Istra, Rovinj, Centar, dvije garsonjere 45m2, #prodaja

Na prodaju su dvije garonjere ukupne površine 45,50 m2 smještena na drugom katu i trećem katu u samom centru Rovinja. Ova nekretnina ističe se izuzetnom pozicijom – nalazi se na zadnjem katu, u mirnoj i vrlo sunčanoj lokaciji, neposredno pored mora.

Prostor je pažljivo organiziran kako bi maksimalno iskoristio dostupnu kvadraturu, a orijentacija na istok i zapad omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Garsonjere dolaze opremljene kuhinjom s aparatima i TV uređajem, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog života.

Za grijanje i hlađenje koriste se struja i klima uređaj, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Satelitska TV pruža dodatnu zabavu i informiranost. Energetski razred B jamči dobru energetsku učinkovitost stana.

Lokacija u centru naselja osigurava blizinu svih važnih sadržaja, a neposredna blizina mora čini ovu nekretninu posebno atraktivnom za one koji žele uživati u svim prednostima života na obali.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova garsonijera predstavlja izvrsnu priliku za udoban život ili investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja.

#prodaja



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1217471 REC - S-1171

REC ID: 1217471

Two studio apartments with a total area of 45.50 m2 are for sale, located on the second and third floors in the very center of Rovinj. This property stands out due to its exceptional location – it is situated on the top floor, in a quiet and very sunny area, right next to the sea.

The space is carefully organized to maximize the use of the available square footage, and the east and west orientation allows plenty of natural light throughout the day. The studios come equipped with a kitchen with appliances and a TV set, which further contributes to the functionality and comfort of everyday life.

Electricity and air conditioning are used for heating and cooling, ensuring a comfortable temperature throughout the year. Satellite TV provides additional entertainment and information. Energy class B guarantees good energy efficiency of the apartment.

The location in the center of the settlement ensures proximity to all important amenities, and the immediate vicinity of the sea makes this property especially attractive for those who want to enjoy all the benefits of coastal living.

For any additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us. This studio apartment represents an excellent opportunity for comfortable living or investment in one of the most desirable parts of Rovinj.

#sale



**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1171

REC ID: 1217471

Zum Verkauf stehen zwei Garçonnièren mit einer Gesamtfläche von 45,50 m2, gelegen im zweiten und dritten Stock im Herzen von Rovinj. Diese Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage – sie befindet sich im obersten Stockwerk, in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage, direkt am Meer.

Der Raum ist sorgfältig organisiert, um die verfügbare Quadratmeterzahl optimal zu nutzen, und die Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Die Garçonnièren sind mit einer Küche inklusive Geräten und einem Fernseher ausgestattet, was zusätzlich zur Funktionalität und zum Komfort des täglichen Lebens beiträgt.

Für Heizung und Kühlung werden Strom und Klimaanlage genutzt, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Satelliten-TV sorgt für zusätzliche Unterhaltung und Information. Die Energieeffizienzklasse B garantiert eine gute energetische Effizienz der Wohnung.

Die Lage im Zentrum der Ortschaft sichert die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, und die unmittelbare Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die alle Vorteile des Lebens an der Küste genießen möchten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Diese Garçonnière stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine Investition in einem der begehrtesten Teile Rovinj dar.

#verkauf



**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1171

REC ID: 1217471

In vendita due monolocali con una superficie totale di 45,50 m2 situati al secondo e al terzo piano nel cuore di Rovigno. Questa proprietà si distingue per la sua posizione eccezionale – si trova all'ultimo piano, in una zona tranquilla e molto soleggiata, proprio accanto al mare.

Lo spazio è stato organizzato con cura per sfruttare al massimo la superficie disponibile, mentre l'orientamento a est e ovest permette un'abbondanza di luce naturale per tutta la giornata. I monolocali sono dotati di cucina con elettrodomestici e TV, che contribuiscono ulteriormente alla funzionalità e al comfort della vita quotidiana.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da energia elettrica e aria condizionata, che assicurano una temperatura gradevole durante tutto l'anno. La TV satellitare offre ulteriore intrattenimento e informazione. La classe energetica B garantisce una buona efficienza energetica dell'appartamento.

La posizione nel centro della località assicura la vicinanza a tutti i servizi importanti, mentre la vicinanza immediata al mare rende questa proprietà particolarmente attraente per chi desidera godere di tutti i vantaggi della vita sulla costa.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questo monolocale rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole o un investimento in una delle zone più ambite di Rovigno.

#vendita



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1171

REC ID: 1217471

Продаются две студии общей площадью 45,50 м2, расположенные на втором и третьем этажах в самом центре Ровиня. Эта недвижимость выделяется исключительным расположением – находится на последнем этаже, в тихом и очень солнечном районе, непосредственно рядом с морем.

Помещение тщательно организовано для максимального использования доступной площади, а ориентация на восток и запад обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Студии оборудованы кухнями с бытовой техникой и телевизорами, что дополнительно способствует функциональности и комфорту повседневной жизни.

Для отопления и охлаждения используется электричество и кондиционер, что позволяет поддерживать комфортную температуру круглый год. Спутниковое телевидение обеспечивает дополнительное развлечение и информированность. Энергетический класс B гарантирует хорошую энергоэффективность квартиры.

Расположение в центре населённого пункта обеспечивает близость ко всем важным объектам инфраструктуры, а непосредственная близость моря делает эту недвижимость особенно привлекательной для тех, кто хочет наслаждаться всеми преимуществами жизни на побережье.

Для получения дополнительной информации и договорённости о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта студия представляет отличную возможность для комфортной жизни или инвестиций в одном из самых востребованных районов Ровиня.

#продажа



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1171

REC ID: 1217471