Ekskluzivna prilika - atraktivno građevinsko zemljište u Primoštenu

Predstavljamo vam izvanrednu investicijsku priliku – građevinsko zemljište površine 5.430 m² smješteno na prestižnoj lokaciji u Primoštenu, samo 100 metara od kristalno čistog mora i predivnih plaža. Ovo zemljište, blagog nagiba prema južnoj strani, pruža spektakularan panoramski pogled na Jadransko more i idealno je za gradnju luksuznih vila ili višestambenih objekata. POTENCIJAL ZA INVESTITORE I PRIVATNE INVESTICIJE Zemljište se nalazi unutar zone nove gradnje, omogućavajući realizaciju različitih građevinskih projekata. Prema prostornom planu, omogućena je gradnja samostojećih i dvojnih objekata, uz fleksibilne opcije raspodjele površine: Dio zemljišta spada u M1 zonu (stambeno-poslovna namjena), gdje natpolovičan dio građevine mora biti stambene namjene. Gornji, uzvišeni dio zemljišta pripada S zoni, isključivo stambene namjene, idealnoj za gradnju luksuznih vila s bazenima. GRADNJA BEZ OGRANIČENJA BROJA STAMBENIH JEDINICA Investitorima se pruža mogućnost oblikovanja projekta prema vlastitim potrebama, budući da broj stambenih jedinica nije ograničen, pod uvjetom ispunjavanja osnovnih urbanističkih zahtjeva (minimalna veličina parcele, parkirališna mjesta, zelene površine i sl.). ARHITEKTONSKA FLEKSIBILNOST I MAKSIMALNA ISKORISTIVOST TERENA Dozvoljena je gradnja objekata do maksimalne visine od 12 metara, uz raspored etaža: Po+Su+P+2+Pk. Kaskadno oblikovanje omogućava optimizaciju prostora, pružajući svakom objektu nesmetan pogled na more. Mogućnost izgradnje otvorenih bazena do 100 m² s ukopanim pomoćnim prostorijama, bez utjecaja na izgrađenost građevinske čestice. ODLIČNA INFRASTRUKTURNA POVEZANOST Zemljište se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji, u blizini svih ključnih sadržaja: 100 m od plaže i mora 3 km od centra Primoštena 40 km od Zračne luke Split-Kaštela Uz 10 % površine predviđene za cestu prema urbanističkom planu, pristup i infrastruktura osiguravaju besprijekornu povezanost s okolnim sadržajima. Ova lokacija predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i investicijskog potencijala. Iskoristite priliku i osigurajte svoju parcelu na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1158227 REC - 3624

REC ID: 1158227

Exclusive opportunity - attractive building land in Primošten

We offer an outstanding investment opportunity a 5,430 m² building plot in a prime location in Primošten, just 100 meters from the crystal-clear waters of the Adriatic and its beautiful beaches. With a gentle southward slope, this plot provides a spectacular panoramic sea view, making it ideal for the construction of luxury villas or apartment buildings. POTENTIAL FOR INVESTORS AND PRIVATE DEVELOPMENTS The plot is situated within a newly designated construction zone, offering flexibility for various development projects. According to the spatial plan, both detached and semi-detached buildings can be constructed, with adaptable space distribution: A portion of the plot falls within the M1 zone (residential-commercial use), where at least 50% of the building must be residential. The elevated section belongs to the S zone, designated exclusively for residential use, ideal for building luxury villas with swimming pools. UNLIMITED RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL Investors have the freedom to design projects without restrictions on the number of residential units, provided that fundamental urban requirements are met (minimum plot size, parking spaces, green areas, etc.). ARCHITECTURAL FLEXIBILITY & MAXIMUM LAND UTILIZATION Construction of buildings up to 12 meters high is permitted, with the following layout: Basement + Ground Floor + 2 Upper Floors. A terraced design allows for optimal space utilization, ensuring that every unit enjoys an unobstructed sea view. Possibility to build outdoor swimming pools up to 100 m² with underground auxiliary rooms, without affecting the building plot's development potential. EXCELLENT INFRASTRUCTURE & ACCESSIBILITY This attractive location is well-connected to key amenities: 100 meters from the sea and beach 3 km from Primošten town center 40 km from Split-Kaštela Airport With 10% of the area designated for roads according to the urban plan, the site offers excellent accessibility and infrastructure connections. This location represents the perfect blend of luxury, privacy, and investment potential. Seize this opportunity and secure your plot in one of the most desirable locations on the Adriatic! For more details or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 3624

REC ID: 1158227

Exklusive Gelegenheit – attraktives Baugrundstück in Primošten

Wir bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: ein 5.430 m² großes Baugrundstück in erstklassiger Lage in Primošten, nur 100 Meter vom kristallklaren Wasser der Adria und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Mit einer sanften Südneigung bietet dieses Grundstück einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und ist daher ideal für den Bau von Luxusvillen oder Apartmenthäusern. POTENZIAL FÜR INVESTOREN UND PRIVATE ENTWICKLUNGEN Das Grundstück befindet sich in einer neu ausgewiesenen Bauzone und bietet Flexibilität für verschiedene Entwicklungsprojekte. Gemäß dem Raumplan können sowohl freistehende als auch Doppelhäuser mit anpassbarer Raumaufteilung errichtet werden: Ein Teil des Grundstücks fällt in die M1-Zone (Wohn- und Gewerbenutzung), in der mindestens 50 % des Gebäudes Wohnzwecken dienen müssen. Der erhöhte Abschnitt gehört zur S-Zone, die ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen ist und sich ideal für den Bau von Luxusvillen mit Swimmingpools eignet. UNBEGRENZTES WOHNUNGSBAUPOTENZIAL Investoren haben die Freiheit, Projekte ohne Einschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Wohneinheiten zu entwerfen, sofern grundlegende städtebauliche Anforderungen erfüllt werden (Mindestgrundstücksgröße, Parkplätze, Grünflächen usw.). ARCHITEKTONISCHE FLEXIBILITÄT UND MAXIMALE GRUNDSTÜCKSNUTZUNG Der Bau von Gebäuden mit einer Höhe von bis zu 12 Metern ist mit folgender Aufteilung zulässig: Keller + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse. Eine terrassenförmige Gestaltung ermöglicht eine optimale Raumausnutzung und stellt sicher, dass jede Einheit einen ungehinderten Meerblick genießt. Möglichkeit zum Bau von Außenpools mit bis zu 100 m² und unterirdischen Nebenräumen, ohne das Entwicklungspotenzial des Baugrundstücks zu beeinträchtigen. AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR UND ZUGÄNGLICHKEIT Diese attraktive Lage ist gut an wichtige Annehmlichkeiten angebunden: 100 Meter vom Meer und Strand entfernt 3 km vom Stadtzentrum von Primošten 40 km vom Flughafen Split-Kaštela entfernt Da 10 % der Fläche gemäß dem Stadtplan für Straßen vorgesehen sind, bietet der Standort eine hervorragende Erreichbarkeit und Infrastrukturanbindung. Diese Lage stellt die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Investitionspotenzial dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Grundstück an einem der begehrtesten Standorte an der Adria! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 3624

REC ID: 1158227

Numero interno: 3624

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Внутренний номер: 3624

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