Obiteljska kuća u nizu - Pula, Veli Vrh

Prodaje se obiteljska kuća u nizu smještena na iznimno mirnoj i ugodnoj lokaciji u naselju Veli Vrh u Puli, idealnoj za obiteljski život, ali i kao dugoročna investicija. Kuća je funkcionalno organizirana kao jedna samostalna stambena jedinica te se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat.
Ukupna građevinska bruto površina iznosi 111,02 m², dok neto površina grijanog dijela objekta iznosi 88,82 m². Objekt je izgrađen 2000. godine, posjeduje energetski certifikat razreda C, a sva dokumentacija je uredna, uključujući i rješenje o izvedenom stanju iz 2016. godine.

Prizemlje kuće, površine približno 54 m², osmišljeno je kao otvoren i prozračan dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Takav raspored omogućuje ugodan svakodnevni boravak, ali i jednostavno prilagođavanje prostora osobnim potrebama i stilu života budućih vlasnika. U prizemlju se nalazi i dodatni sanitarni čvor s već izvedenim instalacijama za bide i umivaonik, što omogućuje jednostavnu prenamjenu u potpuno kupatilo, čime se dodatno povećava funkcionalnost kuće i udobnost stanovanja.

Na katu su smještene dvije velike i svijetle spavaće sobe, koje zahvaljujući svojoj kvadraturi pružaju mogućnost preinake u tri spavaće sobe, ovisno o potrebama obitelji. Ova etaža osigurava mir i privatnost, odvojenu od dnevnih sadržaja, a dodatnu praktičnost pruža i kupatilo smješteno na katu, čime je prostor prilagođen obiteljskom načinu života.
Uz kuću se nalazi lijepo i funkcionalno dvorište površine oko 98 m² koje pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom. Ispred kuće nalazi se velika terasa, idealna za sjedenje, druženje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.

Okućnica je uređena i obogaćena vrtom s mandarinama, limunom, ružmarinom i živicom, što prostoru daje poseban mediteranski ugođaj. Parkiranje je osigurano unutar dvorišta, a dodatno parkirno mjesto dostupno je i ispred kuće.

Lokacija kuće dodatno povećava vrijednost ove nekretnine, budući da se u neposrednoj blizini nalaze škola, vrtić, trgovine, restorani, kafići i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, što ovu kuću čini izuzetno praktičnom i ugodnom za stanovanje.

Interni broj: 1255729 REC - 1288

REC ID: 1255729

Family house in a row - Pula, Veli Vrh

A family house in a row is for sale located in an exceptionally quiet and pleasant location in the Veli Vrh settlement in Pula, ideal for family life, but also as a long-term investment. The house is functionally organized as one independent residential unit and extends over two floors - ground floor and first floor.
The total gross construction area is 111.02 m², while the net area of ​​the heated part of the building is 88.82 m². The building was built in 2000, has a class C energy certificate, and all documentation is in order, including a resolution on the completed condition from 2016.
The ground floor of the house, with an area of ​​approximately 54 m², is designed as an open and airy living space that combines the living room, kitchen and dining room. Such a layout allows for a pleasant everyday stay, but also for easy adaptation of the space to the personal needs and lifestyle of the future owners. On the ground floor there is an additional bathroom with already installed bidet and sink, which allows for easy conversion into a full bathroom, which further increases the functionality of the house and the comfort of living.
On the first floor there are two large and bright bedrooms, which, thanks to their size, offer the possibility of converting into three bedrooms, depending on the needs of the family. This floor ensures peace and privacy, separated from the living areas, and additional convenience is provided by the bathroom located on the first floor, which makes the space suitable for a family lifestyle.
Next to the house there is a beautiful and functional yard of about 98 m², which provides enough space for outdoor activities. In front of the house there is a large terrace, ideal for sitting, socializing and enjoying during the warmer months.
The yard is landscaped and enriched with a garden with tangerines, lemons, rosemary and hedges, which gives the space a special Mediterranean atmosphere. Parking is provided within the yard, and an additional parking space is also available in front of the house.
The location of the house further increases the value of this property, since in the immediate vicinity there are schools, kindergartens, shops, restaurants, cafes and all other facilities necessary for everyday life, which makes this house extremely practical and pleasant to live in.

Intrnal number: 1288

REC ID: 1255729

Reihenhaus - Pula, Veli Vrh

In der Siedlung Veli Vrh in Pula steht ein Reihenhaus in außergewöhnlich ruhiger und angenehmer Lage zum Verkauf. Es eignet sich ideal für Familien, aber auch als langfristige Kapitalanlage. Das Haus ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Bruttogeschossfläche beträgt 111,02 m², die Nettowohnfläche 88,82 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet, verfügt über einen Energieausweis der Klasse C und alle Dokumente sind vollständig, inklusive eines Abnahmebescheids von 2016.
Das ca. 54 m² große Erdgeschoss ist als offener und heller Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Diese Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse und den Lebensstil der zukünftigen Eigentümer. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit bereits installiertem Bidet und Waschbecken, das sich leicht in ein vollwertiges Badezimmer umwandeln lässt. Dies erhöht die Funktionalität des Hauses und den Wohnkomfort zusätzlich.

Im ersten Stock befinden sich zwei große und helle Schlafzimmer, die dank ihrer Größe je nach Bedarf der Familie in drei Schlafzimmer aufgeteilt werden können. Diese Etage bietet Ruhe und Privatsphäre, da sie von den Wohnbereichen getrennt ist. Das Badezimmer im ersten Stock sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Raum ideal für ein familienfreundliches Leben.

Neben dem Haus befindet sich ein schöner und funktionaler Garten von ca. 98 m², der ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse, die sich ideal zum Sitzen, Beisammensein und Genießen in den wärmeren Monaten eignet.

Der Garten ist landschaftlich gestaltet und mit Mandarinen, Zitronen, Rosmarin und Hecken bepflanzt, was ihm ein besonderes mediterranes Flair verleiht. Parkplätze befinden sich im Garten sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.

Die Lage des Hauses steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich, da sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle anderen Einrichtungen befinden, die für den täglichen Bedarf notwendig sind, was dieses Haus äußerst praktisch und angenehm zum Wohnen macht.

Interne Nummer: 1288

REC ID: 1255729

Numero interno: 1288

REC ID: 1255729

Внутренний номер: 1288

REC ID: 1255729