Istra, Poreč- stan s tri spavaće sobe

Stan D – Zgrada C

Kaiser Immobilien predstavlja u svojoj ponudi prostrani trosobni stan smješten na 1. katu moderne novogradnje, udaljene svega 3 km od centra Poreča te 800 metara od mora i prvih plaža.
Stan se nalazi u mirnom, novoizgrađenom dijelu naselja okruženom suvremenom infrastrukturom, što ovu lokaciju čini idealnom kako za ugodan obiteljski život, tako i za ulaganje u turistički najam.

Projekt obuhvaća dvije moderne zgrade, svaka s ukupno pet stambenih jedinica, pažljivo osmišljenih kako bi osigurale visoku razinu udobnosti, funkcionalnosti i kvalitete stanovanja.

Stan D ima ukupnu neto korisnu površinu od 91 m² i sastoji se od:

- ulaznog hodnika

- prostranog dnevnog boravka od 30 m² spojenog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom tlocrtu

- natkrivene terase površine 9 m², dostupne iz dnevnog dijela

- tri udobne spavaće sobe

- moderne kupaonice

- dodatnog odvojenog toaleta za goste

Interijer stana pažljivo je projektiran s naglaskom na funkcionalan raspored, prirodnu osvijetljenost i udobnost svakodnevnog stanovanja.

Zgrada je izvedena u zidanom sustavu gradnje s visokom razinom termo i zvučne izolacije.

Stan je opremljen:

- troslojnim PVC prozorima s električnim roletama i komarnicima

- protuprovalnim ulaznim vratima

- kvalitetnom unutarnjom stolarijom

-podnim grijanjem u svim prostorijama, putem sustava dizalice topline

- klima uređajima u dnevnom boravku i spavaćim sobama

- video parlafonom za dodatnu sigurnost i komfor

- dimnjakom, koji omogućuje ugradnju kamina ili peći na kruta goriva

Uz stan dolazi jedno označeno parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.

Ova nekretnina nudi idealan spoj mirne rezidencijalne lokacije, blizine svih potrebnih sadržaja (trgovine, škole, vrtići, restorani) i vrhunske gradnje – što je čini odličnim izborom kako za stalno stanovanje, tako i za investiciju s visokim potencijalom povrata kroz turistički najam.

Kod kupnje ovog stana kupac ne plaća porez od 3% na promet nekretnina.


Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem:

Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1213701 REC - 114-176

REC ID: 1213701

Istria, Poreč - three-bedroom apartment

Apartment D – Building C Kaiser Immobilien presents a spacious three-bedroom apartment located on the 1st floor of a modern new building, only 3 km from the center of Poreč and 800 meters from the sea and the first beaches. The apartment is located in a quiet, newly built part of the settlement surrounded by modern infrastructure, which makes this location ideal for both a pleasant family life and for investing in tourist rentals. The project includes two modern buildings, each with a total of five residential units, carefully designed to ensure a high level of comfort, functionality and quality of living. Apartment D has a total net area of 91 m² and consists of: - entrance hall - spacious living room of 30 m² connected to the kitchen and dining room in an open floor plan - covered terrace of 9 m², accessible from the living area - three comfortable bedrooms - modern bathrooms - additional separate guest toilet The interior of the apartment has been carefully designed with an emphasis on a functional layout, natural light and the comfort of everyday living. The building is constructed in a masonry construction system with a high level of thermal and sound insulation. The apartment is equipped with: - three-layer PVC windows with electric shutters and mosquito nets - security entrance doors - high-quality interior joinery - underfloor heating in all rooms, via a heat pump system - air conditioning in the living room and bedrooms - video intercom for additional security and comfort - a chimney, which allows the installation of a fireplace or solid fuel stove The apartment comes with one designated parking space, which is included in the price. This property offers an ideal combination of a quiet residential location, proximity to all necessary amenities (shops, schools, kindergartens, restaurants) and top-quality construction - which makes it an excellent choice for both permanent residence and investment with a high potential return through tourist rental. When purchasing this apartment, the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax. For additional information and to organize a viewing, please contact us with confidence: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 114-176

REC ID: 1213701

Istrien, Poreč - Wohnung mit drei Schlafzimmern

Wohnung D – Gebäude C Kaiser Immobilien präsentiert eine geräumige Dreizimmerwohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus, nur 3 km vom Zentrum von Poreč und 800 Meter vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, neu erbauten Teil der Siedlung, umgeben von moderner Infrastruktur, was diesen Standort ideal sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch für Investitionen in die touristische Vermietung macht. Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit jeweils insgesamt fünf Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu gewährleisten. Wohnung D hat eine Gesamtnettofläche von 91 m² und besteht aus: - Eingangshalle - geräumigem Wohnzimmer von 30 m², verbunden mit Küche und Esszimmer in einem offenen Grundriss - überdachter Terrasse von 9 m², zugänglich vom Wohnbereich - drei komfortablen Schlafzimmern - modernen Badezimmern - zusätzlicher separater Gästetoilette Das Innere der Wohnung wurde sorgfältig entworfen, wobei der Schwerpunkt auf einer funktionalen Aufteilung, natürlichem Licht und dem Komfort des täglichen Lebens lag. Das Gebäude ist in einem Mauerwerksbausystem mit einem hohen Maß an Wärme- und Schalldämmung errichtet. Die Wohnung ist ausgestattet mit: - dreischichtigen PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen - Sicherheitseingangstüren - hochwertigen Innenschreinereiarbeiten - Fußbodenheizung in allen Räumen über ein Wärmepumpensystem - Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort - einem Schornstein, der die Installation eines Kamins oder Festbrennstoffofens ermöglicht Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants) und hochwertiger Bauweise – was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition mit hohem Renditepotenzial durch touristische Vermietung macht. Beim Kauf dieser Wohnung zahlt der Käufer keine 3%ige Grunderwerbsteuer. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 114-176

REC ID: 1213701

Istria, Parenzo - appartamento con tre camere da letto

Appartamento D – Edificio C Kaiser Immobilien presenta un ampio appartamento con tre camere da letto situato al 1° piano di un moderno edificio di nuova costruzione, a soli 3 km dal centro di Parenzo e a 800 metri dal mare e dalle prime spiagge. L'appartamento si trova in una tranquilla zona di nuova costruzione del villaggio, circondata da infrastrutture moderne, che rendono questa posizione ideale sia per una piacevole vita familiare che per investimenti in affitti turistici. Il progetto comprende due edifici moderni, ciascuno con un totale di cinque unità abitative, accuratamente progettati per garantire un elevato livello di comfort, funzionalità e qualità della vita. L'appartamento D ha una superficie netta totale di 91 m² ed è composto da: - ingresso - ampio soggiorno di 30 m² collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space - terrazza coperta di 9 m², accessibile dalla zona giorno - tre comode camere da letto - bagni moderni - ulteriore bagno per gli ospiti separato L'interno dell'appartamento è stato accuratamente progettato con particolare attenzione alla disposizione funzionale, alla luce naturale e al comfort della vita quotidiana. L'edificio è costruito con un sistema di costruzione in muratura con un elevato livello di isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di: - finestre in PVC a tre strati con tapparelle elettriche e zanzariere - porte d'ingresso blindate - serramenti interni di alta qualità - riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tramite pompa di calore - aria condizionata in soggiorno e camere da letto - videocitofono per maggiore sicurezza e comfort - canna fumaria che consente l'installazione di un camino o di una stufa a combustibile solido. L'appartamento è dotato di un posto auto assegnato, incluso nel prezzo. Questa proprietà offre una combinazione ideale di una tranquilla posizione residenziale, vicinanza a tutti i servizi necessari (negozi, scuole, asili, ristoranti) e costruzione di alta qualità, il che lo rende un'ottima scelta sia per la residenza permanente che per l'investimento con un elevato potenziale di rendimento tramite affitto turistico. Acquistando questo appartamento, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 114-176

REC ID: 1213701

Истрия, Пореч — трёхкомнатная квартира

Квартира D – Здание C Kaiser Immobilien представляет просторную трехкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже современного нового здания, всего в 3 км от центра Пореча и в 800 метрах от моря и первых пляжей. Квартира расположена в тихой, недавно построенной части поселка, окруженной современной инфраструктурой, что делает это место идеальным как для приятной семейной жизни, так и для инвестиций в туристическую аренду. Проект включает в себя два современных здания, каждое из которых в общей сложности имеет пять жилых единиц, тщательно спроектированных для обеспечения высокого уровня комфорта, функциональности и качества жизни. Квартира D имеет общую чистую площадь 91 м² и состоит из: - прихожая - просторная гостиная площадью 30 м², соединенная с кухней и столовой в открытой планировке - крытая терраса площадью 9 м², доступная из гостиной - три комфортабельные спальни - современные ванные комнаты - дополнительный отдельный гостевой туалет Интерьер квартиры был тщательно спроектирован с акцентом на функциональную планировку, естественное освещение и комфорт повседневной жизни. Здание построено по системе каменной кладки с высоким уровнем тепло- и звукоизоляции. Квартира оборудована: - трехслойными окнами ПВХ с электрическими жалюзи и москитными сетками - бронированными входными дверями - высококачественными столярными изделиями - подогревом полов во всех комнатах с помощью системы теплового насоса - кондиционированием воздуха в гостиной и спальнях - видеодомофоном для дополнительной безопасности и комфорта - дымоходом, который позволяет установить камин или твердотопливную печь В стоимость квартиры включено одно выделенное парковочное место. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание тихого жилого района, близости ко всем необходимым удобствам (магазины, школы, детские сады, рестораны) и высококачественного строительства, что делает ее отличным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций с высоким потенциалом дохода от сдачи в туристическую аренду. При покупке этой квартиры покупатель не платит 3% налог на передачу недвижимости. Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к нам с уверенностью: Дин Цвитко Электронная почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 114-176

REC ID: 1213701