517.150 € - KAŠTELA Appartamento REC-ID 1187722

In una posizione eccezionale, in prima fila sul mare a Kaštel Sućurac, attico con due camere da letto al terzo piano di un moderno edificio residenziale.   La pianta è organizzata in modo funzionale, con una zona d’ingresso e un guardaroba, due camere da letto, un bagno e una zona giorno aperta che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. L’appartamento dispone anche di una terrazza coperta da pergolato, con due logge di accompagnamento e una terrazza scoperta, che contribuiscono ulteriormente a dare l’impressione di uno spazio abitativo di grande valore.   La superficie lorda dell’appartamento è di 196,61 m2 e comprende le seguenti unità funzionali: 1. Ingresso / guardaroba / corridoio – 11,33 m2 2. Camera da letto 1 – 8,45 m2 3. Camera da letto 2 – 10,13 m2 4. Bagno – 4,79 m2 5. Open space di cucina, sala da pranzo e soggiorno – 24,70 m2 6. Loggia 1 (lordo 5,61 m2 / NKP 4,21 m2) 7. Loggia 2 (lordo 10,47 m2 / NKP 7,85 m2) 8. Terrazza coperta da pergolato (lordo 16,80 m2 / NKP 5,88 m2) 9. Terrazza non coperta (lordo 104,32 m2 / NKP 26,08 m2)   Posizione https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6   Caratteristiche dell’immobile ✓ Edificio di alta qualità con solo 8 unità abitative ✓ Prima fila verso il mare ✓ Vista mare ✓ Distanza da Spalato e Solin: pochi minuti d’auto ✓ Vicinanza a tutti i servizi principali – negozi, scuole, strade ✓ Ascensore che collega il garage a tutti i piani ✓ Condizionatori d’aria interni multipli per unità abitativa ✓ Persiane scorrevoli in alluminio su finestre e balconi ✓ Parquet e ceramiche di alta classe nella pavimentazione ✓ Bagni dotati di moderni elementi sanitari e riscaldamento a pavimento ✓ Possibilità di aggiustamenti in corso d’opera ✓ Vendita “chiavi in mano” – senza arredamento   Informazioni aggiuntive – Il prezzo include l’IVA (25%) – L’acquirente non è tenuto a pagare l’imposta di trasferimento immobiliare (3%). – Prezzo del posto auto in garage: €1.500/m² – Prezzo del posto auto all’aperto: 1.000 €/m²   Progetto delle fasi – Permesso di costruzione ottenuto: 01/2025 – Progetti di costruzione presentati per il permesso di costruzione: 05/2025 – Inizio previsto dei lavori: Dopo l’ottenimento del permesso di costruzione   Fasi di pagamento 1. Prenotazione: 10% 2. Permesso di costruzione definitivo: 50% 3. Completamento della fase incompiuta: 20% 4. Completamento della struttura: 15% 5. Rilascio del permesso di occupazione: 5%   L’edificio è caratterizzato da un’architettura elegante e da materiali accuratamente selezionati, e ogni dettaglio è stato progettato con l’obiettivo di garantire il massimo comfort. Un alto livello di privacy, la vicinanza al mare, alle città di Solin e Spalato e i moderni standard di costruzione fanno di questo appartamento un’opportunità eccezionale sul mercato.