Istra, Umag,Zambratija!Novogradnja!!! Stan na 1.katu zgrade na super lokaciji!!!

Kaiser immobilien od sada u ponudi ima ovu prekrasnu zgradu, koja je u fazi izgradnje, sa samo 6 stanova. Velika prednost zgrade je što pruža novim vlasnicima stanova intimu i privatnost.

Nalazi se u Zambratiji na samo 6 km od Umaga i samo 5 kilometara udaljenu od poznatog golf igrališta i Kempinski hotela.

Zambratija – mali raj uz Umag!
Poznata kao jedna od rijetkih istarskih lokacija s prirodnim pješčanim plažama, Zambratija privlači sve koji žele uživati u najljepšim morskim prizorima u mirnom i ekskluzivnom okruženju. Mjesto odiše šarmom, idealno je za aktivnosti poput plivanja, SUP-anja i laganih šetnji uz more, a blizina Umaga omogućuje jednostavan pristup vrhunskim restoranima, sportskim sadržajima i događanjima. Nekretnine u Zambratiji posebno su cijenjene zbog izvanredne lokacije i sve veće potražnje za životom tik uz more.

Zgrada je upravo u izgradnji i planiran završetak i useljivost je 2026.godine. Sada je pravi trenutak za kupnju ovog stana.

Stan se nalazi na 1.katu. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dva kupatila, garderobe, praone, kuhinje sa dnevnim boravkom i prekrasne terase. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Master soba ima svoje kupatilo. Stan je pozicioniran jugoistočno što mu daje puno dnevne svijetlosti.
Brutto kvadratura stana sa terasama je 82.10 m2.
Vrlo visoka kvaliteta gradnje.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Zračna luka Trst - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1242807 REC - 144-2

REC ID: 1242807

Istria, Umag, Zambratija! New construction!!! Apartment on the 1st floor of a building in a great location!!!

Kaiser immobilien now offers this beautiful building, which is under construction, with only 6 apartments. The great advantage of the building is that it offers new apartment owners intimacy and privacy. It is located in Zambratija, just 6 km from Umag and only 5 kilometers away from the famous golf course and Kempinski hotel. Zambratija - a little paradise next to Umag! Known as one of the rare Istrian locations with natural sandy beaches, Zambratija attracts everyone who wants to enjoy the most beautiful sea views in a peaceful and exclusive environment. The place exudes charm, is ideal for activities such as swimming, SUP and easy walks by the sea, and the proximity of Umag provides easy access to top restaurants, sports facilities and events. Real estate in Zambratija is particularly appreciated due to its exceptional location and the increasing demand for living right by the sea. The building is currently under construction and is scheduled for completion and occupancy in 2026. Now is the right time to buy this apartment. The apartment is located on the 1st floor. It consists of two bedrooms, two bathrooms, wardrobe, laundry room, kitchen with living room and a beautiful terrace. The apartment has one parking space. The master room has its own bathroom. The apartment is positioned in the southeast, which gives it a lot of daylight. The gross square footage of the apartment with terraces is 82.10 m2. Very high quality construction. Distance: Pula Airport - 80 km Trieste Airport - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of the Real Estate Brokerage Agreement. For additional information, feel free to contact me at 00385 91 728 6424 or at the email address: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 144-2

REC ID: 1242807

Istrien, Umag, Zambratija! Neubau!!! Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes in Toplage!!!

Kaiser Immobilien bietet Ihnen dieses wunderschöne, im Bau befindliche Gebäude mit nur 6 Wohnungen an. Der große Vorteil des Gebäudes liegt in der gebotenen Privatsphäre und Ruhe. Es befindet sich in Zambratija, nur 6 km von Umag und nur 5 km vom berühmten Golfplatz und dem Kempinski Hotel entfernt. Zambratija – ein kleines Paradies in der Nähe von Umag! Bekannt als einer der wenigen Orte in Istrien mit naturbelassenen Sandstränden, zieht Zambratija alle an, die den schönsten Meerblick in einer ruhigen und exklusiven Umgebung genießen möchten. Der Ort verströmt Charme und ist ideal für Aktivitäten wie Schwimmen, Stand-Up-Paddling und entspannte Spaziergänge am Meer. Die Nähe zu Umag ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu erstklassigen Restaurants, Sportanlagen und Veranstaltungen. Immobilien in Zambratija sind aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnen direkt am Meer besonders begehrt. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt und bezugsfertig sein. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, diese Wohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Ankleidezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Wohnküche und einer schönen Terrasse. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und daher sehr hell. Die Bruttogeschossfläche inklusive Terrassen beträgt 82,10 m². Hochwertige Bauweise. Entfernungen: Flughafen Pula – 80 km, Flughafen Triest – 85 km, Zagreb – 270 km, Ljubljana – 140 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Kaufabschluss mit der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 144-2

REC ID: 1242807

Istria, Umago, Zambratija! Nuova costruzione!!! Appartamento al 1° piano di un edificio in ottima posizione!!!

Kaiser Immobilien offre ora questo splendido edificio, in costruzione, con soli 6 appartamenti. Il grande vantaggio dell'edificio è che offre ai nuovi proprietari intimità e privacy. Si trova a Zambratija, a soli 6 km da Umago e a soli 5 km dal famoso campo da golf e dall'hotel Kempinski. Zambratija - un piccolo paradiso vicino a Umago! Nota come una delle rare località istriane con spiagge sabbiose naturali, Zambratija attrae chiunque desideri godersi la più bella vista sul mare in un ambiente tranquillo ed esclusivo. Il luogo emana fascino, è ideale per attività come il nuoto, il SUP e facili passeggiate in riva al mare, e la vicinanza a Umago offre un facile accesso a ristoranti di alto livello, impianti sportivi ed eventi. Gli immobili a Zambratija sono particolarmente apprezzati per la loro posizione eccezionale e la crescente domanda di abitazioni direttamente sul mare. L'edificio è attualmente in costruzione e il suo completamento e la sua occupazione sono previsti per il 2026. Ora è il momento giusto per acquistare questo appartamento. L'appartamento si trova al 1° piano. Si compone di due camere da letto, due bagni, guardaroba, lavanderia, cucina con soggiorno e una splendida terrazza. L'appartamento dispone di un posto auto. La camera padronale ha il proprio bagno. L'appartamento è esposto a sud-est, il che gli conferisce molta luce naturale. La superficie lorda dell'appartamento con terrazze è di 82,10 m². Costruzione di altissima qualità. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Aeroporto di Trieste - 85 km Zagabria - 270 km Lubiana - 140 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile alla stipula del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385 91 728 6424 o all'indirizzo e-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 144-2

REC ID: 1242807

Истрия, Умаг, Замбратия! Новостройка!!! Квартира на 1 этаже многоквартирного дома в отличном месте!!!

Компания Kaiser immobilien предлагает этот прекрасный строящийся дом всего с 6 квартирами. Главное преимущество здания – уединение и приватность для новых владельцев квартир. Оно расположено в Замбратии, всего в 6 км от Умага и в 5 км от знаменитого поля для гольфа и отеля Kempinski. Замбратия – маленький рай рядом с Умагом! Известная как одно из немногих мест в Истрии с природными песчаными пляжами, Замбратия привлекает всех, кто хочет насладиться прекрасными видами на море в спокойной и уединенной обстановке. Место источает очарование, идеально подходит для таких видов активного отдыха, как плавание, SUP-серфинг и неспешные прогулки по берегу моря, а близость Умага обеспечивает легкий доступ к лучшим ресторанам, спортивным сооружениям и мероприятиям. Недвижимость в Замбратии особенно ценится благодаря своему исключительному местоположению и растущему спросу на проживание прямо у моря. В настоящее время здание находится в стадии строительства и планируется к завершению и заселению в 2026 году. Сейчас самое подходящее время для покупки этой квартиры. Квартира расположена на 1-м этаже. Она состоит из двух спален, двух ванных комнат, гардеробной, прачечной, кухни с гостиной и красивой террасы. Квартира имеет одно парковочное место. В главной спальне есть собственная ванная комната. Квартира расположена на юго-востоке, что обеспечивает ей много естественного света. Общая площадь квартиры с террасами составляет 82,10 м2. Очень высокое качество строительства. Расстояние: аэропорт Пулы - 80 км, аэропорт Триеста - 85 км, Загреб - 270 км, Любляна - 140 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического договора. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риелторского сопровождения. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 91 728 6424 или по электронной почте: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 144-2

REC ID: 1242807