More pod tvojim prozorom – luksuzna vila s bazenom u Dalmaciji

Na prodaju je prekrasna vila kraj Omiša, smještena uz samo more i okružena kristalno čistim Jadranom i netaknutom prirodom. U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled na Jadransko more i otok Brač. Na istoj etaži nalazi se i jedna kupaonica. Cijelim prostorom dominiraju velike staklene stijene koje prostoru daju obilje svjetla i otvaraju pogled prema moru iz svake točke. Ispred vile nalazi se prostrana terasa s bazenom, vanjskom blagovaonicom, lounge zonom za opuštanje i druženje, te dijelom za sunčanje s ležaljkama. Iza vile smještena je vanjska ljetna kuhinja i spremište. Na katu se nalazi hodnik koji vodi do tri spavaće sobe. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža očaravajući pogled na more, idealno mjesto za jutarnju kavu, večernje druženje ili promatranje zvjezdanog neba. Treća soba ima izlaz na stražnju terasu s koje se također vidi more, s obje strane. Također, ova vila ima i garažu i spremište. Posebnost ove vile su staklene stijene koje omogućuju potpunu privatnost – izvana se ne vidi unutrašnjost, dok iznutra možete neometano uživati u pogledu. Vila je opremljena najsuvremenijim Harreither sustavom. Zimi tople, a ljeti ugodno rashlađene površine stvaraju savršenu ravnotežu. Sustav grijanja i hlađenja nevidljivo je integriran u podove, zidove i stropove, osiguravajući mirnu, nježnu i ujednačenu unutarnju klimu — bez propuha i buke. S takvim modernim sustavom možete upravljati preko mobitela, kao i s kamerama za videonadzor. Cijena ove nekretnine uključuje sav namještaj unutar vile. Neposredno ispred prostiru se najljepše plaže, do kojih se može doći doslovno za nekoliko koraka. Ova vila nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i blizine mora – idealna za obiteljski život, miran odmor ili kao vrhunska investicija za turizam. Nalazi se u mirnom mjestu između Omiša i Makarske, poznato po kristalno čistom moru i netaknutoj prirodi. Okruženo je prekrasnim plažama i skrovitim uvalama koje pružaju potpunu privatnost i opuštanje. Idealno je za one koji traže autentičan dalmatinski ugođaj i blizinu svih većih turističkih središta. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1228609 REC - 4134

REC ID: 1228609

The sea under your window - a luxurious villa with a swimming pool in Dalmatia

For sale is a beautiful villa near Omiš, located by the sea and surrounded by the crystal clear Adriatic Sea and untouched nature. On the ground floor there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room, from which there is a beautiful panoramic view of the Adriatic Sea and the island of Brač. There is also one bathroom on the same floor. The entire space is dominated by large glass walls that give the space plenty of light and open up the view of the sea from every point. In front of the villa there is a spacious terrace with a swimming pool, an outdoor dining room, a lounge area for relaxing and socializing, and a sunbathing area with deck chairs. Behind the villa there is an outdoor summer kitchen and a storage room. On the first floor there is a hallway that leads to three bedrooms. Two of the bedrooms have access to a terrace with a stunning view of the sea, an ideal place for morning coffee, evening socializing or watching the starry sky. The third bedroom has access to the back terrace from which you can also see the sea, on both sides. This villa also has a garage and a storage room. The special feature of this villa is the glass walls that provide complete privacy – from the outside you cannot see the interior, while from the inside you can enjoy the view undisturbed. The villa is equipped with the most modern Harreither system. Warm surfaces in winter and pleasantly cooled in summer create the perfect balance. The heating and cooling system is invisibly integrated into the floors, walls and ceilings, ensuring a calm, gentle and even indoor climate — without drafts and noise. You can control such a modern system via your mobile phone, as well as with video surveillance cameras. The price of this property includes all furniture inside the villa. The most beautiful beaches are right in front, which can be reached literally in a few steps. This villa offers the perfect blend of luxury, privacy and proximity to the sea - ideal for family life, a peaceful vacation or as a top investment for tourism. It is located in a quiet place between Omiš and Makarska, known for its crystal clear sea and untouched nature. It is surrounded by beautiful beaches and secluded coves that provide complete privacy and relaxation. It is ideal for those looking for an authentic Dalmatian atmosphere and proximity to all major tourist centers. For any additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 4134

REC ID: 1228609

Das Meer unter Ihrem Fenster – eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool in Dalmatien

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in der Nähe von Omiš, direkt am Meer gelegen und umgeben von der kristallklaren Adria und unberührter Natur. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und von dem aus man einen wunderschönen Panoramablick auf die Adria und die Insel Brač hat. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Badezimmer. Der gesamte Raum wird von großen Glaswänden dominiert, die für viel Licht sorgen und von jedem Punkt aus den Blick auf das Meer freigeben. Vor der Villa gibt es eine geräumige Terrasse mit einem Swimmingpool, einem Esszimmer im Freien, einem Loungebereich zum Entspannen und für geselliges Beisammensein sowie einer Liegewiese mit Liegestühlen. Hinter der Villa gibt es eine Sommerküche im Freien und einen Abstellraum. Im ersten Stock gibt es einen Flur, der zu drei Schlafzimmern führt. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Meerblick – ein idealer Ort für den Morgenkaffee, geselliges Beisammensein am Abend oder zum Beobachten des Sternenhimmels. Das dritte Schlafzimmer hat Zugang zur hinteren Terrasse, von der aus Sie auf beiden Seiten ebenfalls das Meer sehen können. Diese Villa hat auch eine Garage und einen Abstellraum. Das Besondere an dieser Villa sind die Glaswände, die absolute Privatsphäre bieten – von außen sieht man nicht ins Innere, während man von innen ungestört die Aussicht genießen kann. Die Villa ist mit dem modernsten Harreither-System ausgestattet. Warme Oberflächen im Winter und angenehm gekühlte im Sommer schaffen die perfekte Balance. Das Heiz- und Kühlsystem ist unsichtbar in Böden, Wände und Decken integriert und sorgt für ein ruhiges, sanftes und gleichmäßiges Raumklima – ohne Zugluft und Lärm. Sie können ein solches modernes System sowohl über Ihr Mobiltelefon als auch über Videoüberwachungskameras steuern. Der Preis dieser Immobilie beinhaltet alle Möbel in der Villa. Die schönsten Strände liegen direkt vor der Tür und sind buchstäblich mit wenigen Schritten zu erreichen. Diese Villa bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Meeresnähe – ideal für das Familienleben, einen ruhigen Urlaub oder als Top-Investition für den Tourismus. Es liegt an einem ruhigen Ort zwischen Omiš und Makarska, bekannt für sein kristallklares Meer und seine unberührte Natur. Es ist umgeben von wunderschönen Stränden und einsamen Buchten, die absolute Privatsphäre und Entspannung bieten. Es ist ideal für diejenigen, die eine authentische dalmatinische Atmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Touristenzentren suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.

Interne Nummer: 4134

REC ID: 1228609

Numero interno: 4134

REC ID: 1228609

Внутренний номер: 4134

REC ID: 1228609