Istra, Bašanija – Prostran stan blizu mora

Na prodaju u Bašaniji, u blizini Savudrije, ovaj prostran i svijetao dvosobni stan nudi izvrsnu kombinaciju moderne udobnosti, energetske učinkovitosti i iznimno atraktivne obalne lokacije, svega oko 600 metara od mora i uređenih plaža. Stan se nalazi na prvom katu uredne stambene zgrade s ukupno dva kata, izvorno izgrađene 2012. godine, a temeljito renovirane 2025. Nakon renovacije nikada nije bio useljavan, što budućem vlasniku pruža osjećaj potpuno novog doma bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ukupna površina stana iznosi 101 m², a zahvaljujući dobro organiziranom rasporedu prostorija, stan djeluje iznimno prozračno, otvoreno i ugodno za svakodnevni život.

Interijer je osmišljen za udoban obiteljski život, ali i bezbrižne boravke tijekom odmora. Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta prirodno se povezuje s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevne aktivnosti i druženja. Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe, glavnom kupaonicom, dodatnim gostinjskim WC-om, ostavom i hodnikom. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da svaka prostorija ima izlaz na vlastiti balkon, što osigurava obilje prirodnog svjetla i dodatni osjećaj otvorenosti u cijelom stanu. Zahvaljujući veličini dnevnog boravka, postoji i praktična mogućnost jednostavne preinake dijela prostora u treću spavaću ili radnu sobu, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Renovacija je izvedena na visokoj razini kvalitete. Ugrađena je nova vanjska stolarija, a sanitarije su u potpunosti obnovljene, čime je postignut suvremen izgled, viša razina udobnosti i dugoročna kvaliteta stanovanja. Stan ima energetski razred A, što znači niže režijske troškove i bolju energetsku učinkovitost, izuzetno važnu kod nekretnina smještenih u blizini mora. Dodatna prednost je veliko privatno parkirno mjesto površine približno 30 m², koje pruža dovoljno prostora ne samo za automobil, već i za bicikle ili motocikl, što je rijetkost na ovako traženim lokacijama uz obalu.

Okruženje je mirno, ali istovremeno iznimno praktično za svakodnevni život. Svi osnovni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti, uključujući poštu, pekaru, kafiće i restorane, udaljene svega dvije do tri minute hoda. Blizina mora, šetnica i plaža čini ovu nekretninu idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, opuštajući odmor ili sigurnu investiciju na zapadnoj obali Istre. Vlasništvo je uredno, a dokumentacija čista, što dodatno olakšava i ubrzava proces kupnje.

Bašanija i šire područje Savudrije poznati su po kristalno čistom moru, slikovitim obalnim šetnicama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uz odličnu povezanost s Umagom i istarskim ipsilonom. Ovaj dio zapadne Istre posebno je cijenjen zbog uređenih plaža, biciklističkih staza i vrhunske gastronomije, što lokaciju čini izuzetno atraktivnom kako za osobno korištenje, tako i za snažan potencijal turističkog najma. Blizina mora i svih važnih sadržaja osigurava dugoročnu vrijednost i lagodan obalni stil života.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

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Interni broj: 1258355 REC - ALG-3674

REC ID: 1258355

Istria, Bašanija – spacious apartment near the sea

For sale in Bašanija near Savudrija, this spacious and bright two bedroom apartment offers an excellent combination of modern comfort, energy efficiency, and a highly desirable coastal location only about 600 m from the sea and well maintained beaches. The apartment is positioned on the first floor of a tidy residential building with two floors, originally built in 2012 and thoroughly renovated in 2025. It has never been occupied after renovation, so the future owner gets the feeling of a brand new home without the need for additional investment. With a total area of 101 m² and a well organized layout, the apartment feels open, airy, and very pleasant for everyday living.

The interior is designed for comfortable family use and easy holiday stays. A large open plan living room connects naturally to the kitchen and dining area, creating a welcoming space for daily routines and social gatherings. The apartment includes two generously sized bedrooms, a comfortable main bathroom, an additional guest toilet, a storage room, and a hallway. One of the standout features is that every room has access to its own balcony, ensuring abundant natural light and an extra sense of openness throughout the apartment. Thanks to the size of the living room, there is also a practical option to convert part of it into a third bedroom or a home office, allowing the layout to adapt to different lifestyle needs.

Renovation upgrades were completed to a high standard. New exterior joinery was installed and the sanitary facilities were fully renewed, ensuring a contemporary look, higher comfort, and long term quality. The apartment holds an A energy rating, which supports lower utility costs and improved energy performance, an increasingly important factor for buyers looking for efficient properties near the sea. A valuable advantage is the large private parking space of approximately 30 m², offering enough room not only for a car but also for bicycles or a motorcycle, a rare benefit in sought after coastal neighborhoods.

The setting is both peaceful and extremely convenient. Daily amenities and lifestyle services are just a short walk away, including a post office, bakery, cafes, and restaurants within roughly two to three minutes on foot. The proximity to the shoreline, promenades, and beaches makes this property an ideal choice for year round living, a relaxing second home, or a secure real estate investment on the west coast of Istria. Ownership is orderly and documentation is clean, which helps simplify and speed up the purchasing process.

Bašanija and the wider Savudrija area are known for crystal clear sea, scenic coastal walks, and a relaxed Mediterranean atmosphere, while still offering excellent connections to Umag and the Istrian highway. This part of western Istria is especially popular for its well kept beaches, cycling routes, and renowned gastronomy, making it attractive both for personal use and strong rental demand. With its prime position close to the sea and essential services, the location supports long term value and an easy coastal lifestyle.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

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Intrnal number: ALG-3674

REC ID: 1258355

Istrien, Bašanija – geräumige wohnung nahe am meer

Zum Verkauf in Bašanija nahe Savudrija steht diese großzügige und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung, die eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, hoher Energieeffizienz und einer äußerst begehrten Küstenlage bietet, nur etwa 600 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen, ursprünglich im Jahr 2012 errichtet und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Nach der Renovierung wurde sie noch nie bewohnt, sodass der zukünftige Eigentümer das Gefühl eines völlig neuen Zuhauses ohne zusätzliche Investitionen genießen kann. Mit einer Gesamtfläche von 101 m² und einer durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung offen, luftig und sehr angenehm für den täglichen Aufenthalt.

Das Interieur ist sowohl für komfortables Familienleben als auch für entspannte Urlaubsaufenthalte konzipiert. Ein großzügiger Wohnbereich in offener Gestaltung ist harmonisch mit der Küche und dem Essbereich verbunden und schafft einen einladenden Raum für den Alltag und gesellige Treffen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein komfortables Hauptbadezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist, dass jeder Raum Zugang zu einem eigenen Balkon hat, wodurch viel Tageslicht und ein zusätzliches Gefühl von Weite entstehen. Aufgrund der Größe des Wohnzimmers besteht zudem die praktische Möglichkeit, einen Teil davon in ein drittes Schlafzimmer oder ein Homeoffice umzuwandeln, um den Grundriss flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen.

Die Renovierungsarbeiten wurden auf hohem Qualitätsniveau durchgeführt. Neue Außenschreinerei wurde eingebaut und die Sanitäreinrichtungen vollständig erneuert, was ein modernes Erscheinungsbild, erhöhten Komfort und langfristige Wohnqualität gewährleistet. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was niedrigere Betriebskosten und eine verbesserte Energieperformance bedeutet – ein immer wichtigeres Kriterium bei Immobilien in Meeresnähe. Ein weiterer großer Vorteil ist der private Stellplatz mit einer Fläche von ca. 30 m², der ausreichend Platz nicht nur für ein Auto, sondern auch für Fahrräder oder ein Motorrad bietet, was in begehrten Küstenlagen selten ist.

Die Umgebung ist ruhig und zugleich äußerst praktisch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter Post, Bäckerei, Cafés und Restaurants, die in nur zwei bis drei Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zum Meer, zu Promenaden und Stränden macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ganzjähriges Wohnen, einen entspannten Zweitwohnsitz oder eine sichere Investition an der Westküste Istriens. Die Eigentumsverhältnisse sind klar und die Dokumentation vollständig, was den Kaufprozess zusätzlich vereinfacht und beschleunigt.

Bašanija und das weitere Gebiet von Savudrija sind bekannt für ihr kristallklares Meer, malerische Küstenwege und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Umag und die istrische Autobahn. Dieser Teil Westistriens ist besonders beliebt aufgrund seiner gepflegten Strände, Radwege und ausgezeichneten Gastronomie, was ihn sowohl für den Eigengebrauch als auch für eine starke Nachfrage im touristischen Vermietungsmarkt attraktiv macht. Die hervorragende Lage nahe dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen sichert langfristigen Wert und einen angenehmen Küstenlebensstil.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3674

REC ID: 1258355

Istria, Bašanija – ampio appartamento vicino al mare

In vendita a Bašanija, nei pressi di Salvore, questo ampio e luminoso appartamento con due camere da letto offre un'eccellente combinazione di comfort moderno, efficienza energetica e una posizione costiera altamente ricercata, a soli circa 600 metri dal mare e dalle spiagge ben curate. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale ordinato con due piani complessivi, costruito originariamente nel 2012 e completamente ristrutturato nel 2025. Dopo la ristrutturazione non è mai stato abitato, offrendo al futuro proprietario la sensazione di una casa completamente nuova senza necessità di ulteriori investimenti. Con una superficie totale di 101 m² e una distribuzione degli spazi ben organizzata, l'appartamento risulta arioso, luminoso e molto piacevole per la vita quotidiana.

Gli interni sono pensati per un utilizzo confortevole da parte della famiglia e per soggiorni rilassanti durante le vacanze. Un ampio soggiorno open space è naturalmente collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando un ambiente accogliente per le attività quotidiane e i momenti conviviali. L'appartamento dispone di due camere da letto di generose dimensioni, un bagno principale confortevole, un ulteriore WC per gli ospiti, un ripostiglio e un corridoio. Un elemento distintivo è che ogni ambiente ha accesso al proprio balcone, garantendo abbondante luce naturale e una maggiore sensazione di apertura in tutto l'appartamento. Grazie alle dimensioni del soggiorno, esiste inoltre la possibilità pratica di ricavare una terza camera da letto o uno studio, adattando così la disposizione alle diverse esigenze abitative.

Gli interventi di ristrutturazione sono stati eseguiti secondo standard elevati. Sono stati installati nuovi infissi esterni e i servizi igienici sono stati completamente rinnovati, assicurando un aspetto contemporaneo, maggiore comfort e qualità abitativa nel lungo periodo. L'appartamento è classificato in classe energetica A, garantendo costi di gestione ridotti e migliori prestazioni energetiche, un fattore sempre più rilevante per chi cerca immobili efficienti vicino al mare. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio posto auto privato di circa 30 m², che offre spazio sufficiente non solo per un'auto, ma anche per biciclette o una moto, una caratteristica rara in zone costiere molto richieste.

Il contesto è tranquillo ma estremamente pratico. Tutti i principali servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, tra cui ufficio postale, panetteria, bar e ristoranti, situati a soli due o tre minuti di cammino. La vicinanza al mare, alle passeggiate costiere e alle spiagge rende questa proprietà ideale per viverci tutto l'anno, come seconda casa per le vacanze o come investimento immobiliare sicuro sulla costa occidentale dell'Istria. La proprietà presenta una situazione catastale ordinata e documentazione completa, facilitando e accelerando il processo di acquisto.

Bašanija e l'area più ampia di Salvore sono note per il mare cristallino, le suggestive passeggiate lungo la costa e l'atmosfera mediterranea rilassata, pur offrendo ottimi collegamenti con Umago e l'autostrada istriana. Questa parte dell'Istria occidentale è particolarmente apprezzata per le sue spiagge curate, i percorsi ciclabili e la rinomata gastronomia, rendendola interessante sia per l'uso personale sia per una forte domanda di affitti turistici. Grazie alla posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi essenziali, la zona garantisce valore nel tempo e uno stile di vita costiero piacevole.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

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Numero interno: ALG-3674

REC ID: 1258355

Istriya, Bašanija – prostornaya kvartira u morya

Na prodazhu v Bashanii ryadom s Savudriey predlagaetsya etot prostornyy i svetlyy apartament s dvumya spalnyami, kotoryy predlagaet otlichnoe sochetanie sovremennogo komforta, vysokoy energoeffektivnosti i ochen privlekatelnogo raspolozheniya u morya, vsego primerno v 600 metrah ot poberezhya i ukhozhennykh plyazhey. Kvartira raspolozhena na pervom etazhe akuratnogo zhilogo zdaniya v dva etazha, pervonachalno postroennogo v 2012 godu i polnostyu renovirovannogo v 2025 godu. Posle renovatsii ona nikogda ne byla zaselena, poetomu budushchiy vladelets poluchaet oshchushchenie sovsem novogo doma bez neobkhodimosti dopolnitelnykh vlozheniy. Obshchaya ploshchad sostavlyaet 101 m2, a produmannaya planirovka delaet prostranstvo otkrytym, svetlym i ochen komfortnym dlya povsednevnoy zhizni.

Interer razrabotan dlya udobnogo semeynogo prozhivaniya i legkogo otdykha vo vremya otpuskhov. Bolshaya gostinaya v formate open space estestvenno soedinena s kukhney i obedennoy zonoy, sozdavaya priyatnuyu atmosferu dlya povsednevnykh del i druzheskikh vstrech. V kvartire est dve prostornye spalni, komfortnaya osnovnaya vannaya komnata, dopolnitelnyy gostevoy tualet, kladovaya i prihozhaya. Odnim iz glavnykh preimushchestv yavlyaetsya to, chto kazhdaya komnata imeet vykhod na sobstvennyy balkon, obespechivaya mnogo estestvennogo sveta i dopolnitelnoe oshchushchenie prostora. Blagodarya razmeram gostinoy sushchestvuet praktichnaya vozmozhnost obustroit tret'yu spalnyu ili domashniy ofis, chto pozvolyaet adaptitrovat planirovku pod raznye potrebnosti.

Renovatsionnye raboty vypolneny na vysokom urovne. Byla ustanovlena novaya naruzhnaya stolyarka, a sanitarnye pomeshcheniya polnostyu obnovleny, chto obespechivaet sovremennyy vid, povyshennyy komfort i dolgovechnost. Kvartira imeet energeticheskiy klass A, chto sposobstvuet snizheniyu kommunalnykh rashodov i luchshey energoeffektivnosti, osobenno vazhnoy dlya obektov ryadom s morem. Bolshim preimushchestvom yavlyaetsya bolshoe chastnoe parkovochnoye mesto ploshchadyu okolo 30 m2, kotoroe podkhodit ne tolko dlya avtomobilya, no i dlya velosipedov ili mototsikla, chto redko vstrechaetsya v vostrebovannykh primorskikh rayonakh.

Okruzhenie spokoynoe i v to zhe vremya ochen udobnoe dlya zhizni. Vse osnovnye povsednevnye uslugi nakhodyatsya v neskolkikh minutakh khodby, vklyuchaya pochtu, pekarnyu, kafe i restorany, raspolozhennye v dvukh-trekh minutakh peshkom. Blizost beregovoy linii, progulochnykh zon i plyazhey delaet etu nedvizhimost ideal'nym vyborom dlya kruglogodichnogo prozhivaniya, vtorogo doma dlya otdykha ili nadezhnoy investitsii na zapadnom poberezhye Istrii. Pravo sobstvennosti uporyadocheno, dokumentatsiya chistaya, chto znachitelno uproshchaet i uskoryaet protsess pokupki.

Bashaniya i bolshaya territoriya Savudrii izvestny kristal'no chistym morem, zhivopisnymi progulochnymi marshrutami vdol' poberezhya i rasslablennoy sredizemnomorskoy atmosferoy, pri etom imeyut otlichnoe soobshchenie s Umagom i istriyaskoy magistral'yu. Eta chast zapadnoy Istrii osobenno populyarna blagodarya ukhozhennym plyazham, velosipednym marshrutam i izvestnoy gastronomii, chto delaet yeye privlekatelnoy kak dlya lichnogo ispol'zovaniya, tak i dlya vysokogo sprosa na arendu. Blizost morya i neobkhodimykh servisov obespechivaet dolgostrochnuyu tsennost' i legkiy primorskiy stil' zhizni.

Vashe udovletvorenie nasha missiya. My s neterpeniem zhdyom budushchego sotrudnichestva!

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Внутренний номер: ALG-3674

REC ID: 1258355