Istra, Villa na 20.000m2 okućnice nadomak pitoresknog naselja Draguć

Nudimo vam jedinstvenu priliku da budete drugačiji, a ova nekretnina iz naše ponude u potpunosti se kao takva predstavlja.

Smještena je u neposrednoj blizini srednjevjekovnog naselja Draguć na samom brežuljku te okružena popularnim mjestima kao Cerovlje, Motovun, Hum i Park prirode Učka, koji svi do jednog nude bogat sadržaj te savršenu gastronomsku ponudu.

Pogled sa sunčališta velikog infinity bazena daje poseban osjećaj udobnosti, mira i intime koja upotpunjuje dojam velike okućnice od impresivnih 20.000m2.

Ukupna površina svih objekta iznosi 371m2 a obuhvaća Vilu na dvije etaže površine 274m2 te pomoćni objekt u funkciji 2 apartmana površine 97m2.

Vila je odlične orijentacije sa savršenim razigranim rasporedom od čega glavni objekt u prizemlju obuhvaća komforni dnevni boravak tipa "open space" , prostrana kuhinja, ostava, dodatna soba koja pruža mogućnost saune ili slane sobe kao dodatni sadržaj koji se pušta na odabir budućim vlasnicima.

Unutarnjim stubištem prilazimo katu gdje se nalazi spavaći dio sa 2 master sobe svaka sa svojom "en suite" kupaonicom te prekrasna velika panoramska terasa koja ima komunikaciju sa sobama.

Nastavak objekta u prizemlju prezentira nam dodatna 3 kvalitetno uređena i opremljena apartmana svaki sa svojom kupaonicom.
Svi apartmani imaju komunikaciju sa sunčalištem i bazenom. (30m2, 30m2 i 18m2).

Pomoćni objekt površine 97m2 nalazi se odmah uz Vilu te zamišljen je kao 2 apartmana sa mogućnošću dodatnih opcija (prostorija za razonodu, igraonica i slično).

Ovo jedinstveno imanje pažljivo je građeno i svaki detalj je pomno biran te prilikom gradnje korišteni su materijali visokog stupnja kvalitete i održivosti.
Nekretnina je ograđena i kompletno osigurana sustavom za video nadzor kojeg se može regulirati putem pametnih telefona.

Na prostranom ograđenom kaskadnom terenu smjestile su se i približno 250 stabala maslina autohtonih sorti te veliki broj grmova lavande i ostalih mediteranskih bilja.

Ova rijetka nekretnina koja garantira mir i privatnost, zavisno o investitoru predstavlja se kao idealna za bijeg od svakodnevnog užurbanog tempa te zbog svoje prepoznatljive i iznimne lokacije ostavlja mogućnost bavljenja turizmom na visokoj razini sa značajnim godišnjim prinosom.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1145973 REC - K-632

REC ID: 1145973

Istria, Villa on a 20,000m2 garden near the picturesque village of Draguć

We offer you a unique opportunity to be different, and this property in our offer is fully presented as such.

It is located in the immediate vicinity of the medieval settlement of Draguć on the hill itself and surrounded by popular places such as Cerovlje, Motovun, Hum and the Učka Nature Park, all of which offer rich content and a perfect gastronomic offer.

The view from the sunbathing area of the large infinity pool gives a special feeling of comfort, peace and intimacy that completes the impression of the large garden of an impressive 20,000 m2.

The total area of all buildings is 371m2 and includes a villa on two floors with an area of 274m2 and an auxiliary building in the function of 2 apartments with a total area of 97m2.

The villa has an excellent orientation with a perfect playful layout, of which the main building on the ground floor includes a comfortable "open space" living room, a spacious kitchen, a pantry, an additional room that offers the possibility of a sauna or a salt room as additional content that can be chosen by future owners.

The internal staircase leads to the floor where there is a sleeping area with 2 master bedrooms, each with its own "en suite" bathroom and a beautiful large panoramic terrace that communicates with the rooms.

The continuation of the building on the ground floor presents us with an additional 3 well-furnished and equipped apartments, each with its own bathroom.
All apartments have communication with the sunbathing area and swimming pool. (30m2, 30m2 and 18m2).

The auxiliary facility of 97m2 is located right next to the villa and is designed as 2 apartments with the possibility of additional options (room for leisure, playroom, etc.).

This unique estate has been carefully built and every detail has been carefully selected, and high quality and sustainable materials were used during construction.
The property is fenced and fully secured with a video surveillance system that can be controlled via smartphones.

Approximately 250 olive trees of autochthonous varieties and a large number of lavender bushes and other Mediterranean plants are located on the spacious, fenced, cascading grounds.

This rare property that guarantees peace and privacy, depending on the investor, is ideal for escaping from the everyday hectic pace, and due to its recognizable and exceptional location, it leaves the possibility of engaging in tourism at a high level with a significant annual yield.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-632

REC ID: 1145973

Istrien, Villa auf einem 20.000 m2 großen Garten in der Nähe des malerischen Dorfes Draguć

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, anders zu sein, und diese Immobilie in unserem Angebot wird vollständig als solche präsentiert.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der mittelalterlichen Siedlung Draguć auf dem Hügel selbst und ist von beliebten Orten wie Cerovlje, Motovun, Hum und dem Naturpark Učka umgeben, die alle reichhaltige Inhalte und ein perfektes gastronomisches Angebot bieten.

Der Blick von der Liegewiese auf den großen Infinity-Pool vermittelt ein besonderes Gefühl von Komfort, Ruhe und Intimität, das den Eindruck des großen Gartens von beeindruckenden 20.000 m2 vervollständigt.

Die Gesamtfläche aller Gebäude beträgt 371 m2 und umfasst eine Villa auf zwei Etagen mit einer Fläche von 274 m2 und ein Nebengebäude in der Funktion von 2 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 97 m2.

Die Villa hat eine hervorragende Ausrichtung mit einem perfekten spielerischen Layout, von dem das Hauptgebäude im Erdgeschoss ein komfortables "Open Space"-Wohnzimmer, eine geräumige Küche, eine Speisekammer, ein zusätzliches Zimmer, das die Möglichkeit einer Sauna oder eines bietet, umfasst Salzkammer als zusätzlicher Inhalt, der von zukünftigen Besitzern ausgewählt werden kann.

Die Innentreppe führt in die Etage, wo sich ein Schlafbereich mit 2 Hauptschlafzimmern befindet, jedes mit eigenem "en suite" Badezimmer und einer schönen großen Panoramaterrasse, die mit den Zimmern kommuniziert.

Die Fortsetzung des Gebäudes im Erdgeschoss präsentiert uns weitere 3 gut eingerichtete und ausgestattete Apartments mit jeweils eigenem Bad.
Alle Wohnungen haben eine Verbindung mit der Liegewiese und dem Swimmingpool. (30m2, 30m2 und 18m2).

Die Nebeneinrichtung von 97 m2 befindet sich direkt neben der Villa und ist als 2 Apartments mit der Möglichkeit zusätzlicher Optionen (Raum für Freizeit, Spielzimmer usw.) konzipiert.

Dieses einzigartige Anwesen wurde sorgfältig gebaut und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, und während des Baus wurden hochwertige und nachhaltige Materialien verwendet.
Das Grundstück ist eingezäunt und vollständig mit einem Videoüberwachungssystem gesichert, das über Smartphones gesteuert werden kann.

Auf dem weitläufigen, umzäunten, kaskadenförmig angelegten Grundstück befinden sich ca. 250 Olivenbäume autochthoner Sorten und eine Vielzahl von Lavendelsträuchern und anderen mediterranen Pflanzen.

Dieses seltene Anwesen, das je nach Investor Ruhe und Privatsphäre garantiert, ist ideal, um der alltäglichen Hektik zu entfliehen, und lässt aufgrund seiner erkennbaren und außergewöhnlichen Lage die Möglichkeit, Tourismus auf hohem Niveau mit einer beträchtlichen Jahresrendite zu betreiben .

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-632

REC ID: 1145973

Istria, Villa su un giardino di 20.000 m2 vicino al pittoresco villaggio di Draguć

Ti offriamo un'opportunità unica per essere diverso e questa proprietà nella nostra offerta è completamente presentata come tale.

Si trova nelle immediate vicinanze dell'insediamento medievale di Draguć sulla collina stessa e circondato da luoghi popolari come Cerovlje, Motovun, Hum e il Parco naturale dell'Učka, che offrono tutti un ricco contenuto e una perfetta offerta gastronomica.

La vista dalla zona prendisole della grande piscina a sfioro dona una speciale sensazione di comfort, pace e intimità che completa l'impressione del grande giardino di ben 20.000 mq.

La superficie totale di tutti gli edifici è di 371 mq e comprende una villa su due piani con una superficie di 274 mq e un edificio ausiliario in funzione di 2 appartamenti con una superficie totale di 97 mq.

La villa ha un ottimo orientamento con una perfetta disposizione ludica, di cui l'edificio principale al piano terra comprende un comodo soggiorno "open space", una spaziosa cucina, una dispensa, un'ulteriore stanza che offre la possibilità di una sauna o di un stanza del sale come contenuto aggiuntivo che potrà essere scelto dai futuri proprietari.

La scala interna conduce al piano dove si trova la zona notte con 2 camere padronali, ciascuna con il proprio bagno "en suite" e un bellissimo ampio terrazzo panoramico che comunica con le stanze.

La continuazione dell'edificio al piano terra ci presenta ulteriori 3 appartamenti ben arredati e attrezzati, ognuno con il proprio bagno.
Tutti gli appartamenti sono comunicanti con la zona solarium e la piscina. (30m2, 30m2 e 18m2).

La struttura ausiliaria di 97 mq si trova proprio accanto alla villa ed è concepita come 2 appartamenti con possibilità di opzioni aggiuntive (spazio per il tempo libero, sala giochi, ecc.).

Questa tenuta unica è stata costruita con cura e ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato e durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e sostenibili.
La proprietà è recintata e completamente protetta da un sistema di videosorveglianza controllabile tramite smartphone.

Nell'ampio terreno recintato a cascata si trovano circa 250 ulivi di varietà autoctone e un gran numero di cespugli di lavanda e altre piante mediterranee.

Questa rara proprietà che garantisce pace e privacy, a seconda dell'investitore, è l'ideale per evadere dalla frenesia quotidiana e, per la sua posizione riconoscibile ed eccezionale, lascia la possibilità di dedicarsi al turismo di alto livello con un notevole rendimento annuo .

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-632

REC ID: 1145973

Истрия, Вилла в саду площадью 20 000 м2 недалеко от живописной деревни Драгуч

Мы предлагаем вам уникальную возможность быть разными, и эта недвижимость в нашем предложении полностью представлена ​​как таковая.

Он расположен в непосредственной близости от средневекового поселения Драгуч на самом холме и окружен популярными местами, такими как Церовле, Мотовун, Хум и природный парк Учка, каждый из которых предлагает богатое содержание и отличное гастрономическое предложение.

Вид с площадки для загара на большой пейзажный бассейн дает особое ощущение комфорта, покоя и уединения, что дополняет впечатление от большого сада площадью 20 000 м2.

Общая площадь всех зданий составляет 371м2 и включает в себя двухэтажную виллу площадью 274м2 и вспомогательное здание в функции 2 квартир общей площадью 97м2.

Вилла имеет отличную ориентацию с идеальной игривой планировкой, из которых основное здание на первом этаже включает в себя удобную гостиную «открытого пространства», просторную кухню, кладовую, дополнительную комнату, которая предлагает возможность сауны или соляная комната как дополнительный контент, который могут выбрать будущие владельцы.

Внутренняя лестница ведет на этаж, где находится спальная зона с 2 спальнями, каждая со своей собственной ванной комнатой и красивой большой панорамной террасой, которая сообщается с комнатами.

Продолжение здания на первом этаже представляет нам еще 3 хорошо меблированных и оборудованных апартамента, каждый со своей ванной комнатой.
Все апартаменты имеют сообщение с зоной для загара и бассейном. (30м2, 30м2 и 18м2).

Вспомогательное помещение площадью 97м2 расположено рядом с виллой и спроектировано как 2 квартиры с возможностью дополнительных опций (комната для отдыха, игровая и т.д.).

Это уникальное поместье было тщательно построено, каждая деталь была тщательно отобрана, а при строительстве использовались высококачественные и экологически чистые материалы.
Собственность огорожена и полностью защищена системой видеонаблюдения, которой можно управлять через смартфоны.

Около 250 оливковых деревьев автохтонных сортов и большое количество кустов лаванды и других средиземноморских растений расположены на просторной, огороженной каскадом территории.

Эта редкая недвижимость, гарантирующая покой и уединение, в зависимости от инвестора, идеально подходит для бегства от повседневного суетливого ритма, а благодаря своему узнаваемому и исключительному расположению оставляет возможность заниматься туризмом на высоком уровне со значительной годовой доходностью. .

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-632

REC ID: 1145973