Poreč - prekrasna vila blizu mora

Impresivna vila s velikim potencijalom – Poreč

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u blizini Poreča, svega 1,5 km od mora i 3 km od centra grada, smještena je prostrana nekretnina iznimnog kapaciteta i potencijala. Ova vila predstavlja savršenu priliku za investiciju u turizam, boutique hotel, kuću za odmor ili luksuznu obiteljsku rezidenciju.

Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli površine 1.753 m², dok uređena okućnica od 683 m² pruža brojne mogućnosti za dodatne sadržaje poput bazena, sunčališta, wellness zone, dječjeg igrališta ili mediteranskog vrta. Prostranost zemljišta osigurava privatnost, mir i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Vila raspolaže s čak 12 spavaćih soba i 11 kupaonica, što omogućava smještaj većeg broja gostiju uz maksimalnu udobnost. Raspored prostorija osmišljen je funkcionalno, s naglaskom na komfor i privatnost. Veliki broj soba čini ovu nekretninu idealnom za turističku djelatnost visoke kategorije ili organizaciju grupnih boravaka.

Objekt je opremljen klima uređajima, dok podno grijanje osigurava dodatnu razinu komfora tijekom zimskih mjeseci, što omogućava cjelogodišnje korištenje i poslovanje.

Lokacija nudi savršen balans između mira i blizine svih važnih sadržaja – more i uređene plaže udaljene su svega 1,5 km, centar Poreča s bogatom gastronomskom i kulturnom ponudom nalazi se na 3 km, dok je zračna luka udaljena 55 km, što osigurava dobru prometnu povezanost s domaćim i inozemnim tržištem.

Zahvaljujući svojoj veličini, lokaciji i opremljenosti, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu te izvrsnu investiciju s visokim potencijalom povrata.

Za dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte...

Silvija Panuccio
Mob: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1261747 REC - 120-106

REC ID: 1261747

Gorgeus Villa in Poreč

Impressive villa with great potential – Poreč

In an attractive and quiet location near Poreč, just 1.5 km from the sea and 3 km from the city center, there is a spacious property with exceptional capacity and potential. This villa represents a perfect opportunity for an investment in tourism, a boutique hotel, a holiday home or a luxurious family residence.

The property is located on a spacious plot of 1,753 m², while the landscaped garden of 683 m² offers numerous possibilities for additional facilities such as a swimming pool, sundeck, wellness area, children's playground or Mediterranean garden. The spaciousness of the land ensures privacy, peace and a pleasant stay throughout the year.

The villa has as many as 12 bedrooms and 11 bathrooms, which allows for the accommodation of a large number of guests with maximum comfort. The layout of the rooms is designed functionally, with an emphasis on comfort and privacy. The large number of rooms makes this property ideal for high-class tourism or the organization of group stays.

The property is equipped with air conditioning, while underfloor heating provides an additional level of comfort during the winter months, which allows year-round use and business.

The location offers the perfect balance between peace and proximity to all important amenities - the sea and well-maintained beaches are only 1.5 km away, the center of Poreč with its rich gastronomic and cultural offer is 3 km away, while the airport is 55 km away, which ensures good transport connections to the domestic and international markets.

Thanks to its size, location and equipment, this property represents a rare opportunity on the market and an excellent investment with high return potential.

For additional information, please feel free to contact me...

Silvija Panuccio
Mob: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 120-106

REC ID: 1261747

Wunderschöne Villa in Poreč

Beeindruckende Villa mit großem Potenzial – Poreč

In attraktiver und ruhiger Lage nahe Poreč, nur 1,5 km vom Meer und 3 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein großzügiges Anwesen mit außergewöhnlicher Kapazität und großem Potenzial. Diese Villa bietet die perfekte Gelegenheit für eine Investition im Tourismussektor, ein Boutique-Hotel, ein Ferienhaus oder einen luxuriösen Familienwohnsitz.

Das Anwesen liegt auf einem 1.753 m² großen Grundstück. Der 683 m² große, angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, einen Wellnessbereich, einen Kinderspielplatz oder einen mediterranen Garten. Die Weitläufigkeit des Grundstücks garantiert Privatsphäre, Ruhe und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Die Villa verfügt über 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer und bietet somit Platz für eine große Anzahl von Gästen mit maximalem Komfort. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, mit Fokus auf Komfort und Privatsphäre. Die große Anzahl an Zimmern macht diese Immobilie ideal für gehobenen Tourismus oder die Organisation von Gruppenreisen.

Das Objekt ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort. Dadurch ist es ganzjährig nutzbar und auch für gewerbliche Zwecke geeignet.

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Das Meer und gepflegte Strände sind nur 1,5 km entfernt, das Zentrum von Poreč mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot erreichen Sie nach 3 km, und der Flughafen ist 55 km entfernt. Dies gewährleistet gute Verkehrsverbindungen zu nationalen und internationalen Märkten.

Dank seiner Größe, Lage und Ausstattung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und eine hervorragende Investition mit hohem Renditepotenzial dar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte:

Silvija Panuccio
Mobil: +385915404646
E-Mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 120-106

REC ID: 1261747

Gorgeus Villa a Poreč

Imponente villa con grande potenziale - Parenzo

In una posizione attraente e tranquilla vicino a Parenzo, a soli 1,5 km dal mare e a 3 km dal centro città, si trova una spaziosa proprietà con capacità e potenziale eccezionali. Questa villa rappresenta un'opportunità perfetta per un investimento nel settore turistico, un boutique hotel, una casa vacanze o una lussuosa residenza per famiglie.

La proprietà si trova su un ampio terreno di 1.753 m², mentre il giardino paesaggistico di 683 m² offre numerose possibilità per servizi aggiuntivi come piscina, terrazza solarium, area benessere, parco giochi per bambini o giardino mediterraneo. L'ampiezza del terreno garantisce privacy, tranquillità e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno.

La villa dispone di ben 12 camere da letto e 11 bagni, consentendo di ospitare un gran numero di ospiti con il massimo comfort. La disposizione degli ambienti è progettata in modo funzionale, con particolare attenzione al comfort e alla privacy. L'elevato numero di camere rende questa proprietà ideale per un turismo di alto livello o per l'organizzazione di soggiorni di gruppo.

L'immobile è dotato di aria condizionata, mentre il riscaldamento a pavimento offre un ulteriore livello di comfort durante i mesi invernali, consentendone l'utilizzo durante tutto l'anno.

La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi principali: il mare e le spiagge ben curate distano solo 1,5 km, il centro di Parenzo, con la sua ricca offerta gastronomica e culturale, è a 3 km, mentre l'aeroporto dista 55 km, garantendo ottimi collegamenti con il mercato nazionale e internazionale.

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione e alle dotazioni, questo immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato e un ottimo investimento con un elevato potenziale di rendimento.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi...

Silvija Panuccio
Cell.: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 120-106

REC ID: 1261747

Пореч — прекрасная вилла у моря.

Впечатляющая вилла с большим потенциалом – Пореч

В привлекательном и тихом месте недалеко от Пореча, всего в 1,5 км от моря и в 3 км от центра города, расположена просторная вилла с исключительным потенциалом и возможностями. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в туризм, бутик-отеля, дома отдыха или роскошной семейной резиденции.

Вилла расположена на просторном участке площадью 1753 м², а благоустроенный сад площадью 683 м² предлагает множество возможностей для дополнительных объектов, таких как бассейн, терраса для загара, оздоровительная зона, детская площадка или средиземноморский сад. Простор участка обеспечивает уединение, покой и приятный отдых в течение всего года.

Вилла располагает 12 спальнями и 11 ванными комнатами, что позволяет разместить большое количество гостей с максимальным комфортом. Планировка комнат функциональна, с акцентом на комфорт и уединение. Большое количество комнат делает эту недвижимость идеальной для элитного туризма или организации групповых поездок.

Объект недвижимости оборудован кондиционерами, а подогрев полов обеспечивает дополнительный комфорт в зимние месяцы, что позволяет использовать его круглый год для бизнеса.

Расположение идеально сочетает в себе тишину и близость ко всем важным удобствам: море и ухоженные пляжи находятся всего в 1,5 км, центр Пореча с его богатым гастрономическим и культурным предложением — в 3 км, а аэропорт — в 55 км, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение с внутренним и международным рынками.

Благодаря своим размерам, местоположению и оснащению, этот объект представляет собой редкую возможность на рынке и отличную инвестицию с высоким потенциалом доходности.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной...

Сильвия Пануччо
Тел.: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 120-106

REC ID: 1261747