Istra, Pula-građevinsko zemljište 810 m² na mirnoj lokaciji

Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu.

Kaiser Immobilien vam predstavlja građevinsko zemljište površine 810 m², smješteno na iznimno mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom i ugodnim susjedstvom. Parcela je pravilnog oblika, širine između 16 i 20 metara te dužine oko 40 metara, potpuno ravna i lako pristupačna. Teren je potrebno tek minimalno pokositi, budući da nema drveća niti drugih prepreka koje bi ometale buduću gradnju. Glavni priključci za vodu i struju nalaze se na udaljenosti od približno 200 metara. Zemljištu pripada i udio u pristupnom putu širine pet metara, čime je osiguran uredan i trajan pristup parceli.
Ova nekretnina idealna je za izgradnju obiteljske kuće za one koji traže mirno okruženje, kvalitetno susjedstvo i neposrednu blizinu prirode. U neposrednoj blizini nalazi se šetnica koja vodi kroz šumu, savršena za opuštanje i rekreaciju. Lokacija je odlično povezana s gradom Pulom, a u samom mjestu Šišan nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući i novi vrtić. Parcela se nalazi među posljednjim građevinskim zemljištima u ovom dijelu naselja, što dodatno jamči mir, privatnost i dugoročni užitak u ovoj idiličnoj okolini.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 7 km
Plaža- 3,5 km
Restoran- 260 m
Kafić- 400 m
Market- 200 m
OPG- 1 km
Vinarija- 260 m
Autobusna stanica- 400 m
Dječje igralište- 30 m
Vrtić- 360 m
ljekarna-7 km
Bolnica- 7 km
Golf igralište- 3 km
Teniski tereni- 3 km
Zračna luka- 10 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-183

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1233287 REC - 127-183

REC ID: 1233287

Istria, Pula - building plot 810 m² in a quiet location

Pula is the largest city on the Istrian peninsula, known for its rich history, impressive Roman architecture and picturesque coastline. The central symbol of the city is the magnificent Roman amphitheater (Arena), one of the best preserved in the world, which still serves as a spectacular stage for concerts and events. In addition to its cultural heritage, Pula offers numerous beaches, crystal clear sea and a relaxed Mediterranean atmosphere, making it the perfect blend of history, nature and modern life. Thanks to its international airport and excellent transport connections, Pula is an ideal destination for both tourists and those looking for a second home on the Adriatic. Kaiser Immobilien presents you with a building plot of 810 m², located in an exceptionally quiet location surrounded by greenery and a pleasant neighborhood. The plot is regular in shape, between 16 and 20 meters wide and about 40 meters long, completely flat and easily accessible. The terrain only needs minimal mowing, since there are no trees or other obstacles that would hinder future construction. The main water and electricity connections are located approximately 200 meters away. The plot also includes a share in a five-meter-wide access road, which ensures orderly and permanent access to the plot. This property is ideal for building a family home for those looking for a peaceful environment, a quality neighborhood and close proximity to nature. In the immediate vicinity there is a walking path leading through the forest, perfect for relaxation and recreation. The location is well connected to the city of Pula, and in the village of Šišan itself there are all the facilities necessary for everyday life, including a new kindergarten. The plot is located among the last building plots in this part of the settlement, which additionally guarantees peace, privacy and long-term enjoyment in this idyllic environment. Proximity to amenities: Pula, center - 7 km Beach - 3.5 km Restaurant - 260 m Cafe - 400 m Market - 200 m Family farm - 1 km Winery - 260 m Bus station - 400 m Children's playground - 30 m Kindergarten - 360 m Pharmacy - 7 km Hospital - 7 km Golf course - 3 km Tennis courts - 3 km Airport - 10 km Distance to major cities: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula- Munich: 600 km Pula- Zagreb: 264 km The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after previously signing a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-183 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-183

REC ID: 1233287

Istrien, Pula – Baugrundstück 810 m² in ruhiger Lage

Pula ist die größte Stadt der Halbinsel Istrien und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und alle, die ein Zweitwohnsitz an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein 810 m² großes Baugrundstück in außergewöhnlich ruhiger Lage, umgeben von Grün und in einer angenehmen Nachbarschaft. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, zwischen 16 und 20 Meter breit und etwa 40 Meter lang, eben und gut zugänglich. Da keine Bäume oder andere Hindernisse den Bau behindern, ist nur minimales Mähen erforderlich. Die Hauptwasser- und Stromanschlüsse befinden sich ca. 200 Meter entfernt. Das Grundstück umfasst zudem einen Anteil an einer fünf Meter breiten Zufahrtsstraße, die einen geordneten und dauerhaften Zugang gewährleistet. Es eignet sich ideal für den Bau eines Familienhauses und ist perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung, eine hochwertige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur suchen. In unmittelbarer Nähe verläuft ein Waldweg, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Lage ist gut an die Stadt Pula angebunden, und im Dorf Šišan selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein neuer Kindergarten. Das Grundstück gehört zu den letzten Baugrundstücken in diesem Teil der Siedlung und garantiert somit Ruhe, Privatsphäre und langfristiges Wohnen in dieser idyllischen Umgebung. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 7 km, Strand – 3,5 km, Restaurant – 260 m, Café – 400 m, Markt – 200 m, Bauernhof – 1 km, Weingut – 260 m, Busbahnhof – 400 m, Kinderspielplatz – 30 m, Kindergarten – 360 m, Apotheke – 7 km, Krankenhaus – 7 km, Golfplatz – 3 km, Tennisplätze – 3 km, Flughafen – 10 km. Entfernung zu größeren Städten: Pula–Ljubljana: 200 km, Pula–Wien: 580 km, Pula–Budapest: 600 km, Pula–Prag: 900 km, Pula–München: 600 km, Pula–Zagreb: 264 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Objektnummer: 127-183 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-183

REC ID: 1233287

Istria, Pola - terreno edificabile di 810 m² in posizione tranquilla

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien vi presenta un terreno edificabile di 810 m², situato in una posizione eccezionalmente tranquilla, circondato dal verde e da un piacevole quartiere. Il terreno è di forma regolare, largo tra i 16 e i 20 metri e lungo circa 40 metri, completamente pianeggiante e facilmente accessibile. Il terreno necessita solo di un minimo taglio dell'erba, poiché non ci sono alberi o altri ostacoli che potrebbero ostacolare la futura costruzione. Gli allacciamenti principali per acqua ed elettricità si trovano a circa 200 metri di distanza. Il terreno comprende anche una quota di una strada di accesso larga cinque metri, che garantisce un accesso ordinato e permanente al terreno. Questa proprietà è ideale per costruire una casa familiare per chi cerca un ambiente tranquillo, un quartiere di qualità e la vicinanza alla natura. Nelle immediate vicinanze si trova un sentiero che attraversa il bosco, perfetto per il relax e lo svago. La posizione è ben collegata alla città di Pola e nel villaggio di Šišan si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, incluso un nuovo asilo. Il terreno si trova tra gli ultimi lotti edificabili in questa parte del villaggio, il che garantisce inoltre tranquillità, privacy e un soggiorno a lungo termine in questo ambiente idilliaco. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 7 km Spiaggia - 3,5 km Ristorante - 260 m Bar - 400 m Mercato - 200 m Azienda agricola familiare - 1 km Cantina vinicola - 260 m Stazione degli autobus - 400 m Parco giochi per bambini - 30 m Asilo nido - 360 m Farmacia - 7 km Ospedale - 7 km Campo da golf - 3 km Campi da tennis - 3 km Aeroporto - 10 km Distanza dalle principali città: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo dopo aver precedentemente firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-183 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-183

REC ID: 1233287

Истрия, Пула — участок под застройку площадью 810 м² в тихом месте

Пула – крупнейший город полуострова Истрия, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописным побережьем. Главным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из наиболее хорошо сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо богатого культурного наследия, Пула может похвастаться многочисленными пляжами, кристально чистым морем и расслабленной средиземноморской атмосферой, что делает её идеальным местом для сочетания истории, природы и современной жизни. Благодаря международному аэропорту и отличному транспортному сообщению Пула – идеальное место как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Компания Kaiser Immobilien предлагает вам участок под застройку площадью 810 м², расположенный в исключительно тихом месте, окруженном зеленью и в приятном районе. Участок имеет правильную форму, шириной от 16 до 20 метров и длиной около 40 метров, абсолютно ровный и легкодоступный. Участок требует лишь минимального скашивания, поскольку нет деревьев или других препятствий, которые могли бы помешать будущему строительству. Основные водопроводные и электрические сети находятся примерно в 200 метрах. Участок также включает в себя долю в пятиметровой подъездной дороге, что обеспечивает удобный и постоянный доступ к участку. Этот объект идеально подходит для строительства семейного дома для тех, кто ищет спокойную обстановку, качественное жильё и близость к природе. В непосредственной близости находится пешеходная тропа, ведущая через лес, идеально подходящая для отдыха и развлечений. Расположение хорошо связано с городом Пула, а в самой деревне Шишан есть все необходимые для повседневной жизни объекты, включая новый детский сад. Участок расположен среди последних строительных участков в этой части посёлка, что дополнительно гарантирует спокойствие, уединение и долгосрочное наслаждение жизнью в этой идиллической обстановке. Близость к объектам инфраструктуры: Пула, центр - 7 км Пляж - 3,5 км Ресторан - 260 м Кафе - 400 м Рынок - 200 м Семейная ферма - 1 км Винодельня - 260 м Автобусная остановка - 400 м Детская площадка - 30 м Детский сад - 360 м Аптека - 7 км Больница - 7 км Поле для гольфа - 3 км Теннисные корты - 3 км Аэропорт - 10 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осматривать только после предварительного подписания договора на оказание услуг по недвижимости. ID-CODE: 127-183 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-183

REC ID: 1233287