Istra, Poreč, okolica - moderna vila sa bazenom, 330m2

Kaiser Immobilien predstavlja vam vilu u Istri, svega desetak kilometara od mora i grada Poreča, u malom šarmantnom mjestu na brežuljkastom terenu okruženom maslinicima, kamenim kućama i uskim uličicama s tipičnom atmosferom istarskog kraja: vinarije, taverne, biciklističke rute, staze za šetnju kroz prirodu... U neposrednoj blizini su i gradovi Motovun, Rovinj, Umag, Novigrad koji nude dodatni sadržaj.

Vila neto površine 330,5m2 smještena je na parceli veličine 971 m2, a okružena je prekrasnim vrtom sa mediteranskim biljem ,impozantnim pinusima visine 5 m koji uljepšavaju terasu sa sunčalištem oko bazena.

Ukupna neto površina vile je 330,50 m2, a u prizemlju je open space prostor sa prostranim i svijetlim dnevnim boravkom, blagovaonom i kuhinjom ukupne površine 50 m2. Velike staklene stijene otvaraju prostor dnevnog boravka prema terasi, bazenu i vanjskom prostoru za blagovanje. U prizemlju se nalazi i spavaonica s pripadajućom kupaonom te izlazom na terasu i bazen, toalet za goste i praktično spremište.

Na prvom katu je master spavaonica sa natkrivenom terasom veličine 80m2 sa koja se pruža pogled na okolicu, maslinike, te panoramski pogled na more. Na katu se nalaze dodatne dvije spavaonice sa pripadajućim kupaonicama čime vila pruža dovoljno smještajnog kapaciteta za obitelj i prijatelje.

Vila je moderno i funkcionalno opremljena: na podovima su keramičke pločice dimenzije 120x120 cm talijanskog proizvođača, hrastovi parket prve klase renomiranog hrvatskog proizvođača, moderne i elegantne sanitarije sa namještajem u kupaonama, ugradbenom rasvjetom... Vila ima podno grijanje putem dizalice topline zrak-voda i hlađenje multisplit Mitsubishi sustavom. Vanjska stolarija je aluminijska sa UV zaštitom, rolete s električnim podizačima doprinose komforu, a suvremena fasada pruža energetski superiornu izolaciju tijekom cijele godine... Sobna vrata dolaze u Invisible izvedbi, dok ulazna Pivot vrata velikih dimenzija pružaju vili dodatnu eleganciju.

Vila ima prekrasan i prostran bazen veličine 48m2 (4x12m) obložen keramikom.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovoj i ostalim nekretninama u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933

Interni broj: 1200957 REC - 133-91

REC ID: 1200957

Istria, Poreč, surroundings - modern villa with swimming pool, 330m2

Kaiser Immobilien presents you a villa in Istria, just ten kilometers from the sea and the city of Poreč, in a small charming place on a hilly terrain surrounded by olive groves, stone houses and narrow streets with a typical Istrian atmosphere: wineries, taverns, cycling routes, nature trails... The towns of Motovun, Rovinj, Umag, Novigrad are also nearby, offering additional content. The villa with a net area of 330.5m2 is located on a plot of 971 m2, and is surrounded by a beautiful garden with Mediterranean plants, imposing pine trees 5 m high that beautify the terrace with a sunbathing area around the pool. The total net area of the villa is 330.50 m2, and on the ground floor there is an open space area with a spacious and bright living room, dining room and kitchen with a total area of 50 m2. Large glass walls open the living room to the terrace, pool and outdoor dining area. On the ground floor there is a bedroom with an en-suite bathroom and access to the terrace and pool, a guest toilet and a practical storage room. On the first floor there is a master bedroom with a covered terrace of 80m2 with a view of the surroundings, olive groves and a panoramic view of the sea. On the first floor there are two additional bedrooms with en-suite bathrooms, which means that the villa offers enough accommodation capacity for family and friends. The villa is modern and functionally equipped: the floors are covered with 120x120 cm ceramic tiles from an Italian manufacturer, first-class oak parquet from a renowned Croatian manufacturer, modern and elegant sanitary ware with furniture in the bathrooms, built-in lighting... The villa has underfloor heating via an air-to-water heat pump and cooling via a multisplit Mitsubishi system. The exterior joinery is aluminum with UV protection, the roller shutters with electric lifts contribute to comfort, and the modern facade provides superior energy insulation throughout the year... The interior doors come in the Invisible version, while the large-sized Pivot entrance doors give the villa additional elegance. The villa has a beautiful and spacious 48m2 (4x12m) swimming pool covered with ceramic tiles. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. We are at your disposal for any additional information about this and other properties on offer. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Intrnal number: 133-91

REC ID: 1200957

Istrien, Poreč, Umgebung – moderne Villa mit Swimmingpool, 330m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Villa in Istrien, nur zehn Kilometer vom Meer und der Stadt Poreč entfernt, in einem kleinen charmanten Ort auf hügeligem Gelände, umgeben von Olivenhainen, Steinhäusern und engen Gassen mit typisch istrischem Ambiente: Weingüter, Tavernen, Radwege, Naturpfade... Auch die Städte Motovun, Rovinj, Umag, Novigrad liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Inhalte. Die Villa mit einer Nettofläche von 330,5 m² steht auf einem Grundstück mit 971 m² und ist von einem wunderschönen Garten mit mediterranen Pflanzen und imposanten 5 m hohen Pinien umgeben, die die Terrasse mit Liegewiese rund um den Pool verschönern. Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 330,50 m² und im Erdgeschoss gibt es einen offenen Bereich mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit einer Gesamtfläche von 50 m². Große Glaswände öffnen das Wohnzimmer zur Terrasse, zum Pool und zum Essbereich im Freien. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und zum Pool, eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit einer überdachten Terrasse von 80 m² mit Blick auf die Umgebung, Olivenhaine und Panoramablick auf das Meer. Im ersten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, sodass die Villa genügend Unterkunftskapazität für Familie und Freunde bietet. Die Villa ist modern und funktional ausgestattet: Die Böden sind mit 120 x 120 cm großen Keramikfliesen eines italienischen Herstellers ausgelegt, erstklassigem Eichenparkett eines renommierten kroatischen Herstellers, modernen und eleganten Sanitärkeramiken mit Möbeln in den Bädern, eingebauter Beleuchtung... Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Kühlung über ein Multisplit-System von Mitsubishi. Die Außenfenster sind aus Aluminium mit UV-Schutz, die Rollläden mit elektrischen Aufzügen sorgen für Komfort und die moderne Fassade bietet das ganze Jahr über eine hervorragende Energiedämmung. Die Innentüren sind in der Invisible-Ausführung, während die großformatigen Pivot-Eingangstüren der Villa zusätzliche Eleganz verleihen. Die Villa verfügt über einen schönen und geräumigen 48 m² (4 x 12 m) großen Swimmingpool, der mit Keramikfliesen ausgelegt ist. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Immobilien stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-91

REC ID: 1200957

Istria, Parenzo, dintorni - villa moderna con piscina, 330m2

Kaiser Immobilien vi presenta una villa in Istria, a soli dieci chilometri dal mare e dalla città di Parenzo, in un piccolo e incantevole borgo collinare circondato da uliveti, case in pietra e vicoli dalla tipica atmosfera istriana: cantine, taverne, piste ciclabili, sentieri naturalistici... Anche le città di Montona, Rovigno, Umago e Cittanova sono nelle vicinanze e offrono ulteriori servizi. La villa, con una superficie netta di 330,5 m², si trova su un terreno di 971 m² ed è circondata da un bellissimo giardino con piante mediterranee e imponenti pini alti 5 m che impreziosiscono la terrazza con zona prendisole intorno alla piscina. La superficie netta totale della villa è di 330,50 m² e al piano terra si trova un open space con un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina per una superficie totale di 50 m². Ampie vetrate aprono il soggiorno alla terrazza, alla piscina e alla zona pranzo all'aperto. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza e alla piscina, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Al primo piano si trova la camera da letto principale con una terrazza coperta di 80 m² con vista sui dintorni, sugli uliveti e sul mare. Al primo piano si trovano altre due camere da letto con bagno privato, il che significa che la villa offre spazio sufficiente per ospitare famiglie e amici. La villa è moderna e funzionale: i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica 120x120 cm di un produttore italiano, parquet in rovere di prima qualità di un rinomato produttore croato, sanitari moderni ed eleganti con mobili nei bagni, illuminazione integrata... La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua e raffrescamento tramite sistema multisplit Mitsubishi. Gli infissi esterni sono in alluminio con protezione UV, le tapparelle con sollevamento elettrico contribuiscono al comfort e la moderna facciata offre un isolamento energetico superiore durante tutto l'anno... Le porte interne sono disponibili nella versione Invisible, mentre le grandi porte d'ingresso Pivot conferiscono alla villa ulteriore eleganza. La villa dispone di una splendida e spaziosa piscina di 48 m² (4x12 m) rivestita in ceramica. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta al momento della stipula del primo atto giuridico. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo e altri immobili in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Numero interno: 133-91

REC ID: 1200957

Истрия, Пореч, окрестности - современная вилла с бассейном, 330 м2

Kaiser Immobilien представляет вам виллу в Истрии, всего в десяти километрах от моря и города Пореч, в небольшом очаровательном местечке на холмистой местности, окруженной оливковыми рощами, каменными домами и узкими улочками с типичной истрийской атмосферой: винодельни, таверны, велосипедные маршруты, природные тропы... Города Мотовун, Ровинь, Умаг, Новиград также находятся неподалеку, предлагая дополнительное содержание. Вилла с чистой площадью 330,5 м2 расположена на участке площадью 971 м2 и окружена красивым садом со средиземноморскими растениями, внушительными соснами высотой 5 м, которые украшают террасу с зоной для загара вокруг бассейна. Общая чистая площадь виллы составляет 330,50 м2, а на первом этаже находится открытое пространство с просторной и светлой гостиной, столовой и кухней общей площадью 50 м2. Большие стеклянные стены открывают гостиную на террасу, бассейн и обеденную зону на открытом воздухе. На первом этаже расположена спальня с собственной ванной комнатой и выходом на террасу к бассейну, гостевой туалет и практичная кладовая. На втором этаже расположена главная спальня с крытой террасой площадью 80 м² с видом на окрестности, оливковые рощи и панорамным видом на море. На втором этаже расположены две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами, что позволяет разместить семью и друзей. Вилла современная и функциональная: полы покрыты керамической плиткой 120x120 см от итальянского производителя, первоклассный дубовый паркет от известного хорватского производителя, современная и элегантная сантехника с мебелью в ванных комнатах, встроенное освещение... Вилла оснащена системой подогрева пола с помощью теплового насоса «воздух-вода» и системой охлаждения с помощью мультисплит-системы Mitsubishi. Внешние столярные изделия изготовлены из алюминия с защитой от ультрафиолета, рольставни с электроподъемниками обеспечивают комфорт, а современный фасад обеспечивает превосходную энергоизоляцию круглый год... Внутренние двери доступны в версии Invisible, а большие входные двери Pivot придают вилле дополнительную элегантность. На вилле есть красивый и просторный бассейн площадью 48 м² (4x12 м), покрытый керамической плиткой. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого сделки. Мы готовы предоставить вам любую дополнительную информацию об этом и других предлагаемых объектах недвижимости. Дамир Млакович damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-91

REC ID: 1200957