Šibenik-Zablaće, Kuća sa dva stana

Kaiser Immobilien predstavlja: Kuća s dva odvojena stana i otvorenim pogledom, Zablaće.
Prodaje se samostojeća kuća s dva potpuno odvojena stana, smještena na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Zablaću, svega 300 metara udaljenosti od mora i predivno uređene plaže. Ova nekretnina je idealna prilika za veću obitelj ili kao investicija za turistički najam, nudeći privatnost i blizinu svih potrebnih sadržaja poput plaža, šetnica, trgovina i kafića.

O NEKRETNINI:
Kuća je izgrađena na prostranoj parceli od 400 m², s ukupnom površinom od 264 m². Sastoji se od prizemlja i kata, te sadrži dva zasebna stana, pružajući fleksibilnost i udobnost. Na čestici je izgrađena i pomoćna zgrada kao samostojeći objekt, tlocrtne površine 49,86 m², s tri ulaza, koja se koristi kao ljetna kuhinja, praonica i spremište.

RASPORED:
Prizemni stan:
Sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u otvorenom konceptu.
Dvije komforne spavaće sobe i kupaonica.
Dvije praktične ostave.
Garaža i ostava u prizemlju s direktnim pristupom stanu.
Stan na katu:
Pristup mu je omogućen putem unutarnjeg stubišta(Mramor).
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu od 19 m², s koje se pruža predivan, otvoren pogled na more.
Kuhinja i blagovaonica, dvije spavaće sobe i kupaonica.

DODATNE POGODNOSTI:
Fasada je izgrađena od prirodnog bijelog kamena.
Vanjska stolarija je aluminij i drvo.
Krov je u odličnom stanju, renoviran prije nekoliko godina.
Oba stana su klimatizirana, namještena i spremna za useljenje.
Ispred kuće se nalazi uređen vrt i nekoliko dodatnih parkirnih mjesta.
Dokumentacija nekretnine je uredna (Rješenje o izvedenom stanju, uredan vlasnički list).
LOKACIJA:
Zablaće nudi mirno okruženje idealno za opuštanje, ali i izvrsnu povezanost s većim gradovima i turističkim atrakcijama. Blizina mora i uređenih plaža čini ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže mediteranski način života.
Ne propustite ovu iznimnu priliku da postanete vlasnik nekretnine s velikim potencijalom, bilo za život ili turistički najam!
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1225408 REC - 137-52

REC ID: 1225408

House Donje Ražine, Šibenik, 500m2

Kaiser Immobilien presents: House with two separate apartments and open views, Zablaće. A detached house with two completely separate apartments is for sale, located in an exceptionally quiet and attractive location in Zablaće, only 300 meters from the sea and a beautifully landscaped beach. This property is an ideal opportunity for a larger family or as an investment for tourist rental, offering privacy and proximity to all necessary amenities such as beaches, promenades, shops and cafes. ABOUT THE PROPERTY: The house is built on a spacious plot of 400 m², with a total area of 264 m². It consists of a ground floor and an upper floor, and contains two separate apartments, providing flexibility and comfort. An auxiliary building was also built on the plot as a detached object, with a floor area of 49.86 m², with three entrances, which is used as a summer kitchen, laundry room and storage room. LAYOUT: Ground floor apartment: Consists of a kitchen, dining room and living room in an open concept. Two comfortable bedrooms and a bathroom. Two practical storage rooms. Garage and storage room on the ground floor with direct access to the apartment. Apartment on the first floor: Access is provided via an internal staircase (Marble). It consists of a spacious living room with access to a large 19 m² terrace, which offers a beautiful, open view of the sea. Kitchen and dining room, two bedrooms and a bathroom. ADDITIONAL BENEFITS: The facade is built of natural white stone. The exterior carpentry is aluminum and wood. The roof is in excellent condition, renovated a few years ago. Both apartments are air-conditioned, furnished and ready to move in. In front of the house there is a landscaped garden and several additional parking spaces. The property documentation is neat (Decision on the executed condition, neat ownership certificate). LOCATION: Zablaće offers a peaceful environment ideal for relaxation, but also excellent connections to larger cities and tourist attractions. The proximity of the sea and well-maintained beaches makes this property the perfect choice for those looking for a Mediterranean lifestyle. Do not miss this exceptional opportunity to become the owner of a property with great potential, whether for living or tourist rental! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-52

REC ID: 1225408

Haus Donje Ražine, Šibenik, 500m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Haus mit zwei separaten Wohnungen und freier Aussicht, Zablaće. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit zwei komplett separaten Wohnungen in außergewöhnlich ruhiger und attraktiver Lage in Zablaće, nur 300 Meter vom Meer und einem wunderschön angelegten Strand entfernt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für eine größere Familie oder als Investition zur touristischen Vermietung, da sie Privatsphäre und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Promenaden, Geschäften und Cafés bietet. ÜBER DIE IMMOBILIE: Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 400 m² gebaut und hat eine Gesamtfläche von 264 m². Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und enthält zwei separate Wohnungen, die Flexibilität und Komfort bieten. Auf dem Grundstück wurde außerdem ein Nebengebäude als freistehendes Objekt errichtet, mit einer Grundfläche von 49,86 m², mit drei Eingängen, das als Sommerküche, Waschküche und Abstellraum genutzt wird. AUFTEILUNG: Erdgeschosswohnung: Besteht aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Konzept. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei praktische Abstellräume. Garage und Abstellraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Wohnung. Wohnung im ersten Stock: Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe (Marmor). Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer 19 m² großen Terrasse, die einen schönen, offenen Blick auf das Meer bietet. Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. ZUSÄTZLICHE VORTEILE: Die Fassade ist aus weißem Naturstein gebaut. Die Außenschreinereiarbeiten sind aus Aluminium und Holz. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde vor einigen Jahren renoviert. Beide Wohnungen sind klimatisiert, möbliert und bezugsfertig. Vor dem Haus befinden sich ein angelegter Garten und mehrere zusätzliche Parkplätze. Die Immobiliendokumentation ist ordentlich (Bescheid über den ausgeführten Zustand, ordentliche Eigentumsbescheinigung). LAGE: Zablaće bietet eine ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen, aber auch eine hervorragende Anbindung an größere Städte und Touristenattraktionen. Die Nähe zum Meer und zu gepflegten Stränden macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie mit großem Potenzial zu werden, sei es zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Für eine persönliche Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-52

REC ID: 1225408

Casa Donje Ražine, Šibenik, 500m2

Kaiser Immobilien presenta: Casa con due appartamenti separati e vista aperta, Zablaće. È in vendita una casa indipendente con due appartamenti completamente separati, situata in una posizione eccezionalmente tranquilla e attraente a Zablaće, a soli 300 metri dal mare e da una splendida spiaggia. Questa proprietà è un'opportunità ideale per una famiglia numerosa o come investimento per l'affitto turistico, offrendo privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari come spiagge, lungomare, negozi e caffè. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: La casa è costruita su un ampio terreno di 400 m², con una superficie totale di 264 m². Si compone di un piano terra e un piano superiore e contiene due appartamenti separati, offrendo flessibilità e comfort. Sul terreno è stato costruito anche un edificio ausiliario come oggetto indipendente, con una superficie calpestabile di 49,86 m², con tre ingressi, che viene utilizzato come cucina estiva, lavanderia e ripostiglio. DISPOSIZIONE: Appartamento al piano terra: Composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno in un open space. Due comode camere da letto e un bagno. Due pratici ripostigli. Garage e ripostiglio al piano terra con accesso diretto all'appartamento. Appartamento al primo piano: accesso tramite scala interna (in marmo). Si compone di un ampio soggiorno con accesso a una grande terrazza di 19 m², che offre una splendida vista aperta sul mare. Cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. ULTERIORI VANTAGGI: La facciata è in pietra bianca naturale. Gli infissi esterni sono in alluminio e legno. Il tetto è in ottime condizioni, ristrutturato qualche anno fa. Entrambi gli appartamenti sono climatizzati, arredati e pronti per essere abitati. Di fronte alla casa si trova un giardino paesaggistico e diversi posti auto aggiuntivi. La documentazione dell'immobile è in ordine (decisione sulle condizioni di esecuzione, certificato di proprietà in ordine). POSIZIONE: Zablaće offre un ambiente tranquillo ideale per il relax, ma anche ottimi collegamenti con le città più grandi e le attrazioni turistiche. La vicinanza al mare e alle spiagge ben curate rende questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. Non perdere questa eccezionale opportunità di diventare proprietario di un immobile con un grande potenziale, sia per viverci che per affittarlo a scopo turistico! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Per visitare l'immobile di persona, contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-52

REC ID: 1225408

Дом Donje Ražine, Šibenik, 500m2

Kaiser Immobilien представляет: Дом с двумя отдельными квартирами и открытым видом, Заблаче. Продается отдельно стоящий дом с двумя совершенно отдельными квартирами, расположенный в исключительно тихом и привлекательном месте в Заблаче, всего в 300 метрах от моря и прекрасно благоустроенного пляжа. Эта недвижимость является идеальной возможностью для большой семьи или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду, предлагая уединение и близость ко всем необходимым удобствам, таким как пляжи, набережные, магазины и кафе. О НЕДВИЖИМОСТИ: Дом построен на просторном участке площадью 400 м², общей площадью 264 м². Он состоит из первого и второго этажей и содержит две отдельные квартиры, что обеспечивает гибкость и комфорт. На участке также построено вспомогательное здание как отдельно стоящий объект, площадью 49,86 м², с тремя входами, которое используется как летняя кухня, прачечная и кладовая. ПЛАНИРОВКА: Квартира на первом этаже: Состоит из кухни, столовой и гостиной в открытой планировке. Две комфортабельные спальни и ванная комната. Две практичные кладовые. Гараж и кладовая на первом этаже с прямым доступом в квартиру. Квартира на втором этаже: Доступ осуществляется по внутренней лестнице (мрамор). Она состоит из просторной гостиной с выходом на большую террасу площадью 19 м², с которой открывается прекрасный открытый вид на море. Кухня и столовая, две спальни и ванная комната. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Фасад построен из натурального белого камня. Внешние столярные изделия из алюминия и дерева. Крыша в отличном состоянии, отремонтирована несколько лет назад. Обе квартиры оснащены кондиционерами, меблированы и готовы к заселению. Перед домом есть благоустроенный сад и несколько дополнительных парковочных мест. Документация на недвижимость в хорошем состоянии (Решение о выполненном состоянии, аккуратное свидетельство о праве собственности). РАСПОЛОЖЕНИЕ: Заблаче предлагает спокойную обстановку, идеально подходящую для отдыха, а также отличное транспортное сообщение с крупными городами и туристическими достопримечательностями. Близость моря и благоустроенных пляжей делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Не упустите уникальную возможность стать владельцем недвижимости с большим потенциалом, как для проживания, так и для сдачи в туристическую аренду! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите лично осмотреть объект, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-52

REC ID: 1225408