890.000 € - UMAG Дом REC-ID 1222922

Недвижимость спроектирована и построена как семейный дом, чтобы предоставить функциональное жилое пространство для семьи и друзей. Общая площадь составляет 380 м2 на участке площадью 710 м2. Первый этаж — открытой планировки с кухней, ведущей в столовую и гостиную, которые летом открываются на внешнюю гостиную с обеденной зоной под крытой террасой. На этом этаже также находится спальня с ванной комнатой (ен-сют) и отдельный туалет. Подвал площадью 45 м2 с собственной ванной комнатой, душем и отдельным входом. Второй этаж включает 4 спальни (одна с собственной ванной комнатой) и одну отдельную ванную комнату. В мансарде расположено ещё не завершённое помещение площадью 100 м2 со всеми электрическими и сантехническими коммуникациями для создания главной спальни или отдельной квартиры. Есть 2 окна Velux и два круглых окна, одно из которых открывает прекрасный вид на Адриатическое море. Недвижимость имеет высокий коэффициент энергетической эффективности, заложенный в исходном дизайне. Отопление и охлаждение обеспечиваются тепловым насосом воздух-вода (Viessmann/Siemens). Это решение обеспечивает тёплый пол на всем первом и втором этажах в качестве основного источника тепла, а встроенные настенные блоки служат вторичным источником. В главной гостиной установлен пеллетный камин Piazetta, который зимой создаёт тёплую и уютную атмосферу, а также дополнительное тепло, хотя это и не является необходимым благодаря основным и вторичным источникам отопления. В холодное время года это поддерживает постоянную температуру в доме. В летний период блоки обеспечивают регулируемое кондиционирование во всех жилых помещениях. В составе конструкции весь дом покрыт высоким уровнем изоляции, покрытой нейтральной штукатуркой на всех наружных стенах. Двери и окна внутри деревянные, снаружи — алюминиевые, с алюминиевыми роллетами на всех дверях и окнах, все оснащены защитными замками. Питьевая вода фильтруется для снижения уровня известкового налёта. Бассейн размером 9 на 4 метра с максимальной глубиной 1,8 метра. С каждой стороны дома находятся по два выделенных парковочных места, а дополнительные расположены на главной улице перед домом. Есть два варианта видеонаблюдения: основной с 4 камерами, покрывающими внешнюю часть недвижимости на высоте 4 метра от земли, и вторичный с тремя камерами Ring, охватывающими передний и задний входы, все доступны через мобильное приложение. Услуги по уборке бассейна, стрижке травы и уборке дома в настоящее время заключены по договору и обеспечивают уход за недвижимостью круглый год. Дом построен в жилом районе Умага, очень тихом, но при этом очень близко к центру Умага и побережью. Для получения дополнительной информации или организации просмотра обращайтесь с уверенностью. Этот дом представляет исключительную возможность для качественной жизни или инвестиций в одном из самых желанных районов региона.