Buje, Istra: Spektakularna kamena vila s panoramskim pogledom na prodaju

Smještena u mirnom naselju nedaleko od povijesnog centra Buja, ova predivna kamena vila nudi zadivljujuće poglede na istarski krajolik i more. Protežući se na tri etaže s ukupnom površinom od 122 m², ova nekretnina savršeno spaja rustikalni šarm s modernim luksuzom.

Opis nekretnine:
Prizemlje vile sadrži otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje i kupaonice, koji zajedno tvore ugodno mjesto za opuštanje i zabavu. Srednji kat je dostupan stepenicama koje vode do galerije s spavaćom sobom, kupaonicom i višenamjenskom sobom idealnom za kućni ured ili knjižnicu. Još jedne stepenice spuštaju se s prizemlja na nižu razinu koja uključuje dodatnu sobu, kupaonicu, tehnički prostor i spremište.

Istaknute značajke i vanjski život:
Očuvajući svoje kulturno nasljeđe, kuća se ponosi autentičnim istarskim kamenim radom uparenim s visokokvalitetnim, jedinstvenim namještajem i modernim sadržajima. Grijanje se osigurava električnim centralnim grijanjem, klima uređajem i ugodnim kaminom, uz predinstalacije za sigurnosni sustav. Glavna terasa izravno na prizemlju nudi panoramski pogled na more, savršena za objedovanje na otvorenom ili promatranje zalaska sunca. Niža natkrivena terasa pruža dodatni vanjski prostor, dostupan s niže razine. Prostrani stražnji vrt, ukrašen travom, maslinama i voćkama, uključuje pripremljenu bazu za mogući bazen i tehničku sobu.

Dodatni sadržaji i lokalno područje:
Nekretnina uključuje natkriveno parkiralište za dva vozila opremljena električnim punjačem za automobile. Smještena u mirnom istarskom selu, samo je nekoliko minuta udaljena od urbanog centra Buja i Umaga, plaža i autocesta. Područje obiluje restoranima, agroturizmima, vinarijama, trgovinama i biciklističkim stazama, čineći ga idealnim mjestom za one koji cijene istarski način života.

Investicijska prilika:
Ova vila ne služi samo kao mirno utočište, već je savršena i za one koji traže nekretninu s znatnim investicijskim potencijalom, posebno u turističkom sektoru. Njena jedinstvena lokacija i vrhunski sadržaji čine je izuzetno poželjnom i za osobnu upotrebu i kao iznajmljivanje.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138588 REC - ALG-2762

REC ID: 1138588

Buje, Istria: Stunning panoramic stone villa for sale

Located in a serene neighborhood just outside the historic center of Buje, this magnificent stone villa offers breathtaking views of the Istrian landscape and the sea. Spanning three levels with a total area of 122 m², this property seamlessly combines rustic charm with contemporary luxury.

Property Description:
The villa's ground floor features an open-plan living room, dining area, kitchen, and a bathroom, all flowing into each other to create a welcoming space for relaxation and entertainment. The middle level is accessible via stairs leading up to a gallery that houses a bedroom, a bathroom, and a versatile extra room ideal for a home office or library. Another staircase descends from the ground floor to the lower level which includes an additional room, bathroom, technical area, and storage space.

Distinctive Features and Outdoor Living:
Preserving its cultural heritage, the home boasts authentic Istrian stone work paired with high-quality, unique furnishings and modern amenities. Heating is provided by electric central heating, air conditioning, and a cozy fireplace, with pre-installations for a home security system. The main terrace directly off the ground floor offers panoramic sea views, perfect for al fresco dining or sunset watching. A lower covered terrace provides additional outdoor space, accessible from the lower level. The expansive rear garden, adorned with grass, olive trees, and fruit trees, includes a pre-prepared base for a potential swimming pool and a technical room.

Additional Amenities and Local Area:
The property includes a covered parking area for two vehicles equipped with an electric car charger. Located in a peaceful Istrian village, it is only minutes from the urban centers of Buje and Umag, beaches, and highways. The area is enriched with restaurants, agritourism sites, wineries, shops, and cycling paths, making it a prime location for those who cherish the Istrian lifestyle.

Investment Opportunity:
This villa not only serves as a tranquil retreat but is also perfect for those seeking a property with substantial investment potential, particularly in the tourism sector. Its unique location and superior amenities make it highly desirable for both personal use and as a rental property.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2762

REC ID: 1138588

Buje, Istrien: Atemberaubende steinvilla mit panoramablick zu verkaufen

In einer ruhigen Nachbarschaft, unweit des historischen Zentrums von Buje, bietet diese prächtige Steinvilla atemberaubende Ausblicke auf die istrianische Landschaft und das Meer. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 122 m² und verbindet rustikalen Charme mit zeitgenössischem Luxus.

Immobilienbeschreibung:
Das Erdgeschoss der Villa zeichnet sich durch einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche und einem Badezimmer aus, die nahtlos ineinander übergehen und eine einladende Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung schaffen. Über eine Treppe gelangt man auf die mittlere Ebene, die ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen vielseitigen Zusatzraum beherbergt, ideal als Homeoffice oder Bibliothek. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss auf die untere Ebene, die ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer, einen Technikraum und einen Abstellraum umfasst.

Besondere Merkmale und Außenbereich:
Die Villa bewahrt ihr kulturelles Erbe mit authentischer istrischer Steinverarbeitung, hochwertigen, einzigartigen Möbeln und modernen Annehmlichkeiten. Beheizt wird sie durch elektrische Zentralheizung, eine Klimaanlage und einen gemütlichen Kamin, zusätzlich vorbereitet für ein Sicherheitssystem. Die Hauptterrasse direkt am Erdgeschoss bietet Panoramablicke auf das Meer – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder um den Sonnenuntergang zu genießen. Eine weitere überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum, zugänglich von der unteren Ebene. Der weitläufige Garten ist mit Gras, Oliven- und Obstbäumen bepflanzt und umfasst eine vorbereitete Basis für einen potenziellen Swimmingpool sowie einen Technikraum.

Zusätzliche Annehmlichkeiten und lokale Umgebung:
Das Anwesen umfasst einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit einer Elektroauto-Ladestation. Gelegen in einem friedlichen istrischen Dorf, ist es nur wenige Minuten von den städtischen Zentren Buje und Umag, Stränden und Autobahnen entfernt. Die Gegend ist reich an Restaurants, Agritourismus-Betrieben, Weingütern, Geschäften und Radwegen, was sie zu einem idealen Ort für Liebhaber des istrischen Lebensstils macht.

Investitionsmöglichkeit:
Diese Villa dient nicht nur als ruhiger Rückzugsort, sondern ist auch perfekt für diejenigen, die eine Immobilie mit erheblichem Investitionspotenzial suchen, insbesondere im Tourismussektor. Ihre einzigartige Lage und hervorragende Ausstattung machen sie sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als Mietobjekt sehr attraktiv.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2762

REC ID: 1138588

Buje, Istria: Incantevole villa panoramica in pietra in vendita

Situata in una tranquilla zona residenziale poco fuori dal centro storico di Buje, questa magnifica villa in pietra offre viste mozzafiato sul paesaggio istriano e sul mare. Distribuita su tre livelli per un'area totale di 122 m², questa proprietà combina perfettamente il fascino rustico con il lusso contemporaneo.

Descrizione della Proprietà:
Il piano terra della villa presenta un soggiorno a pianta aperta, un'area pranzo e una cucina, oltre a un bagno, che si fondono armoniosamente creando uno spazio accogliente per il relax e l'intrattenimento. Il livello intermedio è accessibile tramite scale che portano a una galleria che ospita una camera da letto, un bagno e una stanza polivalente ideale come ufficio o biblioteca. Un'altra scala discende al livello inferiore, che include una stanza aggiuntiva, un bagno, un'area tecnica e un ripostiglio.

Caratteristiche distintive e spazi esterni:
Preservando il suo patrimonio culturale, la casa vanta autentici lavori in pietra istriana abbinati ad arredi unici di alta qualità e comfort moderni. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centrale elettrico, aria condizionata e un accogliente camino, con pre-installazioni per un sistema di sicurezza domestica. La terrazza principale, direttamente accessibile dal piano terra, offre una vista panoramica sul mare, perfetta per pranzi all'aperto o per ammirare il tramonto. Una terrazza coperta più bassa offre ulteriore spazio esterno, accessibile dal livello inferiore. L'ampio giardino posteriore, decorato con erba, ulivi e alberi da frutto, include una base pre-preparata per una potenziale piscina e una stanza tecnica.

Servizi aggiuntivi e area locale:
La proprietà include una zona parcheggio coperta per due veicoli dotata di caricatore elettrico. Situata in un tranquillo villaggio istriano, è a pochi minuti dai centri urbani di Buje e Umago, dalle spiagge e dalle autostrade. L'area è arricchita da ristoranti, siti di agriturismo, cantine, negozi e percorsi ciclabili, rendendola una posizione privilegiata per chi apprezza lo stile di vita istriano.

Opportunità di investimento:
Questa villa non solo serve come rifugio tranquillo ma è anche perfetta per chi cerca una proprietà con un notevole potenziale di investimento, particolarmente nel settore turistico. La sua posizione unica e le superiori comodità la rendono altamente desiderabile sia per uso personale sia come proprietà da affittare.

Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2762

REC ID: 1138588

Буже, Истрия: Великолепная каменная вилла с панорамным видом на продажу

Расположенная в тихом районе неподалеку от исторического центра Буже, эта великолепная каменная вилла предлагает захватывающие виды на истрийский ландшафт и море. Занимая три уровня с общей площадью 122 м², эта недвижимость идеально сочетает в себе сельский шарм и современную роскошь.

Описание недвижимости:
На первом этаже виллы расположены гостиная, столовая, кухня и ванная комната, объединенные в открытую планировку, создающую уютное пространство для отдыха и развлечений. Через лестницу можно подняться на второй уровень, где находятся спальня, ванная комната и универсальное дополнительное помещение, идеально подходящее для домашнего офиса или библиотеки. Еще одна лестница ведет на нижний уровень, где расположена дополнительная комната, ванная комната, техническое помещение и место для хранения.

Особенности и возможности для отдыха на улице:
Сохраняя культурное наследие, дом гордится подлинной истрийской каменной кладкой в сочетании с уникальной высококачественной мебелью и современными удобствами. Отопление обеспечивается электрическим центральным отоплением, кондиционированием и уютным камином, предусмотрена предустановка системы безопасности. Главная терраса, выходящая непосредственно из гостиной, предлагает панорамный вид на море, идеальное место для обедов на свежем воздухе или наблюдения за закатом. Нижняя крытая терраса предоставляет дополнительное пространство на открытом воздухе, доступное с нижнего уровня. Просторный задний сад, украшенный травой, оливковыми и фруктовыми деревьями, включает подготовленную основу для возможного строительства бассейна и техническую комнату.

Дополнительные удобства и местоположение:
На территории имеется крытая парковка на два автомобиля с электрической зарядной станцией. Расположенная в спокойной истрийской деревне, вилла находится всего в нескольких минутах езды от городских центров Буже и Умага, пляжей и автомагистралей. Район богат ресторанами, агротуристическими объектами, винодельнями, магазинами и велосипедными дорожками, что делает его привлекательным местом для ценителей истрийского образа жизни.

Инвестиционные возможности:
Эта вилла не только служит спокойным убежищем, но и представляет собой превосходный выбор для тех, кто ищет объект с значительным инвестиционным потенциалом, особенно в туристической сфере. Ее уникальное расположение и высококлассные удобства делают ее желанной как для личного пользования, так и в качестве арендного объекта.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2762

REC ID: 1138588