Istra - Poreč, luksuzan stan u prizemlju 500 m od mora

Kaiser Immobilien nudi na prodaju jedinstvenu priliku – potpuno namješten i moderno uređen stan u prizemlju nove zgrade, udaljen svega 500 metara od mora i samo 5 minuta vožnje od centra Poreča.

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, okružen luksuznim vilama s bazenima, modernim stambenim zgradama te potpuno novom infrastrukturom – asfaltiranim cestama i javnom rasvjetom. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj udobnosti, privatnosti i modernog dizajna, te je izvrsna prilika kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam.

Karakteristike stana:- Površina stana: 65 m²- dvije spavaće sobe- jedna moderna kupaonica- prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom- svaka prostorija opremljena klima uređajem- podno grijanje za potpunu udobnost tijekom cijele godine- velika okućnica od cca 300 m² s mogućnošću izgradnje bazena, vrtne kućice ili dodatnih sadržaja- dva parkirna mjesta uključena u cijenu- dva ulaza u stan – jedan kroz zgradu, drugi direktno s parkinga- električna stolarija s troslojnim staklom

Stan se prodaje potpuno namješten novim namještajem, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Prednosti lokacije:
- mirno i popularno područje u blizini mora
- blizina centra Poreča (5 minuta vožnje)
- okruženje luksuznih vila i modernih sadržaja
- razvijena infrastruktura (nove ceste, rasvjeta, parkirališta)

Ova nekretnina je doista jedinstvena prilika – moderan i lijepo uređen stan u prizemlju s velikom okućnicom i mogućnošću dodatnih sadržaja. Idealan je za obiteljski život, odmor ili kao sigurna investicija u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

Ukoliko ste u potrazi za novim stanom na atraktivnoj lokaciji obratite nam se sa povjerenjem na:

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.

Interni broj: 1208682 REC - 113-274

REC ID: 1208682

Istria - Poreč, luxury apartment on the ground floor 500 m from the sea

Kaiser Immobilien offers a unique opportunity for sale – a fully furnished and modernly decorated apartment on the ground floor of a new building, located just 500 meters from the sea and only a 5-minute drive from the center of Poreč. The apartment is located in an extremely attractive location, surrounded by luxury villas with swimming pools, modern residential buildings and newly renovated infrastructure – asphalt roads and public lighting. This property represents the perfect combination of comfort, privacy and modern design and is an excellent opportunity for both a peaceful family life and an investment in tourist rental. Apartment characteristics: - Apartment area: 65 m² - Two bedrooms - One modern bathroom - Spacious living room connected to the kitchen and dining room - Each room equipped with air conditioning - Underfloor heating for complete comfort throughout the year - Large garden of approximately 300 m² - with the possibility of building a swimming pool, garden house or additional facilities - Two parking spaces included in the price - Two entrances to the apartment - one through the building, the other directly from the parking lot - Electric windows with triple-glazed glass The apartment is sold fully equipped with new furniture, which allows the future owner to move in immediately without additional investments. Location advantages: - quiet and popular area near the sea - close to the center of Poreč (5 minutes drive) - surrounded by luxury villas and modern facilities - developed infrastructure (new roads, lighting, parking lots) ✨ This property is a truly unique opportunity - a modern and beautifully decorated ground floor apartment with a large garden and the possibility of additional facilities. It is ideal for family life, vacation or as a safe investment in tourist rental in one of the most sought-after locations in Istria. If you are looking for a new apartment in an attractive location, please contact us with confidence at: Phone: 00385923782803 Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini. The agency commission is 3% + VAT, and is charged with the first legal act.

Intrnal number: 113-274

REC ID: 1208682

Istrien - Poreč, Luxuswohnung im Erdgeschoss 500 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Verkauf – eine komplett möblierte und modern eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, nur 500 Meter vom Meer und nur 5 Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, umgeben von Luxusvillen mit Swimmingpools, modernen Wohngebäuden und neu renovierter Infrastruktur – Asphaltstraßen und öffentliche Beleuchtung. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und modernem Design und ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als Investition in die touristische Vermietung. Eigenschaften der Wohnung: - Wohnungsfläche: 65 m² - Zwei Schlafzimmer - Ein modernes Badezimmer - Geräumiges Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und zum Esszimmer - Jedes Zimmer mit Klimaanlage - Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort - Großer Garten von ca. 300 m² - mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool, ein Gartenhaus oder zusätzliche Einrichtungen zu bauen - Zwei Parkplätze im Preis inbegriffen - Zwei Eingänge zur Wohnung - einer durch das Gebäude, der andere direkt vom Parkplatz - Elektrische Fensterheber mit Dreifachverglasung Die Wohnung wird komplett ausgestattet mit neuen Möbeln verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort und ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Standortvorteile: - ruhige und beliebte Gegend in Meeresnähe - nahe dem Zentrum von Poreč (5 Autominuten) - umgeben von Luxusvillen und modernen Einrichtungen - entwickelte Infrastruktur (neue Straßen, Beleuchtung, Parkplätze) ✨ Diese Immobilie ist eine wirklich einmalige Gelegenheit - eine moderne und schön eingerichtete Erdgeschosswohnung mit großem Garten und der Möglichkeit zusätzlicher Einrichtungen. Sie ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als sichere Investition in die touristische Vermietung an einem der begehrtesten Standorte in Istrien. Wenn Sie eine neue Wohnung in attraktiver Lage suchen, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter: Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Ivana Gašparini. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsgeschäft erhoben.

Interne Nummer: 113-274

REC ID: 1208682

Istria - Parenzo, appartamento di lusso al piano terra a 500 m dal mare

Kaiser Immobilien offre un'opportunità unica in vendita: un appartamento completamente arredato e modernamente arredato al piano terra di un nuovo edificio, situato a soli 500 metri dal mare e a soli 5 minuti di auto dal centro di Parenzo. L'appartamento si trova in una posizione estremamente attraente, circondato da ville di lusso con piscina, moderni edifici residenziali e infrastrutture recentemente rinnovate: strade asfaltate e illuminazione pubblica. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di comfort, privacy e design moderno ed è un'eccellente opportunità sia per una vita familiare tranquilla che per un investimento nell'affitto turistico. Caratteristiche dell'appartamento: - Superficie dell'appartamento: 65 m² - Due camere da letto - Un bagno moderno - Ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo - Ogni camera è dotata di aria condizionata - Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort durante tutto l'anno - Ampio giardino di circa 300 m² - con possibilità di costruire una piscina, una casetta da giardino o servizi aggiuntivi - Due posti auto inclusi nel prezzo - Due ingressi all'appartamento - uno attraverso l'edificio, l'altro direttamente dal parcheggio - Finestre elettriche con triplo vetro L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili nuovi, che consentono al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente senza investimenti aggiuntivi. Vantaggi della posizione: - zona tranquilla e popolare vicino al mare - vicino al centro di Parenzo (5 minuti in auto) - circondato da ville di lusso e servizi moderni - infrastrutture sviluppate (nuove strade, illuminazione, parcheggi) ✨ Questa proprietà è un'opportunità davvero unica: un appartamento al piano terra moderno e splendidamente decorato con un ampio giardino e la possibilità di servizi aggiuntivi. È ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento sicuro nell'affitto turistico in una delle località più ambite dell'Istria. Se cercate un nuovo appartamento in una posizione attraente, contattateci con fiducia ai seguenti recapiti: Telefono: 00385923782803 Indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr Venditore: Ivana Gašparini. La commissione d'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale.

Numero interno: 113-274

REC ID: 1208682

Истрия - Пореч, роскошные апартаменты на первом этаже в 500 м от моря

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает уникальную возможность приобрести полностью меблированную и современно оформленную квартиру на первом этаже нового здания, расположенного всего в 500 метрах от моря и всего в 5 минутах езды от центра Пореча. Квартира расположена в исключительно привлекательном месте, в окружении роскошных вилл с бассейнами, современных жилых зданий и недавно отремонтированной инфраструктуры – асфальтированных дорог и уличного освещения. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание комфорта, уединения и современного дизайна и является отличным вариантом как для спокойной семейной жизни, так и для инвестиций в туристическую аренду. Характеристики квартиры: - Площадь квартиры: 65 м² - Две спальни - Одна современная ванная комната - Просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой - Каждая комната оборудована кондиционером - Подогрев пола для полного комфорта в течение всего года - Большой сад около 300 м² - с возможностью строительства бассейна, садового домика или дополнительных удобств - Два парковочных места включены в цену - Два входа в квартиру - один через здание, другой прямо с парковки - Электрические окна с тройным остеклением Квартира продается полностью оборудованной новой мебелью, что позволяет будущему владельцу заехать сразу без дополнительных вложений. Преимущества местоположения: - тихий и популярный район недалеко от моря - недалеко от центра Пореча (5 минут езды) - в окружении роскошных вилл и современных удобств - развитая инфраструктура (новые дороги, освещение, парковки) ✨ Эта недвижимость представляет собой поистине уникальную возможность - современная и красиво оформленная квартира на первом этаже с большим садом и возможностью дополнительных удобств. Идеально подходит для семейной жизни, отдыха или в качестве безопасной инвестиции в туристическую аренду в одном из самых востребованных мест в Истрии. Если вы ищете новую квартиру в привлекательном месте, свяжитесь с нами по телефону: 00385923782803, электронной почте: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при первом заключении сделки.

Внутренний номер: 113-274

REC ID: 1208682