Ekskluzivni dvosobni penthouse, prvi red do mora - Istok, S8

Na iznimnoj lokaciji, u prvom redu do mora u Kaštel Sućurcu, dvosobni penthouse na trećem katu suvremene stambene zgrade.
 
Tlocrtno je funkcionalno organiziran, s ulaznim prostorom i garderobom, dvije spavaće sobe, kupaonicom te otvorenim dnevnim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak. Stan ima i pergolom natkrivenu terasu, s dvije pripadajuće lođe te nenatkrivene terase, što dodatno pridonosi dojmu životnog prostora s visokom vrijednošću.
 
Obračunska brutto površina stana iznosi 196,61 m2, a uključuje sljedeće funkcionalne cijeline:
1. Ulazni prostor / garderoba / hodnik – 11,33 m2
2. Spavaća soba 1 – 8,45 m2
3. Spavaća soba 2 – 10,13 m2
4. Kupaonica – 4,79 m2
5. Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevni boravak – 24,70 m2
6. Lođa 1 (brutto 5,61 m2 / NKP 4,21 m2)
7. Lođa 2 (brutto 10,47 m2 / NKP 7,85 m2)
8. Pergolom natkrivena terasa (brutto 16,80 m2 / NKP 5,88 m2)
9. Nenatkrivena terasa (brutto 104,32m2 / NKP 26,08 m2)
 
Lokacija
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6
 
Značajke nekretnina
✓ Zgrada vrhunske gradnje sa svega 8 stambenih jedinica
✓ Prvi red do mora
✓ Pogled na more
✓ Udaljenost od Splita i Solina: nekoliko minuta vožnje
✓ Blizina svih ključnih sadržaja – trgovina, škole, prometnica
✓ Lift koji povezuje garažu sa svim katovima
✓ Više unutarnjih klima uređaja po stambenoj jedinici
✓ Aluminijske klizne grilje na prozorima i balkonima
✓ Parket i keramika visoke klase u podnim oblogama
✓ Kupaonice opremljene modernim sanitarnim elementima i podnim grijanjem
✓ Mogućnost prilagodbe tijekom gradnje
✓ Prodaja po principu "ključ u ruke" – bez namještaja
 
Dodatne informacije
• U cijenu je uključen PDV (25%)
• Kupac nije u obvezi platiti porez na promet nekretnina (3%)
• Cijena garažnog parkirnog mjesta: 1.500 €/m²
• Cijena vanjskog parkirnog mjesta: 1.000 €/m²
 
Faze projekta
• Ishodovana lokacijska dozvola: 01/2025
• Građevinski projekti predani za građevinsku dozvolu: 05/2025
• Planirani početak radova: Po ishodovanju građevinske dozvole
 
Faze plaćanja
1. Rezervacija: 10%
2. Pravomoćna građevinska dozvola 50 %
3. Završetak roh-bau faze: 20%
4. Završetak objekta: 15%
5. Izdavanje uporabne dozvole: 5%
 
Zgrada se odlikuje elegantnom arhitekturom i pažljivo biranim materijalima, a svaki detalj osmišljen je s ciljem osiguravanja maksimalne udobnosti. Visoka razina privatnosti, neposredna blizina mora, grada Solina, Splita, te suvremeni standardi gradnje čine ovaj stan izuzetnom prilikom na tržištu.
 

Interni broj: 1187722 REC - 2011/104h

REC ID: 1187722

Exclusive two-bedroom penthouse, first row to the sea - East, S8

In an exceptional location, first row to the sea in Kaštel Sućurac, a two-bedroom penthouse on the third floor of a modern residential building.
 
The floor plan is functionally organized, with an entrance area and a wardrobe, two bedrooms, a bathroom and an open living area that combines the kitchen, dining room and living room. The apartment also has a pergola-covered terrace, with two accompanying loggias and an uncovered terrace, which further contributes to the impression of a living space with high value.
 
The gross area of ​​the apartment is 196.61 m2, and includes the following functional units:
1. Entrance area / cloakroom / hallway – 11.33 m2
2. Bedroom 1 – 8.45 m2
3. Bedroom 2 – 10.13 m2
4. Bathroom – 4.79 m2
5. Open space of kitchen, dining room and living room – 24.70 m2
6. Loggia 1 (gross 5.61 m2 / NKP 4.21 m2)
7. Loggia 2 (gross 10.47 m2 / NKP 7.85 m2)
8. Pergola-covered terrace (gross 16.80 m2 / NKP 5.88 m2)
9. Uncovered terrace (gross 104.32 m2 / NKP 26.08 m2)
 
Location
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6
 
Property Features
✓ A top-quality building with only 8 residential units
✓ First row to the sea
✓ Sea view
✓ Distance from Split and Solin: a few minutes drive
✓ Close to all key amenities – shops, schools, roads
✓ Elevator connecting the garage to all floors
✓ Multiple indoor air conditioners per residential unit
✓ Aluminum sliding shutters on windows and balconies
✓ Parquet and high-class ceramics in flooring
✓ Bathrooms equipped with modern sanitary elements and underfloor heating
✓ Possibility of adjustment during construction
✓ Turnkey sale – without furniture
 
Additional information
• The price includes VAT (25%)
• The buyer is not obliged to pay real estate transfer tax (3%)
• Garage parking space price: €1,500/m²
• Outdoor parking space price: €1,000/m²
 
Phases project
• Location permit obtained: 01/2025
• Construction projects submitted for construction permit: 05/2025
• Planned start of works: Upon obtaining the construction permit
 
Payment stages
1. Reservation: 10%
2. Final building permit 50%
3. Completion of the unfinished phase: 20%
4. Completion of the facility: 15%
5. Issuance of the occupancy permit: 5%
 
The building is characterized by elegant architecture and carefully selected materials, and every detail is designed with the aim of ensuring maximum comfort. A high level of privacy, close proximity to the sea, the cities of Solin, Split, and modern construction standards make this apartment an exceptional opportunity on the market.

Intrnal number: 2011/104h

REC ID: 1187722

Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, erste Reihe zum Meer - Ost, S8

In einer außergewöhnlichen Lage, erste Reihe zum Meer in Kaštel Sućurac, ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes.
 
Der Grundriss ist funktionell organisiert, mit einem Eingangsbereich und einer Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Die Wohnung verfügt außerdem über eine pergola-überdachte Terrasse mit zwei dazugehörigen Loggien und einer nicht überdachten Terrasse, was den Eindruck eines hochwertigen Wohnraums noch verstärkt.
 
Die Bruttofläche der Wohnung beträgt 196,61 m2 und umfasst folgende Funktionseinheiten:
1. Eingangsbereich / Garderobe / Diele – 11,33 m2
2. Schlafzimmer 1 – 8,45 m2
3. Schlafzimmer 2 – 10,13 m2
4. Badezimmer – 4,79 m2
5. Offener Raum von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 24,70 m2
6. Loggia 1 (brutto 5,61 m2 / NKP 4,21 m2)
7. Loggia 2 (brutto 10,47 m2 / NKP 7,85 m2)
8. Pergola-überdachte Terrasse (brutto 16,80 m2 / NKP 5,88 m2)
9. Unüberdachte Terrasse (brutto 104,32 m2 / NKP 26,08 m2)
 
Standort
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6
 
Immobilienmerkmale
✓ Hochwertiges Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten
✓ Erste Reihe zum Meer
✓ Meerblick
✓ Entfernung von Split und Solin: wenige Fahrminuten
✓ Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Straßen
✓ Aufzug, der die Garage mit allen Etagen verbindet
✓ Mehrere Raumklimageräte pro Wohneinheit
✓ Aluminium-Schiebeläden an Fenstern und Balkonen
✓ Parkett und hochwertige Keramik im Bodenbelag
✓ Bäder ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten und Fußbodenheizung
✓ Möglichkeit der Anpassung während der Bauphase
✓ Schlüsselfertiger Verkauf – ohne Möbel
 
Weitere Informationen.
– Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer (25%)
– Der Käufer ist nicht verpflichtet, die Grunderwerbssteuer (3%) zu zahlen.
– Preis des Garagenstellplatzes: 1.500 €/m²
– Preis des Außenstellplatzes: 1.000 €/m²
 
Phasen des Projekts
– Standortgenehmigung erhalten: 01/2025
– Bauvorhaben zur Baugenehmigung eingereicht: 05/2025
– Geplanter Beginn der Arbeiten: Nach Erteilung der Baugenehmigung
 
Zahlungsschritte
1. Reservierung: 10%
2. Endgültige Baugenehmigung 50%
3. Fertigstellung der unvollendeten Phase: 20%
4. Fertigstellung der Anlage: 15%
5. Erteilung der Nutzungsgenehmigung: 5%
 
Das Gebäude zeichnet sich durch eine elegante Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien aus, und jedes Detail wurde mit dem Ziel entworfen, maximalen Komfort zu gewährleisten. Ein hohes Maß an Privatsphäre, die Nähe zum Meer, zu den Städten Solin und Split sowie moderne Baustandards machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Markt.
 

Interne Nummer: 2011/104h

REC ID: 1187722

Esclusivo attico con due camere da letto, prima fila per il mare - Est, S8

In una posizione eccezionale, in prima fila sul mare a Kaštel Sućurac, attico con due camere da letto al terzo piano di un moderno edificio residenziale.
 
La pianta è organizzata in modo funzionale, con una zona d'ingresso e un guardaroba, due camere da letto, un bagno e una zona giorno aperta che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. L'appartamento dispone anche di una terrazza coperta da pergolato, con due logge di accompagnamento e una terrazza scoperta, che contribuiscono ulteriormente a dare l'impressione di uno spazio abitativo di grande valore.
 
La superficie lorda dell'appartamento è di 196,61 m2 e comprende le seguenti unità funzionali:
1. Ingresso / guardaroba / corridoio – 11,33 m2
2. Camera da letto 1 – 8,45 m2
3. Camera da letto 2 – 10,13 m2
4. Bagno – 4,79 m2
5. Open space di cucina, sala da pranzo e soggiorno – 24,70 m2
6. Loggia 1 (lordo 5,61 m2 / NKP 4,21 m2)
7. Loggia 2 (lordo 10,47 m2 / NKP 7,85 m2)
8. Terrazza coperta da pergolato (lordo 16,80 m2 / NKP 5,88 m2)
9. Terrazza non coperta (lordo 104,32 m2 / NKP 26,08 m2)
 
Posizione
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6
 
Caratteristiche dell'immobile
✓ Edificio di alta qualità con solo 8 unità abitative
✓ Prima fila verso il mare
✓ Vista mare
✓ Distanza da Spalato e Solin: pochi minuti d'auto
✓ Vicinanza a tutti i servizi principali – negozi, scuole, strade
✓ Ascensore che collega il garage a tutti i piani
✓ Condizionatori d'aria interni multipli per unità abitativa
✓ Persiane scorrevoli in alluminio su finestre e balconi
✓ Parquet e ceramiche di alta classe nella pavimentazione
✓ Bagni dotati di moderni elementi sanitari e riscaldamento a pavimento
✓ Possibilità di aggiustamenti in corso d'opera
✓ Vendita "chiavi in mano" – senza arredamento
 
Informazioni aggiuntive
– Il prezzo include l'IVA (25%)
– L'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta di trasferimento immobiliare (3%).
– Prezzo del posto auto in garage: €1.500/m²
– Prezzo del posto auto all'aperto: 1.000 €/m²
 
Progetto delle fasi
– Permesso di costruzione ottenuto: 01/2025
– Progetti di costruzione presentati per il permesso di costruzione: 05/2025
– Inizio previsto dei lavori: Dopo l'ottenimento del permesso di costruzione
 
Fasi di pagamento
1. Prenotazione: 10%
2. Permesso di costruzione definitivo: 50%
3. Completamento della fase incompiuta: 20%
4. Completamento della struttura: 15%
5. Rilascio del permesso di occupazione: 5%
 
L'edificio è caratterizzato da un'architettura elegante e da materiali accuratamente selezionati, e ogni dettaglio è stato progettato con l'obiettivo di garantire il massimo comfort. Un alto livello di privacy, la vicinanza al mare, alle città di Solin e Spalato e i moderni standard di costruzione fanno di questo appartamento un'opportunità eccezionale sul mercato.
 

Numero interno: 2011/104h

REC ID: 1187722

Эксклюзивный пентхаус с двумя спальнями, первый ряд от моря - Восток, S8

В исключительном месте, в первом ряду от моря в Каштеле Сучурац, пентхаус с двумя спальнями на третьем этаже современного жилого здания.
 
Функциональная планировка включает в себя входную зону с гардеробом, две спальни, ванную комнату и открытую жилую зону, объединяющую кухню, столовую и гостиную. В квартире также есть терраса, покрытая перголой, с двумя прилегающими лоджиями и незакрытой террасой, что еще больше усиливает впечатление от жилого пространства с высокой ценностью.
 
Общая площадь квартиры составляет 196,61 м2 и включает в себя следующие функциональные единицы:
1. Входная зона / гардеробная / прихожая – 11,33 м2
2. Спальня 1 – 8.45 м2
3. Спальня 2 – 10.13 м2
4. Ванная комната – 4.79 м2
5. Открытое пространство кухни, столовой и гостиной – 24,70 м2
6. Лоджия 1 (брутто 5,61 м2 / НКП 4,21 м2)
7. Лоджия 2 (брутто 10,47 м2 / НКП 7,85 м2)
8. Терраса с покрытием из перголы (брутто 16,80 м2 / НКП 5,88 м2)
9. Некрытая терраса (брутто 104,32 м2 / НКП 26,08 м2)
 
Местонахождение
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6
 
Характеристики недвижимости
✓ Высококачественное здание, в котором всего 8 жилых единиц
✓ Первый ряд от моря
✓ Вид на море
✓ Расстояние от Сплита и Солина: несколько минут езды
✓ Близость ко всем основным удобствам – магазины, школы, дороги
✓ Лифт, соединяющий гараж со всеми этажами
✓ Несколько внутренних кондиционеров на каждую жилую единицу
✓ Алюминиевые раздвижные жалюзи на окнах и балконах
✓ Паркет и высококлассная керамика в напольном покрытии
✓ Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими элементами и полами с подогревом
✓ Возможность регулировки во время строительства
✓ Продажа «под ключ» – без мебели
 
Дополнительная информация
– Цена включает НДС (25%)
– Покупатель не обязан платить налог на передачу недвижимости (3%)
– Стоимость парковочного места в гараже: €1,500/м²
– Цена парковочного места на открытом воздухе: €1,000/м²
 
Фазы проекта
– Получено разрешение на строительство: 01/2025
– Проекты строительства, представленные для получения разрешения на строительство: 05/2025
– Планируемое начало работ: После получения разрешения на строительство
 
Этапы оплаты
1. Бронирование: 10%
2. Окончательное разрешение на строительство 50%
3. Завершение незавершенного этапа: 20%
4. Завершение строительства объекта: 15%
5. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию: 5%
 
Здание отличается элегантной архитектурой и тщательно подобранными материалами, а каждая деталь продумана с целью обеспечения максимального комфорта. Высокий уровень приватности, близость к морю, городам Солин, Сплит и современные стандарты строительства делают эту квартиру исключительной возможностью на рынке.
 

Внутренний номер: 2011/104h

REC ID: 1187722