Zadar, Bulevar jednosoban stan s pogledom na more

Smješten u srcu Zadra, na atraktivnoj lokaciji Bulevara, ovaj prostrani jednosoban stan predstavlja savršeni spoj udobnosti, funkcionalnosti i jedinstvenog pogleda na more. Nalazi se na sedmom katu zgrade s liftom, što mu osigurava ne samo odličan panoramski pogled, već i obilje prirodne svjetlosti zahvaljujući južnoj orijentaciji.

Ulaskom u stan dočekuje vas prostran i dobro organiziran hodnik, koji vodi prema svim prostorijama. Kuhinja s blagovaonicom pruža topao i ugodan prostor za pripremu i uživanje u obrocima, dok se dnevni boravak ističe svojom otvorenošću i svijetlom atmosferom. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu lođu, savršeno mjesto za opuštanje uz jutarnju kavu ili večernje uživanje u zalasku sunca nad morem.

Spavaća soba je prostrana i omogućava udoban san i opuštanje, dok je kupaonica funkcionalna. Stan je opremljen raznim sustavima grijanja, uključujući peć na kruta goriva, dva klima uređaja i električne grijalice, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Stan je u originalnom stanju te mu je potrebna renovacija, koja je i planirana. U slučaju da renovacija ne bude dovršena u trenutku upita za stan, vlasnik je spreman korigirati cijenu u skladu s potrebnim ulaganjima.

Ono što ovaj stan čini dodatno atraktivnim jest njegova lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za kvalitetan i udoban život – trgovine, škole, vrtići, autobusne stanice i razni drugi urbani sadržaji. Također, ljubitelji mora i plaža uživat će u blizini kupališta Kolovare, koje je udaljeno svega tri kilometra.

Stan ima i praktične dodatke poput drvarnice u prizemlju zgrade, dok sama zgrada posjeduje atomsko sklonište. Također, zajednički veliki parking omogućuje lako i sigurno parkiranje vozila. Fasada zgrade je predviđena za obnovu, što će dodatno poboljšati energetsku učinkovitost i estetski dojam same nekretnine.
Zadar je jedan od najljepših obalnih gradova u Hrvatskoj, poznat po svojoj bogatoj povijesti, prekrasnoj obali i kulturnim znamenitostima. Grad nudi savršen spoj tradicije i modernog načina života, a njegova blizina nacionalnim parkovima, otocima i raznim turističkim atrakcijama čini ga iznimno atraktivnim mjestom za život i odmor.
Dodatna pogodnost ove nekretnine je izvrsna prometna povezanost s autocestom, što omogućuje brzi i jednostavan pristup drugim dijelovima Hrvatske i Europe.

Ova nekretnina pruža rijetku priliku za one koji traže stan s pogledom na more, u dobro povezanom dijelu grada, s dovoljno prostora i funkcionalnosti za ugodan život. Njegova prostranost, svjetlost i nevjerojatan pogled čine ga idealnim domom za one koji cijene spoj urbanog života i blizine prirodnih ljepota.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Cijena nije fiksna!

Udaljenosti:

Zadar - Zračna luka Zadar: 32 km

Zadar - Luka Gaženica: 5 km

Zadar - Ljubljana: 324 km

Zadar - Budapest: 612 km

Zadar - München: 726 km

Zadar - Wien: 591 km

Zadar - Prag: 890 km


Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte:Nina Fabijan
Tel: +385 955046197E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1164112 REC - 128-53

REC ID: 1164112

One-bedroom apartment with sea view

Located in the heart of Zadar, in the attractive location of Bulevar, this spacious one-bedroom apartment represents the perfect combination of comfort, functionality and a unique view of the sea. It is located on the seventh floor of a building with an elevator, which provides it not only with an excellent panoramic view, but also with an abundance of natural light thanks to its southern orientation. Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious and well-organized hallway, which leads to all rooms. The kitchen with dining area provides a warm and cozy space for preparing and enjoying meals, while the living room stands out for its openness and bright atmosphere. The living room opens onto a spacious loggia, the perfect place to relax with a morning coffee or enjoy the evening sunset over the sea. The bedroom is spacious and allows for comfortable sleep and relaxation, while the bathroom is functional. The apartment is equipped with various heating systems, including a solid fuel stove, two air conditioners and electric heaters, ensuring a comfortable temperature throughout the year. The apartment is in original condition and needs renovation, which is planned. In case the renovation is not completed at the time of the apartment inquiry, the owner is ready to adjust the price in accordance with the necessary investments. What makes this apartment even more attractive is its location. In the immediate vicinity there are all the necessary facilities for a quality and comfortable life - shops, schools, kindergartens, bus stations and various other urban facilities. Also, lovers of the sea and beaches will enjoy the proximity of the Kolovare beach, which is only three kilometers away. The apartment also has practical additions such as a woodshed on the ground floor of the building, while the building itself has a nuclear shelter. Also, a large shared parking lot allows for easy and safe parking of vehicles. The facade of the building is planned for renovation, which will further improve the energy efficiency and aesthetic impression of the property itself. Zadar is one of the most beautiful coastal cities in Croatia, known for its rich history, beautiful coastline and cultural landmarks. The city offers a perfect blend of tradition and a modern lifestyle, and its proximity to national parks, islands and various tourist attractions makes it an extremely attractive place to live and vacation. An additional advantage of this property is its excellent transport links to the motorway, which allows quick and easy access to other parts of Croatia and Europe. This property offers a rare opportunity for those looking for an apartment with a sea view, in a well-connected part of the city, with enough space and functionality for a comfortable life. Its spaciousness, light and incredible view make it an ideal home for those who appreciate the combination of urban life and the proximity of natural beauty. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. The price is not fixed! Distances: Zadar - Zadar Airport: 32 km Zadar - Port of Gaženica: 5 km Zadar - Ljubljana: 324 km Zadar - Budapest: 612 km Zadar - Munich: 726 km Zadar - Vienna: 591 km Zadar - Prague: 890 km For more information and to arrange a viewing, please contact: Nina Fabijan Tel: +385 955046197E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-53

REC ID: 1164112

Apartment mit einem Schlafzimmer und Meerblick

Dieses geräumige Apartment mit einem Schlafzimmer liegt im Herzen von Zadar, in der attraktiven Lage Bulevar und stellt die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einzigartigem Meerblick dar. Es befindet sich im siebten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet daher nicht nur einen hervorragenden Panoramablick, sondern dank seiner Südausrichtung auch viel natürliches Licht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und gut organisierter Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Küche mit Essbereich bietet einen warmen und gemütlichen Raum zum Zubereiten und Genießen von Mahlzeiten, während das Wohnzimmer durch seine Offenheit und helle Atmosphäre besticht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen Loggia, dem perfekten Ort, um bei Ihrem Morgenkaffee zu entspannen oder abends den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen. Das Schlafzimmer ist geräumig und ermöglicht komfortablen Schlaf und Entspannung, während das Badezimmer funktional ist. Die Wohnung ist mit verschiedenen Heizsystemen ausgestattet, darunter ein Festbrennstoffofen, zwei Klimaanlagen und Elektroheizungen, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bedarf einer Renovierung, die geplant ist. Für den Fall, dass die Renovierung zum Zeitpunkt der Wohnungsanfrage noch nicht abgeschlossen ist, ist der Eigentümer bereit, den Preis entsprechend der notwendigen Investitionen anzupassen. Was diese Wohnung noch attraktiver macht, ist ihre Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für ein hochwertiges und komfortables Leben – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und verschiedene andere städtische Annehmlichkeiten. Auch Liebhaber des Meeres und der Strände werden den nahegelegenen Strand Kolovare genießen, der nur drei Kilometer entfernt ist. Zur Wohnung gehören außerdem praktische Anbauten wie ein Holzschuppen im Erdgeschoss und im Gebäude selbst ein Atomschutzbunker. Außerdem ermöglicht ein großer gemeinsamer Parkplatz ein einfaches und sicheres Abstellen der Fahrzeuge. Geplant ist eine Sanierung der Gebäudefassade, die sowohl die Energieeffizienz als auch den ästhetischen Eindruck der Immobilie weiter verbessern soll. Zadar ist eine der schönsten Küstenstädte Kroatiens und bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre wunderschöne Küste und ihre kulturellen Attraktionen. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil und ihre Nähe zu Nationalparks, Inseln und verschiedenen Touristenattraktionen macht sie zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben und Urlauben. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn, die einen schnellen und einfachen Zugang zu anderen Teilen Kroatiens und Europas ermöglicht. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung mit Meerblick in einem gut angebundenen Teil der Stadt suchen, mit genügend Platz und Funktionalität für ein komfortables Leben. Seine Geräumigkeit, Helligkeit und unglaubliche Aussicht machen es zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die die Kombination aus Stadtleben und der Nähe zur Naturschönheit schätzen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird im Falle des Erwerbs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. Der Preis ist nicht fest! Entfernungen: Zadar – Flughafen Zadar: 32 km Zadar – Hafen von Gaženica: 5 km Zadar – Ljubljana: 324 km Zadar – Budapest: 612 km Zadar – München: 726 km Zadar – Wien: 591 km Zadar – Prag: 890 km Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-53

REC ID: 1164112

Monolocale con vista mare

Situato nel cuore di Zara, nell'attraente posizione di Bulevar, questo spazioso appartamento con una camera da letto rappresenta la combinazione perfetta tra comfort, funzionalità e una vista unica sul mare. Si trova al settimo piano di un palazzo dotato di ascensore, il che gli garantisce non solo un'eccellente vista panoramica, ma anche molta luce naturale grazie al suo orientamento a sud. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un corridoio spazioso e ben organizzato, che conduce a tutte le stanze. La cucina con zona pranzo offre uno spazio caldo e accogliente per preparare e gustare i pasti, mentre il soggiorno si distingue per la sua atmosfera aperta e luminosa. Il soggiorno si apre su un'ampia loggia, il luogo perfetto per rilassarsi sorseggiando il caffè del mattino o per godersi il tramonto sul mare la sera. La camera da letto è spaziosa e consente un sonno confortevole e un momento di relax, mentre il bagno è funzionale. L'appartamento è dotato di vari sistemi di riscaldamento, tra cui una stufa a combustibile solido, due condizionatori e termoconvettori elettrici, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento è in condizioni originali e necessita di lavori di ristrutturazione, la cui esecuzione è prevista. Nel caso in cui la ristrutturazione non fosse completata al momento della richiesta dell'appartamento, il proprietario è disposto ad adeguare il prezzo in base agli investimenti necessari. Ciò che rende questo appartamento ancora più attraente è la sua posizione. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole e di qualità: negozi, scuole, asili, fermate dell'autobus e vari altri servizi urbani. Inoltre, gli amanti del mare e della spiaggia potranno divertirsi nella vicina spiaggia di Kolovare, che dista solo tre chilometri. L'appartamento è dotato anche di accessori pratici, come una legnaia al piano terra, mentre l'edificio stesso ospita un rifugio antiatomico. Inoltre, un ampio parcheggio condiviso consente di parcheggiare i veicoli in modo facile e sicuro. È prevista la ristrutturazione della facciata dell'edificio, che migliorerà ulteriormente l'efficienza energetica e l'aspetto estetico dell'immobile stesso. Zara è una delle città costiere più belle della Croazia, nota per la sua ricca storia, la splendida costa e le attrazioni culturali. La città offre un perfetto mix di tradizione e stile di vita moderno e la sua vicinanza a parchi nazionali, isole e varie attrazioni turistiche la rende un luogo estremamente attraente in cui vivere e trascorrere le vacanze. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è l'eccellente collegamento con l'autostrada, che consente un rapido e facile accesso ad altre parti della Croazia e dell'Europa. Questa proprietà offre una rara opportunità per coloro che cercano un appartamento con vista sul mare, in una zona ben collegata della città, con abbastanza spazio e funzionalità per una vita confortevole. La sua spaziosità, la sua luce e la sua vista incredibile la rendono la casa ideale per chi apprezza la combinazione tra vita urbana e vicinanza alle bellezze naturali. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Il prezzo non è fisso! Distanze: Zara - Aeroporto di Zara: 32 km Zara - Porto di Gaženica: 5 km Zara - Lubiana: 324 km Zara - Budapest: 612 km Zara - Monaco di Baviera: 726 km Zara - Vienna: 591 km Zara - Praga: 890 km Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-53

REC ID: 1164112

Двухкомнатная квартира с видом на море

Расположенные в самом центре Задара, в привлекательном районе Булевар, эти просторные апартаменты с одной спальней представляют собой идеальное сочетание комфорта, функциональности и уникального вида на море. Квартира расположена на седьмом этаже здания с лифтом, что обеспечивает ей не только прекрасный панорамный вид, но и обилие естественного света благодаря ориентации на юг. При входе в квартиру вас встречает просторный и благоустроенный коридор, ведущий во все комнаты. Кухня со столовой представляет собой теплое и уютное место для приготовления и приема пищи, а гостиная отличается открытостью и светлой атмосферой. Гостиная выходит на просторную лоджию — идеальное место, чтобы расслабиться за чашечкой утреннего кофе или полюбоваться закатом над морем вечером. Просторная спальня обеспечивает комфортный сон и отдых, а ванная комната функциональна. Квартира оборудована различными системами отопления, включая твердотопливную печь, два кондиционера и электрообогреватели, что обеспечивает комфортную температуру в течение всего года. Квартира находится в первоначальном состоянии и нуждается в ремонте, который планируется. В случае, если на момент запроса на квартиру ремонт не будет завершен, владелец готов скорректировать цену в соответствии с необходимыми инвестициями. Что делает эту квартиру еще более привлекательной, так это ее расположение. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты для качественной и комфортной жизни — магазины, школы, детские сады, автобусные остановки и другие городские удобства. Любители моря и пляжей также оценят расположенный неподалеку пляж Коловаре, до которого всего три километра. В квартире также имеются практичные дополнения, такие как дровяной сарай на первом этаже, а в самом здании имеется ядерное убежище. Кроме того, большая общая парковка позволяет легко и безопасно парковать транспортные средства. Фасад здания планируется реновировать, что еще больше повысит энергоэффективность и улучшит эстетическое впечатление от самого объекта. Задар — один из красивейших прибрежных городов Хорватии, известный своей богатой историей, красивой береговой линией и культурными достопримечательностями. Город предлагает идеальное сочетание традиций и современного образа жизни, а его близость к национальным паркам, островам и различным туристическим достопримечательностям делает его чрезвычайно привлекательным местом для жизни и отдыха. Дополнительным преимуществом этого объекта недвижимости является его отличное транспортное сообщение с автомагистралью, что обеспечивает быстрый и легкий доступ к другим частям Хорватии и Европы. Этот объект недвижимости предоставляет редкую возможность тем, кто ищет квартиру с видом на море, в хорошо развитой части города, с достаточным пространством и функциональностью для комфортной жизни. Простор, свет и невероятный вид делают его идеальным домом для тех, кто ценит сочетание городской жизни и близости к природной красоте. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Цена не фиксированная! Расстояния: Задар - Аэропорт Задара: 32 км Задар - Порт Гаженица: 5 км Задар - Любляна: 324 км Задар - Будапешт: 612 км Задар - Мюнхен: 726 км Задар - Вена: 591 км Задар - Прага: 890 км Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь: Нина Фабиян Тел.: +385 955046197 Эл. почта: nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-53

REC ID: 1164112