Istra, Poreč – Luksuzni stan s privatnim bazenom

U ponudi je ekskluzivan trosoban stan iznimne kvalitete, smješten na vrlo atraktivnoj lokaciji svega 300 metara od mora i približno 2 km od povijesne jezgre Poreča. Projektiran na dvije etaže s ukupno oko 150 m2 unutarnjeg prostora, ova nekretnina spaja suvremenu udobnost, elegantan dizajn i vrhunske materijale.

Na glavnoj etaži nalazi se prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica, ulazni hodnik, gostinjski WC te impresivna terasa od 68 m2 idealna za opuštanje i druženje. Gornja galerijska etaža obuhvaća još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i višenamjenski galerijski prostor koji osigurava udobnost za obiteljski život ili boravak gostiju.

Posebnu vrijednost predstavlja privatni grijani bazen opremljen dizalicom topline, zaštitnim pokrovom, rasvjetom, stepenicama i vanjskim tušem. Dodatnu razinu kvalitete čine Mitsubishi sustav grijanja i hlađenja, vrhunska talijanska keramika i sanitarije, drveni parket u spavaćim sobama te keramika velikog formata u ostalim prostorima. Dizajnerska kuhinja Arrex Cucine opremljena je Bosch i Neff uređajima, dok su dnevni i spavaći prostori uređeni odabranim talijanskim namještajem, naglašavajući profinjenu atmosferu interijera. Unutarnja vrata visine 240 cm sa skrivenim pantima dodatno ističu modernu arhitektonsku eleganciju.

Aluminijska stolarija izrađena po mjeri, električne žaluzine te arhitektonski projektirana unutarnja i vanjska rasvjeta doprinose sofisticiranom dojmu. Nekretnina također nudi video nadzor s upravljanjem putem pametnog telefona, automatsku ulaznu kapiju, hortikulturno uređeno okruženje s automatskim navodnjavanjem te dva lifta u zgradi. Na etaži −2 nalazi se konoba površine 57 m2, dok su na etaži −1 osigurana tri garažna parkirna mjesta. Zgrada je trenutačno u fazi izgradnje, a dovršetak radova planiran je za srpanj 2026. godine.

Poreč je jedno od najprepoznatljivijih obalnih odredišta u Istri, poznato po Eufrazijevoj bazilici pod zaštitom UNESCO-a, živopisnoj marini i uređenim plažama. Grad nudi izvrsnu infrastrukturu, raznolike sportske i kulturne sadržaje te vrhunsku gastronomiju, što ga čini idealnim izborom za luksuzno stanovanje i dugoročnu investiciju u nekretnine.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1259809 REC - ALG-3680

REC ID: 1259809

Istria, Poreč – Luxury apartment with private pool

An exclusive three bedroom apartment of exceptional quality is offered in a highly desirable location only 300 meters from the sea and approximately 2 km from the historic center of Poreč. Designed across two levels with a total interior area of about 150 m2, this property combines contemporary comfort, elegant design, and premium materials.

The main level features a spacious open concept living room with kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, entrance hallway, guest toilet, and an impressive 68 m2 terrace ideal for relaxation and social gatherings. The upper gallery level includes two additional bedrooms, two bathrooms, and a multifunctional gallery space that ensures comfort for family living or hosting guests.

A standout feature is the private heated swimming pool equipped with a heat pump system, protective cover, lighting, steps, and an outdoor shower. Additional high end specifications include a Mitsubishi heating and cooling system, premium Italian ceramics and sanitary fittings, wooden parquet flooring in bedrooms, and large format ceramic tiles in other areas. The designer kitchen by Arrex Cucine is fitted with Bosch and Neff appliances, while the living and sleeping areas are furnished with selected Italian brands, enhancing the refined interior atmosphere. Interior doors of 240 cm height with concealed hinges further emphasize the modern architectural elegance.

Custom made aluminum joinery, electric blinds, and architecturally planned interior and exterior lighting contribute to the sophisticated ambiance. The property also benefits from video surveillance with smartphone control, an automatic entrance gate, landscaped surroundings with an automated irrigation system, and two elevators within the building. A traditional tavern style space of 57 m2 is located on level minus two, while three secured garage parking spaces are provided on level minus one. The building is currently in the construction phase with completion scheduled for July 2026.

Poreč is one of the most recognized coastal destinations in Istria, celebrated for its UNESCO protected Euphrasian Basilica, vibrant marina, and well maintained beaches. The town offers excellent infrastructure, diverse sports and cultural activities, and renowned gastronomy, making it a prime choice for both luxury living and long term real estate investment.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3680

REC ID: 1259809

Istrien, Poreč – Luxus apartment mit privatem pool

Exklusive Drei-Zimmer-Wohnung von außergewöhnlicher Qualität in begehrter Lage, nur 300 Meter vom Meer und etwa 2 km vom historischen Zentrum von Poreč entfernt. Auf zwei Ebenen mit rund 150 m2 Innenfläche gestaltet, vereint diese Immobilie modernen Komfort, elegantes Design und hochwertige Materialien.

Die Hauptebene bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Eingangsbereich, Gäste-WC sowie eine beeindruckende Terrasse von 68 m2, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Auf der Galerieebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein multifunktionaler Galerieraum, der Komfort für Familienleben oder Gästeaufenthalte gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist der private beheizte Pool mit Wärmepumpe, Abdeckung, Beleuchtung, Stufen und Außendusche. Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem ein Mitsubishi Heiz- und Kühlsystem, edle italienische Keramik und Sanitäranlagen, Holzparkett in den Schlafzimmern sowie großformatige Fliesen in den übrigen Bereichen. Die Designküche von Arrex Cucine ist mit Geräten von Bosch und Neff ausgestattet, während Wohn- und Schlafräume mit ausgewählten italienischen Möbeln eingerichtet sind und eine elegante Atmosphäre schaffen. Innentüren mit 240 cm Höhe und verdeckten Scharnieren unterstreichen die moderne architektonische Eleganz.

Maßgefertigte Aluminiumfenster, elektrische Jalousien sowie architektonisch geplante Innen- und Außenbeleuchtung tragen zum anspruchsvollen Ambiente bei. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung, ein automatisches Einfahrtstor, gestaltete Außenanlagen mit automatischer Bewässerung sowie zwei Aufzüge im Gebäude. Auf Ebene −2 befindet sich ein 57 m2 großer Tavernenraum, während auf Ebene −1 drei gesicherte Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Juli 2026 vorgesehen.

Poreč zählt zu den bekanntesten Küstendestinationen Istriens, geprägt von der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika, einer lebendigen Marina und gepflegten Stränden. Hervorragende Infrastruktur, vielfältige Sport- und Kulturangebote sowie renommierte Gastronomie machen die Stadt zu einer erstklassigen Wahl für luxuriöses Wohnen und langfristige Immobilieninvestitionen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3680

REC ID: 1259809

Istria, Poreč – Appartamento di lusso con piscina

Esclusivo appartamento con tre camere da letto di qualità superiore situato in una posizione altamente ambita, a soli 300 metri dal mare e a circa 2 km dal centro storico di Parenzo. Distribuita su due livelli con una superficie interna totale di circa 150 m2, questa proprietà unisce comfort contemporaneo, design elegante e materiali di pregio.

Il livello principale comprende un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno, ingresso, WC per ospiti e una spettacolare terrazza di 68 m2 ideale per il relax e la convivialità. Il livello soppalcato superiore ospita altre due camere da letto, due bagni e uno spazio multifunzionale che garantisce comfort per la vita familiare o per accogliere ospiti.

Elemento distintivo è la piscina privata riscaldata dotata di pompa di calore, copertura protettiva, illuminazione, gradini e doccia esterna. Tra le finiture di alto livello figurano sistema di riscaldamento e raffrescamento Mitsubishi, ceramiche e sanitari italiani di pregio, parquet in legno nelle camere e piastrelle di grande formato negli altri ambienti. La cucina di design Arrex Cucine è equipaggiata con elettrodomestici Bosch e Neff, mentre soggiorno e camere sono arredati con marchi italiani selezionati, creando un'atmosfera raffinata. Le porte interne alte 240 cm con cerniere a scomparsa enfatizzano l'eleganza architettonica moderna.

Infissi in alluminio su misura, persiane elettriche e illuminazione interna ed esterna progettata architettonicamente contribuiscono all'ambiente sofisticato. La proprietà offre inoltre videosorveglianza controllabile da smartphone, cancello automatico, giardino curato con irrigazione automatizzata e due ascensori nell'edificio. Al piano −2 si trova una taverna di 57 m2, mentre al piano −1 sono disponibili tre posti auto in garage. L'edificio è attualmente in costruzione con completamento previsto per luglio 2026.

Parenzo è una delle destinazioni costiere più rinomate dell'Istria, famosa per la Basilica Eufrasiana protetta dall'UNESCO, il porto turistico vivace e le spiagge curate. Infrastrutture eccellenti, numerose attività sportive e culturali e una gastronomia rinomata rendono questa città una scelta ideale per residenza di lusso e investimento immobiliare a lungo termine.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3680

REC ID: 1259809

Istriya, Poreč – Roskoshnyy apartament s basseinom

Эксклюзивная трёхспальная квартира высочайшего качества расположена в престижной локации всего в 300 метрах от моря и примерно в 2 км от исторического центра Пореча. Недвижимость распределена на двух уровнях с общей внутренней площадью около 150 м2 и сочетает современный комфорт, элегантный дизайн и премиальные материалы.

Основной уровень включает просторную гостиную открытого типа с кухней и обеденной зоной, одну спальню, ванную комнату, прихожую, гостевой туалет и впечатляющую террасу площадью 68 м2, идеально подходящую для отдыха и общения. На верхнем галерейном уровне расположены ещё две спальни, две ванные комнаты и многофункциональное пространство галереи, обеспечивающее комфорт для семейной жизни или приёма гостей.

Особым преимуществом является частный подогреваемый бассейн, оснащённый тепловым насосом, защитным покрытием, подсветкой, ступенями и наружным душем. К высокому уровню оснащения также относятся система отопления и охлаждения Mitsubishi, премиальная итальянская керамика и сантехника, деревянный паркет в спальнях и крупноформатная плитка в остальных помещениях. Дизайнерская кухня Arrex Cucine оборудована техникой Bosch и Neff, а жилые пространства меблированы отобранными итальянскими брендами, создавая изысканную атмосферу. Внутренние двери высотой 240 см со скрытыми петлями подчёркивают современную архитектурную элегантность.

Алюминиевые оконные конструкции, электрические жалюзи и архитектурно продуманное внутреннее и наружное освещение формируют утончённый облик недвижимости. Также предусмотрены видеонаблюдение с управлением через смартфон, автоматические въездные ворота, благоустроенная территория с системой автоматического полива и два лифта в здании. На уровне −2 расположено помещение площадью 57 м2 в стиле таверны, а на уровне −1 предусмотрены три гаражных парковочных места. Здание находится на стадии строительства, завершение работ запланировано на июль 2026 года.

Пореч является одним из самых известных прибрежных городов Истрии, знаменитым базиликой Евфразия под защитой ЮНЕСКО, живописной мариной и ухоженными пляжами. Развитая инфраструктура, разнообразные спортивные и культурные мероприятия, а также известная гастрономия делают его идеальным местом для роскошной жизни и долгосрочных инвестиций в недвижимость.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3680

REC ID: 1259809