770.000 € - BUJE Casa REC-ID 1138588

Situata in una tranquilla zona residenziale poco fuori dal centro storico di Buje, questa magnifica villa in pietra offre viste mozzafiato sul paesaggio istriano e sul mare. Distribuita su tre livelli per un'area totale di 122 m², questa proprietà combina perfettamente il fascino rustico con il lusso contemporaneo. Descrizione della Proprietà: Il piano terra della villa presenta un soggiorno a pianta aperta, un'area pranzo e una cucina, oltre a un bagno, che si fondono armoniosamente creando uno spazio accogliente per il relax e l'intrattenimento. Il livello intermedio è accessibile tramite scale che portano a una galleria che ospita una camera da letto, un bagno e una stanza polivalente ideale come ufficio o biblioteca. Un'altra scala discende al livello inferiore, che include una stanza aggiuntiva, un bagno, un'area tecnica e un ripostiglio. Caratteristiche distintive e spazi esterni: Preservando il suo patrimonio culturale, la casa vanta autentici lavori in pietra istriana abbinati ad arredi unici di alta qualità e comfort moderni. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centrale elettrico, aria condizionata e un accogliente camino, con pre-installazioni per un sistema di sicurezza domestica. La terrazza principale, direttamente accessibile dal piano terra, offre una vista panoramica sul mare, perfetta per pranzi all'aperto o per ammirare il tramonto. Una terrazza coperta più bassa offre ulteriore spazio esterno, accessibile dal livello inferiore. L'ampio giardino posteriore, decorato con erba, ulivi e alberi da frutto, include una base pre-preparata per una potenziale piscina e una stanza tecnica. Servizi aggiuntivi e area locale: La proprietà include una zona parcheggio coperta per due veicoli dotata di caricatore elettrico. Situata in un tranquillo villaggio istriano, è a pochi minuti dai centri urbani di Buje e Umago, dalle spiagge e dalle autostrade. L'area è arricchita da ristoranti, siti di agriturismo, cantine, negozi e percorsi ciclabili, rendendola una posizione privilegiata per chi apprezza lo stile di vita istriano. Opportunità di investimento: Questa villa non solo serve come rifugio tranquillo ma è anche perfetta per chi cerca una proprietà con un notevole potenziale di investimento, particolarmente nel settore turistico. La sua posizione unica e le superiori comodità la rendono altamente desiderabile sia per uso personale sia come proprietà da affittare. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it