ISTRA, VODNJAN, VILA SA POGLEDOM NA BRIJUNE I GRIJANIM BAZENOM #PRODAJA

Prodajemo vilu sa bazenom koja se proteže na 174,49m2 i sastoji se od ulaznog hodnika koji nas vodi u veliki open space prostor gdje se nalazi prostrani dnevni boravak spojen sa blagovaonom i kuhinjom u svijetao i moderan interijer okružen velikim staklenim stijenama koje nas povezuju sa vanjskom natkrivenom i nenatkrivenom terasom idealnom za druženja u neposrednoj blizini bazena i uređene okućnice. Stepenicama dolazimo na prvi kat gdje se nalaze još 3 klimatizirane spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na sunčanu zajedničku terasu i centralnim hodnikom koji je ujedno i galerijski prostor koji komunicira sa dolnjom etažom.

Kuća je montažne gradnje, građena 2014. godine te je već 11 godina u turističkom najmu sa odličnim prihodom. Na zelenilom ograđenoj i uređenoj okućnici od 1294m2 nalazi se maslinik s godišnjim prinosom ulja oko 30 litara, dio za zabavu i druzenje, grijani bazen sa sunčalištem, dodatna vanjska kućica koja služi kao spremište te parkirna natkrivena i nenatkrivena mjesta.

Ova se prekrasna moderna i razigrana vila, prodaje potpuno namještena, kako je prikazano na fotografijama, te je spremna za useljenje ili za nastavak uhodanog turističkog najma.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1253356 REC - K-1026

REC ID: 1253356

House - Sale - ISTARSKA - VODNJAN - VODNJAN

We are selling a villa with a swimming pool that extends over 105m2 and consists of an entrance hallway leading to a large open space area where there is a spacious living room connected with a dining room and kitchen in a bright and modern interior surrounded by large glass walls that connect us with the outdoor covered and uncovered terrace, ideal for socializing in the immediate vicinity of the pool and the landscaped yard. Stairs lead to the first floor where there are 3 more air-conditioned bedrooms, two of which have access to a sunny shared terrace and a central hallway that also serves as a gallery space communicating with the lower floor.

The house is of prefabricated construction, built in 2014, and has been in tourist rental for 11 years with excellent income. On the fenced and landscaped yard of 1294m2, there is also an olive grove with an annual oil yield of about 30 liters, an area for entertainment and socializing, a heated pool with a sunbathing area, an additional outdoor shed used as storage, and covered and uncovered parking spaces.

The villa is sold fully furnished, as shown in the photographs, and is ready for move-in or for established tourist rental.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-1026

REC ID: 1253356

Wir verkaufen eine Villa mit Pool, die sich über 105 m² erstreckt und aus einem Eingangsflur besteht, der uns in einen großen Open-Space-Bereich führt, in dem sich ein geräumiges Wohnzimmer befindet, das mit dem Essbereich und der Küche zu einem hellen und modernen Interieur verbunden ist, umgeben von großen Glaswänden, die uns mit der überdachten und unüberdachten Terrasse im Freien verbinden, ideal für geselliges Beisammensein in unmittelbarer Nähe des Pools und des gepflegten Gartens. Über eine Treppe gelangen wir in das erste Obergeschoss, wo sich weitere 3 klimatisierte Schlafzimmer befinden, von denen zwei Zugang zur sonnigen Gemeinschaftsterrasse haben, sowie ein zentraler Flur, der zugleich als Galerie dient und mit dem unteren Stockwerk kommuniziert.

Das Haus ist in Fertigbauweise errichtet, gebaut im Jahr 2014, und befindet sich seit 11 Jahren in der touristischen Vermietung mit hervorragenden Einnahmen. Auf dem eingezäunten, gepflegten Grundstück von 1294 m² befindet sich zudem ein Olivenhain mit einer jährlichen Ölproduktion von etwa 30 Litern, ein Bereich für Unterhaltung und Geselligkeit, ein beheizter Pool mit Sonnendeck, ein zusätzliches Außenhäuschen, das als Abstellraum dient, sowie überdachte und unüberdachte Parkplätze.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos dargestellt, und ist bezugsfertig oder bereit für die etablierte touristische Vermietung.



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-1026

REC ID: 1253356

Vendiamo una villa con piscina che si estende su 105m2 e consiste in un ingresso che conduce a un ampio open space dove si trova un soggiorno spazioso collegato alla zona pranzo e alla cucina in un interno luminoso e moderno, circondato da grandi pareti di vetro che ci collegano con la terrazza esterna coperta e scoperta, ideale per incontri nelle immediate vicinanze della piscina e del giardino curato. Attraverso le scale si arriva al primo piano dove si trovano altre 3 camere da letto climatizzate, di cui due con accesso a una terrazza solare comune e un corridoio centrale che funge anche da spazio galleria che comunica con il piano inferiore.

La casa è di costruzione prefabbricata, costruita nel 2014 ed è in affitto turistico da 11 anni con ottimi guadagni. Nel giardino recintato e curato di 1294m2 si trova anche un uliveto con una produzione annuale di circa 30 litri di olio, una zona per il divertimento e la socializzazione, piscina riscaldata con solarium, una casetta esterna aggiuntiva che serve come deposito e posti auto coperti e scoperti.

La villa viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle fotografie, ed è pronta per essere abitata o per l'affitto turistico consolidato.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-1026

REC ID: 1253356

Продается вилла с бассейном площадью 105 м2, состоящая из входного холла, который ведет в большое помещение открытой планировки, где находится просторная гостиная, объединенная со столовой и кухней в светлый и современный интерьер, окруженный большими стеклянными стенами, которые связывают нас с внешней крытой и открытой террасой, идеально подходящей для встреч в непосредственной близости от бассейна и ухоженного двора. По лестнице поднимаемся на первый этаж, где расположены еще 3 кондиционируемые спальни, две из которых имеют выход на солнечную общую террасу, а также центральный коридор, который одновременно является галерейным пространством, связывающимся с нижним этажом.

Дом модульного строительства, построен в 2014 году и уже 11 лет находится в туристической аренде с отличным доходом. На огороженном ухоженном участке площадью 1294 м2 расположен также оливковый сад с ежегодным урожаем масла около 30 литров, зона для развлечений и общения, подогреваемый бассейн с зоной для загара, дополнительный внешний домик, служащий кладовой, а также крытые и открытые парковочные места.

Вилла продается полностью меблированной, как показано на фотографиях, и готова к заселению или для налаженной туристической аренды.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-1026

REC ID: 1253356