Istra, Pula, centar grada, I. kat, 140m2, 5SS+DB, namješteno, terasa. #prodaja

Prodaje se prostrani stan površine 140 m², smješten na prvom katu staromeščanske zgrade u Puli, koja broji ukupno tri kata. Ova nekretnina nudi pet soba, pružajući iznimnu funkcionalnost i udobnost za višečlanu obitelj ili investiciju.

Stan je adaptiran 2023. godine, što osigurava suvremenost prostora i dodatnu vrijednost. Jugozapadna orijentacija omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom dana, stvarajući ugodnu atmosferu u svim prostorijama.

Dodatni sadržaji uključuju terasu, idealnu za opuštanje ili druženje, te osigurano parkirališno mjesto. Grijanje i hlađenje su riješeni putem klima uređaja i plina, pružajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Lokacija u Puli nudi pristup svim važnim gradskim sadržajima, uključujući trgovine, škole, kulturne znamenitosti i javni prijevoz, što čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za svakodnevni život ili investiranje.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1204715 REC - S-1164

REC ID: 1204715

A spacious apartment of 140 m² is for sale, located on the first floor of an old town building in Pula, which has a total of three floors. This property offers five rooms, providing exceptional functionality and comfort for a large family or investment.

The apartment was renovated in 2023, ensuring modernity of the space and additional value. The southwest orientation allows plenty of natural light throughout the day, creating a pleasant atmosphere in all rooms.

Additional amenities include a terrace, ideal for relaxation or socializing, and a secured parking space. Heating and cooling are provided via air conditioning and gas, ensuring a comfortable temperature throughout the year.

The location in Pula offers access to all important city amenities, including shops, schools, cultural landmarks, and public transportation, making this property an excellent choice for everyday living or investment.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1164

REC ID: 1204715

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 140 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines Altstadtgebäudes in Pula, das insgesamt drei Stockwerke umfasst. Diese Immobilie bietet fünf Zimmer und gewährleistet somit hervorragende Funktionalität und Komfort für eine mehrköpfige Familie oder als Investition.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert, was Modernität des Raumes und einen zusätzlichen Wert garantiert. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht während des Tages reichlich natürliches Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.

Zusätzliche Ausstattung umfasst eine Terrasse, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein, sowie einen gesicherten Parkplatz. Die Heiz- und Kühltechnik erfolgt mittels Klimaanlage und Gas, was das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt.

Die Lage in Pula bietet Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Schulen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und öffentlichem Verkehr, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das tägliche Leben oder zur Investition macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1164

REC ID: 1204715

In vendita ampio appartamento di 140 m², situato al primo piano di un edificio storico di Pula, che conta in totale tre piani. Questa proprietà offre cinque stanze, garantendo eccezionale funzionalità e comfort per una famiglia numerosa o come investimento.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2023, assicurando modernità degli spazi e un valore aggiunto. L'orientamento sud-ovest permette un'abbondanza di luce naturale durante il giorno, creando un'atmosfera piacevole in tutti gli ambienti.

I servizi aggiuntivi includono una terrazza, ideale per il relax o per momenti conviviali, e un posto auto riservato. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite aria condizionata e gas, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

La posizione a Pula offre accesso a tutti i principali servizi cittadini, inclusi negozi, scuole, luoghi culturali e trasporti pubblici, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per la vita quotidiana o per investimento.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1164

REC ID: 1204715

Продаётся просторная квартира площадью 140 м², расположенная на первом этаже старомещанского здания в Пуле, которое насчитывает всего три этажа. Эта недвижимость предлагает пять комнат, обеспечивая исключительную функциональность и комфорт для многодетной семьи или инвестиций.

Квартира была отремонтирована в 2023 году, что гарантирует современность пространства и дополнительную ценность. Юго-западная ориентация позволяет получать обильное естественное освещение в течение дня, создавая приятную атмосферу во всех помещениях.

Дополнительные удобства включают террасу, идеальную для отдыха или общения, а также обеспеченное парковочное место. Отопление и охлаждение решены с помощью кондиционеров и газа, обеспечивая комфортную температуру в течение всего года.

Расположение в Пуле предлагает доступ ко всем важным городским объектам, включая магазины, школы, культурные достопримечательности и общественный транспорт, что делает эту недвижимость отличным выбором для повседневной жизни или инвестиций.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1164

REC ID: 1204715