Zadar – Zaton | Elegantni stan s velikom terasom – prvi red do mora

Zadar – Zaton | Elegantni stan s velikom terasom – prvi red do mora

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na zadarskoj obali, u pitoresknom Zatonu, smjestio se suvremen stan S2 na prvom katu zgrade A, koji se odlikuje promišljenim rasporedom, kvalitetnom izvedbom i pogledom na more. Ovaj elegantni apartman odiše sofisticiranošću, funkcionalnošću i nenametljivim luksuzom, uz neposrednu blizinu mora i šetnice – idealan izbor za sve koji žele kombinaciju mira, pogleda i kvalitete života.

Ukupna bruto površina stana s pripadajućim prostorima iznosi 125,57 m2, dok je ukupna korisna površina 94,98 m2.

Stanu pripada natkrivena terasa (24 m2) koja se proteže uz dnevni boravak i pruža pogled prema prirodi i obali, kao i dva privatna vanjska parkirna mjesta ukupne površine 7,5 m2.

Pametan raspored i prozračan interijer

Ulazni hodnik (4,75 m2) vodi prema impresivnom dnevnom prostoru koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak (30 m2) – osunčan i povezan s terasom, ovaj prostor predstavlja središte doma.

Stan uključuje dvije udobne spavaće sobe (svaka po 10 m2), moderno uređenu kupaonicu (5,97 m2) te dodatni toalet (1,55 m2), koji povećava funkcionalnost svakodnevice.

Svi prostori pažljivo su raspoređeni kako bi omogućili lakoću kretanja, diskretnu privatnost i maksimalno iskorištenje prirodne svjetlosti.

Terasa kao produžetak dnevnog boravka

Prostrana natkrivena terasa (24 m2) savršeno nadopunjuje interijer te predstavlja idealno mjesto za objedovanje na otvorenom, opuštanje uz more ili večernja druženja. Elegantna i zaštićena od pogleda, terasa pruža neometani užitak u svim godišnjim dobima.

Tehnička oprema i standardi gradnje:
Lođe na prvom katu opremljene su vanjskim kliznim aluminijskim griljama koje pružaju zaštitu od sunca i privatnost u svakom trenutku
Schüco aluminijska stolarija s troslojnim solarnim staklom
Protuprovalna i protupožarna vrata Kolnoa s kodnim ulazom i mogućnošću otvaranja otiskom prsta
Unutarnja vrata od poda do stropa, bez vidljivih okvira

Motorizirane vanjske venecijanere u spavaćim sobama
Komarnici na svim prozorima i kliznim stijenkama
Dodatna zvučna izolacija između stanova
Thermo-tech toplinska i zvučna izolacija u međukatnim pločama
OTIS dizalo
Visina stropa: 268 cm

Grijanje i hlađenje:
Podno grijanje u cijelom stanu
Toplinske pumpe Vaillant ili Mitsubishi
Mitsubishi klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku
Wi-Fi povezani sustavi za daljinsko upravljanje temperaturom
Ugrađeni sustav za omekšavanje vode

Kupaonica:
Villeroy & Boch sanitarije (umivaonici i WC školjke)
Grohe i Hansgrohe slavine i tuševi
Walkin tuš kabina
Keramika velikog formata (240 × 120 cm i 300 × 120 cm)

Parking

Stanu pripadaju dva privatna parkirna mjesta ukupne površine 7,5 m2, smještena odmah uz zgradu. Parkirna mjesta su opremljena infrastrukturom za punjenje električnih vozila, što ovu nekretninu dodatno svrstava među moderne i ekološki orijentirane domove.

Dodatne pogodnosti:
Priprema za jacuzzi: lođe na prvom katu imaju predinstalaciju za jacuzzi, dostupnu na zahtjev kupca

Napomene:
Stan se prodaje nenamješten
U cijenu su uključeni svi elementi opreme navedeni u oglasu
Vizualni prikazi služe kao ilustracija mogućeg uređenja
Objekt je u završnoj fazi izgradnje
Mirno okruženje uz sadržaje i more

Stan je smješten u reprezentativnoj novogradnji prvog reda do mora, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja za svakodnevni život i boravak. Idealna lokacija za odmor, najam ili stalno stanovanje.

Zaton – spoj prirode, mira i elegancije
Zaton je slikovito dalmatinsko mjesto između Nina i Zadra, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i sigurnoj, obiteljskoj atmosferi. Savršen je za opuštanje, ali i za cjelogodišnji život uz more.

Blizina sadržaja:Zaton – Nin: 5 km
Zaton – Zadar: 20 km
Zaton – Zračna luka Zadar: 32 km
Ljubljana: 358 km / Beč: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV

ID KOD: 128-64
Tel: +385 95 504 6197Email: nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1200026 REC - 128-64

REC ID: 1200026

Zadar – Zaton | Elegant apartment with large terrace – first row to the sea

Zadar – Zaton | Elegant apartment with a large terrace – first row to the sea In one of the most desirable locations on the Zadar coast, in picturesque Zaton, is located the modern apartment S2 on the first floor of building A, which is characterized by a well-thought-out layout, quality workmanship and a sea view. This elegant apartment exudes sophistication, functionality and unobtrusive luxury, with immediate proximity to the sea and the promenade – an ideal choice for anyone who wants a combination of peace, views and quality of life. The total gross area of the apartment with the associated spaces is 125.57 m2, while the total usable area is 94.98 m2. The apartment has a covered terrace (24 m2) that extends along the living room and offers a view of nature and the coast, as well as two private outdoor parking spaces with a total area of 7.5 m2. Smart layout and airy interior The entrance hall (4.75 m2) leads to an impressive living area that includes a kitchen, dining room and living room (30 m2) - sunny and connected to a terrace, this space is the heart of the home. The apartment includes two comfortable bedrooms (each 10 m2), a modern bathroom (5.97 m2) and an additional toilet (1.55 m2), which increases the functionality of everyday life. All spaces are carefully arranged to allow ease of movement, discreet privacy and maximum use of natural light. Terrace as an extension of the living room The spacious covered terrace (24 m2) perfectly complements the interior and is an ideal place for al fresco dining, relaxing by the sea or evening gatherings. Elegant and protected from view, the terrace provides undisturbed enjoyment in all seasons. Technical equipment and construction standards: Loggias on the first floor are equipped with external sliding aluminum shutters that provide sun protection and privacy at all times Schüco aluminum joinery with three-layer solar glass Kolnoa burglar-proof and fire-resistant doors with code entry and the ability to open with a fingerprint Interior doors from floor to ceiling, without visible frames Motorized external venetian blinds in bedrooms Mosquito nets on all windows and sliding walls Additional soundproofing between apartments Thermo-tech thermal and soundproofing in interfloor panels OTIS elevator Ceiling height: 268 cm Heating and cooling: Underfloor heating throughout the apartment Vaillant or Mitsubishi heat pumps Mitsubishi air conditioners in all rooms and the living room Wi-Fi connected systems for remote temperature control Built-in water softening system Bathroom: Villeroy & Boch sanitary ware (sinks and toilets) Grohe and Hansgrohe faucets and showers Walkin shower cabin Large-format ceramics (240 × 120 cm and 300 × 120 cm) Parking The apartment has two private parking spaces with a total area of 7.5 m2, located right next to the building. The parking spaces are equipped with infrastructure for charging electric vehicles, which further ranks this property among modern and ecologically oriented homes. Additional benefits: Preparation for jacuzzi: loggias on the first floor have a pre-installation for a jacuzzi, available at the customer's request. Notes: The apartment is sold unfurnished. The price includes all the equipment listed in the ad. Ideal location for vacation, rental or permanent residence. Zaton - a combination of nature, peace and elegance Zaton is a picturesque Dalmatian place between Nin and Zadar, known for its crystal clear sea, well-kept beaches and a safe, family atmosphere. It is perfect for relaxation, but also for year-round living by the sea. Proximity to amenities: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Zaton - Zadar Airport: 32 km Ljubljana: 358 km / Vienna: 651 km / Munich: 764 km / Prague: 925 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT ID CODE: 128-64 Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-64

REC ID: 1200026

Zadar – Zaton | Elegante Wohnung mit großer Terrasse – erste Reihe zum Meer

Zadar – Zaton | Elegante Wohnung mit großer Terrasse – erste Reihe zum Meer In einer der begehrtesten Lagen an der Küste von Zadar, im malerischen Zaton, befindet sich die moderne Wohnung S2 im ersten Stock des Gebäudes A, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Verarbeitung und Meerblick auszeichnet. Diese elegante Wohnung strahlt Raffinesse, Funktionalität und unaufdringlichen Luxus aus und liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Promenade – eine ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Aussicht und Lebensqualität suchen. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung mit den dazugehörigen Räumen beträgt 125,57 m2, während die gesamte Nutzfläche 94,98 m2 beträgt. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse (24 m2), die sich entlang des Wohnzimmers erstreckt und einen Blick auf die Natur und die Küste bietet, sowie zwei private Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 7,5 m2. Intelligente Raumaufteilung und luftiges Interieur Die Eingangshalle (4,75 m2) führt zu einem eindrucksvollen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer (30 m2) umfasst – sonnig und mit einer Terrasse verbunden, ist dieser Raum das Herz des Hauses. Die Wohnung hat zwei komfortable Schlafzimmer (je 10 m2), ein modernes Badezimmer (5,97 m2) und eine zusätzliche Toilette (1,55 m2), was die Funktionalität des Alltagslebens erhöht. Alle Räume sind sorgfältig angeordnet, um Bewegungsfreiheit, diskrete Privatsphäre und maximale Nutzung des natürlichen Lichts zu ermöglichen. Terrasse als Erweiterung des Wohnzimmers Die geräumige überdachte Terrasse (24 m2) ergänzt das Interieur perfekt und ist ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen am Meer oder für abendliche Zusammenkünfte. Elegant und vor Blicken geschützt bietet die Terrasse ungestörten Genuss zu jeder Jahreszeit. Technische Ausstattung und Baustandards: Die Loggien im ersten Stock sind mit externen Aluminium-Schiebeläden ausgestattet, die jederzeit Sonnenschutz und Privatsphäre bieten. Schüco-Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Solarglas. Einbruch- und feuerfeste Kolnoa-Türen mit Codeeingabe und der Möglichkeit, sie per Fingerabdruck zu öffnen. Innentüren vom Boden bis zur Decke, ohne sichtbare Rahmen. Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern. Moskitonetze an allen Fenstern und Schiebewänden. Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen. Thermo-Tech-Wärme- und Schalldämmung in den Zwischenbodenpaneelen. OTIS-Aufzug. Deckenhöhe: 268 cm. Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Vaillant- oder Mitsubishi-Wärmepumpen. Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Zimmern und im Wohnzimmer. WLAN-verbundene Systeme zur Ferntemperaturregelung. Eingebautes Wasserenthärtungssystem. Badezimmer: Sanitärkeramik von Villeroy & Boch (Waschbecken und Toiletten). Armaturen und Duschen von Grohe und Hansgrohe. Begehbare Duschkabine. Großformatige Keramik (240 × 120 cm und 300 × 120 cm). Parken. Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 7,5 m2, direkt neben dem Gebäude gelegen. Die Parkplätze sind mit Infrastruktur zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet, was diese Immobilie weiter zu einer modernen und ökologisch orientierten Wohnanlage macht. Weitere Vorteile: Vorbereitung für Whirlpool: Die Loggias im ersten Stock verfügen über eine Vorinstallation für einen Whirlpool, die auf Kundenwunsch erhältlich ist. Hinweise: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Im Preis inbegriffen ist die gesamte in der Anzeige aufgeführte Ausstattung. Ideale Lage für Urlaub, Vermietung oder Dauerwohnsitz. Zaton – eine Kombination aus Natur, Ruhe und Eleganz Zaton ist ein malerischer dalmatinischer Ort zwischen Nin und Zadar, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und seine sichere, familiäre Atmosphäre. Er eignet sich perfekt zum Entspannen, aber auch für ein ganzjähriges Leben am Meer. Nähe zu Annehmlichkeiten: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Flughafen Zaton - Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.-Identifikationsnummer: 128-64 Tel.: +385 95 504 6197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-64

REC ID: 1200026

Zara – Zaton | Elegante appartamento con ampia terrazza – prima fila al mare

Zara – Zaton | Elegante appartamento con ampia terrazza – prima fila al mare In una delle posizioni più ambite della costa di Zara, nella pittoresca Zaton, si trova il moderno appartamento S2 al primo piano dell'edificio A, caratterizzato da una disposizione ben studiata, lavorazioni di qualità e vista mare. Questo elegante appartamento trasuda raffinatezza, funzionalità e lusso discreto, con la vicinanza immediata al mare e al lungomare: una scelta ideale per chi desidera una combinazione di pace, vista e qualità della vita. La superficie lorda totale dell'appartamento con gli spazi annessi è di 125,57 m2, mentre la superficie utile totale è di 94,98 m2. L'appartamento dispone di una terrazza coperta (24 m2) che si estende lungo il soggiorno e offre una vista sulla natura e sulla costa, nonché di due posti auto privati esterni con una superficie totale di 7,5 m2. Disposizione intelligente e interni ariosi L'ingresso (4,75 m2) conduce a un'imponente zona giorno che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno (30 m2) - soleggiato e collegato a una terrazza, questo spazio è il cuore della casa. L'appartamento comprende due comode camere da letto (ciascuna di 10 m2), un moderno bagno (5,97 m2) e un WC aggiuntivo (1,55 m2), che aumenta la funzionalità della vita quotidiana. Tutti gli spazi sono accuratamente organizzati per consentire facilità di movimento, privacy discreta e massimo utilizzo della luce naturale. Terrazza come estensione del soggiorno L'ampia terrazza coperta (24 m2) completa perfettamente gli interni ed è un luogo ideale per cenare all'aperto, rilassarsi in riva al mare o incontrarsi la sera. Elegante e protetta dalla vista, la terrazza offre un piacere indisturbato in tutte le stagioni. Dotazioni tecniche e standard costruttivi: Le logge al primo piano sono dotate di persiane scorrevoli esterne in alluminio che garantiscono protezione solare e privacy in ogni momento Serramenti in alluminio Schüco con vetro solare a tre strati Porte Kolnoa antieffrazione e resistenti al fuoco con codice e possibilità di apertura con impronta digitale Porte interne dal pavimento al soffitto, senza telai visibili Veneziane esterne motorizzate nelle camere da letto Zanzariere su tutte le finestre e sulle pareti scorrevoli Ulteriore isolamento acustico tra gli appartamenti Isolamento termico e acustico Thermo-tech nei pannelli interpavimento Ascensore OTIS Altezza del soffitto: 268 cm Riscaldamento e raffreddamento: Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi Condizionatori d'aria Mitsubishi in tutte le stanze e nel soggiorno Sistemi connessi Wi-Fi per il controllo remoto della temperatura Sistema di addolcimento dell'acqua integrato Bagno: Sanitari Villeroy & Boch (lavabi e WC) Rubinetti e docce Grohe e Hansgrohe Cabina doccia walk-in Ceramiche di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm) Parcheggio L'appartamento dispone di due posti auto privati con una superficie totale di 7,5 m², situato proprio accanto all'edificio. I posti auto sono dotati di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici, il che colloca ulteriormente questa proprietà tra le case moderne ed ecologiche. Ulteriori vantaggi: Predisposizione per jacuzzi: le logge al primo piano sono predisposte per una jacuzzi, disponibile su richiesta del cliente. Note: L'appartamento viene venduto non arredato. Il prezzo include tutte le attrezzature elencate nell'annuncio. Posizione ideale per vacanze, affitto o residenza permanente. Zaton: una combinazione di natura, pace ed eleganza Zaton è una pittoresca località dalmata tra Nin e Zara, nota per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e un'atmosfera sicura e familiare. È perfetta per il relax, ma anche per vivere al mare tutto l'anno. Vicinanza ai servizi: Zaton - Nona: 5 km Zaton - Zara: 20 km Zaton - Aeroporto di Zara: 32 km Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco di Baviera: 764 km / Praga: 925 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA CODICE: 128-64 Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-64

REC ID: 1200026

Задар – Затон | Элегантные апартаменты с большой террасой – первый ряд от моря

Задар – Затон | Элегантные апартаменты с большой террасой – первый ряд от моря В одном из самых привлекательных мест на побережье Задара, в живописном Затоне, расположены современные апартаменты S2 на первом этаже здания A, которые характеризуются продуманной планировкой, качеством изготовления и видом на море. Эти элегантные апартаменты излучают изысканность, функциональность и ненавязчивую роскошь, в непосредственной близости от моря и набережной – идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание покоя, видов и качества жизни. Общая площадь апартаментов с прилегающими помещениями составляет 125,57 м2, а общая полезная площадь – 94,98 м2. В апартаментах есть крытая терраса (24 м2), которая простирается вдоль гостиной и предлагает вид на природу и побережье, а также два частных открытых парковочных места общей площадью 7,5 м2. Продуманная планировка и просторный интерьер Прихожая (4,75 м²) ведет в впечатляющую жилую зону, которая включает в себя кухню, столовую и гостиную (30 м²) - солнечное и соединенное с террасой, это пространство является сердцем дома. Квартира включает в себя две комфортабельные спальни (каждая по 10 м²), современную ванную комнату (5,97 м²) и дополнительный туалет (1,55 м²), что повышает функциональность повседневной жизни. Все пространства тщательно организованы, чтобы обеспечить легкость передвижения, уединенность и максимальное использование естественного света. Терраса как продолжение гостиной Просторная крытая терраса (24 м²) прекрасно дополняет интерьер и является идеальным местом для обедов на свежем воздухе, отдыха у моря или вечерних посиделок. Элегантная и защищенная от посторонних глаз, терраса обеспечивает спокойное наслаждение в любое время года. Техническое оснащение и строительные стандарты: Лоджии на первом этаже оборудованы внешними раздвижными алюминиевыми ставнями, которые обеспечивают защиту от солнца и конфиденциальность в любое время Алюминиевые столярные изделия Schüco с трехслойным солнцезащитным стеклом Взломостойкие и огнестойкие двери Kolnoa с кодовым вводом и возможностью открывания отпечатком пальца Межкомнатные двери от пола до потолка, без видимых рам Автоматизированные наружные жалюзи в спальнях Москитные сетки на всех окнах и раздвижных стенах Дополнительная звукоизоляция между квартирами Тепло- и звукоизоляция Thermo-tech в межэтажных перекрытиях Лифт OTIS Высота потолков: 268 см Отопление и охлаждение: Теплый пол во всей квартире Тепловые насосы Vaillant или Mitsubishi Кондиционеры Mitsubishi во всех комнатах и гостиной Системы дистанционного управления температурой с подключением по Wi-Fi Встроенная система умягчения воды Ванная комната: Сантехника Villeroy & Boch (раковины и унитазы) Смесители и души Grohe и Hansgrohe Душевая кабина Walkin Крупноформатная керамика (240 × 120 см и 300 × 120 см) Парковка Квартира имеет два частных парковочных места общей площадью 7,5 м2, расположенных в непосредственной близости от здания. Парковочные места оборудованы инфраструктурой для зарядки электромобилей, что еще больше выводит эту недвижимость в число современных и экологически ориентированных домов. Дополнительные преимущества: Подготовка для джакузи: лоджии на первом этаже имеют предварительную установку для джакузи, доступную по желанию покупателя. Примечания: Квартира продается без мебели. Цена включает в себя все оборудование, указанное в объявлении. Идеальное место для отдыха, сдачи в аренду или постоянного проживания. Затон - сочетание природы, тишины и элегантности Затон - живописное далматинское место между Нином и Задаром, известное своим кристально чистым морем, ухоженными пляжами и безопасной, семейной атмосферой. Он идеально подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания у моря. Близость к инфраструктуре: Затон - Нин: 5 км Затон - Задар: 20 км Затон - Задар Аэропорт: 32 км Любляна: 358 км / Вена: 651 км / Мюнхен: 764 км / Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя 3% + идентификационный код НДС: 128-64 Тел.: +385 95 504 6197 Электронная почта: нина@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-64

REC ID: 1200026