Moderan dvoetažni stan s terasom, potkrovljem i parkingom – Pula, Valdebek

Prodaje se moderan, kompletno namješten dvoetažni stan u Puli, u mirnom i sve traženijem dijelu Valdebek. Riječ je o naselju idealnom za obiteljski život, poznatom po ugodnoj i tihoj atmosferi, a istovremeno udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i pulskih plaža. U blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić i svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom i poželjnom.

Stan se nalazi na prvom i drugom katu zgrade izgrađene 2007. godine, a renoviran je 2016. Ukupne je stambene površine 105 m², odnosno 89 m² neto, te je vrlo funkcionalno raspoređen.

Na prvoj etaži smješteni su kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, ostava, gostinjski WC i loggia, dok se na drugoj etaži nalaze hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, garderoba i prostrana terasa. Jedna spavaća soba ima ugradbeni ormar po mjeri, dok druga raspolaže galerijom koja prostoru daje dodatnu dinamiku i mogućnosti korištenja.

Stan je orijentiran istok–zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Grijanje je riješeno putem dva klima uređaja s WiFi upravljanjem uz podno grijanje, a u stan je proveden i optički internet. Energetski razred B jamči dobru energetsku učinkovitost i niže režijske troškove. Nekretnina je uredno održavana i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju dodatni prostori upisani u vlasnički list, a koji nisu uračunati u kvadraturu stana. Stan ima pripadajuće potkrovlje površine približno 9 m², s najnižom visinom od 185 cm, koje može poslužiti kao treća spavaća soba, privatni ured ili multifunkcionalni prostor prema potrebama budućeg vlasnika.
U prizemlju zgrade nalazi se i spremište, dok je parkirno mjesto opremljeno priključkom za struju, što omogućuje i punjenje električnog vozila.

Vlasništvo je uredno 1/1, stan posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat te je pogodan za kupnju putem kredita.

Ovo je nekretnina koja nudi kombinaciju komfora, funkcionalnosti i mirne lokacije, a istovremeno blizinu svih sadržaja koje Pula pruža.

Interni broj: 1261282 REC - 1298

REC ID: 1261282

Modern duplex apartment with terrace, attic and parking - Pula, Valdebek

A modern, fully furnished duplex apartment is for sale in Pula, in a quiet and increasingly sought-after part of Valdebek. This is a settlement ideal for family life, known for its pleasant and quiet atmosphere, and at the same time only a few minutes' drive from the city center and Pula's beaches. Nearby are shops, a school, a kindergarten and all the necessary amenities for everyday life, which makes this location extremely practical and desirable.

The apartment is located on the first and second floors of a building built in 2007 and renovated in 2016. The total living area is 105 m², or 89 m² net, and is very functionally arranged.

On the first floor there is a kitchen with a dining room and a living room in an open concept, a pantry, a guest toilet and a loggia, while on the second floor there is a hallway, two bedrooms, a bathroom, a dressing room and a spacious terrace. One bedroom has a custom-made built-in wardrobe, while the other has a gallery that gives the space additional dynamics and possibilities of use.

The apartment is oriented east-west, which ensures plenty of natural light throughout the day. Heating is provided by two air conditioners with WiFi control along with underfloor heating, and the apartment has also been connected to optical internet. Energy class B guarantees good energy efficiency and lower utility costs. The property is properly maintained and ready to move into without additional investments.

This property is given special value by the additional spaces registered in the title deed, which are not included in the apartment's square footage. The apartment has an associated attic of approximately 9 m², with a minimum height of 185 cm, which can be used as a third bedroom, private office or multifunctional space according to the needs of the future owner.
There is also a storage room on the ground floor of the building, while the parking space is equipped with an electrical connection, which also allows for charging an electric vehicle.

The ownership is neat 1/1, the apartment has a use permit and energy certificate and is suitable for purchase on credit.

This is a property that offers a combination of comfort, functionality and a quiet location, while at the same time being close to all the facilities that Pula offers.

Intrnal number: 1298

REC ID: 1261282

Moderne Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Dachgeschoss und Parkplatz – Pula, Valdebek

In Pula, in einem ruhigen und immer beliebter werdenden Viertel von Valdebek, steht eine moderne, komplett möblierte Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Wohngegend ist ideal für Familien, bekannt für ihre angenehme und ruhige Atmosphäre und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den Stränden Pulas entfernt. Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage äußerst praktisch und attraktiv macht.

Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines 2007 erbauten und 2016 renovierten Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 105 m², davon 89 m² Nettofläche, und ist sehr funktional aufgeteilt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und eine Loggia. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine großzügige Terrasse. Ein Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, das andere über eine Galerie, die dem Raum zusätzliche Dynamik und Nutzungsmöglichkeiten verleiht.

Die Wohnung ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet und daher den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Für angenehme Temperaturen sorgen zwei Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung sowie eine Fußbodenheizung. Zudem ist die Wohnung an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Energieklasse B garantiert eine hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in den im Grundbuch eingetragenen zusätzlichen Räumen, die nicht zur Wohnfläche zählen. Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Dachboden mit einer Mindesthöhe von 185 cm, der je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als drittes Schlafzimmer, privates Büro oder multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich außerdem ein Abstellraum. Der Parkplatz ist mit einem Stromanschluss ausgestattet, der auch das Laden eines Elektrofahrzeugs ermöglicht.

Die Wohnung ist in einem gepflegten 1/1-Apartment untergebracht, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis und kann auf Kredit erworben werden.

Diese Immobilie bietet Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Pula.

Interne Nummer: 1298

REC ID: 1261282

Numero interno: 1298

REC ID: 1261282

Внутренний номер: 1298

REC ID: 1261282