Crikvenica- dvojna kuća 100m2 s bazenom i pogledom na more

Crikvenica je šarmantni primorski gradić smješten na Kvarnerskoj rivijeri, poznat po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i blagoj mediteranskoj klimi. Osim bogate turističke ponude, Crikvenica nudi brojne restorane, šetnice uz more, kulturna događanja te izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom Hrvatske i inozemstva. Idealna je destinacija za obiteljski odmor, ali i atraktivna lokacija za ulaganje u nekretnine.

Kaiser Immobilien vam predstavlja ekskluzivan projekt u Crikvenici – moderno dizajnirane kuće smještene na povišenoj, mirnoj lokaciji koja svojim stanarima pruža trajno neometan panoramski pogled na more i grad. Zahvaljujući neposrednoj blizini zelenog pojasa, u kojem nije dozvoljena gradnja, pogled ostaje zaštićen i postojan, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i sigurnost investicije. Okružene bogatom mediteranskom vegetacijom, kuće nude savršen spoj privatnosti, prirodne ljepote i brzog pristupa šetnicama, plažama, restoranima i svim sadržajima koje Crikvenica nudi.
Jedna od kuća unutar projekta prostire se na dvije etaže ukupne površine 102,60 m² i uključuje privatni vrt od 151 m² s bazenom. Prizemlje čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, ukupne površine 38,20 m², uz kupaonicu od 4,70m2 s tušem i Wc-om te jednu spavaću sobu u prizemlju. Iz dnevnog prostora izlazi se direktno na uređenu terasu i vrt s bazenom, stvarajući idealno mjesto za opuštanje u toplim ljetnim mjesecima. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu, dok druge dvije dijele drugu kupaonicu i izlaze na terasu s očaravajućim pogledom na more.
Interijer je osmišljen s naglaskom na estetiku, funkcionalnost i maksimalnu udobnost. Velike staklene stijene propuštaju obilje dnevnog svjetla i stvaraju skladan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Ugrađeni su kvalitetni materijali poput aluminijske stolarije i vinilnih podnih obloga (LVT ili SPC), dok je podno grijanje predviđeno u svim prostorijama, uz dodatnu udobnost klima uređaja u svakoj sobi. Tijekom faze gradnje kupci imaju mogućnost personalizirati unutrašnjost – od izbora keramike do manjih prilagodbi rasporeda, uz prethodni dogovor i eventualnu nadoplatu.
Kući pripada jedno osigurano parkirno mjesto, dok je u planu dodatno parkiralište za goste. Projekt je zamišljen kao spoj suvremene arhitekture i prirodnog krajolika, a zahvaljujući povišenoj poziciji i urbanističkim ograničenjima u okolici, zadržava neprocjenjiv pogled na more i garantiranu privatnost.
Završetak radova planiran je do kraja 2026. godine, a nekretnina se prodaje nenamještena. Ova kuća predstavlja izuzetnu priliku za sve koji traže luksuzno i mirno utočište na Jadranu – bilo kao privatnu rezidenciju ili kao investiciju u regiji s izraženim turističkim potencijalom.

Blizina sadržaja:
Crikvenica, centar- 1 km
Restoran- 1 km
Kafić- 900 m
Dućan- 1 km
More/plaža- 1,1 km
Marina- 1 km
Ljekarna- 1,1 km
Autobusni kolodvor- 1,1 km
Atrakcije- 900 m
Rijeka- 32 km
Zračna luka- 23 km

Udaljenost većih gradova:
Crikvenica - Ljubljana: 147 km
Crikvenica - Beč: 519 km
Crikvenica - Budimpešta: 508 km
Crikvenica - Prag: 846 km
Crikvenica - München: 548 km
Crikvenica - Zagreb: 167 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-150

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Ili

Davor Piškulić
Mail: davor@kaiser-immobilien.hr
Tel: + 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Interni broj: 1202769 REC - 127-150

REC ID: 1202769

Crikvenica - semi-detached house 100m2 with swimming pool and sea view

Crikvenica is a charming coastal town located on the Kvarner Riviera, known for its long pebble beaches, crystal clear sea and mild Mediterranean climate. In addition to its rich tourist offer, Crikvenica offers numerous restaurants, seaside promenades, cultural events and excellent transport connections with the rest of Croatia and abroad. It is an ideal destination for a family vacation, but also an attractive location for investing in real estate. Kaiser Immobilien presents you with an exclusive project in Crikvenica - modernly designed houses located on an elevated, quiet location that offers its residents a permanently unobstructed panoramic view of the sea and the city. Thanks to the immediate proximity of the green belt, where construction is not allowed, the view remains protected and constant, which gives this property additional value and investment security. Surrounded by rich Mediterranean vegetation, the houses offer the perfect combination of privacy, natural beauty and quick access to promenades, beaches, restaurants and all the amenities that Crikvenica has to offer. One of the houses within the project extends over two floors with a total area of 102.60 m² and includes a private garden of 151 m² with a swimming pool. The ground floor consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open concept, with a total area of 38.20 m², with a 4.70 m2 bathroom with shower and toilet and one bedroom on the ground floor. The living room leads directly to a furnished terrace and garden with a swimming pool, creating an ideal place to relax in the warm summer months. Upstairs there are three bedrooms, the main one has its own bathroom, while the other two share a second bathroom and exit to a terrace with a stunning sea view. The interior is designed with an emphasis on aesthetics, functionality and maximum comfort. Large glass walls let in plenty of daylight and create a harmonious transition between the interior and exterior. High-quality materials such as aluminum joinery and vinyl flooring (LVT or SPC) have been installed, while underfloor heating is provided in all rooms, with the additional comfort of air conditioning in each room. During the construction phase, buyers have the opportunity to personalize the interior - from the choice of ceramics to minor adjustments to the layout, with prior agreement and a possible additional charge. The house has one secured parking space, while additional parking for guests is planned. The project is conceived as a combination of contemporary architecture and natural landscape, and thanks to its elevated position and urban restrictions in the area, it retains a priceless view of the sea and guaranteed privacy. Completion of the works is planned by the end of 2026, and the property is being sold unfurnished. This house represents an exceptional opportunity for anyone looking for a luxurious and peaceful retreat on the Adriatic – either as a private residence or as an investment in a region with strong tourist potential. Proximity to amenities: Crikvenica, center - 1 km Restaurant - 1 km Cafe - 900 m Shop - 1 km Sea/beach - 1.1 km Marina - 1 km Pharmacy - 1.1 km Bus station - 1.1 km Attractions - 900 m Rijeka - 32 km Airport - 23 km Distance to major cities: Crikvenica - Ljubljana: 147 km Crikvenica - Vienna: 519 km Crikvenica - Budapest: 508 km Crikvenica - Prague: 846 km Crikvenica - Munich: 548 km Crikvenica - Zagreb: 167 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after previously signing a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-150 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Or Davor Piškulić E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 127-150

REC ID: 1202769

Crikvenica - Doppelhaushälfte 100m2 mit Pool und Meerblick

Crikvenica ist ein charmanter Küstenort an der Kvarner-Riviera, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und das milde mediterrane Klima. Neben seinem reichhaltigen touristischen Angebot bietet Crikvenica zahlreiche Restaurants, Strandpromenaden, kulturelle Veranstaltungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung an Kroatien und das Ausland. Es ist ein ideales Reiseziel für einen Familienurlaub, aber auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein exklusives Projekt in Crikvenica – modern gestaltete Häuser in erhöhter, ruhiger Lage, die ihren Bewohnern einen dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Stadt bietet. Dank der unmittelbaren Nähe zum Grüngürtel, in dem keine Bebauung erlaubt ist, bleibt der Blick geschützt und konstant, was dieser Immobilie zusätzlichen Wert und Investitionssicherheit verleiht. Umgeben von üppiger mediterraner Vegetation bieten die Häuser die perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und schnellem Zugang zu Promenaden, Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die Crikvenica zu bieten hat. Eines der Häuser des Projekts erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 102,60 m² und umfasst einen 151 m² großen privaten Garten mit Swimmingpool. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, mit einer Gesamtfläche von 38,20 m², einem 4,70 m² großen Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine möblierte Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool – ein idealer Ort zum Entspannen in den warmen Sommermonaten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden anderen ein zweites Badezimmer teilen und auf eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick führen. Bei der Inneneinrichtung wurde Wert auf Ästhetik, Funktionalität und maximalen Komfort gelegt. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Es wurden hochwertige Materialien wie Aluminiumschreinereiarbeiten und Vinylböden (LVT oder SPC) verlegt, während alle Räume über eine Fußbodenheizung verfügen und für zusätzlichen Komfort eine Klimaanlage in jedem Zimmer bieten. Während der Bauphase haben Käufer die Möglichkeit, das Interieur zu personalisieren – von der Wahl der Keramik bis hin zu kleineren Anpassungen des Grundrisses, nach vorheriger Absprache und gegen einen möglichen Aufpreis. Das Haus verfügt über einen gesicherten Parkplatz, zusätzliche Parkplätze für Gäste sind geplant. Das Projekt ist als Kombination aus zeitgenössischer Architektur und natürlicher Landschaft konzipiert und bietet dank seiner erhöhten Lage und der städtischen Beschränkungen in der Umgebung einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und garantierte Privatsphäre. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant, und die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die einen luxuriösen und ruhigen Rückzugsort an der Adria suchen – entweder als Privatresidenz oder als Investition in einer Region mit starkem touristischem Potenzial. Nähe zu Annehmlichkeiten: Crikvenica, Zentrum – 1 km Restaurant – 1 km Café – 900 m Geschäft – 1 km Meer/Strand – 1,1 km Yachthafen – 1 km Apotheke – 1,1 km Bushaltestelle – 1,1 km Sehenswürdigkeiten – 900 m Rijeka – 32 km Flughafen – 23 km Entfernung zu größeren Städten: Crikvenica – Ljubljana: 147 km Crikvenica – Wien: 519 km Crikvenica – Budapest: 508 km Crikvenica – Prag: 846 km Crikvenica – München: 548 km Crikvenica – Zagreb: 167 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-150 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Oder Davor Piškulić E-Mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 127-150

REC ID: 1202769

Crikvenica - casa bifamiliare 100m2 con piscina e vista mare

Crikvenica è un'incantevole città costiera situata sulla Riviera del Quarnero, nota per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e il mite clima mediterraneo. Oltre alla sua ricca offerta turistica, Crikvenica offre numerosi ristoranti, passeggiate sul lungomare, eventi culturali e ottimi collegamenti con il resto della Croazia e l'estero. È una destinazione ideale per una vacanza in famiglia, ma anche un luogo attraente per investimenti immobiliari. Kaiser Immobilien vi presenta un progetto esclusivo a Crikvenica: case dal design moderno situate in una posizione elevata e tranquilla che offre ai suoi residenti una vista panoramica sempre libera sul mare e sulla città. Grazie alla vicinanza della cintura verde, dove non è consentito edificare, la vista rimane protetta e costante, il che conferisce a questa proprietà un ulteriore valore e sicurezza dell'investimento. Circondate da una ricca vegetazione mediterranea, le case offrono la perfetta combinazione di privacy, bellezza naturale e rapido accesso a passeggiate, spiagge, ristoranti e tutti i servizi che Crikvenica ha da offrire. Una delle case del progetto si estende su due piani per una superficie totale di 102,60 m² e comprende un giardino privato di 151 m² con piscina. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space, per una superficie totale di 38,20 m², con un bagno di 4,70 m² con doccia e WC e una camera da letto al piano terra. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza arredata e al giardino con piscina, creando un luogo ideale per rilassarsi nei caldi mesi estivi. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, la principale con bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo bagno e l'accesso a una terrazza con una splendida vista mare. Gli interni sono progettati con particolare attenzione all'estetica, alla funzionalità e al massimo comfort. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano una transizione armoniosa tra l'interno e l'esterno. Sono stati installati materiali di alta qualità come infissi in alluminio e pavimenti in vinile (LVT o SPC), mentre il riscaldamento a pavimento è presente in tutti gli ambienti, con l'ulteriore comfort dell'aria condizionata in ogni stanza. Durante la fase di costruzione, gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare gli interni, dalla scelta delle ceramiche a piccole modifiche alla disposizione, previo accordo e con un possibile supplemento. La casa dispone di un posto auto custodito, mentre è previsto un parcheggio aggiuntivo per gli ospiti. Il progetto è concepito come una combinazione di architettura contemporanea e paesaggio naturale e, grazie alla sua posizione elevata e ai vincoli urbanistici nell'area circostante, conserva un'impagabile vista sul mare e una privacy garantita. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026 e la proprietà viene venduta non arredata. Questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi un rifugio lussuoso e tranquillo sull'Adriatico, sia come residenza privata che come investimento in una regione dal forte potenziale turistico. Vicinanza ai servizi: Crikvenica, centro - 1 km Ristorante - 1 km Bar - 900 m Negozio - 1 km Mare/spiaggia - 1,1 km Porto turistico - 1 km Farmacia - 1,1 km Stazione degli autobus - 1,1 km Attrazioni - 900 m Fiume - 32 km Aeroporto - 23 km Distanza dalle principali città: Crikvenica - Lubiana: 147 km Crikvenica - Vienna: 519 km Crikvenica - Budapest: 508 km Crikvenica - Praga: 846 km Crikvenica - Monaco di Baviera: 548 km Crikvenica - Zagabria: 167 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-150 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Oppure Davor Piškulić E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 127-150

REC ID: 1202769

Цриквеница - двухквартирный дом 100 м2 с бассейном и видом на море

Цриквеница — очаровательный прибрежный город, расположенный на Ривьере Кварнер, известный своими длинными галечными пляжами, кристально чистым морем и мягким средиземноморским климатом. Помимо богатого туристического предложения, Цриквеница предлагает многочисленные рестораны, приморские променады, культурные мероприятия и отличное транспортное сообщение с остальной частью Хорватии и за рубежом. Это идеальное место для семейного отдыха, но также привлекательное место для инвестиций в недвижимость. Kaiser Immobilien представляет вам эксклюзивный проект в Цриквенице — современные дома, расположенные на возвышенном, тихом месте, которое предлагает своим жителям постоянный беспрепятственный панорамный вид на море и город. Благодаря непосредственной близости зеленого пояса, где строительство запрещено, вид остается защищенным и постоянным, что придает этой недвижимости дополнительную ценность и инвестиционную безопасность. Окруженные богатой средиземноморской растительностью, дома предлагают идеальное сочетание уединения, природной красоты и быстрого доступа к променадам, пляжам, ресторанам и всем удобствам, которые может предложить Цриквеница. Один из домов в рамках проекта простирается на два этажа общей площадью 102,60 м² и включает в себя частный сад площадью 151 м² с бассейном. Первый этаж состоит из просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой в открытой концепции, общей площадью 38,20 м², с ванной комнатой площадью 4,70 м² с душем и туалетом и одной спальней на первом этаже. Гостиная ведет прямо на меблированную террасу и сад с бассейном, создавая идеальное место для отдыха в теплые летние месяцы. Наверху находятся три спальни, главная из которых имеет собственную ванную комнату, а две другие делят вторую ванную комнату и выход на террасу с потрясающим видом на море. Интерьер разработан с упором на эстетику, функциональность и максимальный комфорт. Большие стеклянные стены пропускают много дневного света и создают гармоничный переход между интерьером и экстерьером. Были установлены высококачественные материалы, такие как алюминиевые столярные изделия и виниловые полы (LVT или SPC), а во всех комнатах предусмотрен подогрев пола, а дополнительный комфорт обеспечивается за счет кондиционирования воздуха в каждой комнате. На этапе строительства покупатели имеют возможность персонализировать интерьер — от выбора керамики до небольших изменений в планировке, по предварительному согласованию и возможной дополнительной плате. В доме есть одно охраняемое парковочное место, а также запланирована дополнительная парковка для гостей. Проект задуман как сочетание современной архитектуры и природного ландшафта, и благодаря своему возвышенному положению и городским ограничениям в окрестностях он сохраняет бесценный вид на море и гарантированную конфиденциальность. Завершение работ запланировано на конец 2026 года, и недвижимость продается без мебели. Этот дом представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет роскошное и спокойное убежище на Адриатике — как в качестве частной резиденции, так и в качестве инвестиции в регион с сильным туристическим потенциалом. Близость к удобствам: Цриквеница, центр - 1 км Ресторан - 1 км Кафе - 900 м Магазин - 1 км Море/пляж - 1,1 км Марина - 1 км Аптека - 1,1 км Автовокзал - 1,1 км Достопримечательности - 900 м Риека - 32 км Аэропорт - 23 км Расстояние до крупных городов: Цриквеница - Любляна: 147 км Цриквеница - Вена: 519 км Цриквеница - Будапешт: 508 км Цриквеница - Прага: 846 км Цриквеница - Мюнхен: 548 км Цриквеница - Загреб: 167 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть только после предварительного подписания договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-150 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Или Давор Пишкулич Электронная почта: davor@kaiser-immobilien.hr Тел.: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 127-150

REC ID: 1202769