Istra, Ližnjan, Jadreški, kuća sa poslovnim prostorom i većom okućnicom, #prodaja

Prodaje se kuća, odnosno zgrada mješovite uporabe u mirnom naselju Jadreški, nedaleko grada Pule.

Smjestila se na zemljištu ukupne površine od 1207 m2.
Okružena je zelenilom grožđa i raznih stabala što pruža intimu i hlad.
Prostire se na dvije etaže.
U prizemlju se smjestio manji stambeni prostor koji se sastoji od ulaznog predsoblja iz kojeg se ulazi u sklonište/podrum u suterenu, kuhinje sa dnevnim boravkom, kupaonice te spavaće sobe.
Osim stambenog prostora, u prizemlju se prostrani nalazi poslovni prostor koji nudi razne mogućnosti poslovanja.

Vanjskim stepenicama prilazimo prostreanoj terasi sa koje se ulazi u obiteljski stan sa tri spavaće sobe.
Hodnikom prilazimo u sve prostorije.
Sa lijeve strane hodnika smjestio se dnevni dio međusobno povezan: odvojena kuhinja, blagovaonica sa izlazom na balkon i dnevni boravak koji također ima izlaz na balkon koji se proteže cijelom dužinom kuće.
Spavaći dio blago je odvojen manjim prostorom te se tu nalaze tri sobe od čega jedna ima izlaz na vlastiti balkon te kupaonica.
Dnevni dio orijentiran je na istočnu stranu dok je komforna terasa južne orijentacije, okupana suncem tokom cijelog dana, a opet zaštićena zelenilom grožđa stoga je idealna za ugodna opuštanja tokom cijelog dana.

Cijela kuća je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje.
Grijanje i hlađenje stambene jedinice na prvom katu osigurano je putem klimatske jedinice.
Nekretnina je namještena te namještaj ostaje po dogovoru.
Potrebna su određena ulaganja kako bi ova vrlo funkcionalna nekretnina dobila novi ugođaj po vlastitom ukusu budućih vlasnika.

Okućnica je ograđena te ima dva ulaza u dvorište, oba od kovane ograde.

Ova rijetka prilika za stambeni prostor sa mogućnošću razvijanja vlastite djelatnosti pružiti će miran život izvan centra grada, a opet nedaleko grada Pule sa svim sadržajima na udaljenosti od 10-15 minuta vožnje automobilom.

Autobusna stanica javnog gradskog prijevoza i trgovina nalaze se svega 300m udaljenosti.
Udaljenost do uređenih plaža:
Udaljenost do autoceste: 5 km
Udaljenost do zračne luke: 8 km

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1146441 REC - K-840

REC ID: 1146441

Istria, Ližnjan, Jadreški, house with office space and a larger garden, #sale

A house or a mixed-use building is for sale in the quiet settlement of Jadreški, not far from the city of Pula.

It is located on land with a total area of ​​1207 m2.
It is surrounded by the greenery of grapes and various trees, which provides intimacy and shade.
It is spread over two floors.
On the ground floor there is a smaller living space consisting of an entrance hall from which you enter the shelter/cellar in the basement, a kitchen with a living room, a bathroom and a bedroom.
In addition to living space, there is a spacious office space on the ground floor that offers various business opportunities.

The outside stairs lead to a spacious terrace from which you enter the family apartment with three bedrooms.
We approach all the rooms through the corridor.
On the left side of the corridor there is an interconnected living room: a separate kitchen, a dining room with access to the balcony and a living room that also has access to a balcony that stretches the entire length of the house.
The sleeping area is slightly separated by a smaller space and there are three rooms, one of which has access to its own balcony and a bathroom.
The living room is oriented to the east side, while the comfortable terrace is south-facing, bathed in the sun throughout the day, yet protected by the greenery of grapes, so it is ideal for pleasant relaxation throughout the day.

The entire house is equipped with oil-fired central heating.
Heating and cooling of the residential unit on the first floor is provided by the air conditioning unit.
The property is furnished and the furniture remains by agreement.
Certain investments are needed to give this very functional property a new atmosphere according to the taste of the future owners.

The yard is fenced and has two entrances to the yard, both made of wrought iron fences.

This rare opportunity for a residential space with the possibility of developing your own business will provide a quiet life outside the city center, yet not far from the city of Pula with all facilities at a distance of 10-15 minutes by car.

The bus station of public city transport and a shop are only 300m away.
Distance to organized beaches:
Distance to the highway: 5 km
Distance to the airport: 8 km

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-840

REC ID: 1146441

Istrien, Ližnjan, Jadreški, Haus mit Büroräumen und größerem Garten, #Verkauf

In der ruhigen Siedlung Jadreški, unweit der Stadt Pula, steht ein Haus oder ein gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf.

Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1207 m2.
Es ist vom Grün der Weinreben und verschiedenen Bäumen umgeben, was für Intimität und Schatten sorgt.
Es erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es einen kleineren Wohnraum, bestehend aus einer Eingangshalle, von der aus man in den Unterschlupf/Keller im Untergeschoss gelangt, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Neben Wohnraum gibt es im Erdgeschoss eine großzügige Bürofläche, die verschiedene Geschäftsmöglichkeiten bietet.

Über die Außentreppe gelangt man auf eine großzügige Terrasse, von der aus man das Familienapartment mit drei Schlafzimmern betritt.
Wir erreichen alle Räume über den Flur.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein miteinander verbundenes Wohnzimmer: eine separate Küche, ein Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Wohnzimmer, das auch Zugang zu einem Balkon hat, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt.
Der Schlafbereich ist durch einen kleineren Raum leicht abgetrennt und es gibt drei Zimmer, von denen eines Zugang zu einem eigenen Balkon und einem Badezimmer hat.
Das Wohnzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet, während die gemütliche Terrasse nach Süden ausgerichtet ist, den ganzen Tag über in der Sonne gebadet und dennoch vom Grün der Weinreben geschützt ist, sodass sie den ganzen Tag über ideal für angenehme Entspannung ist.

Das gesamte Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet.
Die Beheizung und Kühlung der Wohneinheit im Erdgeschoss erfolgt über die Klimaanlage.
Die Immobilie ist möbliert und die Möbel bleiben wie vereinbart.
Um dieser sehr funktionalen Immobilie eine neue Atmosphäre ganz nach dem Geschmack der zukünftigen Eigentümer zu verleihen, sind bestimmte Investitionen erforderlich.

Der Hof ist umzäunt und verfügt über zwei Hofeingänge, die beide aus schmiedeeisernen Zäunen bestehen.

Diese seltene Gelegenheit für einen Wohnraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Unternehmen aufzubauen, bietet ein ruhiges Leben außerhalb des Stadtzentrums und dennoch nicht weit von der Stadt Pula entfernt, mit allen Einrichtungen in einer Entfernung von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto.

Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und ein Geschäft sind nur 300 m entfernt.
Entfernung zu organisierten Stränden:
Entfernung zur Autobahn: 5 km
Entfernung zum Flughafen: 8 km

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-840

REC ID: 1146441

Istria, Ližnjan, Jadreški, casa con uffici e giardino più grande, #vendita

Nel tranquillo insediamento Jadreški, non lontano dalla città di Pola, è in vendita una casa o un edificio ad uso misto.

Si trova su un terreno con una superficie totale di 1207 m2.
È circondato dal verde dell'uva e di vari alberi, che garantisce intimità e ombra.
Si sviluppa su due piani.
Al piano terra troviamo un piccolo spazio abitativo composto da un ingresso dal quale si accede al ricovero/cantina al piano interrato, una cucina con soggiorno, un bagno ed una camera da letto.
Oltre allo spazio abitativo, al piano terra si trova un ampio spazio ufficio che offre varie opportunità commerciali.

Le scale esterne conducono ad un ampio terrazzo dal quale si accede all'appartamento familiare con tre camere da letto.
Ci avviciniamo a tutte le stanze attraverso il corridoio.
Sul lato sinistro del corridoio si trova un soggiorno comunicante: una cucina separata, una sala da pranzo con accesso ad un balcone e un soggiorno che ha anche accesso ad un balcone che si estende per tutta la lunghezza della casa.
La zona notte è leggermente separata da uno spazio più piccolo e vi sono tre camere, di cui una con accesso al proprio balcone ed un bagno.
Il soggiorno è orientato verso est, mentre il comodo terrazzo è esposto a sud, baciato dal sole per tutta la giornata, ma protetto dal verde dell'uva, quindi ideale per un piacevole relax durante tutta la giornata.

Tutta la casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio.
Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'unità abitativa al primo piano è assicurato dall'impianto di climatizzazione.
L'immobile è arredato e i mobili rimangono come concordati.
Sono necessari alcuni investimenti per dare a questo immobile molto funzionale una nuova atmosfera secondo il gusto dei futuri proprietari.

Il cortile è recintato e dispone di due ingressi al cortile, entrambi realizzati con recinzioni in ferro battuto.

Questa rara opportunità per uno spazio residenziale con la possibilità di sviluppare la propria attività garantirà una vita tranquilla fuori dal centro cittadino, ma non lontano dalla città di Pola con tutti i servizi a una distanza di 10-15 minuti in auto.

La stazione degli autobus dei trasporti pubblici urbani e un negozio sono a soli 300 metri di distanza.
Distanza dalle spiagge organizzate:
Distanza dall'autostrada: 5 km
Distanza dall'aeroporto: 8 km

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-840

REC ID: 1146441

Истрия, Лижнян, Ядрешки, дом с офисными помещениями и большим садом, #продажа

Продается дом или многофункциональное здание в тихом поселке Ядрешки, недалеко от города Пула.

Он расположен на земельном участке общей площадью 1207 м2.
Он окружен зеленью винограда и различных деревьев, что обеспечивает уединенность и тень.
Он расположен на двух этажах.
На первом этаже находится небольшая жилая площадь, состоящая из прихожей, из которой можно попасть в навес/подвал в подвале, кухни с гостиной, ванной комнаты и спальни.
Помимо жилой площади, на первом этаже есть просторное офисное помещение, предлагающее различные возможности для бизнеса.

Внешняя лестница ведет на просторную террасу, с которой вы попадаете в семейную квартиру с тремя спальнями.
Подходим ко всем комнатам через коридор.
В левой части коридора находится объединенная гостиная: отдельная кухня, столовая с выходом на балкон и гостиная с выходом на балкон, протянувшийся на всю длину дома.
Спальная зона немного отделена меньшим пространством и состоит из трех комнат, одна из которых имеет выход на собственный балкон и ванную комнату.
Гостиная ориентирована на восточную сторону, а удобная терраса выходит на юг, залита солнцем в течение дня, но защищена зеленью винограда, поэтому идеально подходит для приятного отдыха в течение дня.

Весь дом оборудован центральным отоплением, работающим на жидком топливе.
Отопление и охлаждение жилого помещения на первом этаже обеспечивается кондиционером.
Помещение меблировано, мебель остается по согласованию.
Необходимы определенные инвестиции, чтобы придать этому очень функциональному объекту новую атмосферу по вкусу будущих владельцев.

Двор огорожен и имеет два входа во двор, оба из кованых заборов.

Эта редкая возможность жилого помещения с возможностью развития собственного бизнеса обеспечит спокойную жизнь за пределами центра города, но при этом недалеко от города Пула со всеми удобствами на расстоянии 10-15 минут на машине.

Автобусная остановка общественного городского транспорта и магазин находятся всего в 300 метрах.
Расстояние до организованных пляжей:
Расстояние до трассы: 5 км.
Расстояние до аэропорта: 8 км.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-840

REC ID: 1146441