Legalizirana kuća s mogućnošću nadogradnje - Kavran, Marčana

Kavran je malo i mirno naselje udaljeno svega 9 km jugoistočno od Marčane, smješteno na visoravni iznad slikovitih zaljeva Budava i Vinjole (Duga Uvala). Upravo ovdje, na samom rubu mjesta, prodaje se samostojeća kuća koja nudi mir, privatnost i veliki potencijal.

Nekretnina se nalazi na građevinskoj parceli površine 924 m², urednog vlasništva 1/1 i bez tereta. Kuća je legalizirana te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. Površina kuće iznosi 150 m², raspoređenih na dvije etaže (svaka po 75 m²). Prizemlje je uređeno i koristi se kao vikendica, dok je kat u roh-bau fazi i zahtijeva kompletno uređenje, što budućem vlasniku daje slobodu da prostor uredi prema vlastitim željama.

Najbliža plaža udaljena je svega 2000 metara, a radi se o šljunčanim i kamenitim uvalama okruženim zelenilom i kristalno čistim morem. U okolici se nalaze brojne kuće za odmor, što potvrđuje da je lokacija idealna kako za miran obiteljski život, tako i za turizam.

Ono što ovu nekretninu čini posebnom prilikom jest činjenica da je riječ o velikoj građevinskoj parceli s mogućnošću izgradnje dodatnog objekta, bazena ili proširenja postojećeg prostora. Legalizirano stanje i uredno vlasništvo omogućuju kupcu da odmah krene u uređenje bez administrativnih prepreka. Lokacija na rubu naselja pruža potpunu privatnost, a istodobno ste u blizini svih važnih sadržaja.

Zbog svega navedenog, kuća predstavlja izvrsnu priliku – bilo za osobni odmor i obiteljski život u mirnom okruženju, bilo kao investiciju s potencijalom turističkog najma.

Interni broj: 1216658 REC - 1173

REC ID: 1216658

Legalized house with possibility of extension Kavran, Marčana

Kavran is a small and peaceful village just 9 km southeast of Marčana, situated on a plateau above the picturesque bays of Budava and Vinjola (Duga Uvala). Right here, on the very edge of the village, a detached house is for sale that offers peace, privacy and great potential.

The property is located on a building plot of 924 m², with neat 1/1 ownership and no encumbrances. The house is legalized and has all the necessary documentation. The house has a surface area of ​​150 m², spread over two floors (75 m² each). The ground floor is decorated and is used as a weekend house, while the first floor is in the unfinished phase and requires complete decoration, which gives the future owner the freedom to arrange the space according to their own wishes.

The nearest beach is only 2000 meters away, and it consists of pebble and rocky bays surrounded by greenery and crystal clear sea. There are numerous holiday homes in the area, which confirms that the location is ideal for both a quiet family life and tourism.

What makes this property a special opportunity is the fact that it is a large building plot with the possibility of building an additional building, a swimming pool or expanding the existing space. The legalized status and neat ownership allow the buyer to immediately start developing without administrative obstacles. The location on the edge of the settlement provides complete privacy, while at the same time you are close to all important amenities.

Due to all of the above, the house represents an excellent opportunity - either for personal vacation and family life in a peaceful environment, or as an investment with the potential for tourist rental.

Intrnal number: 1173

REC ID: 1216658

Legalisiertes Haus mit Erweiterungsmöglichkeit – Kavran, Marčana

Kavran ist ein kleines, ruhiges Dorf, nur 9 km südöstlich von Marčana, auf einem Plateau oberhalb der malerischen Buchten Budava und Vinjola (Duga Uvala). Hier, am äußersten Dorfrand, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf, das Ruhe, Privatsphäre und großes Potenzial bietet.

Das Anwesen befindet sich auf einem 924 m² großen Baugrundstück mit ordentlichem 1:1-Eigentum und ohne Belastungen. Das Haus ist legalisiert und verfügt über alle notwendigen Unterlagen. Es hat eine Wohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Etagen (je 75 m²). Das Erdgeschoss ist renoviert und wird als Wochenendhaus genutzt, während sich die erste Etage im Rohbau befindet und komplett renoviert werden muss. Dies gibt dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit, den Raum nach seinen Wünschen zu gestalten.

Der nächste Strand ist nur 2000 Meter entfernt und besteht aus Kies- und Felsbuchten, umgeben von viel Grün und kristallklarem Meer. Zahlreiche Ferienhäuser in der Gegend bestätigen die ideale Lage für ein ruhiges Familienleben und den Tourismus.

Was diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit macht, ist das große Baugrundstück mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude, einen Swimmingpool oder eine Erweiterung der bestehenden Fläche zu errichten. Der legalisierte Status und die klaren Eigentumsverhältnisse ermöglichen dem Käufer einen sofortigen Baubeginn ohne administrative Hürden. Die Lage am Rande der Siedlung bietet absolute Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Aus all diesen Gründen bietet das Haus eine hervorragende Gelegenheit – entweder für den privaten Urlaub und das Familienleben in ruhiger Umgebung oder als Investition mit Potenzial für die touristische Vermietung.

Interne Nummer: 1173

REC ID: 1216658

Numero interno: 1173

REC ID: 1216658

Внутренний номер: 1173

REC ID: 1216658