Istra, Poreč: Moderna prizemnica sa bazenom

Predstavljamo iznimno modernu vilu, prekrasno smještenu na periferiji blizu Poreča, na granici zone gradnje unutar mirnog susjedstva. Ova izvanredna nekretnina smještena je na pozadini maslinika, utjelovljujući bit mediteranskog duha. Njena lokacija nudi savršenu ravnotežu između osame od užurbanog gradskog života i blizine osnovnih sadržaja, osiguravajući životni stil koji spaja mir i praktičnost. Protežući se na životnom prostoru od 98 m² na velikoj parceli od 567 m², dizajn vile obuhvaća otvoreni tlocrt, maksimizirajući prodiranje prirodnog svjetla kroz prostrane staklene zidove i pružajući lakoću pristupa u svim prostorijama, što je pogodno i za osobe smanjene pokretljivosti. Ulaz, zaštićen natkrivenim ulazom, otvara se u dobrodošli hodnik s garderobom, koji vodi do kombiniranog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, sve dizajnirano za fluidno iskustvo življenja. Vila sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i zaseban WC. Središnji dio vrta je veliki grijani bazen od 30 m² okružen sunčalištem, savršen za odmor i zabavu. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom, idealna za blagovanje na otvorenom. Vrt pruža parkiralište za najmanje dva vozila, dodajući praktičnost. Smještena na posljednjoj dostupnoj parceli u zoni gradnje, ova vila obećava neprikosnovenu mir, privatnost i zadivljujuće poglede na prirodno okruženje. Ova moderna vila, kompletna s grijanim bazenom, pruža rijetku priliku za uživanje u mediteranskom načinu života i stvaranje trajnih uspomena u idiličnom okruženju. Za više detalja ili organizaciju ogleda, molimo kontaktirajte: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1258834 REC - ALG-3678

REC ID: 1258834

House Poreč, 98m2

We present an exceptionally modern villa, beautifully located on the outskirts near Poreč, at the edge of the construction zone within a მშვიდ and quiet neighborhood. This remarkable property is set against a backdrop of olive groves, embodying the essence of the Mediterranean spirit. Its location offers the perfect balance between seclusion from busy city life and proximity to essential amenities, ensuring a lifestyle that combines peace and convenience.

With 98 m² of living space on a spacious 567 m² plot, the villa's design features an open floor plan, maximizing natural light through expansive glass walls and providing easy access throughout all rooms, making it suitable for persons with reduced mobility. The entrance, protected by a covered porch, opens into a welcoming hallway with a wardrobe, leading to a combined kitchen, dining, and living area — all designed for a fluid living experience.

The villa includes two bedrooms, one bathroom, and a separate toilet. The centerpiece of the garden is a large 30 m² heated swimming pool surrounded by a sunbathing area, perfect for relaxation and entertainment. Next to the pool is a covered terrace with an outdoor kitchen, ideal for al fresco dining. The garden also provides parking for at least two vehicles, adding practicality.

Located on the last available building plot in the construction zone, this villa guarantees exceptional peace, privacy, and stunning views of the natural surroundings. Complete with a heated pool, this modern villa offers a rare opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle and create lasting memories in an idyllic setting.

For more details or to arrange a viewing, please contact:
Robert Budimir – License: 196/2019
Marijana Budimir – License: 156/2022

Your satisfaction is our mission. We look forward to future cooperation!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

Intrnal number: ALG-3678

REC ID: 1258834

Haus Poreč, 98m2

Wir präsentieren eine außergewöhnlich moderne Villa in wunderschöner Lage am Stadtrand in der Nähe von Poreč, am Rand der Bauzone in einer ruhigen Nachbarschaft. Diese besondere Immobilie liegt vor der Kulisse von Olivenhainen und verkörpert den mediterranen Lebensstil. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit vom Stadttrubel und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Auf 98 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 567 m² bietet die Villa einen offenen Grundriss mit großen Glasflächen für viel Tageslicht und barrierearmen Zugang zu allen Räumen. Der überdachte Eingang führt in einen einladenden Flur mit Garderobe und weiter in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Herzstück des Gartens ist ein 30 m² großer beheizter Pool mit Liegefläche. Daneben befindet sich eine überdachte Terrasse mit Außenküche. Parkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.

Als letztes verfügbares Baugrundstück in der Zone garantiert diese Villa Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen Naturblick.

Interne Nummer: ALG-3678

REC ID: 1258834

Casa Poreč, 98m2

Presentiamo una villa estremamente moderna, splendidamente situata alla periferia vicino a Parenzo (Poreč), al confine della zona edificabile in un quartiere tranquillo. Questa straordinaria proprietà è immersa tra uliveti, incarnando lo spirito autentico del Mediterraneo. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy lontano dal trambusto cittadino e vicinanza ai servizi essenziali, garantendo uno stile di vita che unisce pace e praticità.

Con 98 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 567 m², il design della villa prevede una pianta aperta che massimizza la luce naturale grazie alle grandi pareti in vetro e consente facile accesso a tutti gli ambienti, adatta anche a persone con mobilità ridotta. L'ingresso coperto conduce a un accogliente corridoio con guardaroba, che porta alla zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno.

La villa dispone di due camere da letto, un bagno e un WC separato. Il punto centrale del giardino è una grande piscina riscaldata di 30 m² con area prendisole, perfetta per relax e intrattenimento. Accanto alla piscina si trova una terrazza coperta con cucina esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il giardino offre inoltre parcheggio per almeno due veicoli.

Situata sull'ultimo lotto edificabile disponibile nella zona, questa villa garantisce pace, privacy e splendide viste sulla natura circostante. Completa di piscina riscaldata, rappresenta un'opportunità rara per vivere lo stile di vita mediterraneo.

Numero interno: ALG-3678

REC ID: 1258834

Дом Poreč, 98m2

Представляем исключительно современную виллу, расположенную на окраине рядом с Поречем, на границе строительной зоны в тихом районе. Недвижимость окружена оливковыми рощами и воплощает дух Средиземноморья.

Жилая площадь составляет 98 м² на участке 567 м². Открытая планировка, большие стеклянные стены и удобный доступ ко всем помещениям. Вилла включает две спальни, ванную комнату и отдельный туалет. В саду расположен подогреваемый бассейн 30 м², крытая терраса с летней кухней и парковка.

Внутренний номер: ALG-3678

REC ID: 1258834