1.500.000 € - POREČ Appartamento REC-ID 1259806

Situato in una delle zone più ambite e tranquille di Poreč, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e a breve distanza in auto dal vivace centro cittadino, questo straordinario attico offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e lusso contemporaneo. La posizione rappresenta la scelta ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di relax sulla costa adriatica. L’immobile si trova al primo piano di un moderno edificio residenziale con sole cinque unità e dispone di circa 137,79 m² di superficie abitabile progettata con grande attenzione. Gli interni privilegiano luminosità e apertura degli spazi, con un elegante soggiorno collegato armoniosamente alla cucina e alla zona pranzo, per una superficie superiore a 54 m² che costituisce il cuore della casa. Tre ampie camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale, garantiscono elevata privacy, mentre tre bagni, un WC per gli ospiti, un ingresso e una terrazza coperta assicurano funzionalità e comfort. Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica privata di circa 147,53 m², perfetta per creare una zona lounge, un’area solarium o spazi conviviali serali con vista aperta e totale tranquillità. Materiali di pregio e tecnologie avanzate includono sistemi di riscaldamento e raffrescamento Mitsubishi, ceramiche e sanitari italiani di alta qualità, parquet in legno nelle camere e superfici in ceramica di grande formato nelle zone giorno. La cucina Arrex Cucine è dotata di elettrodomestici Bosch e Neff, il soggiorno è arredato con divani di design Ditre e le camere con eleganti mobili San Giacomo. L’attenzione ai dettagli è evidente in ogni elemento, dalle porte interne alte 240 cm con cerniere a scomparsa agli infissi in alluminio su misura, dalle persiane elettriche all’illuminazione architettonica interna ed esterna. Sicurezza e comodità sono garantite da videosorveglianza controllabile tramite smartphone, cancello d’ingresso automatico e due ascensori nell’edificio. L’area esterna paesaggistica dispone di un sistema di irrigazione completamente automatizzato. Completano la proprietà una taverna di circa 55 m² al livello meno due e tre posti auto in garage al livello meno uno, rendendo questa offerta particolarmente rara e completa. L’edificio è attualmente in costruzione con completamento previsto per luglio 2026, offrendo un’opportunità preziosa per acquisire una residenza costiera di alto livello in fase iniziale. Questo attico rappresenta uno stile di vita esclusivo caratterizzato da spazio, privacy e vicinanza al mare, ideale per abitazione, vacanza o investimento a lungo termine. Poreč è una delle destinazioni più rinomate dell’Istria, famosa per la sua storia, la Basilica Eufrasiana protetta dall’UNESCO, le spiagge curate, le infrastrutture sviluppate, la vivace scena culturale e l’eccellente gastronomia. Tutti elementi che garantiscono valore duraturo per vivere o investire. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.it