Rovinj - kuća u blizini plaže

Rovinj je jedno od najljepših odredišta na Jadranu, smješteno na zapadnoj obali Istre. Poznat po svojoj staroj gradskoj jezgri, uskim kamenim ulicama, venecijanskoj arhitekturi i prepoznatljivoj crkvi sv. Eufemije, Rovinj je pravi raj za ljubitelje povijesti, kulture i prirode. Grad nudi brojne restorane, galerije, plaže i aktivnosti na moru, a njegova šarmantna atmosfera čini ga atraktivnim odredištem za turiste i investitore. Rovinj je idealno mjesto za život i ulaganje u turizam.
Kaiser Immobilien posreduje u prodaji ove iznimne nekretnine smještene 250 m od plaže i 3 km od srca Rovinja, u povijesnom dijelu grada.
Kuća se prostire na tri etaže i ukupno 145 m²( mogučnost nadogradnje podkrovlja). Sastoji se od podruma, koji je pripremljen za studio apartman, prizemlja s prostranim dnevnim boravkom, koji je spojen s kuhinjom u poluotvorenom konceptu i s vanjskom terasom. Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe. Terasa se nalazi na samom ulazu u kuću te je spojena balkonskim vratima s kuhinjom i dnevnim boravkom. Kroz cijelu kuću je provedeno podno grijanje te instalirani klima uređaji.
Nekretnine poput ove predstavljaju rijetkost na tržištu, a njezina jedinstvena lokacija i šarm pružaju siguran i dugoročan povrat na ulaganje. Idealna je za sve koji žele ulagati u turistički sektor ili pak traže luksuznu nekretninu u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.
Udaljenosti nekretnine do mjesta:
• Rovinj - Trst: 105 km
• Rovinj - Ljubljana: 187 km
• Rovinj - Beč: 568 km
• Rovinj - Prag: 839 km
• Rovinj - Munchen: 619 km
Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije molimo Vas kontaktirajte agenta:
Ladislav Kreiner
e-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr
tel: +420 602 405298

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Interni broj: 1205743 REC - 122-42

REC ID: 1205743

House Rovinj, 145m2

Rovinj is one of the most beautiful destinations on the Adriatic, located on the western coast of Istria. Known for its old town, narrow cobblestone streets, Venetian architecture and the distinctive church of St. Euphemia, Rovinj is a true paradise for lovers of history, culture and nature. The city offers numerous restaurants, galleries, beaches and activities at sea, and its charming atmosphere makes it an attractive destination for tourists and investors. Rovinj is an ideal place to live and invest in tourism. Kaiser Immobilien is mediating the sale of this exceptional property located 250 m from the beach and 3 km from the heart of Rovinj, in the historic part of the city. The house is spread over three floors and has a total of 145 m² (possibility of upgrading the attic). It consists of a basement, which is prepared for a studio apartment, a ground floor with a spacious living room, which is connected to the kitchen in a semi-open concept and with an outdoor terrace. On the first floor there are two bedrooms. The terrace is located at the entrance to the house and is connected by a balcony door to the kitchen and living room. Underfloor heating and air conditioning are installed throughout the entire house. Properties like this are a rarity on the market, and its unique location and charm provide a secure and long-term return on investment. It is ideal for anyone who wants to invest in the tourism sector or is looking for a luxury property in one of the most desirable destinations on the Adriatic. Distances from the property to the town: • Rovinj - Trieste: 105 km • Rovinj - Ljubljana: 187 km • Rovinj - Vienna: 568 km • Rovinj - Prague: 839 km • Rovinj - Munich: 619 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. For more information, please contact the agent: Ladislav Kreiner e-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr tel: +420 602 405298 ________________________________________

Intrnal number: 122-42

REC ID: 1205743

Haus Rovinj, 145m2

Rovinj ist eines der schönsten Reiseziele an der Adria und liegt an der Westküste Istriens. Bekannt für seine Altstadt, die engen Kopfsteinpflasterstraßen, die venezianische Architektur und die markante Kirche der Heiligen Euphemia, ist Rovinj ein wahres Paradies für Liebhaber von Geschichte, Kultur und Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Restaurants, Galerien, Strände und Aktivitäten am Meer, und ihre charmante Atmosphäre macht sie zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Investoren. Rovinj ist ein idealer Ort zum Leben und für Investitionen in den Tourismus. Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf dieser außergewöhnlichen Immobilie, die 250 m vom Strand und 3 km vom Herzen Rovinjs entfernt im historischen Teil der Stadt liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 145 m² (Ausbau des Dachgeschosses möglich). Es besteht aus einem Keller, der für ein Studio-Apartment vorbereitet ist, einem Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das in einem halboffenen Konzept mit der Küche verbunden ist und über eine Außenterrasse verfügt. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Terrasse befindet sich am Eingang des Hauses und ist durch eine Balkontür mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden. Im gesamten Haus sind Fußbodenheizung und Klimaanlage installiert. Immobilien wie diese sind eine Seltenheit auf dem Markt und ihre einzigartige Lage und ihr Charme bieten eine sichere und langfristige Kapitalrendite. Sie ist ideal für alle, die im Tourismussektor investieren möchten oder nach einer Luxusimmobilie in einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria suchen. Entfernungen der Immobilie zur Stadt: • Rovinj - Triest: 105 km • Rovinj - Ljubljana: 187 km • Rovinj - Wien: 568 km • Rovinj - Prag: 839 km • Rovinj - München: 619 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Ladislav Kreiner E-Mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr Tel.: +420 602 405298 ________________________________________

Interne Nummer: 122-42

REC ID: 1205743

Casa Rovinj, 145m2

Rovigno è una delle destinazioni più belle dell'Adriatico, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Nota per il suo centro storico, le strette vie acciottolate, l'architettura veneziana e la caratteristica chiesa di Sant'Eufemia, Rovigno è un vero paradiso per gli amanti della storia, della cultura e della natura. La città offre numerosi ristoranti, gallerie, spiagge e attività in mare, e la sua atmosfera affascinante la rende una destinazione attraente per turisti e investitori. Rovigno è il luogo ideale in cui vivere e investire nel turismo. Kaiser Immobilien sta mediando la vendita di questa eccezionale proprietà situata a 250 m dalla spiaggia e a 3 km dal centro di Rovigno, nel centro storico della città. La casa si sviluppa su tre piani e ha una superficie totale di 145 m² (possibilità di ampliamento della mansarda). È composta da un seminterrato, predisposto per un monolocale, un piano terra con un ampio soggiorno, collegato alla cucina in un ambiente semi-aperto e con una terrazza esterna. Al primo piano ci sono due camere da letto. La terrazza si trova all'ingresso della casa ed è collegata tramite una porta finestra alla cucina e al soggiorno. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata sono installati in tutta la casa. Immobili come questo sono una rarità sul mercato e la sua posizione unica e il suo fascino garantiscono un ritorno sull'investimento sicuro e a lungo termine. È ideale per chiunque desideri investire nel settore turistico o cerchi una proprietà di lusso in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. Distanze dall'immobile alla città: • Rovigno - Trieste: 105 km • Rovigno - Lubiana: 187 km • Rovigno - Vienna: 568 km • Rovigno - Praga: 839 km • Rovigno - Monaco di Baviera: 619 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, contattare l'agente: Ladislav Kreiner e-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr tel: +420 602 405298 ________________________________________

Numero interno: 122-42

REC ID: 1205743

Дом Rovinj, 145m2

Ровинь – один из самых красивых курортов Адриатического моря, расположенный на западном побережье Истрии. Известный своим старым городом, узкими мощеными улочками, венецианской архитектурой и самобытной церковью Святой Евфимии, Ровинь – настоящий рай для любителей истории, культуры и природы. Город предлагает множество ресторанов, галерей, пляжей и развлечений на море, а его очаровательная атмосфера делает его привлекательным местом для туристов и инвесторов. Ровинь – идеальное место для жизни и инвестиций в туризм. Агентство недвижимости Kaiser Immobilien выступает посредником в продаже этой исключительной недвижимости, расположенной в 250 метрах от пляжа и в 3 км от центра Ровиня, в исторической части города. Дом трёхэтажный, общей площадью 145 м² (есть возможность обустройства мансарды). Он состоит из подвала, подготовленного под студию, первого этажа с просторной гостиной, объединённой с кухней полуоткрытой планировкой, и открытой террасы. На втором этаже расположены две спальни. Терраса расположена у входа в дом и соединена балконной дверью с кухней и гостиной. Во всем доме установлены теплые полы и кондиционеры. Такие объекты недвижимости — редкость на рынке, а их уникальное расположение и очарование обеспечивают надежную и долгосрочную окупаемость инвестиций. Это идеальный вариант для тех, кто хочет инвестировать в туристический сектор или ищет роскошную недвижимость в одном из самых привлекательных мест на Адриатике. Расстояния от объекта до города: • Ровинь — Триест: 105 км • Ровинь — Любляна: 187 км • Ровинь — Вена: 568 км • Ровинь — Прага: 839 км • Ровинь — Мюнхен: 619 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом: Ладислав Крейнер эл. почта: ladislav@kaiser-immobilien.hr тел.: +420 602 405298 ________________________________________

Внутренний номер: 122-42

REC ID: 1205743