvorene poglede i potpuni mir. Vrhunski materijali i napredna tehnologija dodatno naglašavaju kvalitetu nekretnine, uključujući Mitsubishi sustave grijanja i hlađenja, visokokvalitetnu talijansku keramiku i sanitarije, drvene parkete u spavaćim sobama te keramiku velikog formata u dnevnim prostorima. Kuhinja Arrex Cucine opremljena je Bosch i Neff aparatima, dnevni boravak dizajnerskim sofama Ditre, a spavaće sobe elegantnim San Giacomo namještajem.

Pažnja posvećena detaljima vidljiva je u svim elementima, od unutarnjih vrata visine 240 cm sa skrivenim pantima i profinjenom završnom obradom do aluminijske stolarije po mjeri, električnih žaluzina i arhitektonski projektirane rasvjete interijera i eksterijera. Sigurnost i praktičnost osigurani su video nadzorom kojim se upravlja putem pametnog telefona, automatskom ulaznom kapijom i dvama liftovima u zgradi, dok uređena okućnica ima potpuno automatiziran sustav navodnjavanja. Nekretnini pripada i konoba površine oko 55 m² na etaži minus dva te tri garažna parkirna mjesta na etaži minus jedan, što ovu ponudu čini iznimno rijetkom i cjelovitom.

Zgrada je trenutačno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je za srpanj 2026. godine, što predstavlja vrijednu priliku za kupnju premium nekretnine na atraktivnoj obalnoj lokaciji u ranoj fazi. Ovaj penthouse idealan je izbor za kupce koji traže reprezentativan životni prostor, prostranost i vrhunsku lokaciju u blizini mora i centra grada.

Poreč se ubraja među najatraktivnije destinacije Istre, poznat po bogatoj povijesti, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, uređenim plažama, razvijenoj infrastrukturi, kulturnim događanjima i vrhunskoj gastronomiji. Sve navedeno osigurava dugoročnu vrijednost kako za stanovanje tako i za sigurnu investiciju u nekretnine.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1259806 REC - ALG-3683

REC ID: 1259806

Istria, Poreč – Prestigious penthouse near the sea

Situated in one of the most desirable and tranquil areas of Poreč, only a short walk from the beach and a few minutes' drive from the lively city center, this exceptional penthouse offers a refined balance of comfort, privacy, and contemporary luxury. Its location provides the perfect setting for both everyday living and relaxing coastal escapes.

Positioned on the first floor of a modern residential building with only five apartments, the property features approximately 137.79 m² of thoughtfully designed living space. The interior emphasizes openness and natural light, highlighted by an elegant living room seamlessly connected to the kitchen and dining area, spanning more than 54 m² and forming the central gathering space of the home. Three spacious bedrooms, including a carefully designed master suite, ensure a high level of privacy, while three bathrooms, an additional guest toilet, an entrance hall, and a covered terrace create a functional and comfortable layout for modern living.

A standout feature of this residence is the impressive private rooftop terrace of approximately 147.53 m², offering an expansive outdoor environment ideal for a lounge area, sunbathing zone, or evening entertaining with open views and complete serenity. Premium materials and advanced technology further enhance the property, including Mitsubishi heating and cooling systems, high quality Italian ceramics and sanitary fittings, wooden parquet flooring in the bedrooms, and large format ceramic surfaces in the living areas. The Arrex Cucine kitchen is equipped with Bosch and Neff appliances, the living room is furnished with designer Ditre sofas, and the bedrooms are styled with elegant San Giacomo furniture.

Attention to craftsmanship is evident throughout, from interior doors reaching 240 cm in height with concealed hinges and refined finishes to custom made aluminum joinery, electric blinds, and carefully designed architectural lighting that accentuates both interior and exterior spaces. Security and convenience are reinforced by video surveillance controllable via smartphone, an automatic entrance gate, and two elevators within the building, while landscaped surroundings benefit from a fully automated irrigation system. The property also includes a traditional tavern style space of approximately 55 m² on level minus two and three secure garage parking spaces on level minus one, making this offering exceptionally rare and complete.

The building is currently in the construction phase, with completion planned for July 2026, presenting a valuable opportunity to acquire a premium coastal residence at an early stage. This penthouse represents an exclusive choice for buyers seeking a distinguished living environment, generous space, and an outstanding location close to both the sea and the city center.

Poreč is widely regarded as one of the most attractive destinations in Istria, known for its rich history, UNESCO protected Euphrasian Basilica, beautifully maintained beaches, developed infrastructure, vibrant cultural life, and renowned gastronomy. These qualities ensure long term appeal for both residential living and secure real estate investment.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3683

REC ID: 1259806

Istrien, Poreč – prestigeträchtiges penthouse am meer

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Poreč, nur wenige Gehminuten vom Strand und eine kurze Fahrt vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse, das eine harmonische Verbindung aus Komfort, Privatsphäre und zeitgemäßem Luxus bietet. Die Lage schafft ideale Voraussetzungen sowohl für den täglichen Wohnkomfort als auch für entspannte Aufenthalte an der Adriaküste.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit lediglich fünf Einheiten und verfügt über rund 137,79 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche. Das Interieur zeichnet sich durch Offenheit und viel Tageslicht aus. Der elegante Wohnbereich mit direkter Verbindung zu Küche und Essbereich erstreckt sich über mehr als 54 m² und bildet das zentrale Herzstück des Zuhauses. Drei großzügige Schlafzimmer, darunter eine stilvoll konzipierte Master-Suite, gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird der Grundriss durch drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Eingangsdiele sowie eine überdachte Terrasse, wodurch ein funktionales und zugleich komfortables Wohnkonzept entsteht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende private Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 147,53 m². Sie bietet einen weitläufigen Außenbereich, ideal für Lounge-Zonen, Sonnenflächen oder stimmungsvolle Abendtreffen mit freiem Blick und absoluter Ruhe. Hochwertige Materialien und moderne Technik unterstreichen den exklusiven Charakter, darunter Heiz- und Kühlsysteme von Mitsubishi, erstklassige italienische Keramik und Sanitärausstattung, Parkettböden in den Schlafzimmern sowie großformatige Keramikflächen in den Wohnbereichen. Die Küche von Arrex Cucine ist mit Geräten von Bosch und Neff ausgestattet, das Wohnzimmer mit Designer-Sofas von Ditre möbliert und die Schlafzimmer mit eleganten Möbeln von San Giacomo eingerichtet.

Die Liebe zum Detail zeigt sich in allen Elementen – von 240 cm hohen Innentüren mit verdeckten Scharnieren über maßgefertigte Aluminiumfenster, elektrische Jalousien bis hin zur architektonisch geplanten Innen- und Außenbeleuchtung. Sicherheit und Komfort gewährleisten Videoüberwachung per Smartphone-Steuerung, ein automatisches Einfahrtstor sowie zwei Aufzüge im Gebäude. Die gepflegte Außenanlage verfügt über ein vollständig automatisiertes Bewässerungssystem. Zusätzlich gehören ein traditionell gestalteter Raum im Stil einer Konoba mit ca. 55 m² auf Ebene minus zwei sowie drei gesicherte Garagenstellplätze auf Ebene minus eins zu dieser Immobilie, was das Angebot besonders selten und vollständig macht.

Das Gebäude befindet sich derzeit in der Bauphase, die Fertigstellung ist für Juli 2026 vorgesehen. Dadurch ergibt sich eine wertvolle Gelegenheit, eine hochwertige Küstenresidenz in einem frühen Stadium zu erwerben. Dieses Penthouse steht für ein exklusives Wohngefühl mit Großzügigkeit, Privatsphäre und unmittelbarer Meeresnähe – ideal zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder als langfristige Investition.

Poreč zählt zu den attraktivsten Destinationen Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, die UNESCO-geschützte Euphrasius-Basilika, gepflegte Strände, entwickelte Infrastruktur, vielfältige Kulturangebote und ausgezeichnete Gastronomie. Diese Qualitäten sichern eine nachhaltige Wertbeständigkeit sowohl für Wohnzwecke als auch für Immobilieninvestitionen.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3683

REC ID: 1259806

Istria, Poreč – Attico prestigioso vicino al mare

Situato in una delle zone più ambite e tranquille di Poreč, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e a breve distanza in auto dal vivace centro cittadino, questo straordinario attico offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e lusso contemporaneo. La posizione rappresenta la scelta ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di relax sulla costa adriatica.

L'immobile si trova al primo piano di un moderno edificio residenziale con sole cinque unità e dispone di circa 137,79 m² di superficie abitabile progettata con grande attenzione. Gli interni privilegiano luminosità e apertura degli spazi, con un elegante soggiorno collegato armoniosamente alla cucina e alla zona pranzo, per una superficie superiore a 54 m² che costituisce il cuore della casa. Tre ampie camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale, garantiscono elevata privacy, mentre tre bagni, un WC per gli ospiti, un ingresso e una terrazza coperta assicurano funzionalità e comfort.

Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica privata di circa 147,53 m², perfetta per creare una zona lounge, un'area solarium o spazi conviviali serali con vista aperta e totale tranquillità. Materiali di pregio e tecnologie avanzate includono sistemi di riscaldamento e raffrescamento Mitsubishi, ceramiche e sanitari italiani di alta qualità, parquet in legno nelle camere e superfici in ceramica di grande formato nelle zone giorno. La cucina Arrex Cucine è dotata di elettrodomestici Bosch e Neff, il soggiorno è arredato con divani di design Ditre e le camere con eleganti mobili San Giacomo.

L'attenzione ai dettagli è evidente in ogni elemento, dalle porte interne alte 240 cm con cerniere a scomparsa agli infissi in alluminio su misura, dalle persiane elettriche all'illuminazione architettonica interna ed esterna. Sicurezza e comodità sono garantite da videosorveglianza controllabile tramite smartphone, cancello d'ingresso automatico e due ascensori nell'edificio. L'area esterna paesaggistica dispone di un sistema di irrigazione completamente automatizzato. Completano la proprietà una taverna di circa 55 m² al livello meno due e tre posti auto in garage al livello meno uno, rendendo questa offerta particolarmente rara e completa.

L'edificio è attualmente in costruzione con completamento previsto per luglio 2026, offrendo un'opportunità preziosa per acquisire una residenza costiera di alto livello in fase iniziale. Questo attico rappresenta uno stile di vita esclusivo caratterizzato da spazio, privacy e vicinanza al mare, ideale per abitazione, vacanza o investimento a lungo termine.

Poreč è una delle destinazioni più rinomate dell'Istria, famosa per la sua storia, la Basilica Eufrasiana protetta dall'UNESCO, le spiagge curate, le infrastrutture sviluppate, la vivace scena culturale e l'eccellente gastronomia. Tutti elementi che garantiscono valore duraturo per vivere o investire.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3683

REC ID: 1259806

Istriya, Poreč – Prestizhnyy pentkhaus u morya

Этот элегантный пентхаус с тремя спальнями расположен в одном из самых востребованных и спокойных районов Пореча, всего в нескольких минутах ходьбы от ухоженных пляжей и в короткой поездке от оживлённого центра города. Близость моря обеспечивает идеальный баланс между повседневным комфортом, приватностью и современным уровнем роскоши, что делает объект отличным выбором для проживания, отдыха или инвестиций.

Квартира находится на первом этаже современного жилого здания всего с пятью апартаментами и предлагает около 137,79 м² тщательно спроектированного жилого пространства. Интерьер подчёркивает открытость и естественное освещение, а центральным элементом выступает изысканная гостиная, гармонично соединённая с кухней и обеденной зоной площадью более 54 м². Три просторные спальни, включая продуманную мастер-зону, обеспечивают высокий уровень приватности, а три ванные комнаты, отдельный гостевой туалет, прихожая и крытая терраса формируют функциональную и комфортную планировку.

Главной особенностью недвижимости является впечатляющая частная терраса на крыше площадью около 147,53 м², создающая просторное открытое пространство для лаунж-зоны, загара или вечерних встреч с панорамными видами и полной тишиной. Премиальное качество подчёркивают системы отопления и охлаждения Mitsubishi, высококлассная итальянская керамика и сантехника, деревянный паркет в спальнях и крупноформатные керамические покрытия в жилых зонах. Кухня Arrex Cucine оснащена техникой Bosch и Neff, гостиная обставлена дизайнерскими диванами Ditre, а спальни оформлены мебелью San Giacomo.

Внимание к деталям прослеживается во всех элементах, от межкомнатных дверей высотой 240 см со скрытыми петлями до индивидуальных алюминиевых окон, электрических жалюзи и архитектурно продуманного освещения интерьера и экстерьера. Безопасность и удобство обеспечивают система видеонаблюдения с управлением через смартфон, автоматические въездные ворота и два лифта в здании, а благоустроенная территория оснащена полностью автоматизированной системой полива. К объекту также относится помещение в стиле конобы площадью около 55 м² на уровне минус два и три защищённых гаражных парковочных места на уровне минус один, что делает данное предложение особенно редким и завершённым.

Здание находится на стадии строительства, завершение работ запланировано на июль 2026 года, что предоставляет ценную возможность приобрести престижную прибрежную недвижимость на раннем этапе. Этот пентхаус представляет собой не просто жильё, а образ жизни, основанный на пространстве, приватности и близости к морю, идеально подходящий для постоянного проживания, отдыха или долгосрочных инвестиций.

Пореч считается одним из самых привлекательных направлений Истрии, известным своей богатой историей, базиликой Евфразия под защитой ЮНЕСКО, ухоженными пляжами, развитой инфраструктурой, культурной жизнью и выдающейся гастрономией. Всё это обеспечивает долгосрочную ценность как для проживания, так и для надёжных инвестиций в недвижимость.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3683

REC ID: 1259806