Modernizirana kamena vila u Lovreč, Istra: Miran život s tradicionalnim šarmom

Modernizirana kamena vila u Lovreč, Istra: Miran život s tradicionalnim šarmom

Smeštena na rubu slikovitog sela, samo 16 km od Poreča i kratke vožnje od 12 km do prekrasnih plaža, ova upečatljiva kamena vila nudi mješavinu mirnog ruralnog života i praktičnog pristupa obalnim čarima. Vila, pažljivo obnovljena 2020. godine, zrači harmoničnom kombinacijom suvremenog udobnosti i tradicionalnog istarskog šarma.

Prizemlje se otvara u prostrani dnevni boravak, koji se spaja s dobro opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, nadopunjen kupaonicom i ostavom. Unutarnje stepenice vode do tri prostrane spavaće sobe na prvom katu. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale spavaće sobe dijele drugu kupaonicu, nudeći dovoljno smještaja.

Vanjski život naglašava prostrana natkrivena terasa, pružajući slikoviti pogled na bujnu okolicu i privlačan bazen. Prostor oko bazena, poboljšan 2022. godine, uključuje sunčalište i ljetnu kuhinju tradicionalnog stila s kaminom, savršenu za blagovanje na otvorenom i zabavu.

Jedinstvenost ove nekretnine leži u njenom prostranom vrtu od 9.000 m², koji nudi mirne staze za šetnju i prostor za kontemplaciju. Dodatna autohtona istarska kamena kuća na imanju čeka obnovu, obećavajući da će obogatiti privlačnost nekretnine. Sadrži dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, tri spavaće sobe i dvije tradicionalne konobe, spremne za transformaciju od strane novog vlasnika.

Unutar ove prostrane nekretnine nalaze se dvije dodatne pravno uređene zgrade: natkriveno parkiralište i druga struktura koja se trenutno preuređuje u simpatičan apartman. Veliko dvorište također omogućava mogućnost dodavanja još jednog bazena, savršeno za poboljšanje sadržaja nekretnine nakon obnove.

Smještena među nizom vila za odmor, lokalna zajednica odiše mirom i nalazi se na samo nekoliko trenutaka od bitnih sadržaja poput trgovina, škola, vrtića, restorana, pošte i ljekarne. Ovo mirno okruženje čini je atraktivnom investicijom za one koji traže osobno povlačenje ili profitabilnu priliku za iznajmljivanje turistima.

Ova vila je utočište za one koji tragaju za svojim privatnim komadićem raja ili za promišljene investitore koji traže profitabilne nekretninske prilike u Istri.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Dozvola: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Dozvola: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138851 REC - ALG-2261

REC ID: 1138851

Modernized stone villa in Lovreč, Istria: Serene living with traditional charm

Modernized stone villa in Lovreč, Istria: Serene living with traditional charm

Nestled on the outskirts of a picturesque village, just 16 km from Poreč and a short 12 km drive from pristine beaches, this striking stone villa offers a blend of serene rural living and convenient access to coastal delights. The villa, meticulously renovated in 2020, radiates a harmonious blend of contemporary comforts and traditional Istrian charm.

The ground floor unfolds into a spacious living area, integrating a well-appointed kitchen and dining space, complemented by a bathroom and utility room. Ascend the internal staircase to discover three well-sized bedrooms on the first floor. The master suite boasts a private bathroom, while the remaining bedrooms share a second bathroom, offering ample accommodation.

Outdoor living is accentuated by a capacious covered terrace, providing a picturesque vista of the verdant landscape and inviting swimming pool. The pool area, enhanced in 2022, includes a sunbathing deck and a traditionally styled summer kitchen with a fireplace, perfect for alfresco dining and entertainment.

The uniqueness of this property lies in its sprawling 9,000 m² garden, offering serene walking paths and contemplative spaces. An additional indigenous Istrian stone house on the premises awaits renovation, promising to enrich the property's allure. It features a living room, kitchen, dining area, bathroom, three bedrooms, and two traditional taverns, poised for transformation by the new owner.

Enclosed within this expansive property are two additional legal outbuildings: a covered parking area and another structure currently being remodeled into a quaint apartment. The vast yard also allows the possibility of adding another swimming pool, perfect for enhancing the property's leisure facilities post-renovation.

Situated amidst an array of holiday villas, the locality thrives with tranquility and is moments away from essential amenities like shops, schools, kindergartens, restaurants, a post office, and a pharmacy. This peaceful environment makes it an attractive investment for those seeking a personal retreat or a profitable tourist rental opportunity.

This villa is a haven for those in pursuit of their private slice of paradise or for discerning investors eyeing lucrative real estate opportunities in Istria.

For more information and to arrange a viewing, please contact:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2261

REC ID: 1138851

Modernisierte steinvilla in Lovreč, Istrien: Idyllisches wohnen mit traditionellem charme

Modernisierte steinvilla in Lovreč, Istrien: Idyllisches wohnen mit traditionellem charme

Eingebettet am Rande eines malerischen Dorfes, nur 16 km von Poreč und 12 km von unberührten Stränden entfernt, bietet diese beeindruckende Steinvilla eine Kombination aus ruhigem Landleben und bequemem Zugang zu den Küstenschönheiten. Die Villa, die im Jahr 2020 sorgfältig renoviert wurde, strahlt eine harmonische Mischung aus zeitgenössischem Komfort und traditionellem istrischen Charme aus.

Das Erdgeschoss entfaltet sich in einen geräumigen Wohnbereich, der eine gut ausgestattete Küche und einen Essbereich integriert, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Über die interne Treppe gelangen Sie zu drei gut dimensionierten Schlafzimmern im ersten Stock. Die Mastersuite verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen Schlafzimmer sich ein zweites Badezimmer teilen und so ausreichend Platz bieten.

Das Leben im Freien wird durch eine geräumige überdachte Terrasse betont, die einen malerischen Blick auf die grüne Landschaft und den einladenden Swimmingpool bietet. Der Poolbereich, der 2022 verbessert wurde, umfasst eine Sonnenterrasse und eine traditionell gestaltete Sommerküche mit Kamin, perfekt für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien.

Die Einzigartigkeit dieses Anwesens liegt in seinem weitläufigen 9.000 m² großen Garten, der ruhige Spazierwege und besinnliche Plätze bietet. Ein weiteres autochthones istrisches Steinhaus auf dem Gelände wartet auf die Renovierung und verspricht, die Anziehungskraft der Immobilie zu bereichern. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei traditionelle Tavernen, die darauf warten, vom neuen Eigentümer umgestaltet zu werden.

Innerhalb dieses ausgedehnten Anwesens befinden sich zwei zusätzliche legale Nebengebäude: ein überdachter Parkplatz und ein weiteres Gebäude, das derzeit zu einem charmanten Apartment umgebaut wird. Der große Hof bietet auch die Möglichkeit, einen weiteren Swimmingpool hinzuzufügen, perfekt, um die Freizeiteinrichtungen der Immobilie nach der Renovierung zu erweitern.

Inmitten einer Reihe von Ferienvillen gelegen, bietet die Lokalität Ruhe und ist nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants, einem Postamt und einer Apotheke entfernt. Diese friedliche Umgebung macht sie zu einer attraktiven Investition für diejenigen, die einen persönlichen Rückzugsort oder eine profitable touristische Vermietungsmöglichkeit suchen.

Diese Villa ist ein Paradies für diejenigen, die auf der Suche nach ihrem eigenen Stück Paradies sind, oder für anspruchsvolle Investoren, die lukrative Immobilienmöglichkeiten in Istrien ins Auge fassen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2261

REC ID: 1138851

Villa in pietra modernizzata a Lovreč, Istria: Un'oasi di serenità dal fascino tradizionale

Villa in pietra modernizzata a Lovreč, Istria: Un'oasi di serenità dal fascino tradizionale

Situata ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 km da Poreč e a breve distanza di 12 km dalle immacolate spiagge, questa affascinante villa in pietra offre una combinazione perfetta di vita rurale serena e facile accesso alle delizie costiere. La villa, ristrutturata con cura nel 2020, irradia un'armoniosa fusione di comfort contemporanei e fascino tradizionale istriano.

Il piano terra si apre su un'ampia area soggiorno, che integra una cucina ben attrezzata e uno spazio pranzo, completati da un bagno e una stanza di servizio. Salendo la scala interna si scoprono tre camere da letto spaziose al primo piano. La suite principale vanta un bagno privato, mentre le camere rimanenti condividono un secondo bagno, offrendo un'ampia sistemazione.

La vita all'aperto è valorizzata da una spaziosa terrazza coperta, che offre una vista pittoresca sul paesaggio verdeggiante e sulla piscina accogliente. L'area piscina, migliorata nel 2022, include un solarium e una cucina estiva in stile tradizionale con camino, perfetta per cene all'aperto e intrattenimento.

L'unicità di questa proprietà risiede nel suo vasto giardino di 9.000 m², che offre sentieri tranquilli e spazi per la contemplazione. Un'ulteriore casa in pietra istriana autoctona sulla proprietà attende una ristrutturazione, promettendo di arricchire l'attrattiva della proprietà. Essa comprende un soggiorno, una cucina, una zona pranzo, un bagno, tre camere da letto e due taverne tradizionali, pronte per essere trasformate dal nuovo proprietario.

All'interno di questa vasta proprietà si trovano due ulteriori annessi legali: un'area parcheggio coperta e un'altra struttura attualmente in fase di ristrutturazione in un appartamento caratteristico. L'ampio cortile consente anche la possibilità di aggiungere un'altra piscina, perfetta per migliorare le strutture di svago della proprietà dopo la ristrutturazione.

Situata in mezzo a una serie di ville per vacanze, la località prospera nella tranquillità ed è a pochi minuti da servizi essenziali come negozi, scuole, asili, ristoranti, ufficio postale e farmacia. Questo ambiente pacifico la rende un'investimento attraente sia per chi cerca un rifugio personale sia per un'opportunità di affitto turistico redditizia.

Questa villa è un rifugio per coloro che cercano il proprio angolo di paradiso privato o per investitori esigenti alla ricerca di opportunità immobiliari redditizie in Istria.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2261

REC ID: 1138851

Модернизированная каменная вилла в Ловрече, Истрия: Уединенная жизнь с традиционным очарованием

Модернизированная Каменная Вилла в Ловрече, Истрия: Уединенная Жизнь с Традиционным Очарованием

Расположенная на окраине живописной деревни всего в 16 км от Пореча и в 12 км от чистейших пляжей, эта впечатляющая каменная вилла предлагает сочетание уединенной сельской жизни и удобного доступа к прибрежным курортам. Вилла, тщательно отремонтированная в 2020 году, излучает гармоничное сочетание современных удобств и традиционного истрийского шарма.

На первом этаже расположена просторная гостиная, объединенная с хорошо оборудованной кухней и столовой, дополненная ванной комнатой и кладовой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся три просторные спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, в то время как остальные спальни делят вторую ванную комнату, предлагая достаточно места для размещения.

Наружное пространство подчеркивается просторной крытой террасой, предлагающей живописный вид на зеленый пейзаж и привлекательный бассейн. Зона бассейна, обновленная в 2022 году, включает в себя зону для загара и летнюю кухню в традиционном стиле с камином, идеальную для уличных обедов и развлечений.

Уникальность этой недвижимости заключается в ее огромном саду площадью 9,000 м², предлагающем тихие дорожки для спокойных прогулок и места для размышлений. На территории также находится дополнительный коренной истрийский каменный дом, ожидающий реконструкции и обещающий усилить привлекательность имущества. В нем есть гостиная, кухня, столовая, ванная комната, три спальни и две традиционные таверны, готовые к преобразованию новым владельцем.

На обширной территории находятся два дополнительных легализованных сооружения: крытая парковка и другое строение, в настоящее время реконструируемое в очаровательные апартаменты. Обширный двор также позволяет добавить еще один бассейн, что идеально подходит для расширения развлекательных возможностей объекта после реновации.

Расположенная среди множества вилл для отдыха, местность славится своим спокойствием и находится в нескольких минутах езды от необходимых удобств, таких как магазины, школы, детские сады, рестораны, почтовое отделение и аптека. Эта мирная атмосфера делает ее привлекательной инвестицией для тех, кто ищет личное уединение или выгодный объект для аренды туристам.

Эта вилла - рай для тех, кто стремится к своему личному уголку рая, или для требовательных инвесторов, ищущих выгодные инвестиционные возможности в недвижимости Истрии.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2261

REC ID: 1138851