Istra, Poreč – stan u prizemlju s dvorištem i terasom

Ovaj pažljivo osmišljen stan u prizemlju prodaje se u mirnom naselju u blizini Poreča, smješten u modernoj novogradnji s više stambenih jedinica. Nekretnina se ističe privatnošću i udobnošću te nudi rijetku kombinaciju prostrane natkrivene terase i privatnog dvorišta, što je čini idealnom za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Stan raspolaže neto unutarnjom stambenom površinom od 55,50 m², funkcionalno raspoređenom za maksimalnu udobnost svakodnevnog života. Otvoreni dnevni prostor povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući svijetao i praktičan ambijent. Udobna spavaća soba osigurava mir i privatnost, dok je kupaonica učinkovito pozicionirana.

Jedna od glavnih prednosti ovog stana je izdašan vanjski prostor koji značajno podiže kvalitetu stanovanja. Velika natkrivena terasa idealna je za objedovanje na otvorenom, druženja i opuštanje, dok privatno dvorište pruža dovoljno prostora za djecu, kućne ljubimce, roštilje ili uređenje zelene oaze. U cijenu je uključeno i privatno parkirno mjesto.

Stan je opremljen modernim sustavom grijanja i hlađenja putem split invertera, dok je u kupaonici planirano električno podno grijanje, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Bez stepenica, s velikim vanjskim površinama i izraženim potencijalom za najam, ova nekretnina predstavlja praktičnu i atraktivnu priliku.

Lokacija nudi mirno stambeno okruženje, svega nekoliko minuta od centra Poreča i jadranske obale. Područje je dobro prometno povezano te omogućuje brz pristup plažama, trgovinama, restoranima i svim važnim sadržajima tijekom cijele godine. Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po mediteranskom načinu života, snažnoj turističkoj potražnji i dugoročnoj vrijednosti nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1257536 REC - ALG-3667

REC ID: 1257536

Istria, Poreč – ground floor apartment with yard

This well-designed ground floor apartment is for sale in a peaceful village close to Poreč, located in a modern residential building with several units. The property offers a high level of privacy and comfort, featuring a rare combination of a spacious covered terrace and a private yard, making it suitable for family living, holiday use, or investment.

The apartment has a net interior living area of 55.50 m², thoughtfully planned to maximize functionality and everyday comfort. The open-plan living area connects the living room, kitchen, and dining space, creating a bright and practical environment. A comfortable bedroom provides privacy and relaxation, while the bathroom is efficiently positioned.

A major benefit of this property is its extensive outdoor space, which significantly enhances the quality of living. The large covered terrace is perfect for outdoor dining, social gatherings, and relaxation, while the private yard offers ample space for children, pets, barbecues, or landscaped enjoyment. One private parking space is included.

The apartment is equipped with a modern split inverter heating and cooling system, with electric underfloor heating planned in the bathroom, ensuring year-round comfort. With no stairs, generous outdoor areas, and strong rental appeal, this property represents a practical and attractive real estate opportunity.

The location provides a calm residential atmosphere just minutes from the center of Poreč and the Adriatic coast. The area is well connected, offering quick access to beaches, shops, restaurants, and essential services throughout the year. Poreč is one of Istria's most desirable destinations, known for its Mediterranean lifestyle, strong tourism demand, and long-term property value.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3667

REC ID: 1257536

Istrien, Poreč – wohnung im erdgeschoss mit hof

Diese durchdacht gestaltete Erdgeschosswohnung steht in einem ruhigen Ort nahe Poreč zum Verkauf und befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit mehreren Einheiten. Die Immobilie überzeugt durch Privatsphäre und Wohnkomfort sowie durch die seltene Kombination aus großzügiger überdachter Terrasse und privatem Garten, ideal für Familien, Feriennutzung oder als Investition.

Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 55,50 m², die funktional geplant ist und hohen Alltagskomfort bietet. Der offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einem hellen und praktischen Lebensraum. Ein komfortables Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug, während das Badezimmer effizient angeordnet ist.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich, der die Wohnqualität erheblich steigert. Die große überdachte Terrasse eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien, gesellige Stunden und Entspannung, während der private Garten viel Platz für Kinder, Haustiere, Grillabende oder eine grüne Oase bietet. Ein privater Stellplatz ist im Angebot enthalten.

Die Wohnung ist mit einem modernen Split-Inverter-System zum Heizen und Kühlen ausgestattet, zudem ist im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ohne Treppen, mit großzügigen Außenflächen und starkem Vermietungspotenzial stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Poreč und der Adriaküste entfernt. Dank guter Verkehrsanbindung sind Strände, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen ganzjährig schnell erreichbar. Poreč zählt zu den begehrtesten Orten Istriens und ist bekannt für mediterranes Lebensgefühl, hohe touristische Nachfrage und langfristige Immobilienwerte.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3667

REC ID: 1257536

Istria, Poreč – appartamento al piano terra con cortile

Questo appartamento al piano terra, progettato con cura, è in vendita in un tranquillo villaggio vicino a Parenzo, situato in un moderno edificio residenziale con più unità. La proprietà si distingue per privacy e comfort, offrendo una rara combinazione di ampia terrazza coperta e giardino privato, ideale per uso familiare, vacanze o investimento.

L'appartamento dispone di una superficie interna netta di 55,50 m², organizzata in modo funzionale per garantire comfort quotidiano. La zona giorno open space collega soggiorno, cucina e zona pranzo, creando un ambiente luminoso e pratico. La camera da letto assicura tranquillità e riservatezza, mentre il bagno è disposto in modo efficiente.

Uno dei principali punti di forza è l'ampio spazio esterno che migliora notevolmente la qualità della vita. La grande terrazza coperta è perfetta per pranzi all'aperto, momenti conviviali e relax, mentre il giardino privato offre spazio per bambini, animali domestici, barbecue o un'area verde curata. È incluso un posto auto privato.

L'appartamento è dotato di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento con split inverter, mentre nel bagno è previsto il riscaldamento a pavimento elettrico, garantendo comfort in tutte le stagioni. Senza scale, con ampi spazi esterni e un forte potenziale di locazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità immobiliare.

La posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro di Parenzo e dalla costa adriatica. L'area è ben collegata e consente un rapido accesso a spiagge, negozi, ristoranti e servizi essenziali tutto l'anno. Parenzo è una delle località più ambite dell'Istria, apprezzata per lo stile di vita mediterraneo, la forte domanda turistica e il valore immobiliare nel tempo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3667

REC ID: 1257536

Istriya, Poreč – kvartira v prizemle s dvorom

Эта тщательно спроектированная квартира на первом этаже продается в спокойной деревне недалеко от Пореча и расположена в современном жилом доме с несколькими квартирами. Объект отличается высоким уровнем приватности и комфорта, предлагая редкое сочетание просторной крытой террасы и собственного сада, что делает его подходящим для семьи, отдыха или инвестиций.

Чистая внутренняя жилая площадь составляет 55,50 м² и функционально организована для повседневного комфорта. Открытая гостиная объединяет зону отдыха, кухню и столовую, создавая светлое и практичное пространство. Уютная спальня обеспечивает уединение и спокойствие, а ванная комната эффективно расположена.

Основным преимуществом объекта является обширная внешняя территория, значительно повышающая качество проживания. Большая крытая терраса идеально подходит для отдыха, приемов гостей и обедов на свежем воздухе, а частный сад предоставляет место для детей, домашних животных, барбекю или создания зеленой зоны отдыха. В стоимость входит одно частное парковочное место.

Квартира оснащена современным сплит-инверторным системой отопления и охлаждения, а в ванной комнате предусмотрен электрический подогрев пола, что обеспечивает комфорт в любое время года. Отсутствие лестниц, просторные внешние зоны и высокий арендный потенциал делают эту недвижимость привлекательным предложением.

Объект расположен в тихом жилом районе всего в нескольких минутах от центра Пореча и побережья Адриатического моря. Район хорошо связан и обеспечивает быстрый доступ к пляжам, магазинам, ресторанам и основным услугам круглый год. Пореч является одним из самых привлекательных направлений в Истрии, известным средиземноморским образом жизни, высоким туристическим спросом и долгосрочной инвестиционной ценностью.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3667

REC ID: 1257536