Istra, Rabac - prilika, vila s panoramskim pogledom na more, 160 m2

Kaiser Immobilien predstavlja luksuznu vilu s panoramskim pogledom na more.

Vila se smjestila u okolici Rabca i Labina, na samo desetak minuta vožnje od životnih sadržaja.
Lokacija pruža jedinstvene poglede na more i otoke te mnogobrojne vidikovce s jedinstvenim zalascima Sunca.

Vila se prostire na prekrasnih 160 m2 stambene površine, te pruža 700 m2 uređene okućnice.
Prodaje se kompletno namještena, ključ u ruke. Završetak radova predviđen je za 12. mjesec 2023.

Sastoji se od otvorenog prostora namijenjenog dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici.
Odlično iskorišten prostor spaja vanjsku kuhinju i sunčalište s Vašim dnevnim boravkom.
Također pruža tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu s bazenom dok ostale dvije pružaju i vlastite kupaonice ugodnih kvadratura.
Pažljivo odabrani prirodni materijali sljubljuju moderan dizajn vile s rustikalnim detaljima Istre.
Za vrijeme boravka u prostoru za druženje, pogledi se šire na predivan prelijevajući bazen sa sunčalištem te nekoliko starih maslina koje krase pogled na otvoreno more.
Pruža prekrasnu terasu na krovu, pozamašnih kvadratura i jedinstvenih pogleda.

Podno grijanje se prostire duž kuće, klima uređaji su postavljeni u svaku prostoriju.
Kamere su ugrađene te su pametne naravi, moguće je upravljati s njima i izvan kuće.

U prizemlju se nalazi strojarnica te dodatna prostorija od 30 m2. Prostorija je namijenjena teretani no radi svoje lijepe kvadrature može postati samostalni apartman, konoba, garaža itd.

Pristupni put k vili čini prekrasna okućnica obučena u Istarski kamen, pažljivi izbor materijala stvara predivan primorski osjećaj.
Vila je pomno projektrirana te planirana kako bi Vaš svakodnevni boravak u njoj predstavljao zadovoljstvo i užitak u čarima Istre.
Okućnicu krasi razno istarsko bilje, posađeno s predrazmišljanjem kako bi formiralo prekrasne pregradne zidove među susjedima.

Susjedstvo je predivno razvijeno, luksuzno te u potpunosti izgrađeno. Vlasnici većinom borave tokom cijele godine u susjednim vilama.
Mjesto je veoma sigurno te ugodno za život.

Lokacija nekretnine veoma je tražena te dobro orijentirana k moru.
Okolna mjesta također su orijentirana k moru, stoga će svaka Vaša vožnja biti ispraćena panoramskim pogledima na more te predivnim krajolikom.

Centar grada Labina nalazi se na svega desetak minuta vožnje te ondje možete pronaći sve važnije životne sadržaje poput škole, vrtića, raznih šoping centara, kafića i dućana, tržnice, ambulantu i ostalo.
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne pješčane plaže i uvale, šetnice, vidikovci te parkovi.
Svakodnevno možete uživati u netaknutoj prirodi te jedinstvenim pogledima na more, svježi primorski zrak voditi će Vas k zdravom i upotpunjenom životu.

Za više informacija kontaktirati agenta.

Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1013343 REC - 112-061

REC ID: 1013343

Villas Rabac, Labin, 160m2 - amazing deal, vila with panoramic sea view

Kaiser Immobilien presents a luxury villa with a panoramic sea view. The villa is located in the vicinity of Rabac and Labin, just a ten-minute drive from the amenities of life. The location offers unique views of the sea and islands and numerous vantage points with unique sunsets. The villa covers a beautiful 160 m2 of living space, and offers 700 m2 of landscaped garden. It consists of an open space intended for the living room, kitchen and dining room. The well-utilized space connects the outdoor kitchen and sun deck with your living room. It also offers three bedrooms, one of which has access to a terrace with a swimming pool, while the other two have their own bathrooms of pleasant square footage. Carefully selected natural materials combine the modern design of the villa with the rustic details of Istria. During your stay in the social area, the views spread over the wonderful overflowing pool with sunbeds and several old olive trees that adorn the view of the open sea. It offers a beautiful terrace on the roof, with substantial square footage and unique views. Underfloor heating extends throughout the house, air conditioners are installed in every room. The cameras are built-in and are smart in nature, it is possible to manage them even outside the house. On the ground floor there is a machine room and an additional room of 30 m2. The room is intended for a gym, but due to its beautiful square footage, it can become an independent apartment, tavern, garage, etc. The access road to the villa is made up of a beautiful garden covered in Istrian stone, a careful choice of materials creates a wonderful seaside feeling. The villa is carefully designed and planned so that your daily stay in it represents pleasure and enjoyment in the charms of Istria. The yard is decorated with various Istrian plants, planted with forethought to form beautiful dividing walls between the neighbors. The neighborhood is beautifully developed, luxurious and fully built. Most of the owners stay all year round in the neighboring villas. The place is very safe and pleasant to live in. The location of the property is highly sought after and well oriented towards the sea. The surrounding towns are also oriented towards the sea, so your every drive will be accompanied by panoramic views of the sea and beautiful scenery. The center of Labin is only ten minutes away by car, and there you can find all the important amenities such as a school, kindergarten, various shopping centers, cafes and shops, a market, a clinic and more. In the immediate vicinity of the villa there are numerous sandy beaches and bays, promenades, viewpoints and parks. Every day you can enjoy untouched nature and unique views of the sea, the fresh coastal air will lead you to a healthy and fulfilling life. For more information, contact an agent.

Intrnal number: 112-061

REC ID: 1013343

Villen Rabac, Labin, 160m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer. Die Villa liegt in der Nähe von Rabac und Labin, nur zehn Autominuten von den Annehmlichkeiten des Lebens entfernt. Der Standort bietet einzigartige Ausblicke auf das Meer und die Inseln sowie zahlreiche Aussichtspunkte mit einzigartigen Sonnenuntergängen. Die Villa verfügt über eine schöne Wohnfläche von 160 m2 und einen 700 m2 angelegten Garten. Es besteht aus einem offenen Raum für Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Der gut genutzte Raum verbindet die Außenküche und das Sonnendeck mit Ihrem Wohnzimmer. Es verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool hat, während die anderen beiden über eigene Badezimmer mit angenehmer Quadratmeterzahl verfügen. Sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien verbinden das moderne Design der Villa mit den rustikalen Details Istriens. Während Ihres Aufenthaltes im Gemeinschaftsbereich erstreckt sich der Blick über den wunderbaren, überfluteten Pool mit Sonnenliegen und mehreren alten Olivenbäumen, die den Blick auf das offene Meer zieren. Es bietet eine wunderschöne Dachterrasse mit beträchtlicher Quadratmeterzahl und einzigartiger Aussicht. Im ganzen Haus erstreckt sich eine Fußbodenheizung, in jedem Raum sind Klimaanlagen installiert. Die Kameras sind integriert und intelligent und können auch außerhalb des Hauses verwaltet werden. Im Erdgeschoss gibt es einen Maschinenraum und einen zusätzlichen Raum von 30 m2. Der Raum ist für ein Fitnessstudio gedacht, kann aber aufgrund seiner schönen Fläche auch als eigenständige Wohnung, Taverne, Garage usw. genutzt werden. Die Zufahrtsstraße zur Villa führt über einen wunderschönen Garten, der mit istrischem Stein bedeckt ist, eine sorgfältige Wahl Die Kombination verschiedener Materialien erzeugt ein wunderbares Meeresgefühl. Die Villa wurde sorgfältig entworfen und geplant, sodass Ihr täglicher Aufenthalt darin Vergnügen und Genuss am Charme Istriens bedeutet. Der Hof ist mit verschiedenen istrischen Pflanzen geschmückt, die mit Bedacht gepflanzt wurden, um schöne Trennwände zwischen den Nachbarn zu bilden. Das Viertel ist wunderschön entwickelt, luxuriös und vollständig bebaut. Die meisten Eigentümer wohnen das ganze Jahr über in den benachbarten Villen. Der Ort ist sehr sicher und angenehm zum Leben. Die Lage der Immobilie ist sehr begehrt und gut zum Meer hin ausgerichtet. Auch die umliegenden Städte sind zum Meer hin ausgerichtet, sodass Sie bei jeder Fahrt einen Panoramablick auf das Meer und die wunderschöne Landschaft genießen können. Das Zentrum von Labin ist nur zehn Autominuten entfernt und dort finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie eine Schule, einen Kindergarten, verschiedene Einkaufszentren, Cafés und Geschäfte, einen Markt, eine Klinik und mehr. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich zahlreiche Sandstrände und Buchten, Promenaden, Aussichtspunkte und Parks. Jeden Tag können Sie unberührte Natur und einzigartige Ausblicke auf das Meer genießen, die frische Küstenluft führt Sie zu einem gesunden und erfüllten Leben. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter.

Interne Nummer: 112-061

REC ID: 1013343

Ville Rabac, Labin, 160m2

Kaiser Immobilien presenta una villa di lusso con vista panoramica sul mare. La villa si trova nelle vicinanze di Rabac e Albona, a soli dieci minuti di auto dalle comodità della vita. La posizione offre viste uniche sul mare e sulle isole e numerosi punti panoramici con tramonti unici. La villa si estende su una bellissima superficie abitabile di 160 m2 e offre 700 m2 di giardino paesaggistico. Si compone di un open space destinato a soggiorno, cucina e sala da pranzo. Lo spazio ben utilizzato collega la cucina esterna e la terrazza solarium con il soggiorno. Dispone inoltre di tre camere da letto, di cui una con accesso ad un terrazzo con piscina, mentre le altre due hanno il proprio bagno di gradevole metratura. Materiali naturali accuratamente selezionati combinano il design moderno della villa con i dettagli rustici dell'Istria. Durante il vostro soggiorno nell'area sociale, la vista si estende sulla meravigliosa piscina a straripamento con lettini e diversi ulivi secolari che adornano la vista del mare aperto. Offre una bellissima terrazza sul tetto, di notevole metratura e con viste uniche. Il riscaldamento a pavimento si estende in tutta la casa, i condizionatori sono installati in ogni stanza. Le telecamere sono integrate e sono di natura smart, è possibile gestirle anche fuori casa. Al piano terra si trova una sala macchine e un ulteriore locale di 30 mq. Il locale è destinato a palestra, ma data la bella metratura, può diventare appartamento indipendente, taverna, garage, ecc. La strada di accesso alla villa è costituita da un bellissimo giardino rivestito in pietra d'Istria, una scelta attenta dei materiali crea una meravigliosa sensazione marina. La villa è stata attentamente progettata e pianificata in modo che il vostro soggiorno quotidiano rappresenti piacere e divertimento nel fascino dell'Istria. Il cortile è decorato con varie piante istriane, piantate appositamente per formare bellissimi muri divisori tra i vicini. Il quartiere è magnificamente sviluppato, lussuoso e completamente costruito. La maggior parte dei proprietari soggiorna tutto l'anno nelle ville vicine. Il posto è molto sicuro e piacevole in cui vivere. La posizione dell'immobile è molto ricercata e ben orientata verso il mare. Anche le città circostanti sono orientate verso il mare, quindi ogni tuo viaggio sarà accompagnato da viste panoramiche sul mare e paesaggi meravigliosi. Il centro di Labin è a soli dieci minuti di macchina, e lì potete trovare tutti i servizi importanti come la scuola, l'asilo, vari centri commerciali, bar e negozi, un mercato, una clinica e altro ancora. Nelle immediate vicinanze della villa ci sono numerose spiagge sabbiose e baie, passeggiate, belvedere e parchi. Ogni giorno potrai goderti la natura incontaminata e viste uniche sul mare, l'aria fresca della costa ti condurrà a una vita sana e appagante. Per ulteriori informazioni, contattare un agente.

Numero interno: 112-061

REC ID: 1013343

Виллы Rabac, Labin, 160m2

Kaiser Immobilien представляет роскошную виллу с панорамным видом на море. Вилла расположена в окрестностях Рабаца и Лабина, всего в десяти минутах езды от удобств жизни. Это место предлагает уникальные виды на море и острова, а также многочисленные точки обзора с уникальными закатами. Вилла занимает прекрасную жилую площадь 160 м2 и имеет ландшафтный сад площадью 700 м2. Он состоит из открытого пространства, предназначенного для гостиной, кухни и столовой. Хорошо используемое пространство соединяет летнюю кухню и солярий с гостиной. Он также предлагает три спальни, одна из которых имеет выход на террасу с бассейном, а две другие имеют собственные ванные комнаты приятной площади. Тщательно отобранные натуральные материалы сочетают современный дизайн виллы с деревенскими деталями Истрии. Во время вашего пребывания в социальной зоне открывается вид на чудесный переливной бассейн с шезлонгами и несколько старых оливковых деревьев, украшающих вид на открытое море. Он предлагает красивую террасу на крыше большой площади и уникальный вид. По всему дому проведены полы с подогревом, в каждой комнате установлены кондиционеры. Камеры встроенные и умные, управлять ими можно даже вне дома. На первом этаже находится машинное помещение и дополнительное помещение площадью 30 м2. Помещение предназначено для тренажерного зала, но благодаря красивой площади оно может стать отдельной квартирой, таверной, гаражом и т. д. Подъездная дорога к вилле представляет собой красивый сад, покрытый истрийским камнем, тщательный выбор. материалов создает чудесное ощущение морского побережья. Вилла тщательно спроектирована и спланирована так, чтобы ваше ежедневное пребывание в ней представляло удовольствие и наслаждение прелестями Истрии. Двор украшен различными истрийскими растениями, продуманно посаженными так, чтобы образовать красивые перегородки между соседями. Район прекрасно развит, роскошен и полностью застроен. Большинство владельцев круглый год живут в соседних виллах. Место очень безопасное и приятное для жизни. Расположение недвижимости пользуется большим спросом и хорошо ориентировано на море. Окружающие города также ориентированы на море, поэтому каждая ваша поездка будет сопровождаться панорамным видом на море и красивыми пейзажами. Центр Лабина находится всего в десяти минутах езды на машине, и там можно найти все важные удобства, такие как школа, детский сад, различные торговые центры, кафе и магазины, рынок, поликлиника и многое другое. В непосредственной близости от виллы расположены многочисленные песчаные пляжи и бухты, набережные, смотровые площадки и парки. Каждый день вы сможете наслаждаться нетронутой природой и неповторимыми видами моря, свежий прибрежный воздух приведет вас к здоровой и полноценной жизни. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом.

Внутренний номер: 112-061

REC ID: 1013343