ZADAR - CRVENE KUĆE, STAN 85,91 M2, PRODAJA, NOVO!

Zadar - Crvene Kuće, prodaje se dvosobni stan od 85,91 m2 na prvom katu stambenog objekta u izgradnji sa ukupno šest stanova, planirano useljenje 2026 godine.

Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice i lođe.

Nalazi se na mirnoj lokaciji 2500 m udaljen od plaže, centra grada, blizina trgovine, trgovačkih centara, škole, vrtića te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran život!

Posjeduje dva parkirna mjesta.

U sklopu objekata bit če uređen park porvršine od 1500 m2.

Dokumentacija uredna.

Gledati tlocrt stan oznake S3.

O ZGRADI:

Kvalitetna gradnja, zidovi stanova, armirano-betonski, obostrano su žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata, pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski debljine 12cm, podovi stanova unutar kupaonica, kuhinja, hodnika, na terasama i loggiama, obloženi su keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene klasičnim hrastovim parketom, stolarija – ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna s obuhvatnim štokovima, vrhunska unutarnja stolarija je u bijeloj boji sa utorima, sanitarna oprema visoke je kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa "Grohe"), WC školjke su konzolne s podžbuknim Geberit vodokotlićem, grijanje i hlađenje stana je putem "LG" inverterskih multi-split dizalica toplina zidne izvedbe, za grijanje i pripremu tople vode koriste se električni bojleri, stanovi su opremljeni digitalnim WI-FI termostatom za podno grijanje u dnevnom boravku i sanitarnim čvorovima, umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodno provjetravanje, a ventilacija kuhinja osigurana je cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom, videoportafon, priprema za elektro punjenje automobila za svaki stan putem vlastitog brojila.

Armirano-betonska konstrukcija zgrade, svijetla visina stambenih prostora iznosi 260 cm, krov zgrade izvodi se kao ravni prohodni s parnom branom, slojem termoizolacije 15cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, Ac estrihom, PC hidroizolacijom i keramičkim pločicama kao završnim slojem, fasada zgrade izvodi se po sistemu „ETICS" 10cm stiropora sa dekorativnom žbukom na mineralnoj osnovi ekstremne postojanosti, a dio južnog pročelja će biti dodatno obložen dekorativnom oblogom, vanjska stolarija je PVC stolarija vrhunskog njemačkog proizvođača vanjske i unutarnje antracit boje s višekomornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom i s pripadajućom kutijom za elektro alurolete punjene poliuretanom sa komarnicima, vanjske prozorske klupice su aluminijske, a unutarnje kamene, stubište zgrade je kroz sve etaže opremljeno dizalom, videonadzor vanjskog prostora zgrade, priključak na sustav javne odvodnje, okoliš hortikulturno uređen.

Interni broj: 1222876 REC - iro-698984

REC ID: 1222876

Flat - Sale - ZADARSKA - ZADAR - CRVENE KUĆE

Zadar - Crvene Kuće, a two-bedroom apartment of 85.91 m2 is for sale on the first floor of a residential building under construction with a total of six apartments, planned move-in in 2026.

It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, bathroom, and loggia.

Located in a quiet area 2500 m away from the beach and city center, close to shops, shopping centers, schools, kindergartens, and all other amenities needed for a pleasant and peaceful life!

It has two parking spaces.

The complex will include a landscaped park area of 1500 m2.

Documentation is in order.

See the floor plan of apartment marked S3.

ABOUT THE BUILDING:

High-quality construction, apartment walls are reinforced concrete, both sides plastered, smoothed, and painted at least twice; partition walls inside apartments are 12 cm thick drywall; floors in bathrooms, kitchens, hallways, terraces, and loggias are covered with ceramic tiles, while bedrooms have classic oak parquet flooring; joinery – entrance doors to apartments are burglar-proof and fire-resistant with comprehensive frames; premium interior joinery is white with grooves; sanitary equipment is high-quality from renowned global manufacturers (such as "Grohe"); toilets are wall-hung with concealed Geberit cisterns; apartment heating and cooling are provided via "LG" inverter multi-split wall-mounted heat pumps; electric boilers are used for heating and hot water preparation; apartments are equipped with digital Wi-Fi thermostats for underfloor heating in the living room and sanitary units; mechanical ventilation is ensured by silent fans in bathrooms without natural ventilation, and kitchen ventilation is provided by ducts for hood exhausts led to stove positions as per project; video intercom; preparation for electric car charging for each apartment through its own meter.

The building's reinforced concrete structure, clear ceiling height of living spaces is 260 cm; the roof is a flat accessible roof with vapor barrier, 15 cm thermal insulation layer, TPO membrane resistant to UV rays and roots, reinforced concrete screed, PC waterproofing, and ceramic tiles as the final layer; the building facade is executed using the "ETICS" system with 10 cm polystyrene insulation and decorative mineral-based plaster of extreme durability, and part of the southern facade will be additionally clad with decorative paneling; exterior joinery is PVC of a top German manufacturer, exterior and interior anthracite color with multi-chamber profiles, glazed with triple-layer LOW-e insulated glass and equipped with corresponding boxes for electrically operated aluminum roller shutters filled with polyurethane with insect screens; exterior window sills are aluminum, interior ones are stone; the building staircase is equipped with an elevator on all floors; outdoor area video surveillance; connection to the public sewage system; landscaped surroundings.

Intrnal number: iro-698984

REC ID: 1222876

Zadar - Crvene Kuće, eine 2-Zimmer-Wohnung mit 85,91 m2 wird im ersten Stock eines sich im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen verkauft, geplante Fertigstellung 2026.

Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, Badezimmer und Loggia.

Befindet sich in ruhiger Lage, 2500 m vom Strand und Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und allen weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben notwendig sind!

Besitzt zwei Parkplätze.

Im Komplex wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m2 gestaltet.

Dokumentation ist in Ordnung.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S3 ansehen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertiger Bau, die Wände der Wohnungen sind aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, geglättet und mindestens zweimal gestrichen, Trennwände innerhalb der Wohnungen sind aus 12 cm dickem Gipskarton, Fußböden in Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien sind mit keramischen Fliesen belegt, Schlafzimmer sind mit klassischem Eichenparkett ausgestattet, Fenster und Türen – Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend und feuerbeständig mit umfassenden Zargen, hochwertige Innentüren sind weiß lackiert mit Fugen, Sanitäranlagen von hoher Qualität bekannter Weltmarken (z.B. „Grohe"), WC-Schüsseln sind wandhängend mit Unterputz-Geberit-Spülkasten, Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über „LG" Inverter-Multi-Split-Wärmepumpen wandmontiert, für Heizung und Warmwasserbereitung werden elektrische Boiler verwendet, Wohnungen sind mit digitalem WLAN-Thermostat für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Sanitärbereichen ausgestattet, künstliche Belüftung wird durch geräuscharme Ventilatoren in den Sanitärräumen sichergestellt, die keine natürliche Belüftung haben, Küchenbelüftung erfolgt durch Abluftrohre für Dunstabzugshauben, die bis zu den vorgesehenen Herdpositionen im Projekt geführt sind, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen für jede Wohnung über eigenen Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Raumhöhe der Wohnräume beträgt 260 cm, das Dach wird als begehbares Flachdach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmung, UV- und wurzelfester TPO-Folie, Ausgleichsestrich, Polymer-Zement-Hydrosperre und keramischen Fliesen als Abschluss ausgeführt, die Fassade wird nach dem „ETICS"-System mit 10 cm Styropor und dekorativem Putz auf Mineralbasis mit extremer Haltbarkeit ausgeführt, ein Teil der südlichen Fassade wird zusätzlich mit einer dekorativen Verkleidung versehen, Außenfenster und -türen sind PVC-Elemente eines führenden deutschen Herstellers in Außen- und Innenfarbe Anthrazit mit Mehrkammerprofilen, verglast mit dreifach Iso LOW-e Glas und mit dazugehörigen Kästen für elektrischen Aluminirollläden, die mit Polyurethan gefüllt und mit Fliegengittern versehen sind, Außenfensterbänke sind aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Stein, das Treppenhaus ist über alle Etagen mit einem Aufzug ausgestattet, Videoüberwachung des Außenbereichs, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet.

Interne Nummer: iro-698984

REC ID: 1222876

Zadar - Crvene Kuće, in vendita appartamento bilocale di 85,91 m2 al primo piano di un edificio residenziale in costruzione con un totale di sei appartamenti, previsto il trasferimento nel 2026.

Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, bagno e loggia.

Si trova in una zona tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili e a tutti gli altri servizi necessari per una vita piacevole e tranquilla!

Dispone di due posti auto.

Nell'ambito dell'edificio sarà sistemato un parco di 1500 m2.

Documentazione in regola.

Consultare la pianta dell'appartamento con etichetta S3.

SULL'EDIFICIO:

Costruzione di qualità, muri degli appartamenti in cemento armato, intonacati su entrambi i lati, stuccati e tinteggiati almeno due volte, pareti divisorie interne in cartongesso spesse 12 cm, pavimenti nelle zone bagno, cucina, corridoio, terrazze e logge rivestiti in piastrelle ceramiche, mentre le camere da letto sono rivestite in parquet classico di rovere, infissi – porte d'ingresso agli appartamenti antieffrazione e ignifughe con telai completi, infissi interni di alta qualità in colore bianco con scanalature, sanitari di alta qualità di produttori internazionali noti (tipo "Grohe"), wc sospesi con cassetta incassata Geberit, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore inverter multi-split a parete "LG", per il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda sono utilizzati scaldabagni elettrici, gli appartamenti sono dotati di termostato digitale WI-FI per riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, ventilazione forzata assicurata da ventilatori silenziosi nei locali sanitari senza aerazione naturale, ventilazione della cucina garantita da condotti di aspirazione cappe fino alle posizioni dei fornelli previste nel progetto, videocitofono, predisposizione per ricarica elettrica auto per ogni appartamento tramite contatore autonomo.

Struttura in cemento armato dell'edificio, altezza netta degli ambienti abitativi 260 cm, copertura piana calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e alle radici, massetto in cemento armato, impermeabilizzazione PC e piastrelle ceramiche come strato finale, facciata realizzata con sistema "ETICS" con 10 cm di polistirene espanso e intonaco decorativo a base minerale di estrema durabilità, parte della facciata sud sarà ulteriormente rivestita con pannelli decorativi, infissi esterni in PVC di alta qualità di produttore tedesco, colore antracite esterno e interno con profili a più camere, vetri isolanti triplo strato LOW-e e cassonetti per avvolgibili elettrici in alluminio riempiti di poliuretano con zanzariere, davanzali esterni in alluminio e interni in pietra, scala condominiale dotata di ascensore su tutti i piani, videosorveglianza dell'area esterna dell'edificio, allacciamento al sistema di fognatura pubblica, spazio esterno sistemato a verde con cura paesaggistica.

Numero interno: iro-698984

REC ID: 1222876

Задар - Красные Дома, продаётся двухкомнатная квартира площадью 85,91 м2 на первом этаже жилого здания, находящегося в стадии строительства с общим количеством шесть квартир, планируемое заселение в 2026 году.

Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, коридора, ванной комнаты и лоджии.

Расположена в тихом районе, в 2500 м от пляжа, центра города, рядом магазины, торговые центры, школа, детский сад и все остальные объекты, необходимые для комфортной и спокойной жизни!

Имеет два парковочных места.

В составе комплекса будет обустроен парк площадью 1500 м2.

Документация в порядке.

Смотреть план квартиры с обозначением S3.

О ЗДАНИИ:

Качественное строительство, стены квартир железобетонные, с двух сторон оштукатурены, выровнены и окрашены минимум в два слоя, перегородки внутри квартир гипсокартонные толщиной 12 см, полы ванных комнат, кухонь, коридоров, на террасах и лоджиях покрыты керамической плиткой, спальни покрыты классическим дубовым паркетом, столярные изделия – входные двери в квартиры противопожарные и взломостойкие с наличниками, высококачественная внутренняя столярка белого цвета с фрезеровкой, сантехническое оборудование высокого качества известных мировых производителей (например, "Grohe"), подвесные унитазы с инсталляцией Geberit, отопление и охлаждение квартиры осуществляется с помощью инверторных мульти-сплит тепловых насосов "LG" настенного типа, для отопления и приготовления горячей воды используются электрические бойлеры, квартиры оснащены цифровым WI-FI термостатом для тёплого пола в гостиной и санузлах, принудительная вентиляция обеспечивается бесшумными вентиляторами в санузлах без естественного проветривания, вентиляция кухни обеспечена трубами для вытяжки, выведенными к позициям плит согласно проекту, видеодомофон, подготовка для электрозарядки автомобилей для каждой квартиры через отдельный счётчик.

Железобетонная конструкция здания, высота жилых помещений 260 см, крыша здания выполняется как плоская с проходом, с пароизоляцией, теплоизоляционным слоем 15 см, TPO мембраной, устойчивой к ультрафиолету и корням, цементно-песчаной стяжкой, гидроизоляцией PC и керамической плиткой в качестве финишного слоя, фасад здания выполнен по системе "ETICS" с 10 см пенополистирола и декоративной минеральной штукатуркой высокой прочности, часть южного фасада дополнительно облицована декоративным покрытием, наружная столярка – ПВХ профили высокого качества немецкого производителя антрацитового цвета с многокамерными профилями, остекление – энергосберегающее трёхслойное стекло LOW-e с соответствующими коробами для электро-роллет, заполненных полиуретаном, с москитными сетками, наружные подоконники алюминиевые, внутренние – каменные, лестничная клетка оборудована лифтом на все этажи, видеонаблюдение внешней территории здания, подключение к системе городской канализации, благоустроенная придомовая территория.

Внутренний номер: iro-698984

REC ID: 1222876