Građevinsko zemljište u Kavranu kućicom za renovaciju – mirna lokacija i veliki potencijal

Kavran je malo i mirno naselje, udaljeno svega 9 km jugoistočno od Marčane, smješteno na visoravni iznad slikovitih zaljeva Budava i Vinjole (Duga Uvala). Upravo ovdje, na samom rubu mjesta, prodaje se građevinsko zemljište površine 924 m² s legaliziranom kućicom, koja pruža mir, privatnost i veliki potencijal za buduću izgradnju ili renovaciju.

Kućica na parceli ima površinu od 150 m² raspoređenu na dvije etaže (po 75 m²). Prizemlje je uređeno i koristi se kao vikendica, dok je kat u roh-bau fazi i zahtijeva kompletno uređenje, što budućem vlasniku daje slobodu da prostor prilagodi vlastitim željama.

Važno: budući vlasnik mora samostalno osigurati dovod struje i vode do kućice, jer priključci nisu izvedeni.

Najbliža plaža udaljena je svega 2 km i sastoji se od šljunčanih i kamenitih uvala okruženih zelenilom i kristalno čistim morem. Okolica je mirna, s nekoliko kuća za odmor, što čini lokaciju pogodnom i za obiteljski život, ali i za turistički najam.

Velika parcela pruža mogućnost izgradnje dodatnog objekta, bazena ili proširenja postojećeg prostora. Legalizirano stanje i uredno vlasništvo omogućuju budućem kupcu da odmah krene u uređenje bez administrativnih prepreka. Lokacija na rubu naselja osigurava privatnost, a istovremeno je blizu svih važnih sadržaja.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku – bilo za osobni odmor i obiteljski život u mirnom okruženju, bilo kao investicija s potencijalom turističkog najma.

Interni broj: 1216658 REC - 1173

REC ID: 1216658

Building land in Kavran with a house for renovation - quiet location and great potential

Kavran is a small and peaceful village located just 9 km southeast of Marčana, situated on a plateau above the picturesque bays of Budava and Vinjole (Duga Uvala). Here, at the edge of the village, a building plot of 924 m² with a legalized house is for sale, offering peace, privacy, and great potential for future construction or renovation.

The house on the plot has a total area of 150 m², divided over two floors (75 m² each). The ground floor is finished and currently used as a holiday home, while the upper floor is in a rough-construction state and requires complete renovation, giving the future owner freedom to design it according to their preferences.

Important: The future owner must arrange the electricity and water connections to the house, as these are not yet installed.

The nearest beach is only 2 km away, consisting of pebble and rocky coves surrounded by greenery and crystal-clear water. The area is quiet, with a few holiday homes nearby, making it ideal for family living or tourism purposes.

The large plot offers the possibility to build an additional structure, a swimming pool, or expand the existing house. With legalized status and clear ownership, the buyer can start renovations immediately without administrative obstacles. Its location on the edge of the village ensures privacy while remaining close to all essential amenities.

This property represents an excellent opportunity – either for personal vacation and family living in a peaceful environment or as an investment with tourist rental potential.

Intrnal number: 1173

REC ID: 1216658

Baugrundstück in Kavran mit einem renovierungsbedürftigen Haus – ruhige Lage und großes Potenzial

Kavran ist ein kleines, ruhiges Dorf, nur 9 km südöstlich von Marčana, gelegen auf einem Plateau über den malerischen Buchten Budava und Vinjole (Duga Uvala). Hier, am Ortsrand, wird ein Baugrundstück von 924 m² mit einem legalisierten Haus zum Verkauf angeboten, das Ruhe, Privatsphäre und großes Potenzial für zukünftige Bau- oder Renovierungsprojekte bietet.

Das Haus auf dem Grundstück hat eine Gesamtfläche von 150 m², aufgeteilt auf zwei Etagen (je 75 m²). Das Erdgeschoss ist fertiggestellt und wird derzeit als Ferienhaus genutzt, während das Obergeschoss sich im Rohbau befindet und vollständig renoviert werden muss. So kann der zukünftige Eigentümer den Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Wichtig: Der zukünftige Eigentümer muss den Strom- und Wasseranschluss selbst zur Hütte verlegen lassen, da diese noch nicht installiert sind.

Der nächste Strand ist nur 2 km entfernt und besteht aus Kies- und Felsenbuchten, umgeben von Grün und kristallklarem Wasser. Die Umgebung ist ruhig, mit einigen Ferienhäusern in der Nähe, was die Lage ideal für Familienleben oder touristische Nutzung macht.

Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude, einen Pool oder eine Erweiterung des bestehenden Hauses zu errichten. Dank des legalisierten Status und des klaren Eigentums kann der Käufer sofort mit der Renovierung beginnen, ohne bürokratische Hürden. Die Lage am Ortsrand gewährleistet Privatsphäre, während alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe sind.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – entweder für persönlichen Urlaub und Familienleben in ruhiger Umgebung oder als Investition mit touristischem Vermietungspotenzial.

Interne Nummer: 1173

REC ID: 1216658

Numero interno: 1173

REC ID: 1216658

Внутренний номер: 1173

REC ID: 1216658