Istra, Poreč – Moderni penthouse s pogledom na more

Izvanredna prilika za kupnju suvremenog luksuznog stambenog prostora u Poreču, jednom od najpoželjnijih obalnih odredišta u Istri. Projekt je smješten na izuzetno pogodnoj lokaciji koja spaja mirno i privatno okruženje s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja. Uređene plaže nalaze se na približno 800 metara udaljenosti, dok je živopisna povijesna jezgra Poreča dostupna na svega 1,5 kilometara.

Stambena zgrada projektirana je s modernom arhitektonskom jasnoćom, naglašavajući estetiku, funkcionalnost i svakodnevni komfor. Energetska učinkovitost razreda A+ osigurava manju potrošnju energije i dugoročnu održivost. U gradnji se koriste vrhunski materijali, uključujući kvalitetnu keramiku, elegantne drvene podove te naprednu stolariju s IZO staklom punjenim argonom koje pruža izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Inverter klima uređaji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.

Luksuzni kompleks prostire se kroz pet etaža, uključujući podrum, prizemlje i tri kata, te obuhvaća ukupno trideset ekskluzivnih stanova. Stanarima su na raspolaganju garažna parkirna mjesta, vanjski parking, lift i pripadajuća spremišta, što dodatno povećava razinu praktičnosti i udobnosti svakodnevnog života. Cijeli koncept pažljivo je osmišljen kako bi osigurao maksimalnu funkcionalnost i ugodno stanovanje.

Smješten na trećem katu, ovaj prostrani penthouse južne orijentacije sastoji se od ulaznog hodnika s garderobom, otvorenog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe te dvije kupaonice. Svaka spavaća soba, kao i dnevni boravak, imaju izravan izlaz na veliku terasu s otvorenim i očaravajućim pogledom na more. Ukupna bruto površina stana iznosi 173,68 m², dok neto stambena površina iznosi 145,47 m².

Okoliš će biti pažljivo uređen mediteranskim biljem i drvećem, stvarajući ugodnu i opuštajuću vanjsku atmosferu. Završetak gradnje planiran je za kraj 2025. godine, pružajući kupcima priliku da osiguraju kvalitetnu novu nekretninu na vrhunskoj obalnoj lokaciji.

Poreč je nadaleko poznat po bogatoj kulturnoj baštini, UNESCO-vom Eufrazijevom bazilikom i razvijenoj obalnoj infrastrukturi koja omogućuje kvalitetan život tijekom cijele godine. Grad nudi vrhunsku gastronomiju, marinu, sportske sadržaje i stabilnu vrijednost nekretnina, što ga čini izuzetno atraktivnim za stanovanje i dugoročno ulaganje. Njegov strateški položaj na zapadnoj obali Istre omogućuje izvrsnu povezanost s međunarodnim prometnim pravcima i obližnjim povijesnim gradovima.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1259804 REC - ALG-3685

REC ID: 1259804

Istria, Poreč – Modern penthouse with sea view

An outstanding opportunity to acquire a contemporary luxury residence in Poreč, one of the most desirable coastal destinations in Istria. The development is positioned in a highly convenient location that combines a peaceful and private atmosphere with immediate access to essential amenities. Beautifully maintained beaches are located approximately 800 meters away, while the vibrant historic center of Poreč can be reached within only 1.5 kilometers.

The residential building is designed with modern architectural clarity, emphasizing aesthetics, functionality, and everyday comfort. Energy efficiency is rated A+, ensuring reduced consumption and long-term sustainability. Construction incorporates premium materials, including high-quality ceramics, elegant wooden flooring, and advanced joinery with argon-filled insulated glazing that provides excellent thermal and acoustic protection. Inverter air-conditioning systems enable efficient heating and cooling throughout the year.

The luxury complex extends across five levels, including a basement, ground floor, and three upper floors, and comprises a total of thirty exclusive apartments. Residents benefit from garage parking spaces, outdoor parking, elevator access, and dedicated storage units, all contributing to a high level of practicality and convenience. The entire concept has been carefully planned to provide maximum usability and a comfortable living environment.

Located on the third floor, this spacious south-oriented penthouse features an entrance hallway with wardrobe area, an open living room connected to the dining space and kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. Each bedroom, as well as the living area, offers direct access to a generous terrace with open and captivating sea views. The apartment provides a total gross area of 173.68 m² and a net living surface of 145.47 m².

The surrounding landscape will be thoughtfully arranged with Mediterranean greenery and trees, creating a pleasant and relaxing outdoor ambiance. Completion of construction is planned for the end of 2025, offering buyers the opportunity to secure a high-quality new residence in a prime coastal setting.

Poreč is widely recognized for its rich cultural heritage, UNESCO-protected Euphrasian Basilica, and well-developed coastal infrastructure that supports year-round living. The town offers excellent gastronomy, marina facilities, sports activities, and strong real estate value, making it highly attractive for both residential enjoyment and long-term investment. Its strategic position on the western Istrian coast ensures easy connectivity to international travel routes and nearby historic towns.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3685

REC ID: 1259804

Istrien, Poreč – moderner penthouse mit meerblick

Eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb einer modernen Luxusimmobilie in Poreč, einem der begehrtesten Küstenorte Istriens. Das Projekt befindet sich in einer äußerst günstigen Lage, die eine ruhige und private Atmosphäre mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Gepflegte Strände liegen nur etwa 800 Meter entfernt, während das lebendige historische Zentrum von Poreč in lediglich 1,5 Kilometern erreichbar ist.

Das Wohngebäude zeichnet sich durch eine moderne architektonische Klarheit aus und legt besonderen Wert auf Ästhetik, Funktionalität und täglichen Komfort. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für einen reduzierten Energieverbrauch und langfristige Nachhaltigkeit. Bei der Errichtung werden hochwertige Materialien verwendet, darunter erstklassige Keramik, elegante Holzböden sowie moderne Fenster- und Türsysteme mit Argon-gefüllter Isolierverglasung, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Inverter-Klimaanlagen ermöglichen effizientes Heizen und Kühlen während des gesamten Jahres.

Der luxuriöse Wohnkomplex erstreckt sich über fünf Ebenen, darunter Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschosse, und umfasst insgesamt dreißig exklusive Wohnungen. Den Bewohnern stehen Garagenstellplätze, Außenparkplätze, ein Aufzug sowie zugehörige Abstellräume zur Verfügung, was den praktischen Nutzen und Komfort des täglichen Lebens zusätzlich erhöht. Das gesamte Konzept wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten.

Dieses großzügige, nach Süden ausgerichtete Penthouse befindet sich im dritten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem offenen Wohnraum mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Jedes Schlafzimmer und auch der Wohnbereich bieten direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit offenem und faszinierendem Meerblick. Die Gesamtbruttofläche beträgt 173,68 m², während die Nettowohnfläche 145,47 m² umfasst.

Die Außenanlage wird sorgfältig mit mediterranen Pflanzen und Bäumen gestaltet und schafft eine angenehme und entspannende Umgebung. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2025 geplant und bietet Käufern die Möglichkeit, sich frühzeitig eine hochwertige Neubauimmobilie in erstklassiger Küstenlage zu sichern.

Poreč ist weithin bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, die unter UNESCO-Schutz stehende Euphrasius-Basilika und eine hervorragend entwickelte Küsteninfrastruktur, die ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Die Stadt bietet ausgezeichnete Gastronomie, einen Yachthafen, vielfältige Sportangebote und stabile Immobilienwerte, was sie sowohl zum Wohnen als auch für langfristige Investitionen besonders attraktiv macht. Ihre strategische Lage an der Westküste Istriens gewährleistet eine hervorragende Anbindung an internationale Verkehrswege und nahegelegene historische Städte.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3685

REC ID: 1259804

Istria, Poreč – Attico moderno con vista mare

Un'opportunità straordinaria per acquisire una residenza di lusso contemporanea a Poreč, una delle destinazioni costiere più desiderabili dell'Istria. Il complesso si trova in una posizione estremamente comoda che unisce un'atmosfera tranquilla e privata con la vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali. Le spiagge curate distano circa 800 metri, mentre il vivace centro storico di Poreč è raggiungibile in soli 1,5 chilometri.

L'edificio residenziale è progettato con una chiara architettura moderna che enfatizza estetica, funzionalità e comfort quotidiano. L'efficienza energetica di classe A+ garantisce consumi ridotti e sostenibilità a lungo termine. La costruzione utilizza materiali di alta qualità, tra cui ceramiche pregiate, eleganti pavimenti in legno e serramenti avanzati con vetri isolanti riempiti di argon che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. I sistemi di climatizzazione inverter permettono un riscaldamento e raffrescamento efficienti durante tutto l'anno.

Il complesso di lusso si sviluppa su cinque livelli, comprendendo seminterrato, piano terra e tre piani superiori, per un totale di trenta appartamenti esclusivi. I residenti dispongono di posti auto in garage, parcheggi esterni, ascensore e locali deposito dedicati, elementi che aumentano ulteriormente la praticità e il comfort della vita quotidiana. L'intero progetto è stato attentamente studiato per garantire la massima funzionalità e un ambiente abitativo piacevole.

Situato al terzo piano, questo spazioso attico esposto a sud comprende un ingresso con guardaroba, un soggiorno open space collegato alla zona pranzo e alla cucina, tre camere da letto e due bagni. Ogni camera da letto e anche il soggiorno hanno accesso diretto a un'ampia terrazza con vista mare aperta e affascinante. L'appartamento offre una superficie lorda totale di 173,68 m² e una superficie netta abitabile di 145,47 m².

L'area esterna sarà progettata con cura utilizzando vegetazione mediterranea e alberi, creando un'atmosfera piacevole e rilassante. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2025, offrendo agli acquirenti l'opportunità di assicurarsi una nuova residenza di alta qualità in una posizione costiera di prestigio.

Poreč è ampiamente riconosciuta per il suo ricco patrimonio culturale, la Basilica Eufrasiana protetta dall'UNESCO e l'infrastruttura costiera ben sviluppata che consente una vita confortevole durante tutto l'anno. La città offre eccellente gastronomia, marina, attività sportive e un forte valore immobiliare, rendendola molto attraente sia per l'uso residenziale sia per investimenti a lungo termine. La sua posizione strategica sulla costa occidentale dell'Istria garantisce un facile collegamento con le principali rotte internazionali e con le città storiche vicine.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3685

REC ID: 1259804

Istriya, Poreč – Sovremennyy pentkhaus s vidom na more

Это исключительная возможность приобрести современную роскошную резиденцию в Порече, одном из самых востребованных прибрежных направлений Истрии. Проект расположен в исключительно удобном месте, которое сочетает спокойную и приватную атмосферу с непосредственной близостью ко всем ключевым удобствам. Ухоженные пляжи находятся примерно в 800 метрах, а оживлённый исторический центр Пореча расположен всего в 1,5 километра.

Жилое здание спроектировано с современной архитектурной ясностью, подчёркивающей эстетику, функциональность и повседневный комфорт. Энергетическая эффективность класса A+ обеспечивает сниженное энергопотребление и долгосрочную устойчивость. В строительстве используются материалы премиального качества, включая высококачественную керамику, элегантные деревянные покрытия пола и современные оконные системы с аргоном заполненными стеклопакетами, обеспечивающими отличную тепло- и звукоизоляцию. Инверторные системы кондиционирования позволяют эффективно обогревать и охлаждать помещения в течение всего года.

Роскошный жилой комплекс занимает пять уровней, включая подвальный этаж, первый этаж и три верхних уровня, и включает в общей сложности тридцать эксклюзивных апартаментов. Жителям доступны гаражные парковочные места, наружная парковка, лифт и кладовые помещения, что дополнительно повышает уровень практичности и удобства повседневной жизни. Вся концепция тщательно продумана для обеспечения максимальной функциональности и комфортной среды проживания.

Этот просторный пентхаус южной ориентации расположен на третьем этаже и включает входной холл с гардеробной зоной, открытую гостиную, объединённую со столовой и кухней, три спальни и две ванные комнаты. Каждая спальня, как и гостиная, имеет прямой выход на большую террасу с открытым и захватывающим видом на море. Общая брутто-площадь квартиры составляет 173,68 м², а чистая жилая площадь — 145,47 м².

Окружающая территория будет тщательно оформлена средиземноморской растительностью и деревьями, создавая приятную и расслабляющую атмосферу на открытом воздухе. Завершение строительства запланировано на конец 2025 года, предоставляя покупателям возможность своевременно приобрести качественную новую недвижимость в престижной прибрежной локации.

Пореч широко известен своим богатым культурным наследием, базиликой Евфразия, находящейся под защитой ЮНЕСКО, и развитой прибрежной инфраструктурой, обеспечивающей комфортную жизнь круглый год. Город предлагает превосходную гастрономию, марину, спортивные активности и стабильную стоимость недвижимости, что делает его особенно привлекательным как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Его стратегическое расположение на западном побережье Истрии обеспечивает удобное сообщение с международными транспортными маршрутами и близлежащими историческими городами.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3685

REC ID: 1259804