ISTRA, KAROJBA, AUTENTIČNA VILLA S TENISKIM TERENOM #PRODAJA

Smještena na brežuljcima Motovuna, ova novosagrađena vila površine 435m2 predstavlja fuziju tradicionalnog istarskog šarma i suvremene sofisticiranosti.

U prizemlju se nalazi veliki odvojeni kuhinjski prostor s vrhunskim Gaggenau aparatima. Impozantnom dnevnom i blagovaonskom prostoru toplu atmosferu daje otvoreni kamin. U nastavku je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, fitness soba i toalet za goste.

Dodatne sadržaje poput praonice i spremišta naglašavaju funkcionalnost nekretnine.
Na katu se nalaze tri prostrane "en suite" spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od kojih je jedna master spavaća soba sa walk in ormarom ukupne površine od preko 60m2.

Spa zona u podrumu nekretnine, kojoj je moguć pristup s vanjske strane, sa kombiniranom finskom i norveškom saunom te prostorom za ledenu kupku, te dodatnim toaletom.

Vanjski prostor s privatnim teniskim terenom sa umjetnom travom.

Na prostranoj okućnici nalazi se 12x6m2 infinity bazen sa sunčalištem, lounge zona sa ognjištem te dio sa jacuzzijem od je slikovit pogled na Motovun.

Nekretnina je opremljena aluminijskom troslojnom antracit stolarijom, sustavom ventilacije "fan coil", te također podno grijanje kroz cijelu nekretninu, 2 dizalice topline te klimatskim jedinicama u svakoj prostoriji.

Prednost ove nekretnine je idilična lokacija za sve koji traže mir i tišinu. Kratkom vožnjom od oko 20 minuta možete doći do zapadne obale Istre i uživati na javno uređenim plažama i skrivenim uvalama.







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Interni broj: 1159975 REC - K-908

REC ID: 1159975

ISTRIA, KAROJBA, AUTHENTIC VILLA WITH TENNIS COURT #FOR SALE

Situated on the hills of Motovun, this newly built villa with an area of 435m2 represents a fusion of traditional Istrian charm and contemporary sophistication.

On the ground floor, there is a large separate kitchen space equipped with top-of-the-line Gaggenau appliances. The impressive living and dining area is warmed by an open fireplace. Additionally, there is one bedroom with an en-suite bathroom, a fitness room, and a guest toilet.

Additional amenities such as a laundry room and storage emphasize the functionality of the property.
On the upper floor, there are three spacious "en suite" bedrooms with their own bathrooms, one of which is a master bedroom with a walk-in closet totaling over 60m2.

The spa area in the basement of the property, accessible from the outside, features a combined Finnish and Norwegian sauna, as well as an ice bath area, along with an additional toilet.

The outdoor space includes a private tennis court with artificial grass.

On the spacious yard, there is a 12x6m2 infinity pool with a sunbathing area, a lounge area with a fireplace, and a section with a jacuzzi that offers picturesque views of Motovun.

The property is equipped with aluminum three-layer anthracite joinery, a "fan coil" ventilation system, as well as underfloor heating throughout the property, 2 heat pumps, and air conditioning units in every room.

The advantage of this property is its idyllic location for those seeking peace and quiet. With a short drive of about 20 minutes, you can reach the western coast of Istria and enjoy the publicly arranged beaches and hidden coves.







**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-908

REC ID: 1159975

ISTRA, KAROJBA, AUTHENTISCHE VILLA MIT TENNISPLATZ #VERKAUF

Auf den Hügeln von Motovun gelegen, stellt diese neu gebaute Villa mit einer Fläche von 435m2 eine Fusion aus traditionellem istrischem Charme und moderner Raffinesse dar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer separater Küchenbereich mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich wird durch einen offenen Kamin in eine warme Atmosphäre gehüllt. Im Anschluss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Fitnessraum und ein Gäste-WC.

Zusätzliche Einrichtungen wie eine Waschküche und Abstellräume betonen die Funktionalität der Immobilie.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige "en suite" Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit einer Gesamtfläche von über 60m2.

Der Wellnessbereich im Untergeschoss der Immobilie, der von außen zugänglich ist, verfügt über eine kombinierte finnische und norwegische Sauna sowie einen Bereich für ein Eisbad und ein zusätzliches WC.

Der Außenbereich mit einem privaten Tennisplatz mit Kunststoffrasen.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein 12x6m2 Infinity-Pool mit Sonnendeck, eine Lounge-Zone mit Kamin sowie ein Bereich mit einem Jacuzzi, der einen malerischen Blick auf Motovun bietet.

Die Immobilie ist mit anthrazitfarbenen, dreischaligen Aluminiumfenstern, einem "Fan Coil"-Belüftungssystem sowie Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, zwei Wärmepumpen und Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet.

Der Vorteil dieser Immobilie ist die idyllische Lage für alle, die Ruhe und Frieden suchen. In nur 20 Minuten Fahrt erreichen Sie die Westküste Istriens und können die öffentlich gestalteten Strände und versteckten Buchten genießen.







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Interne Nummer: K-908

REC ID: 1159975

ISTRA, KAROJBA, AUTENTICA VILLA CON CAMPO DA TENNIS #VENDITA

Situata sulle colline di Motovun, questa villa di nuova costruzione di 435 m2 rappresenta una fusione di tradizionale fascino istriano e sofisticatezza moderna.

Al piano terra si trova un ampio spazio cucina separato con elettrodomestici Gaggenau di alta gamma. L'imponente soggiorno e sala da pranzo è riscaldata da un camino aperto. In seguito, c'è una camera da letto con bagno privato, una sala fitness e un bagno per gli ospiti.

Le ulteriori strutture come la lavanderia e il ripostiglio enfatizzano la funzionalità della proprietà.
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto "en suite" con bagni privati, di cui una è la camera da letto principale con cabina armadio di oltre 60 m2.

La zona spa nel seminterrato della proprietà, accessibile dall'esterno, è dotata di sauna finlandese e norvegese combinata e di un'area per bagni di ghiaccio, oltre a un bagno aggiuntivo.

Spazio esterno con campo da tennis privato in erba artificiale.

Nel grande giardino si trova una piscina infinity di 12x6m con area prendisole, zona lounge con camino e una parte con jacuzzi che offre una vista pittoresca su Motovun.

La proprietà è dotata di serramenti in alluminio a tre strati di colore antracite, sistema di ventilazione "fan coil", riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, 2 pompe di calore e unità climatizzate in ogni stanza.

Il punto di forza di questa proprietà è la posizione idilliaca per chi cerca pace e tranquillità. Con un breve viaggio di circa 20 minuti, è possibile raggiungere la costa occidentale dell'Istria e godere delle spiagge pubbliche ben curate e delle calette nascoste.







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Numero interno: K-908

REC ID: 1159975

ISTRA, KAROJBA, AUTENTIČNA VILLA S TENISKIM TERENOM #PRODAJA

Расположенная на холмах Мотовуна, эта новостроенная вилла площадью 435 м2 представляет собой слияние традиционного истарского шарма и современной изысканности.

На первом этаже находится большая отдельная кухня с высококачественной техникой Gaggenau. Впечатляющему дневному и столовому пространству теплую атмосферу придает открытый камин. В продолжении расположена одна спальня с собственной ванной комнатой, фитнес-зал и туалет для гостей.

Дополнительные удобства, такие как прачечная и кладовая, подчеркивают функциональность недвижимости.
На втором этаже находятся три просторные спальни "en suite" с собственными ванными комнатами, одна из которых является мастер-спальней с гардеробной общей площадью более 60 м2.

Спа-зона в подвале недвижимости, к которой возможен доступ с внешней стороны, с комбинированной финской и норвежской сауной, а также зоной для ледяной ванны и дополнительным туалетом.

Внешнее пространство с частным теннисным кортом с искусственной травой.

На просторном участке находится инфинити-бассейн размером 12x6 м2 с зоной для загара, лаунж-зона с камином и участок с джакузи, откуда открывается живописный вид на Мотовун.

Недвижимость оборудована алюминиевыми трехслойными антрацитовыми окнами, системой вентиляции "fan coil", а также полным отоплением через всю недвижимость, 2 тепловыми насосами и климатическими установками в каждой комнате.

Преимущество этой недвижимости идиллическое местоположение для тех, кто ищет мир и тишину. Всего в 20 минутах езды вы можете добраться до западного побережья Истрии и насладиться общественными пляжами и укромными бухтами.







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Внутренний номер: K-908

REC ID: 1159975