Istra, Svetvinčenat: Prostrana vila s bazenom i pogledom

Smještena na rubu slikovitog mjesta Svetvinčenat, ova elegantna vila predstavlja izvanredan spoj udobnosti, prostranosti i modernog mediteranskog života. Prostire se na 275 m² kroz dvije etaže, s prostranim interijerima, kvalitetnim materijalima i brojnim sadržajima koji omogućuju uživanje tijekom cijele godine. Prizemlje započinje velikim hodnikom koji vodi do praonice i spremišta, nakon čega slijedi moderna kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velike staklene stijene otvaraju se prema natkrivenoj terasi s hidromasažnom kadom – savršenim mjestom za opuštanje u svako godišnje doba.

Na prizemlju se nalaze tri lijepo uređene spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom. Jedna spavaća soba uključuje i praktičnu garderobu. Neposredno ispod terase smješten je grijani bazen od 48 m² koji pruža idealan prostor za uživanje, plivanje i druženja na otvorenom. Sunčane površine oko bazena dodatno naglašavaju udobnost i opuštanje.

Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom. Obje sobe imaju izlaz na nenatkrivenu terasu koja pruža prekrasan panoramski pogled na okolne šume i vinograde, stvarajući miran ambijent idealan za jutarnju kavu ili večernji odmor. Privatne terase i uređeni vrt dodatno pojačavaju opuštajuću atmosferu ovoga mirnog istarskog imanja.

Vila je opremljena brojnim premium sadržajima, uključujući mediteranski vrt, natkriveni parking, sigurnosni sustav s kamerama i alarmom, podno grijanje kroz cijelu kuću te klima uređaje u svakoj prostoriji, što jamči maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Svetvinčenat je jedan od najljepših srednjovjekovnih gradića u Istri, poznat po renesansnom trgu, povijesnom Kaštelu Morosini-Grimani i mirnim ruralnim krajolicima. Okružen vinogradima, šumama i biciklističkim stazama, ovaj kraj nudi autentičan istarski način života uz odličnu povezanost s obalom, kulturnim sadržajima i vrhunskom gastronomijom. Zbog svoje tišine i prirodne ljepote idealan je i za odmor i za cjelogodišnji boravak.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1239407 REC - ALG-3463

REC ID: 1239407

Istria, Svetvinčenat: Spacious villa with pool & views

Located on the edge of the charming village of Svetvinčenat, this elegant villa offers an exceptional combination of comfort, space and contemporary Mediterranean living. Spanning 275 m² across two levels, the property features generous interiors, high-quality materials and a variety of amenities designed for year-round enjoyment. The ground floor opens with a spacious hallway leading to a laundry room and storage area, followed by a modern kitchen seamlessly connected with the dining area and living room. Large glass doors open onto a covered terrace equipped with a relaxing hot tub—an inviting retreat in every season.

The ground floor includes three beautifully designed bedrooms, each with its own private bathroom. One bedroom also includes a convenient walk-in wardrobe. Just below the terrace lies a heated 48 m² swimming pool, offering the perfect setting for leisure, swimming and outdoor gatherings. The sun-soaked areas surrounding the pool emphasize comfort and relaxation.

The first floor features two additional bedrooms, each with a private bathroom and dressing room. Both rooms open onto an uncovered terrace with breathtaking panoramic views of the surrounding forests and vineyards, creating a serene environment ideal for morning coffee or evening relaxation. Private terraces and the landscaped garden enhance the peaceful ambiance of this countryside retreat.

The villa includes numerous premium amenities such as a Mediterranean garden, covered parking, a full security system with cameras and an alarm, underfloor heating throughout the property and air-conditioning in every room, ensuring optimal comfort all year long.

Svetvinčenat is one of Istria's most picturesque medieval towns, known for its Renaissance square, the historic Morosini-Grimani Castle and scenic rural landscapes. Surrounded by vineyards, forests and cycling routes, the area offers an authentic Istrian lifestyle with excellent accessibility to the coast, cultural attractions and top-quality gastronomy. Its tranquil setting makes it ideal both as a holiday home location and as a permanent residence.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3463

REC ID: 1239407

Istrien, Svetvinčenat: Geräumige villa mit pool und blick

Am Rande des charmanten Dorfes Svetvinčenat gelegen, bietet diese elegante Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und modernem mediterranem Lebensstil. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von 275 m² mit hochwertigen Materialien, großzügigen Räumen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über ein Höchstmaß an Wohnkomfort ermöglichen. Das Erdgeschoss beginnt mit einer geräumigen Diele, die zur Waschküche und zum Abstellraum führt, gefolgt von einer modernen Küche, die nahtlos mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Glasfronten öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Whirlpool – ein idealer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befinden sich drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Direkt unter der Terrasse liegt ein beheizter Pool von 48 m², der sich perfekt zum Entspannen, Schwimmen und für gesellige Momente eignet. Die sonnigen Liegebereiche rund um den Pool unterstreichen Komfort und Erholung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum. Beide Zimmer haben Zugang zu einer offenen Terrasse, von der aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Weinberge eröffnet – ideal für eine morgendliche Tasse Kaffee oder entspannte Abendstunden. Private Terrassen und der angelegte Garten unterstreichen die ruhige Atmosphäre dieses Landdomizils.

Die Villa verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen mediterranen Garten, überdachte Parkplätze, ein vollständiges Sicherheitssystem mit Kameras und Alarmanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlagen in allen Räumen – für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Svetvinčenat zählt zu den malerischsten mittelalterlichen Orten Istriens und ist bekannt für seinen Renaissanceplatz, das historische Schloss Morosini-Grimani und die friedlichen ländlichen Landschaften. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Radwegen bietet die Region einen authentischen istrischen Lebensstil mit ausgezeichneter Anbindung an Küstenorte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und hochwertige Gastronomie. Die ruhige Lage macht den Ort ideal sowohl für Ferienimmobilien als auch für den Ganzjahreswohnsitz.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3463

REC ID: 1239407

Istria, Svetvinčenat: Villa ampia con piscina e vista

Situata ai margini del pittoresco borgo di Svetvinčenat, questa elegante villa offre una combinazione eccezionale di comfort, spazio e moderno stile di vita mediterraneo. Distribuita su 275 m² disposti su due livelli, la proprietà presenta interni ampi, materiali di alta qualità e numerosi servizi progettati per essere goduti durante tutto l'anno. Il piano terra si apre con un ampio ingresso che conduce alla lavanderia e al ripostiglio, seguito da una cucina moderna collegata in modo armonioso alla zona pranzo e al soggiorno. Grandi pareti vetrate si aprono su una terrazza coperta con vasca idromassaggio, perfetta per il relax in ogni stagione.

Il piano terra comprende tre camere da letto finemente arredate, ciascuna con il proprio bagno privato. Una delle camere dispone inoltre di una pratica cabina armadio. Subito sotto la terrazza si trova una piscina riscaldata di 48 m², ideale per il relax, il nuoto e i momenti conviviali all'aperto. Le aree soleggiate intorno alla piscina aggiungono ulteriore comfort e tranquillità.

Il primo piano ospita due camere da letto aggiuntive, anch'esse dotate di bagno privato e cabina armadio. Entrambe dispongono di accesso diretto a una terrazza scoperta che offre una splendida vista panoramica sui boschi e sui vigneti circostanti, creando un'atmosfera ideale per il caffè del mattino o il relax serale. Le terrazze private e il giardino paesaggistico valorizzano ulteriormente l'atmosfera pacifica di questa proprietà immersa nella natura.

La villa dispone di numerosi servizi di alto livello, tra cui un giardino mediterraneo, parcheggio coperto, sistema di sicurezza completo con telecamere e allarme, riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà e aria condizionata in ogni stanza, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.

Svetvinčenat è uno dei borghi medievali più affascinanti dell'Istria, noto per la sua piazza rinascimentale, il castello Morosini-Grimani e i tranquilli paesaggi rurali. Circondato da vigneti, boschi e percorsi ciclabili, offre uno stile di vita istriano autentico, con eccellente accessibilità alla costa, alle attrazioni culturali e alle esperienze gastronomiche. La sua atmosfera tranquilla lo rende ideale sia come casa per le vacanze che come residenza permanente.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3463

REC ID: 1239407

Истрия, Светвинченат: Просторная вилла с бассейном и видом

На окраине живописного поселка Светвинченат расположена эта элегантная вилла, предлагающая исключительное сочетание комфорта, пространства и современного средиземноморского стиля жизни. Площадь виллы составляет 275 м² в двух уровнях, а интерьеры выполнены из высококачественных материалов, с просторными комнатами и множеством удобств для комфортного проживания круглый год. Первый этаж начинается с просторного холла, ведущего в прачечную и кладовую, а затем в современную кухню, плавно соединенную со столовой и гостиной. Большие стеклянные двери открываются на крытую террасу с гидромассажной ванной — идеальное место для отдыха в любое время года.

На первом этаже расположены три красиво оформленные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. В одной из спален есть удобная гардеробная. Под террасой находится подогреваемый бассейн площадью 48 м², идеально подходящий для отдыха, плавания и встреч на свежем воздухе. Солнечные зоны вокруг бассейна способствуют расслаблению и создают атмосферу полного комфорта.

На втором этаже расположены еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной. Обе спальни имеют выход на открытую террасу с великолепным панорамным видом на окружающие леса и виноградники — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Частные террасы и благоустроенный сад усиливают ощущение спокойствия и уединения.

Вилла оснащена множеством премиальных удобств, включая средиземноморский сад, крытую парковку, систему безопасности с камерами и сигнализацией, теплые полы по всему дому и кондиционеры в каждой комнате, что обеспечивает максимальный комфорт в любое время года.

Светвинченат — один из самых живописных средневековых городков Истрии, известный своим ренессансным площадью, историческим замком Морозини-Гримани и спокойными сельскими пейзажами. Окруженный виноградниками, лесами и велосипедными маршрутами, он предлагает аутентичный истрийский образ жизни с отличным доступом к побережью, культурным достопримечательностям и гастрономии. Тихая атмосфера делает его идеальным местом как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3463

REC ID: 1239407