ISTRA, PULA, STAN SA POGLEDOM NA MORE , 2SS+DB#PRODAJA

Prodajemo stan na zadnjem katu stambene zgrade u vrlo atraktivnom naselju Veruda. Stan je površine 55m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaone kuhinje i blagovaone i dnevne sobe iz koje je izlaz na zatvorenu lođu sa koje se pruža fantastičan pogled na grad. Iz spavaće sobe se također pruža panoramski pogled na gradsku luku što dodatno doprinosi ekskluzivnosti ove nekretnine. Stan je u naravi veći za 2,1 m2, koji je dograđen 2003. godine i fizički je povezan sa stanom.
Njegovo korištenje je zakonito te postoji pisana suglasnost svih suvlasnika na katu.

Zgrada ima novu fasadu, termoizolirani krov i dva lifta.

Stan je jako sunčan, prodaje se namješten, grijanje i hlađenje omogućeno je putem klimatske jedinice.





**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1225206 REC - S-2254

REC ID: 1225206

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

We are selling an apartment on the top floor of a residential building in the very attractive Veruda neighborhood. The apartment has an area of 55m2 and consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen and dining room, and a living room with access to a closed loggia offering a fantastic view of the city. The bedroom also offers a panoramic view of the city harbor, which further enhances the exclusivity of this property. The apartment is actually larger by 2.1 m2, which was added in 2003 and is physically connected to the apartment.
Its use is legal and there is written consent from all co-owners on the floor.

The building has a new facade, a thermally insulated roof, and two elevators.

The apartment is very sunny, sold furnished, and heating and cooling are provided via an air conditioning unit.





**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2254

REC ID: 1225206

Wir verkaufen eine Wohnung im obersten Stockwerk eines Wohngebäudes in der sehr attraktiven Wohngegend Veruda. Die Wohnung hat eine Fläche von 55 m² und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, von dem aus man auf eine geschlossene Loggia gelangt, die einen fantastischen Blick auf die Stadt bietet. Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen Panoramablick auf den Hafen der Stadt, was die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist de facto um 2,1 m² vergrößert, die im Jahr 2003 angebaut wurden und physisch mit der Wohnung verbunden sind.
Die Nutzung ist legal und es liegt eine schriftliche Zustimmung aller Miteigentümer des Stockwerks vor.

Das Gebäude verfügt über eine neue Fassade, ein wärmegedämmtes Dach und zwei Aufzüge.

Die Wohnung ist sehr sonnig, wird möbliert verkauft, und Heizung sowie Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage.





**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: S-2254

REC ID: 1225206

Vendiamo un appartamento all'ultimo piano di un edificio residenziale in una zona molto attrattiva di Veruda. L'appartamento ha una superficie di 55m2 ed è composto da un ingresso, due camere da letto, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno da cui si accede a un loggiato chiuso con una vista fantastica sulla città. Dalla camera da letto si gode anche di una vista panoramica sul porto cittadino, che contribuisce ulteriormente all'esclusività di questa proprietà. L'appartamento ha una superficie effettiva maggiore di 2,1 m², aggiunti nel 2003 e fisicamente collegati all'appartamento.
Il loro utilizzo è legale e vi è il consenso scritto di tutti i comproprietari del piano.

L'edificio ha una nuova facciata, tetto con isolamento termico e due ascensori.

L'appartamento è molto soleggiato, viene venduto arredato, il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite unità di climatizzazione.





**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2254

REC ID: 1225206

Продаётся квартира на последнем этаже жилого дома в очень привлекательном районе Веруда. Площадь квартиры составляет 55 м2 и включает входной коридор, две спальни, ванную комнату, кухню с обеденной зоной и гостиную, из которой есть выход на закрытую лоджию с фантастическим видом на город. Из спальни также открывается панорамный вид на городской порт, что дополнительно подчеркивает эксклюзивность этой недвижимости. Фактическая площадь квартиры больше на 2,1 м², которая была пристроена в 2003 году и физически соединена с квартирой.
Её использование законно, имеется письменное согласие всех сособственников этажа.

В здании новый фасад, термоизолированная крыша и два лифта.

Квартира очень солнечная, продаётся меблированной, отопление и охлаждение обеспечиваются через кондиционер.





**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2254

REC ID: 1225206